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House, chalet, rustico to buy in Locarno

Stabile di reddito nel centro di Brissago (1)
13
Stabile di reddito nel centro di Brissago (2)
Stabile di reddito nel centro di Brissago (3)
Stabile di reddito nel centro di Brissago (4)

CHF 1,780,000.–500m210rmTop

6600 Locarno

Quest'affascinante casa si trova a Brissago, a 100 metri dal Lago Maggiore. Risale al XVIII secolo ed è stata ristrutturata nel 2004. La proprietà si estende su più di 500 mq ed è composta da tre piani. Al piano terra troviamo un grande locale commerciale di circa 100 mq con vetrine che si affacciano sulla strada principale, questo locale è completamente indipendente con wc autonomo, attualmente è adibito a negozio di antiquariato. Sul retro della casa si estende un bel giardino con una casa/grotto indipendente, dal giardino si scende anche nelle grandi cantine. Al primo piano troviamo un'abitazione di 145 mq, completamente rinnovata. All'ultimo piano vi sono spazi aperti di grandi dimensioni con vista lago che possono essere trasformati in appartamenti. La posizione della casa è a 50 metri dal centro di Brissago. Tutte le infrastrutture sono raggiungibili perfettamente a piedi. Vi è anche la possibilità di affittare posteggi sia comunali che negli stabili vicini.

Stabile di reddito nel centro di Brissago (2)
Stabile di reddito nel centro di Brissago (3)
Stabile di reddito nel centro di Brissago (4)
Haus Süd/West
13
Weg zum Haus
Hauseingang
Sitzplatz beim Eingang

CHF 670,000.–105m23.5rmTop

Al Veccio Forno, 6646 Contra

Wir verkaufen, das im Ortsteil Costa /Gemeinde Contra liegende neu renovierte und zentral gelegene Ferienhaus. Das Haus befindet sich 150 m von der Bushaltestelle Costa, Buslinien Contra-Tenero und Contra-Locarno.  Distanz zu umliegenden Orten: Contra - Tenero           4.3 km Contra - Locarno         5.7 km    https://www.tenero-contra.ch/   https://www.locarno.ch/  Contra - Bellinzona   18.5 km   (Autobahnanschluss) Einkaufsmöglichkeiten: Tenero   Die Liegenschaft ist voll isoliert und verfügt über eine neue Elektro Speicherheizung, einen neuen Boiler und neue Elektroinstallationen. Weiter ist das Gebäude mit zeitgemässen Kunstoff Fenstern und einem grossen Gewölbekeller mit Drainage versehen. Vor kurzem sanierte die Gemeinde Contra/Tenero die Kanalisation im ganzen Quartier und erneuerte den Zufahrtsweg. Auch die elektrischen Aussenleitungen wurden vom EW modernisiert.  Im Rahmen der letzten Renovation wurde das Haus neu möbliert. Die neuen Möbel können übernommen werden und somit ist das Haus sofort bezugsbereit.  Der Garten ist nach Süd West ausgerichtet und verfügt über drei Terrassen.   Das Haus eignet sich  als ganzjährig bewohnbares Ferienhaus. In der Vergangenheit wurde das Haus erfolgreich vermietet.  

Weg zum Haus
Hauseingang
Sitzplatz beim Eingang
Rustico zum Ausbauen
5

CHF 110,000.–70m2

6597 Agarone

NAP/Luogo Medoscio PLZ/ORT Regione Locarnese Region Canton Tessin Kanton Tipo dell'immobile Rustico zum Ausbauen Objekt Typ Superficie terreno 270 m2 Grundstücksfläche Superficie abitabile ca. 70 m2 plus Schlafgalerie Wohnfläche Balcone/terrazza ja Balkon/Terrasse Riattazioni nein Renovationen Piani zwei mit Galerie drei Geschosse Posteggi 1 Aussenparkplatz Parkplätze Locali 2 Zimmer Bagno/doccia/WC keine Bad/Dusche/WC Riscaldamento keine Heizung Pavimento zona giorno Stein Bodenbelag Wohnbereich Pavimento zona notte Stein Bodenbelag Schlafbereich Luogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage Lage Vista lago nein Seesicht Scuole in Cugnasco Schulen Negozi in Cugnasco Einkaufsmöglichkeiten Mezzi pubblici ja Oeff. Verkehrsmittel Distanza prossima città 12 km Distanz zur nächsten Stadt Distanza autostrada 12 km Distanz zur Autobahn Dieser unausgebaute Stall mit zwei Geschossen liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Cugnasco und Agarone im Weiler Medoscio. Das Gebäude bedarf eines vollständigen Innenausbaues. Die Gebäudehülle ist in gutem baulichen Zustand. Vor und neben dem Haus gibt es eine kleinere Rasenfläche von 200 m2. Das Rustico verfügt über grosse Fensteröffnungen. Es besteht bereits ein Umbauprojekt, das angefügt ist. Besonders wertvoll ist die Raumhöhe des Obergeschosses mit 4.65, welche den Einbau einer Galerie ermöglicht. Auch das Erdgeschoss mit 2.35 Raumhöhe ergibt ein angenehmes Wohnambiente. Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich auf die Gemeinden des Bellinzonese, auf die Magadinoebene und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es kann auf eigenem Land ein Autoabstellplatz erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd und ins Zentrum von Locarno dauert 15 Minuten. Die Postautohaltestelle befindet sich in nächster Nähe mit Verbindung nach Tenero und Locarno. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich 3.5 km entfernt im Taldorf Cugnasco.

3.5 - Zimmer - Rustico / Rustico di 3.5 locali
4

CHF 680,000.–105m23.5rm

6597 Agarone

Erst – oder Zweitwohnsitz - Das rustikale, kleine Paradies hat 3 ½ Zimmer und befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Agarone (Cugnasco-Gerra). Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen. Es ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Wohnbereich mit Wohn- / Esszimmer und Küche mit Kamin. Eine Treppe führt in den wunderschönen Gewölbekeller mit Tonboden, ideal für Vorräte und Wein. In den oberen Etagen befindet sich der Schlafbereich. Es gibt zwei Zimmer, eines mit Balkon, von wo aus man eine spektakuläre Sicht auf die Region hat sowie zwei Badezimmer und eine ausgebaute Mansarde. Diverse hübsche Plätze laden zum Verweilen ein. Hinter der gedeckten Pergola gibt es einen grossen Hobbyraum mit Gäste-WC. Das Rustico ist bequem mit dem Auto erreichbar, zwei Aussenparkplätze gehören dazu. Residenza primaria o secondaria - Grazioso rustico di 3 ½ locali in zona molto soleggiata e tranquilla ad Agarone (Cugnasco-Gerra). L’oggetto si estende su tre piani. Al pianterreno la zona giorno è suddivisa in soggiorno / sala da pranzo e cucina con camino. Una scala conduce alla bella cantina a volta con pavimento in argilla, ideale per l'enogastronomia. I due piani superiori ospitano la zona notte dove si trovano due camere, una provvista di balcone, con vista spettacolare sulla regione, 2 bagni e una mansarda. All’ esterno diversi graziosi angoli invitano a trattenersi. Dietro la pergola coperta si trova uno spazioso locale hobby con servizio per gli ospiti. Il rustico è comodamente raggiungile in automobile, due posteggi esterni fanno parte della proprietà.

Kleines Naturparadies am Südhang von Agarone
4

CHF 740,000.–90m23rm

6597 Agarone

An erhöhter Südhanglage befindet sich dieses freistehende, vor wenigen Jahren renovierte Haus. Es ist umgeben von einem 1600 m2 grossen Grundstück mit reichhaltiger Bepflanzung und diversen Terrassierungen. Ein kleiner Bach bildet die Grenze zum Wald. Die Lage ist absolut unverbaubar und man geniesst von hier einen freien Blick über die Magadino-Ebene bis hin zum See. Umgeben ist das Haus von diversen Terrassen sowie einem sehr schönen Sitzplatz welcher praktisch auf den Fels gebaut ist. Das Haus wurde vor wenigen Jahren renoviert und ausgebaut. Die Liegenschaft ist ideal für Naturliebhaber und als Alterssitz geeignet da man hier eine direkte Zufahrt sowie ebenen Zugang hat. Zum Haus gehören 2 gedeckte Autoabstellplätze sowie an der unteren Grundstücksgrenze nochmals 2-3 Plätze. Das Haus bietet noch diverse Ausbaumöglichkeiten. So ist ein Ausbau im Untergeschoss sowie ein Anbau möglich. - Als Zweitwohnsitz erwerbbar!

Aussenansicht
8

CHF 850,000.–135m26rm

Via Roccolo 4, 6597 Agarone

Dieses stilvolle Ferienhaus präsentiert sich an toller Lage in einem sonnigen, ruhigen Wohnviertel Agarone. Alle wichtigen Infrastrukturen sind zum Greifen nah. Nach Bellinzona und Locarno sind es im Auto auch nur ca.15 Min. Cugnasco befindet sich am Rand der Magadinoebene, am rechten Ufer des Ticino, inmitten von prachtvollen Weinbergen. An der sonnigen Bergflanke, wo ebenfalls Reben bestens gedeihen, laden einige lauschige Tessiner Grotti Insider und Feinschmecker zu ihrer vorzüglichen Tessiner Küche ein. Das wunderschöne, geschmackvoll renovierte Haus an bevorzugter, sonniger Lage mit Ausblick auf See und Berge, verteilt sich auf zwei Ebenen mit zwei unabhängigen Wohnungen. Das Grundstück mit vielfältiger mediterraner Bepflanzung bietet verschiedene Sitzplätze zum Verweilen an. Die Sicht über die Magadinoebene bis zum Lago Maggiore und auf die umliegenden Berge ist atemberaubend. Zum Haus gehören 2 Parkplätze - es sind einige Treppenstufen bis zum Haus hinauf. Die obere Etage mit der 3.5-Zimmerwohnung überzeugt durch die offene, gut ausgestattete Wohnküche. Vom Wohn- und Essbereich mit dem imposant rustikalen Kamin geniessen Sie ebenso die herrliche Aussicht wie auf dem gedeckten Sitzplatz mit Granittisch. Zwei behagliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch sowie Toilette ergänzen das Raumangebot. Elektrospeicher-Radiatoren sorgen für Wärme an kühleren Tagen. Der zusätzliche Liege- und Sitzplatz sowie das Gartenhaus mit Steingarten runden den Aussenbereich ab. Die 2½-Zimmerwohnung in der unteren Etage punktet ebenfalls mit einer offenen, modernen Küche und Elektrospeicher-Radiatoren. Die Wohnung punktet mit dem hellen Wohn- und Esszimmer, dem gemütlichen Schlafzimmer und einem schönen Bad mit Dusche und Toilette. Der Gartensitzplatz mit Pergola und Sicht über die Magadinoeben bis zum See, erfüllen alle Ansprüche an eine perfekte Ferienwohnung.

Villa 4,5 locali (residenza primaria)
7

CHF 1,200,000.–4.5rm

6597 Agarone

Villa di nuova costruzione ad Agarone - Inizio lavori primavera 2020. Ideale per famiglie, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, vendiamo questa bella villa con giardino e due posti auto coperti. La villa gode di una vista aperta sul piano di Magadino, è strutturata su tre livelli ed è suddivisa come segue: Seminterrato: Scala d'accesso alla casa dal doppio posteggio coperto, locale hobby, locale tecnico e una cantina. Pianterreno: Atrio con guardaroba, grande soggiorno con zona pranzo e cucina open space, locale dispensa, bagno ospiti, terrazza, giardino e deposito attrezzi. Predisposizione per la costruzione di una piscina. 1. Piano: Camera matrimoniale con locale guardaroba, bagno en-suite e balcone. Due camere singole e secondo bagno. Lavanderia. Prezzo di vendita: CHF 1'200'000.--.

CHF 1,250,000.–255m25.5rm

6597 Agarone

La casa è orientata verso sud, si trova a Agarone a metà collina in posizione molto soleggiata. L’edificio e in ottimo stato ( costruzione massiccia) Può essere acquistata come residenza primaria o secondaria Suddivisione Piano terreno: Ampio soggiorno / sala da pranzo con camino e accesso a un giardino d’inverno riscaldato con ( stufa svedese) utilizzabile tutto l'anno. Tutte le vetrate sono nuove con telai in metallo e legno. Si accede direttamente sulla terrazza attraverso porte finestre. Nuova cucina moderna con molti accessori. Locale deposito con lavandino, nuovo quadro elettrico, adiacente una cantina rifugio. Grande terrazza su tutta la larghezza della proprietà, con pergola coperta . 2 rubinetti esterni esterni. Primo piano: 2 camere 1 bagno con doccia Camera padronale con un bagno con vasca da bagno La parcella è terrazzata con muri di granito comprendente alberi da frutto ortaggi e fiori completamente recintata. Casetta per accessori giardinaggio. La casa è accessibile tramite una strada comunale non asfaltata a fondo cieco, con accesso a posteggio coperto per 2 automobili.

SOGNO ESCLUSIVO
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CHF 1,520,000.–230m25.5rm

nucleo, 6597 Agarone

Dieses exclusive Traumhaus,bietet auf seinen 230 m2 Wohnfläche so ziemlich alles was Ihr Herz begehrt! Mitten in den Weinbergen, mit einer herrlichen Weitsicht, über das Magadino Delta, zum Lago Maggiore bis hin zu den Bergen, eine Top Lage! Das Haus ist in zwei Etagen aufgeteil, zum einen den Tagesbereich, dieser mit dem offenen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche, im open space ein echtes Highlith ist. Das ganze Haus ist hell und gibt einem durch die Raumhöhe und den Holzlook ein echtes wohlfühl Gefühl. Das Homeoffice, sowie ein Bad und der technische Bereich, gehört mit zu dieser Etage. Der Nachttrackt, wieder mit einer angenehmen Raumhöhe, besteht aus dem Padronalenbereich, ein grosses Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad und Sauna, wie zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Bad. Das grosszügige Grundstück um das ganze Haus, ist Terassenförmig angelegt, und integriert sich wunderschön in die anliegenden Weinberge.   - 2 Parkgelegenheiten im Eigentum, direkt am Haus  - Keller für Fahrräder, extra Naturkeller für Wein - Herrliche Terrasse um das Haus - Panoramaweitsicht - Terrassenförgig angelegter Garten - helle und freundliche Wohnräume, mit angenehmer Raumhöhe - Kamin im Wohnbereich - direkt vor dm Haus, kann mit dazu noch ein Grundstück mit einem kleine Rustico, und einer privaten Garage, zu 100`000 CHF mit erworben werden    Una casa da sogno vi aspetta !  Abbiamo per voi un vero gioiello esclusivo, in mezzo ai vigneti con una vista panoramica fantastica! Su ben 230 m2, non vi manca niente, qui il vosto cuore si sentirà a casa. La casa è composta in due piani: il primo con un soggiorno, con camino, in open space con la cucina e la sala pranzo. Sullo stesso livello avete un homeoffice, il locale tecnico e un bagno. Tutto piano, molto luminoso e accogliente per il suo look di legno. Le altezze dei locali danno un'eleganza molto piacevole. La terrazza intorno è una oasi di tranquillità con un panorama favoloso. Il giardino è su più livelli, come una terrazza, e si abbina molto bene col vigneto accanto. Sul piano notte, vi aspetta l'ampia zona padronale, con il vestibolo e un grande bagno con sauna. Le due stanze accanto hanno un altro bagno a disposizione.   - due posti privati per le auto - cantina per bici ect., e cantina naturale per i vini - terrazza favolosa intorno la casa con un panorama spettacolare - giardino abbinato in modo bellissimo al vigneto accanto - ambiente molto luminoso, accogliente con il suo look di legno, altezza dei locali elegante - camino nel soggiorno  - possibilità di acquistare davanti alla casa un'altra parcella con un piccolo rustico di ca ( 100m2 ) e un garage separato, a 100`000 CHF

Villa moderna con piscina (residenza primaria o secondaria)
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CHF 1,850,000.–200m26.5rm

6597 Agarone

Casa unifamiliare in design moderno e qualità elevata, sulla collina di Agarone sopra Cugnasco, circondata dalla natura. Dai posteggi coperti si raggiunge l'entrata tramite alcuni gradini. Su questo livello si trova l'atrio con spaziosi armadi a muro, la lavanderia, un locale hobby o camera per ospiti, doccia/WC, cantina e locale tecnico. Al pianterreno si trova la zona giorno (open space), zona giorno/pranzo, con cucina. La ampie finestre rendono i locali luminosi ed accoglienti. La grande e moderna cucina è separabile dal soggiorno con una porta scorrevole. "Home Cinema?, illuminazione, aria condizionata e l'arredamento design con gusto (può essere considerato nel prezzo se desiderato), garantiscono uno stile di vita in comfort elevato. Dalla terrazza coperta con lounge, si accede al giardino ed alla piscina a sfioro di 8 x 4 m, illuminabile. Qui ci si può rilassare con piacere. Al 1° piano si trova la zona notte con quattro locali, uno con bagno en suite e un bagno/WC. L'installazione video e l'allarme offrono sicurezza. L'abitazione è adatta anche per casa secondaria, oltre che primaria. La proprietà vi offre: Posto tranquillo e centrale con vista panoramica e sul lago di 180° • Spazi di ampio respiro • Ambiente confortevole con privacy e sicurezza • Piscina a sfioro (8 x 4m con illuminazione) con bella zona relax • 4 posteggi • La possibilità di utilizzarla come residenza secondaria • Scuole-asilo nido, nelle vicinanze (minibus della collina) • Negozi, nelle vicinanze • Mezzi pubblici, fermata bus a ca. 200 m • Distanza prossima città, Locarno ca. 8 km • Distanza autostrada, Bellinzona ca. 10 km • Prezzo da intendere anche con mobilio esterno + interno (se desiderato) • Fermata mezzo pubblico e 200 metri dall'abitazione La casa è stata costruita su roccia in un terreno ostile e difficile. Si è potuto eseguire un opera architettonica interessante in una strada senza uscita, molto tranquilla ed immersa nella natura. Dei pannelli d'alluminio isolati e termo laccati distinguono il salone per la modernità offerta ed i finestroni che possono essere aperti danno grande senso di libertà. Lo stesso dicasi per la zona cucina e tutto il piano notte che offre una bella veduta sulla piscina. Prezzo di vendita: CHF 1'850'000.--.

Luxus-Design-Villa mit drei Wohnungen mit Seesicht / Villa con tre appartamenti di lusso
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CHF 3,285,000.–360m29.5rm

6597 Agarone

6597 Agarone, via Agarone 61 Region: Bellinzonese Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Ausblick mit Seesicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr:20m Distanz nächste Stadt:10km Distanz Autobahn:11km Wohnfläche: ca. 360m2 Grundstückfläche:ca. 700m2 Etagen: 3 Baujahr: 2012 Zustand: sehr gut Dusche/Bad/WC:4 Lift: ja Zweitwohnsitz: ja Terrasse: ca. 250m2 Bodenbelag: Platten Heizung: Wärmepumpe Parkplatz: 5 Aussenparkplätze Diese wunderschöne Luxus-Design-Villa liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Agarone oberhalb der Magadinoebene. Die 2012 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Es wurden beste Materialien verwendet bei einem luxuriösen Ausbau. Das zweigeschossige Haus hat einen Eingangsbereich auf der Dachebene für die untenliegende, grossflächige 3 ½-Zimmer Luxuswohnung mit Terrasse und Aussenschwimmbad. Besonders schön gestaltet ist der grosse Wohn-/Essraum mit Kamin und die luxuriöse, bestens eingerichtete Küche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmmer-Wohnungen, die derzeit zu je Fr. 1?500.-- im Monat vermietet sind. Diesen Wohnungen vorgelagert ist ebenfalls eine grosse Terrassenfläche. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich über die Magadinoebene und den Lago Maggiore sowie auf die gegenüberliegenden Berghänge. Diese Liegenschaft ist ideal für eine Selbstbewohnung der oberen Wohneinheit und zur Vermietung bzw. zum Gebrauch als Gästewohnungen der kleineren Wohnungen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Oberhalb hält das Postauto mit Verbindung nach Gordola und Tenero. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Tenero den Lago Maggiore. Bellinzona und Locarno sowie die Autobahn A2 sind je ca. 10 Kilometer entfernt. ? Highlights ? Baujahr 2012 ? modern und hell ? luxuriöser Ausbau mit grossflächiger Hauptwohnung ? ruhige und sonnige Aussichtslage mit Seesicht ? 250m2 grosse Terrasse mit Schwimmbad ? nur 10 Kilometer nach Locarno und Bellinzona Questa villa con tre appartamenti è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica ad Agarone, comune di Cugnasco, via Agarone 61. L'edifico è del 2012 e ha una architettura moderna. L'interno è molto luminoso e lussuoso. Sul tetto si trovano i posteggi e l'entrata per l'appartamento grande di 3 ½ locali nel primo piano. Quest'appartamento comprende un soggiorno/pranzo con camino e una cucina lussuosa, due camere, un bagno/WC e la doccia/WC. Davanti si trova una grande terrazza con piscina. Nel piano terra sono due appartamenti di 3 ½ locali affitti a Fr. 1´500.--. Davanti è una terrazza grande. Della proprietà si estende una bella vista panoramica sul piano di Magadino e le montagne fino al Lago Maggiore. Quest'immobile è interessante per un investimento e abitazione primaria o secondaria nel super loft. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Sono 5 posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Nord dura 10 minuti. La città di Locarno distano 15 minuti. Sopra la casa si trova la fermata del bus con collegamento a Gordola e Tenero. Possibilità d'acquisti e scuole si trovano a Cugnasco. Nella vicina si possono effettuare acquisti nei grandi magazzini di Riazzino.

arcegno parz2
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CHF 1,420,000.–186m25rm

Via ai Grotti, 6618 Arcegno

www.immobilien-locarno.ch - 350 Immobilien in der Region Locarno & Gambarogno Mit einem Angebot von ständig über 350 Immobilien exklusiv am Lago Maggiore in der Region Locarno und Gambarogno bieten wir Ihnen die grösste Auswahl. Expose, Dokumentation & weitere Informationen Durch den Link "immobilien-locarno.ch" am Ende dieser Beschreibung gelangen Sie direkt zur ausführlichen Dokumentation inkl. Grundriss, Katasterplan sowie weiteren Informationen bezüglich der Nebenkosten usw. Zum Verkauf stehen 2 Neubau Villen an sehr schöner und ruhiger Lage in Arcegno, nur 15 Minuten von Ascona. Beide Villen werden nach modernem Standard gebaut und entsprechen auch einem hohen Anspruch. Beide Villen verfügen über 2 Geschosse mit 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einem grossen Wohn/ Esszimmer im Erdgeschoss mit direktem Ausgang zum Garten. Total 186 m2 Wohnfläche und ein pflegeleichter Garten runden das Angebot ab. Die vordere Villa (A) hat aus dem zweiten Stock ein wenig Seesicht. Ein weiteres Highlight ist die sehr grosse Tiefgarage welche sich die Häuser Teilen, hier stehen dem neuen Eigentümer je 3 Parkplätze, der Technikraum und ein Keller zur Verfügung, direkt von der Tiefgarage gelangen Sie über eine interne Treppe ins Wohnzimmer. Alternativ besitzt jedes Haus einen externen Zugang über einen Weg von der Strasse aus. Baubeginn ist Mai 2018, somit können noch eigene Wünsche bezüglich des Ausbaus berücksichtigt werden. Preis Villa A: 1.42 Mio. Preis Villa B: 1,48 Mio. Für schnellentschlossene welche nur das Grundstück kaufen möchten und den Bau von einem Haus oder Wohnungen selbst realisieren, können wir jede Parzelle für CHF 340000.- anbieten, dieses Angebot gilt jedoch nur bis zum Baubeginn Mai 2018. ITALIANO: 2 nuove ville in una tranquilla zona residenziale vicino ad Ascona In vendita sono 2 ville di nuova costruzione in una posizione molto bella e tranquilla ad Arcegno, a soli 15 minuti da Ascona. Entrambe le ville sono costruite secondo standard moderni e rispondono ad uno standard elevato. Entrambe le ville hanno 2 piani con 4 camere da letto, 3 bagni e un ampio soggiorno / sala da pranzo al piano terra con accesso diretto al giardino. Completano l'offerta un totale di 186 m2 di spazio abitativo e un giardino a bassa manutenzione. La villa anteriore (A) ha una piccola vista lago dal secondo piano. Un altro punto forte è il grande parcheggio sotterraneo che divide le case, qui sono disponibili il nuovo proprietario di 3 posti auto, la sala tecnica e una cantina, direttamente dal parcheggio sotterraneo si raggiunge il soggiorno tramite una scala interna. In alternativa, ogni casa ha un accesso esterno tramite un percorso dalla strada. L'inizio della costruzione è maggio 2018, quindi è possibile prendere in considerazione i propri desideri in merito all'espansione. Prezzo Villa A: 1.42 Mio. Prezzo Villa B: 1,48 Mio. Per coloro che vogliono acquistare rapidamente ma vogliono solo acquistare la terra e realizzare personalmente la costruzione di una casa o di un appartamento, possiamo offrire ogni terreno per CHF 340000.-, questa offerta è valida solo fino all'inizio della costruzione nel maggio 2018. Link zur ausführlichen Dokumentation:

CASA STUPENDA DI 4.5 LOCALI - ASCONA
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CHF 1,490,000.–145m24.5rm

Via Madonna della Fontana 9, 6612 Ascona

  Casa unifamiliare di 4.5 locali in posizione leggermente rialzata ad Ascona. La casa è in ottimo stato, tutti i locali hanno finiture di qualità superiore e sono molto luminosi. L'ampio soggiorno è collegato con un giardino d'inverno dal quale si accede al giardino. Dalla terrazza e dal curato giardino si gode di una splendida vista panoramica sulla regione. I mezzi di trasporto pubblici, i negozi e tutte le infrastrutture sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Due posteggi esterni coperti fanno parte della proprietà.  Pianterreno: - atrio/entrata - soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso al giardino d'inverno e alla terrazza in sasso - cucina aperta - bagno con doccia e colonna lava-asciuga - giardino d'inverno con accesso al giardino - terrazza in sasso 1° piano: - 1 camera con terrazza - 1 camera con piccolo balcone - 1 camera - bagno con vasca e doccia SITUAZIONE ESTERNA - terrazza in sasso - giardino - locale riscaldamento - ripostiglio/cantina - 2 posteggi coperti RISCALDAMENTO termopompa/serpentine Prezzo: CHF 1'490'000    

4.5 - Zimmer - Einfamilienhaus / Casa unifamiliare di 4.5 locali
6

CHF 1,490,000.–145m24.5rm

6612 Ascona

ZWEITWOHNSITZ 4 ½ - Zimmer - Einfamilienhaus an leicht erhöhter Lage in Ascona in sehr gutem Zustand. Sämtliche Zimmer sind sehr hell und hochwertig ausgestattet. An das geräumige Wohnzimmer ist ein Wintergarten angebaut, von welchen man in den Garten gelangt. Von der Terrasse und dem gepflegten Garten geniesst man eine wunderschöne Panoramasicht auf die Region. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und alle Infrastrukturen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwei gedeckte Aussenparkplätze gehören dazu. RESIDENZA SECONDARIA Casa unifamiliare di 4 ½ locali in posizione leggermente rialzata ad Ascona. La casa è in ottimo stato, tutti i locali hanno finiture di qualità superiore e sono molto luminosi. L’ampio soggiorno è collegato con un giardino d’inverno dal quale si accede al giardino. Dalla terrazza e dal curato giardino si gode di una splendida vista panoramica sulla regione. I mezzi di trasporto pubblici, i negozi e tutte le infrastrutture sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Due posteggi esterni coperti fanno parte della proprietà.

Ascona, 4.5 Zi. Villetta, 2. Wohnsitzbewilligung, ebener Garten, Wintergarten, Kamin
13

CHF 1,490,000.–145m2

6612 Ascona

Lage Die Liegenschaft befindet sich am Eingang von Ascona mit offener Sicht. Ascona ist ein idealer Ort Gepflegtes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus an leicht erhöhter Lage in Ascona. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Der Innenausbau wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Zimmer geniessen über eine gute Helligkeit. Von der Liegenschaft aus hat man eine Weitsicht und erreicht zu Fuss oder mit dem Auto in wenigen Minuten den Mercato Cattori, Manor oder das Zentrum von Ascona. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Beschreibung 4.5 Zimmer Einfamilienhaus in gutem Zustand An das geräumige Wohnzimmer ist sein Wintergarten angebaut, von welchen man in den Garten gelangt. Von der Terrasse und dem gepflegten Garten aus geniesst man eine offene Panoramasicht. 2 gedeckte Aussenparkplätze Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum / Eingang Wohn/Essraum mit Kamin direkter Ausgang in den schönen Wintergarten und auf die ebene Wiese. Die Terrasse ist mit Steinplatten verkleidet. offene, gut eingerichtete Küche Badezimmer mit Duschkabine und Waschturm Wintergarten mit Zugang zum Garten Sitzplatz mit Steinboden verkleidet 1. Stock: 1 Zimmer mit kleinem Balkon grosses Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Studio/Bürozimmer Elegantes, grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine AUSSENBEREICH Terrasse mit Steinplatten verlegt ebene Gartenfläche Heizungsraum Hobby/Kellerraum 2 gedeckte Parkplätze HEIZUNG Wärmepumpe/ Bodenheizung Makrolage Ascona ist gemäss BFS eine «städtische Arbeitsplatzgemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Locarno. Diese zählt 56'454 Einwohner (2017) und 27'230 Haushalte (2017). Die Stadt Ascona selber hat 5'534 Einwohner (2017), verteilt auf 2'875 Haushalte (2017); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 1.9 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2012 und 2017 beläuft sich auf 59 Personen. 26% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 32.7% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 41.3% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach angestiegen und für Ledige stabil geblieben. 682 Betriebe mit 3'055 Beschäftigten weist die Stadt Ascona im Jahr 2016 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 31 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 200 Beschäftigten seit 2012. Von den 2'400 vollzeitäquivalenten Stellen sind 19.7 (1%) im 1. Sektor, 326.6 (14%) im Industrie- und 2'054 (86%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Ascona aus erreichbaren Zentren sind Locarno (5 Min.), Bellinzona (28 Min.) und Roveredo (GR) (35 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Locarno (5 Min.), Bellinzona (51 Min.) und Biasca (78 Min.). Die Stadt weist Ende 2017 einen Bestand von 6'042 Wohneinheiten auf, wovon 743 Einfamilienhäuser und 5'299 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 12.3% im landesweiten Vergleich (22.2%) unterdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 66 Wohnungen (2011 - 2016; das sind 1.15% des Bestandes 2011), ist die Leerstandsquote mit 2.33% im landesweiten Vergleich (1.62%) stark überdurchschnittlich. Dies entspricht 141 Wohneinheiten, wovon 81% Altbauten und 64% Mietwohnungen sind. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2017 und 2035 in der Stadt Ascona von einer Zusatznachfrage von 585 Wohnungen (pro Jahr: 33) auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 13'933 CHF/m², bei den EWG bei 10'517 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 239 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 1'660 - 2'120 CHF/m² und für ein typisches MFH 2'400 - 3'170 CHF/m² (EWG) bzw. 965 - 1'695 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich sehr hoch. Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Locarno um 61.1% zugelegt (Bauland für EFH: 126.3%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 102.5% (Bauland für MFH mit EWG: 282.9%). Der Markt der Gemeinde Ascona ist nach Einschätzung von FPRE heute hoch bewertet.

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