Moderne, sonnige und ruhige Erdgeschosswohnung nahe dem Bodensee
Es kann eine Festhypothek mit einem attraktiven Zinssatz von 1.5 % und einer Laufzeit bis am 1. März 2026 ohne Aufpreis übernommen werden.ruhige Lage nahe BodenseeDie moderne und attraktive 3 1/2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Ortschaft Frasnacht, welche zur politischen Gemeinde Arbon im Kanton Thurgau gehört. Der Bodensee ist nur rund 700 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem motorisierten Individualverkehr ist die Überbauung hervorragend erschlossen. An der Bushaltestelle, wenige Fussminuten vom Wohnhaus entfernt, verkehren im Halbstundentakt Busse Richtung Arbon oder Amriswil. Von da aus gelangen Sie beispielsweise in 8 Minuten an den Bahnhof Arbon oder in 23 Minuten nach Amriswil. In rund drei Autominuten erreichen Sie die Autobahneinfahrt "Arbon-West". In wenigen Fussminuten gelangen Ihre Kinder zu Fuss zum Kindergarten und zur Primarschule der Gemeinde Frasnacht. Die Oberstufe befindet sich in der Nachbarortschaft Arbon. In Frasnacht können Sie in Fussdistanz Lebensmittel für den täglichen Bedarf einkaufen. Ein erweitertes Einkaufsangebot bietet Ihnen die angrenzende Ortschaft Arbon.moderne und sehr gepflegte WohnungDie im Jahr 2015 erstellte 3 1/2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Lage ist äusserst ruhig und die Besonnung optimal.Das gesamte Wohnhaus ist Minergie-P zertifiziert. Das bedeutet insbesondere, dass die Energieerzeugung über Erdsonden erfolgt und die Wohnung über eine kontrollierte Wohnungslüftung verfügt, die Sie nach den eigenen Wünschen einstellen können. Die Bodenheizung verfügt über eine automatische Kühlfunktion (Freecooling.) Der moderne Niedrigstenergiebau sorgt für tiefe Heiz- und Stromkosten und maximalen Komfort.Über ein einladendes Entrée mit einer Garderobe und einem Einbauschrank gelangen Sie in den modernen und hellen Wohn-/Essbereich. Dieser wird auf der Südwest-Seite von raumhohen Fensterfronten gesäumt, welche eine wunderbare Weitsicht und optimale Besonnung ermöglichen. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Natursteinabdeckung, sämtliche Geräte von V-Zug (Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld und Dampfabzug) sowie viel Stauraum machen das Kochen zum Erlebnis. Über den Wohnbereich oder die Küche gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, auf welcher Sie gemütliche Stunden im Freien geniessen können. Ein Abstellraum auf der Terrasse sorgt für Stauraum. Weiter verfügt die Wohnung über zwei ansprechende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Apparaten. Eines ist mit einer grossen, begehbaren Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Das zweite mit einer Badewanne, einem Doppelwachtisch und WC. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.Der Innenausbau ist sehr modern, hochwertig und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist also sofort bezugsbereit, ohne dass gewisse Bauteile erneuert werden müssen. In der gesamten Wohnung, ausser in den Zimmern, sind pflegeleichte und moderne Feinsteinzeug-Platten verlegt. In den beiden Zimmern helles und zeitloses Eichenparkett. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neusten Stand: Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung, elektrisch bedienbare Lamellenstoren, ein eigenes Lüftungsgerät im Abstellraum in der Wohnung und 3-fach verglaste Fenster.Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das Untergeschoss, in dem ein grosser Keller / Hobbyraum (14.5 m2) im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen ist. Ein weiteres Kellerabteil (2.5 m2) gehört ebenfalls zur Wohnung.In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für CHF 35'000 erworben werden.Wir freuen uns, Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu übermitteln und die attraktive Wohnung zu zeigen!
