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Appartamento in vendita a Wallbach

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CHF1’030’000.–144m25.5loc

Unterdorfstrasse 11, 4323 Wallbach

Sie suchen in der beliebten Wohngemeinde Wallbach eine Wohnung mit Aussicht? Wie wär's dann mit dieser komfortablen Wohnung über zwei Geschosse? Egal ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder für Ihre Familie ein neues Zuhause suchen: Der durchdachte Grundriss lässt verschiedene Wohnmöglichkeiten zu. Objekt5.5-Zimmer-Wohnung, im 2. OG/DG mit Lift, Baujahr 2012, Wohnfläche ca. 144 m², Nebenflächen 68 m², Terrasse ca. zur Hälfte gedeckt, Keller, 2 Parkplätze in Tiefgarage inkl.Lage innerhalb MöhlinDie Liegenschaft mit lediglich drei Wohneinheiten liegt in einem ruhigen Dorfteil ohne grossen Durchgangsverkehr. Von der sonnigen Terrasse aus geniessen Sie eine entspannende Weitsicht in das beliebte Wohnquartier. Ob Kindergarten, Schule oder Einkauf, alles lässt sich bequem zu Fuss erreichen. Der Rheinuferweg liegt quasi auch vor der Haustüre.BesonderesDie gepflegte Wohnung verfügt über charmante Dachschrägen, ohne dabei aber gedrückt zu wirken. Die 5.5-Zimmer sind auf zwei Geschosse verteilt: Zwei Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, ein schönes, helles Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die sonnige Dachterrasse befinden sich alle auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumkonzept mit einer grosszügigen, offenen Galerie, in welcher das Büro, eine Lese-, TV- und/oder Spielecke eingerichtet werden könnten.Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen mit Platzansprüchen oder solche, welche Beruf und Wohnen unter einem Dach unterbringen wollen.RaumprogrammUntergeschossKellerraum Nr. 3 / 7.5 m²2 Autoabstellplätze 24.0 m² DachgeschossVorraum für GarderobeEingang / Vorplatz 19.8 m² Wohnen 21.8 m²Küche / Essen 17.5 m² Zimmer 1 / 10.6 m² Zimmer 2 / 10.6 m² Separates WC 2.4 m² Zimmer 3 / 14.9 m² Bad / Dusche 7.2 m²Treppe zum Galeriegeschoss 3.0 m²Galeriezimmer 36.2 m² Terrasse 37.0 m² (davon ca. 18 m² gedeckt) Die Wohnfläche misst ca. 144 m², die Nebenflächen weitere ca. 68 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem, neuwertigen Zustand. In den Jahren 2019/20 wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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CHF1’450’000.–138m25.5loc

4323 Wallbach

Sie suchen eine exklusive Wohnung an exklusiver Lage? Sie möchten Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Rhein geniessen und sich wie in den Ferien fühlen? Ja, das gibt es wirklich noch - eine Neubauwohnung direkt am Rhein und dies in der beliebten Wohngemeinde Wallbach.Objekt5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss in einem 3-Familienhaus (Neubau) mit Terrasse direkt über dem Rhein und unglaublicher Aussicht.Die Wohnfläche beträgt 138.5 m². Die Wohnungen werden modern nach Ihren Wünschen ausgebaut und verfügen über eine praktische Raumaufteilung. Nicht nur die Aussicht ist einzigartig, auch das Raumgefühl in dieser Maisonettewohnung ist exklusiv. Durch die grosszügigen Galerien über dem Ess- und Wohnbereich wirkt das Herzstück der Wohnung sehr einladend.Für den Innenausbau stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. Die Parkierung erfolgt in einem Carport und Parkplatz direkt neben dem Haus (ist im Kaufpreis inbegriffen). Die Liegenschaft wird rollstuhlgängig mit einem Lift ausgebaut.Lage innerhalb WallbachDie Adresse "Rheinstrasse 6" sagt schon viel. Hier wohnen Sie direkt am Rhein. Einzig der Fuss-Rheinufer-Weg trennt dieses Haus vom Rheinufer.Zu Fuss erreichen Sie problemlos den Volg oder die Bushaltestelle. Von dieser gelangen Sie zum Bahnhof Mumpf oder direkt nach Möhlin. Die nächsten Autobahnzubringer befinden sich in Eiken oder Rheinfelden. Diese sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.BesonderesHier finden Sie Feriengefühl für den Alltag. E ist eine absolute Rarität, so nahe am Rhein mit freiem Blick zu wohnen. Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnungen eignen sich für Personen in allen Altersgruppen. Auch können wir uns hier gut vorstellen, dass man hier in ruhiger Umgebung seinen optimalen "Alterswohnsitz" findet.Ausbau und ZustandDie Liegenschaft befindet sich im Moment im Rohbau, der Bezug ist im Herbst 2022 vorgesehen. Gerne zeigen wir Ihnen den Rohbau vor Ort.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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