Region Locarno
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Apartment to buy in Region Locarno

7

CHF 520,000.–75m23.5rm

Via Campagnola 24, 6575 Vairano

Die moderne 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Zweitwohnungsbewilligung befindet sich in einem typischen Tessiner Wohnhaus an absoluter Traumlage: sehr ruhig und sonnenverwöhnt mit atemberaubender Aussicht. Mit dem Lift gelangen Sie mühelos ins erste Obergeschoss direkt vor die Türe Ihres neuen Feriendomiziles. Die Wohnung begeistert mit dem hochwertigen Innenausbau und dem durchdachten Grundriss: Das Entrée führt direkt am ersten Zimmer vorbei zum grosszügigen Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden, zeitgemäss ausgestatteten Küche. Der helle Keramikplattenboden harmoniert optisch perfekt mit den weissen Wänden und vermittelt zusammen mit der dezenten Holzabdeckung der Küchenkombination ein modernes, behagliches Wohngefühl. Die Panorama-Fensterschiebetüre macht den Weg frei auf die grosse Terrasse: Hier geniessen Sie jeden Tag aufs Neue die unvergleichliche, unverbaubare Aussicht auf den See und die Sonne bis spätabends. In den zwei hellen Zimmern erfreut der naturbelassene Holzparkettboden das Auge. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne sowie über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Eine separate Gästetoilette vervollständigt das Raumangebot. Ein weiteres Highlight ist die parkähnliche Gartenanlage mit weitläufiger Wiese, Tessiner Sitzplatz mit Pergola und dem palmengesäumten Poolbereich. Erfrischen Sie sich im grossen Swimmingpool und stärken Sie sich danach bei einem Imbiss unter der Pergola - Feriengenuss pur! Der Aussenabstellplatz und der private Keller runden das attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

7

CHF 640,000.–75m23.5rm

Via Campagnola 24, 6575 Vairano

Die moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Zweitwohnungsbewilligung befindet sich in einem typischen Tessiner Wohnhaus an absoluter Traumlage: sehr ruhig und sonnenverwöhnt mit atemberaubender Aussicht. Mit dem Lift gelangen Sie mühelos ins zweite Obergeschoss direkt vor die Türe Ihres neuen Feriendomiziles. Die Wohnung begeistert mit dem hochwertigen Innenausbau und dem durchdachten Grundriss: Das Entrée führt direkt am ersten Zimmer vorbei zum grosszügigen Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden zeitgemäss ausgestatteten Küche. Der wertvolle Natursteinboden harmoniert optisch perfekt mit den weissen Wänden und vermittelt zusammen mit der dezenten Holzabdeckung der Küchenkombination ein modernes, behagliches Wohngefühl Die Panorama-Fensterschiebetüre macht den Weg frei auf die grosse Terrasse: Hier geniessen Sie jeden Tag aufs Neue die unvergleichliche, unverbaubare Aussicht auf den See und die Sonne bis spätabends. Auch in den zwei hellen Zimmern erfreut der exklusive Steinboden das Auge. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Eine separate Gästetoilette vervollständigt das Raumangebot. Ein weiteres Highlight ist die parkähnliche Gartenanlage mit weitläufiger Wiese, Tessiner Sitzplatz mit Pergola und dem palmengesäumten Poolbereich. Erfrischen Sie sich im grossen Swimmingpool und stärken Sie sich danach bei einem Imbiss unter der Pergola - Feriengenuss pur! Der Aussenabstellplatz und der private Keller runden das attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

8

CHF 1,150,000.–250m25.5rm

6575 Vairano

Diese spezielle Attikawohnung befindet sich in einer mediterranen Villa und wurde vor etwa 10 Jahren aufwendig renoviert. Die Liegenschaft bietet eine schöne Sicht auf den See und ist ganzjährig besonnt. Im Aussenbereich stehen eine grosse Terrasse, ein gedeckter Sitzplatz mit Aussenkamin sowie ein kleiner Garten zur Verfügung. Der repräsentative Wohnungseingang ist überdacht und direkt mit der Garage verbunden. Der Eingangsbereich ist wie alle anderen Räumlichkeiten sehr grosszügig gestaltet. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zur Wohnung gehören mehrere Kellerräume sowie ein kleines Büro mit separatem Zugang und WC im Untergeschoss. Zusätzlich zur Garage stehen auf dem Grundstück zwei weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

13

Price on request6.5rm

Via Casenzano 23, 6575 Vairano

Geignet auch als Feriendomizil. Besitzer verkauft luxuriöse Attika im Kern von Vairano, einer zentralen Position mit allen Dienstleistungen und Komfort. Sehr hell, gestaltet aus hochwertigen Materialien mit futuristischem Design. Mit großen Balkon/Solarium, Klima, Hallenbad. automatisierter Staubsauger Lift, 3 Plätzen im Tiefgarage und 1 Gästeplatz. Bezugsbereit, neu gestrichen, neuen Boden. Autorizzato anche come secondario. Il proprietario vende fantastico attico nel paese di Vairano, posizione centrale ben servita con magnifica vista lago, ben soleggiato, con piscina interna, climatizzato, impianto aspirapolvere automatizzato, con tutti i confort. Molto luminoso, moderno, gode di una splendida vista e terrazza privata coperta. Ascensore, 3 posti auto privati, 1 posteggio ospiti. Libero da subito, completamente rinnovato.

5

CHF 410,000.–75m24.5rm

6653 Verscio

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ: Die Wohnung befindet sich in einem typischen Tessiner Haus in der Kernzone von Verscio mit nur vier Einheiten. Die Lage ist sehr sonnig, ruhig und in der Nähe sämtlicher Infrastrukturen. Die charmante 4 ½ - Zimmerwohnung erstreckt sich über drei Ebenen sowie Zwischengeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche / Esszimmer mit Kamin, das Wohnzimmer mit Balkon ist im ersten Stock und die drei Schlafzimmer sind zwischen dem 2. Stock und dem Zwischengeschoss verteilt. Das Haus wurde um 1800 gebaut und laufend erneuert. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sofort bewohnbar. Die Wohnung teilt sich mit zwei anderen Einheiten einen kleinen Platz vor dem Haus, mit Pergola und Granittisch zur gemeinsamen Benutzung. RESIDENZA PRIMARIA O SECONDARIA: Appartamento indipendente in casa ticinese di 4 unità abitative nel nucleo di Verscio. La zona è molto soleggiata, tranquilla e vicina a tutte le infrastrutture. Questo grazioso appartamento si sviluppa su 3 piani più due piani mezzanini. Al pianterreno si trova la cucina / sala da pranzo con camino, il soggiorno con balcone è al 1° piano mentre le tre camere sono distribuite tra il piano mezzanino e il 2° piano. L’edificio, la cui costruzione risale al 1800 ca., è stato ristrutturato in vari periodi successivi. L’oggetto è in buono stato e abitabile da subito. L’appartamento condivide con altre due unità una piccola parcella di fronte alla casa, con pergolato e tavolo in granito ad uso comune.

1

CHF 460,000.–75m22.5rm

Ai Schell, 6653 Verscio

La residenza "Tre Terre? è situata in ottima posizione in una tranquilla e soleggiata zona residenziale. L'edificio che è composto da solo 9 appartamenti personalizzabili che variano dai 2.5 ai 3.5 e 4.5 locali, offre spazi luminosi e un'ambientazione suggestiva e rilassante. L'utilizzo di elementi costruttivi innovativi e contemporanei conferisce alla struttura uno stile moderno, lineare, sobrio ed elegante capace di soddisfare le esigenze della clientela più raffinata. L'ambiente, la salvaguardia dell'energia e la sostenibilità rappresentano in maniera inevitabile tematiche importanti. L'impiego di ottime soluzioni di involucro e l'utilizzo di elettrodomestici ad alta efficienza energetica sono scelte coscienti che nella residenza non sono state trascurate. Esse consentono di vivere appieno il comfort dell'abitazione, in perfetta sintonia con l'ambiente che la circonda. A disposizione cantine, lavanderia comune, posteggi scoperti a CHF 15.000 e coperti in autorimessa a CHF 35.000. Consegna prevista degli appartamenti inizio 2021. www.residenza-treterre.ch Comune Verscio, già comune autonomo, è stato accorpato agli altri comuni soppressi di Tegna e Cavigliano per formare nel 2012 il nuovo comune delle Terre di Pedemonte. La frazione di Verscio conta oggi 1120 abitanti (il comune Terre di Pedemonte ne conta 2608) e confina ad est con la frazione di Tegna e ad ovest con la frazione di Cavigliano. A sud, lungo il fiume Melezza confina con il comune di Losone. A nord, verso la Valle Maggia, confina con il comune di Avegno-Gordevio. Verscio gode della prossimità al polo urbano di Locarno mantenendo però un nucleo a misura d'uomo e molto apprezzato dalle famiglie. Dal 2019 il moltiplicatore d'imposta comunale è fissato al 90% con una vantaggiosa diminuzione del 5% rispetto agli anni precedenti.   Collegamento alla rete di trasporti  La frazione di Verscio è servita dalla linea ferroviaria panoramica della Centovallina che collega Locarno con Domodossola in Italia. I collegamenti sono a cadenza oraria e potenziati a cadenza bioraria negli orari di punta. Inoltre, Verscio fa anche parte del comprensorio di bike sharing del Locarnese, la più vasta per superficie della Svizzera.    Istruzione Verscio dispone di una scuola dell'Infanzia ubicata nel centro del paese e di una scuola elementare di recente costruzione ubicata in campagna. Per l'istruzione secondaria le Terre di Pedemonte fanno capo alle scuole medie di Losone raggiungibili con un servizio bus messo a disposizione dal comune.    Infrastrutture La frazione di Verscio dispone di tutti i servizi pubblici come banca, farmacia, parco giochi, ristoranti e supermercato. Sono presenti anche impianti sportivi come campi da tennis, campo da calcio e pista di pattinaggio in inverno. Nelle immediate vicinanze è possibile fare del trekking, arrampicata e golf. Sul territorio sono presenti anche un dentista e un medico di base. Nonostante la mancanza di un accesso diretto al lago, Verscio gode di vaste aree di svago lungo il fiume Melezza, facilmente raggiungibili grazie alla pista ciclabile. Quest'ultima permette di raggiungere in poco tempo i comuni più grandi di Losone, Ascona e Locarno per ulteriori servizi ed  infrastrutture.

5

CHF 590,000.–73m24.5rm

6653 Verscio

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ: Die Wohnung befindet sich in einem typischen Tessiner Haus in der Kernzone von Verscio mit nur vier Einheiten. Die Lage ist sehr sonnig, ruhig und in der Nähe sämtlicher Infrastrukturen. Das Haus wurde um 1800 gebaut und laufend erneuert. Die 4 ½ - Zimmerwohnung wurde komplett mit viel Liebe im 2007 renoviert. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen sowie Zwischengeschosse, wo sich die Badezimmer befinden (eines mit Waschturm). Vom Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss gelangt man in den gemütlichen Innenhof mit Granittisch. Die Küche und das Esszimmer sind ebenfalls ebenerdig. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sofort bewohnbar. Im Preis inbegriffen sind ein ungedeckter Parkplatz und ein Keller. RESIDENZ PRIMARIA O SECONDARIA: Appartamento indipendente in casa ticinese di 4 unità abitative nel nucleo di Verscio. La zona è molto soleggiata, tranquilla e vicina a tutte le infrastrutture. L’edificio, la cui costruzione risale al 1800 ca., è stato ristrutturato in vari periodi successivi. Questo romantico appartamento di 4 ½ locali è stato completamente riattato con grande cura nel 2007; si sviluppa su due piani più due piani mezzanini che ospitano i bagni (uno con colonna lavasciuga). Al pianterreno si trovano il soggiorno, con camino e accesso alla graziosa corte con tavolo in granito, la sala da pranzo e la cucina. Al piano superiore ci sono le 3 camere da letto. L’oggetto è in buono stato e abitabile da subito. Un posteggio esterno scoperto e una cantina sono inclusi nel prezzo.

13

CHF 635,000.–116m24.5rm

6653 Verscio

VERSCIO CAMPAGNA - VENDESI 12 nuovi appartamenti situati in zona residenziale, comoda e tranquilla. Gli immobili sono suddivisi in tre blocchi che si sviluppano su tre livelli; ogni blocco conta 4 appartamenti (2 x 2.5 locai + 2 x 4.5 locali). Al momento sono ancora disponibili appartamenti di tipologia 4.5 locali. VIVERE COMODI; infatti a pochi passi sono disponibili oltre a negozi, ristoranti, banche, ecc... tutti i principali servizi offerti dal Comune. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampie terrazze soleggiate, giardini privati, cantine e lavanderie private. Sono disponibili posteggi esterni coperti e scoperti. La costruzione è realizzata utilizzando finiture di qualità e sono state sfruttate solo energie rinnovabili per un minimo impatto ambientale ed una costruzione a basso consumo energetico (termopompa e pannelli solari fotovoltaici). COMPOSIZIONE INTERNA (BLOCCO "TIPO"): PIANO TERRA: - 4 posteggi esterni coperti + 2 esterni; - Locale tecnico riscaldamento/sanitario/elettrico; - Locali hobby/lavanderie private; - Giardini privati. 1° PIANO: - Appartamenti: 1 x 2.5 locali (VENDUTO), 1 x 4.5 locali (DISPONIBILE). 2° PIANO: - Appartamenti: 1 x 2.5 locali (VENDUTO), 1 x 4.5 locali (DISPONIBILE). PREZZI 2.5 LOCALI A PARTIRE DA CHF: 375'000.- (TUTTI VENDUTI) PREZZI 4.5 LOCALI A PARTIRE DA CHF: 635'000.- (ANCORA DISPONIBILI) CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl - Via San Gottardo 72 - 6648 Minusio - Tel.: 076 471 01 10

1

CHF 660,000.–125m23.5rm

Ai Schell, 6653 Verscio

La residenza "Tre Terre? è situata in ottima posizione in una tranquilla e soleggiata zona residenziale. L'edificio che è composto da solo 9 appartamenti personalizzabili che variano dai 2.5 ai 3.5 e 4.5 locali, offre spazi luminosi e un'ambientazione suggestiva e rilassante. L'utilizzo di elementi costruttivi innovativi e contemporanei conferisce alla struttura uno stile moderno, lineare, sobrio ed elegante capace di soddisfare le esigenze della clientela più raffinata. L'ambiente, la salvaguardia dell'energia e la sostenibilità rappresentano in maniera inevitabile tematiche importanti. L'impiego di ottime soluzioni di involucro e l'utilizzo di elettrodomestici ad alta efficienza energetica sono scelte coscienti che nella residenza non sono state trascurate. Esse consentono di vivere appieno il comfort dell'abitazione, in perfetta sintonia con l'ambiente che la circonda. A disposizione cantine, lavanderia comune, posteggi scoperti a CHF 15.000 e coperti in autorimessa a CHF 35.000. Consegna prevista degli appartamenti inizio 2021. www.residenza-treterre.ch Comune Verscio, già comune autonomo, è stato accorpato agli altri comuni soppressi di Tegna e Cavigliano per formare nel 2012 il nuovo comune delle Terre di Pedemonte. La frazione di Verscio conta oggi 1120 abitanti (il comune Terre di Pedemonte ne conta 2608) e confina ad est con la frazione di Tegna e ad ovest con la frazione di Cavigliano. A sud, lungo il fiume Melezza confina con il comune di Losone. A nord, verso la Valle Maggia, confina con il comune di Avegno-Gordevio. Verscio gode della prossimità al polo urbano di Locarno mantenendo però un nucleo a misura d'uomo e molto apprezzato dalle famiglie. Dal 2019 il moltiplicatore d'imposta comunale è fissato al 90% con una vantaggiosa diminuzione del 5% rispetto agli anni precedenti.   Collegamento alla rete di trasporti  La frazione di Verscio è servita dalla linea ferroviaria panoramica della Centovallina che collega Locarno con Domodossola in Italia. I collegamenti sono a cadenza oraria e potenziati a cadenza bioraria negli orari di punta. Inoltre, Verscio fa anche parte del comprensorio di bike sharing del Locarnese, la più vasta per superficie della Svizzera.    Istruzione Verscio dispone di una scuola dell'Infanzia ubicata nel centro del paese e di una scuola elementare di recente costruzione ubicata in campagna. Per l'istruzione secondaria le Terre di Pedemonte fanno capo alle scuole medie di Losone raggiungibili con un servizio bus messo a disposizione dal comune.    Infrastrutture La frazione di Verscio dispone di tutti i servizi pubblici come banca, farmacia, parco giochi, ristoranti e supermercato. Sono presenti anche impianti sportivi come campi da tennis, campo da calcio e pista di pattinaggio in inverno. Nelle immediate vicinanze è possibile fare del trekking, arrampicata e golf. Sul territorio sono presenti anche un dentista e un medico di base. Nonostante la mancanza di un accesso diretto al lago, Verscio gode di vaste aree di svago lungo il fiume Melezza, facilmente raggiungibili grazie alla pista ciclabile. Quest'ultima permette di raggiungere in poco tempo i comuni più grandi di Losone, Ascona e Locarno per ulteriori servizi ed  infrastrutture.

1

CHF 660,000.–125m23.5rm

Ai Schell, 6653 Verscio

La residenza "Tre Terre? è situata in ottima posizione in una tranquilla e soleggiata zona residenziale. L'edificio che è composto da solo 9 appartamenti personalizzabili che variano dai 2.5 ai 3.5 e 4.5 locali, offre spazi luminosi e un'ambientazione suggestiva e rilassante. L'utilizzo di elementi costruttivi innovativi e contemporanei conferisce alla struttura uno stile moderno, lineare, sobrio ed elegante capace di soddisfare le esigenze della clientela più raffinata. L'ambiente, la salvaguardia dell'energia e la sostenibilità rappresentano in maniera inevitabile tematiche importanti. L'impiego di ottime soluzioni di involucro e l'utilizzo di elettrodomestici ad alta efficienza energetica sono scelte coscienti che nella residenza non sono state trascurate. Esse consentono di vivere appieno il comfort dell'abitazione, in perfetta sintonia con l'ambiente che la circonda. A disposizione cantine, lavanderia comune, posteggi scoperti a CHF 15.000 e coperti in autorimessa a CHF 35.000. Consegna prevista degli appartamenti inizio 2021. www.residenza-treterre.ch Comune Verscio, già comune autonomo, è stato accorpato agli altri comuni soppressi di Tegna e Cavigliano per formare nel 2012 il nuovo comune delle Terre di Pedemonte. La frazione di Verscio conta oggi 1120 abitanti (il comune Terre di Pedemonte ne conta 2608) e confina ad est con la frazione di Tegna e ad ovest con la frazione di Cavigliano. A sud, lungo il fiume Melezza confina con il comune di Losone. A nord, verso la Valle Maggia, confina con il comune di Avegno-Gordevio. Verscio gode della prossimità al polo urbano di Locarno mantenendo però un nucleo a misura d'uomo e molto apprezzato dalle famiglie. Dal 2019 il moltiplicatore d'imposta comunale è fissato al 90% con una vantaggiosa diminuzione del 5% rispetto agli anni precedenti.   Collegamento alla rete di trasporti  La frazione di Verscio è servita dalla linea ferroviaria panoramica della Centovallina che collega Locarno con Domodossola in Italia. I collegamenti sono a cadenza oraria e potenziati a cadenza bioraria negli orari di punta. Inoltre, Verscio fa anche parte del comprensorio di bike sharing del Locarnese, la più vasta per superficie della Svizzera.    Istruzione Verscio dispone di una scuola dell'Infanzia ubicata nel centro del paese e di una scuola elementare di recente costruzione ubicata in campagna. Per l'istruzione secondaria le Terre di Pedemonte fanno capo alle scuole medie di Losone raggiungibili con un servizio bus messo a disposizione dal comune.    Infrastrutture La frazione di Verscio dispone di tutti i servizi pubblici come banca, farmacia, parco giochi, ristoranti e supermercato. Sono presenti anche impianti sportivi come campi da tennis, campo da calcio e pista di pattinaggio in inverno. Nelle immediate vicinanze è possibile fare del trekking, arrampicata e golf. Sul territorio sono presenti anche un dentista e un medico di base. Nonostante la mancanza di un accesso diretto al lago, Verscio gode di vaste aree di svago lungo il fiume Melezza, facilmente raggiungibili grazie alla pista ciclabile. Quest'ultima permette di raggiungere in poco tempo i comuni più grandi di Losone, Ascona e Locarno per ulteriori servizi ed  infrastrutture.

12

CHF 750,000.–122m24.5rm

Sót i Campágn 1, 6653 Verscio

Questo bel appartamento di 4.5 locali con la sua ampia terrazza coperta sul lato sud si trova comodamente in una zona tranquilla nella campagna di Verscio a poca distanza dalla scuola, dal fiume Melezza e dal centro del paese con panetteria, stazione del treno e supermercato. Il piccolo condominio di soli 6 appartamenti è dotato di un vano con scale e ascensore. Davanti all'ingresso dell'appartamento si trova un grande armadio doppio, assegnato all'utilizzo per questo appartamento. Nell'atrio, l'immobile dispone di altri pratici armadi a muro. La vasta zona soggiorno-pranzo e la grande cucina moderna e aperta verso il living offrono entrambi l'accesso tramite le grande porte finestre alla terrazza coperta sul lato sud. Da qui si può ammirare il panorama sulle montagne circostanti e nelle Centovalli. A nord si trova una camera da letto con balcone e i due bagni, dai quali uno è dotato di una vasca e l'altro di una doccia. Il corridoio semi aperto porta dal soggiorno alle due stanze sul lato ovest, le quali hanno ulteriori uscite su una seconda terrazza coperta. Questo appartamento è completato con una lavanderia privata nella zona dell'ingresso, una cantina come pure 2 posteggi in autorimessa. Un'appartamento da sogno per chiunque preferisce un appartamento e non vuole rinunciare al lusso di poter uscire all'esterno da ogni camera. Benvenuti a casa! Diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser gedeckter Terrasse zur Südseite liegt an ruhiger Lage in der Ebene, nur unweit der Schule, dem Fluss Melezza als auch dem Dorfkern mit Bäckerei, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. Die Residenz besteht aus nur 6 Wohnungen. Vom Treppenhaus mit Lift, wo ein der Wohnung zugeteilter Doppelschrank zur Verfügung steht, tritt man ein ins Entrée mit praktischen Einbauschränken. Zur Südseite ausgerichtet befindet sich das grosszügige Wohn- / Esszimmer mit einer modernen und grossen offenen Küche. Sowohl von der Wohnzone als auch der Küche ist der Zutritt durch Fenstertüren zur grosszügigen Terrasse mit Weitblick über die Berge und ins Centovalli gewährt. Auf der Nordseite befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und die beiden Nasszellen, von welchen eine mit Dusche und die andere mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der halboffene Flur führt vom Wohnzimmer ebenfalls zu den beiden Schlafzimmern zur Westseite, welche jeweils einen Ausgang auf eine zweite gedeckte Terrasse bieten. Vervollständigt wird das Angebot mit einer privaten Waschküche im Eingangsbereich, einem Kellerraum als auch 2 Tiefgaragenplätzen. Ein Traum für jeden, der eine Wohnung bevorzugt und doch den Luxus haben möchte, aus jedem Raum ins Freie treten zu können. Willkommen zu Hause! Verscio ist im Bezirk Locarno des Kantons Tessin und wurde im 2013 mit Tegna und Cavigliano zur neuen Gemeinde Terre di Pedemonte fusioniert. In einem familienfreundlichen Quartier in der Ebene von Verscio, ohne Durchgangsverkehr und in der 30er Zone, liegt diese hübsche Immobilie. Die Grundschule erreicht man zu Fuss in wenigen Minuten. Der Dorfkern mit dem renommierten Dimitri-Theater, die weit über die Dorfgrenzen bekannte und geschätzte Bäckerei "Peri" , verschiedene Restaurants und Grotti als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind alle nahe gelegen. Die Ortschaften in den Terre di Pedemonte sind sehr bekannt für ihre exzellenten Weine und unweit dieser Immobilie gibt es ein Weingut mit Direktverkauf. Im Ort gibt es einen Tennis- und einen Fussballplatz, während man mit dem Fahrrad oder zu Fuss entlang der Melezza und der Maggia gemütlich und ohne Autoverkehr in die nahe gelegenen Orte Losone mit der Mittelschule, Golfplatz und Reitställen sowie Ascona und Locarno, welche kulturell von Frühling bis Herbst dank der touristischen Ausrichtung vieles bieten, gelangt. Questo bel appartamento di 4.5 locali con la sua ampia terrazza coperta sul lato sud si trova comodamente in una zona tranquilla nella campagna di Verscio a poca distanza dalla scuola, dal fiume Melezza e dal...

1

CHF 790,000.–135m24.5rm

Ai Schell, 6653 Verscio

La residenza "Tre Terre? è situata in ottima posizione in una tranquilla e soleggiata zona residenziale. L'edificio che è composto da solo 9 appartamenti personalizzabili che variano dai 2.5 ai 3.5 e 4.5 locali, offre spazi luminosi e un'ambientazione suggestiva e rilassante. L'utilizzo di elementi costruttivi innovativi e contemporanei conferisce alla struttura uno stile moderno, lineare, sobrio ed elegante capace di soddisfare le esigenze della clientela più raffinata. L'ambiente, la salvaguardia dell'energia e la sostenibilità rappresentano in maniera inevitabile tematiche importanti. L'impiego di ottime soluzioni di involucro e l'utilizzo di elettrodomestici ad alta efficienza energetica sono scelte coscienti che nella residenza non sono state trascurate. Esse consentono di vivere appieno il comfort dell'abitazione, in perfetta sintonia con l'ambiente che la circonda. A disposizione cantine, lavanderia comune, posteggi scoperti a CHF 15.000 e coperti in autorimessa a CHF 35.000. Consegna prevista degli appartamenti inizio 2021. www.residenza-treterre.ch Comune Verscio, già comune autonomo, è stato accorpato agli altri comuni soppressi di Tegna e Cavigliano per formare nel 2012 il nuovo comune delle Terre di Pedemonte. La frazione di Verscio conta oggi 1120 abitanti (il comune Terre di Pedemonte ne conta 2608) e confina ad est con la frazione di Tegna e ad ovest con la frazione di Cavigliano. A sud, lungo il fiume Melezza confina con il comune di Losone. A nord, verso la Valle Maggia, confina con il comune di Avegno-Gordevio. Verscio gode della prossimità al polo urbano di Locarno mantenendo però un nucleo a misura d'uomo e molto apprezzato dalle famiglie. Dal 2019 il moltiplicatore d'imposta comunale è fissato al 90% con una vantaggiosa diminuzione del 5% rispetto agli anni precedenti.   Collegamento alla rete di trasporti  La frazione di Verscio è servita dalla linea ferroviaria panoramica della Centovallina che collega Locarno con Domodossola in Italia. I collegamenti sono a cadenza oraria e potenziati a cadenza bioraria negli orari di punta. Inoltre, Verscio fa anche parte del comprensorio di bike sharing del Locarnese, la più vasta per superficie della Svizzera.    Istruzione Verscio dispone di una scuola dell'Infanzia ubicata nel centro del paese e di una scuola elementare di recente costruzione ubicata in campagna. Per l'istruzione secondaria le Terre di Pedemonte fanno capo alle scuole medie di Losone raggiungibili con un servizio bus messo a disposizione dal comune.    Infrastrutture La frazione di Verscio dispone di tutti i servizi pubblici come banca, farmacia, parco giochi, ristoranti e supermercato. Sono presenti anche impianti sportivi come campi da tennis, campo da calcio e pista di pattinaggio in inverno. Nelle immediate vicinanze è possibile fare del trekking, arrampicata e golf. Sul territorio sono presenti anche un dentista e un medico di base. Nonostante la mancanza di un accesso diretto al lago, Verscio gode di vaste aree di svago lungo il fiume Melezza, facilmente raggiungibili grazie alla pista ciclabile. Quest'ultima permette di raggiungere in poco tempo i comuni più grandi di Losone, Ascona e Locarno per ulteriori servizi ed  infrastrutture.

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CHF 250,000.–40m21.5rm

La Stráda da Pizzögna, 6574 Vira (Gambarogno)

1 ½ Zimmer-Wohnung mit Seesicht in der Residenza Viramonte,in der Hügelzone von Vira Gambarogno Diese grosszügige Studiowohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie einen einzigartigen Panorama-Blick auf den Lago Maggiore, Locarno, Ascona und die Tessiner Alpen. Die Residenza Viramonte liegt an unverbaubarer Hanglage, in einem parkähnlichen, geschlossenen Gelände von ca. 16'000m2. Sie verfügt über eine sehr gepflegte Aussenanlage mit grossem geheiztem Aussenpool, Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Gemeinschaftsgrillplatz. Der Unterhalt der Park- und Poolanlage, sowie falls gewünscht der komplette Vermietungsservice, wird von der Hausverwaltung ausgeführt. Die Residenza erreicht man mit dem Auto über eine gut ausgebaute Strasse, in ca. 3 Minuten von der Seeuferstrasse und dem Uferdorf Vira aus. Auch eine Bushaltestelle ist nur 2-3 Gehminuten enfernt. Vira verfügt über eine Bahn- und Schiffsstation, einen Lebensmittelladen, eine Metzgerei, eine Apotheke, eine Post, einen Tennisplatz sowie diverse Restaurants und Cafés. Die regelmässig sanierte Residenza Viramonte liegt sehr ruhig an einer Sackgasse und besteht aus 6 Häuser-Gruppen, welche im Tessiner Stil gebaut und harmonisch in den Hang eingebettet wurden. Die 1 ½ Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock am äusseren Rand der Anlage. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit kleiner Einbauküche, Bad/WC, grosses Wohn-Schlafzimmer mit Essecke und Ausgang auf die gedeckte Terrasse. Die Wohnfläche misst 41m2 plus Terrasse 8,5 m2. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein privater ungedeckter Autoabstellplatz. Zum Miteigentum gehören eine grosse Gartenanlage mit Schwimmbad sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die wochenweise Vermietung als Ferienwohnung kann komplett über die Verwaltung abgewickelt werden. Dadurch können die monatlichen Nebenkosten von ca. CHF 600.-- , bei guter Auslastung, kompensiert werden. Ein kleines Feriendomizil in bester Lage.

13

CHF 270,000.–49m21.5rm

La Strada d'Indeman 26, 6574 Vira (Gambarogno)

Die schöne 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in der Residenza Viramonte in Fosano, oberhalb von Vira Gambarogno. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank und einer zweckmässigen Küche mit Fenster, einem Bad-/WC mit Fenster und einem grossen Wohn-/schlaf-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Wohnzimmer weist eine hohe Decke mit Dachschräge auf, die dem Raum optisch Licht und Grösse verleiht. Vom grossen Balkon, der hohe Privatsphäre gewährleistet, geniesst man die einmalige, unverbaubare Panoramasicht über den Lago Maggiore und die umliegenden Orte, Berge und Täler. Zur gut unterhaltenen, möblierten Wohnung mit Bodenheizung, Kabel-TV und Internet gehören zudem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Residenz mit gesamt 6 Häusern liegt oberhalb von Vira in einer absolut ruhigen Lage. Durch die terrassenförmige Hanglage hat jede Wohnung eine herrliche Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Orte und Berge. Eine schöne, teilweise mediterrane Bepflanzung umschliesst das gesamte Anwesen und verleiht ihm den Charakter eines kleinen Dorfes, indem die Bewohner sich ungestört bewegen können. Das Freizeitangebot ist gross im Viramonte … vom grossen Schwimmbad (20 x 8 m) mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet gehört natürlich auch eine gepflegte Liegewiese. Zu einem gemeinsamen Grillabend mit den Nachbarn trifft man sich unter der Pergola am Rustico; ein grosser Gasgrill steht zur Verfügung. Für Abwechslung sorgt ein Tischtennis-Tisch, ein Gartenschach und für die kleinen Gäste ein Kinderspielplatz. Fitnessraum, eine Waschküche sowie ein Aufenthaltsraum neben der Rezeption stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Ferienwohnung kann, wenn es erwünscht wird, durch die Verwaltung der Residenz für Ferien vermietet werden, es besteht aber kein Vermietungszwang. DIREKTER LINK ZUR HOMEPAGE: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2703/ DIREKTER LINK ZUR VIRTUAL TOUR: https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBcOjQ19E/e DIREKTER LINK ZUR AUSFÜHRLICHEN DOKUMENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2703/pdfs/Doku%20Viramonte%20Nr.%2044.pdf

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