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Top-Neubau Pflegeappartment € 225.000,-- bis € 337.000,-- Rendite 3,5 %

ObjektinformationenGute Gründe für Kapitalanleger • Attraktiver Neubau einer stationären Pflegeeinrichtung + Bestand mit angrenzendem Anbau • 25-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 1 x 5 Jahre • Alloheim als größter privater Betreiber in Deutschland • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige an fast 300 Standorten • Möglichkeit zur degressiven Abschreibung LagebeschreibungDie kreisfreie Stadt Pirmasens wird vom Landkreis Südwestpfalz umgeben. Pirmasens ist Verwaltungssitz, jedoch kein Teil des Landkreises. Prägend für die Region ist die Lage: Einerseits sind die drei Ballungsräume Ludwigshafen/Mannheim, Karlsruhe und Saarbrücken nicht weit entfernt. Andererseits ist eine allgegenwärtige Nähe zu ausgedehnten Kultur- und Naturlandschaften vorherrschend. • Stadt mit rund 41.000 Einwohnerinnen und Einwohnern (Landkreis Südwestpfalz: 95.000 Einwohnerinnen und Einwohner); liegt etwa 90 Kilometer südwestlich von Mannheim, 80 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe und 60 Kilometer östlich von Saarbrücken • Das Objekt befindet sich innenstadtnah an der Kreuzung Zweibrücker Straße / Gärtnerstraße • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als 500 Metern; Krankenhaus in 1,7 Kilometern Entfernung • ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (0,4 km) und Autobahn (4,5 km) NotarKanzlei Bethge André Dietrich-Bethge Telefon: +49 511 360860 Rathenaustraße 12 30159 HannoverBetreiberAlloheim ist Deutschlands größter privater Pflegebetreiber. Gegründet wurde das Unternehmen einst von Alois Mollik im Jahr 1973 mit der Eröffnung des ersten Hauses „Anna Margareta“ in Bad Marienberg im Westerwald. Aufgrund seines Spitznamens „Allo“ wurde in der Bevölkerung über das Haus nur als „dem Allo sein Heim“ gesprochen – so entstand der Name Alloheim. Mittlerweile betreibt Alloheim Häuser in der gesamten Bundesrepublik. Das Leitbild lautet „Wir dienen Ihrer Lebensqualität“. Alloheim versteht sich demnach als Dienstleister der pflegebedürftigen Menschen – ein Dienstleister mit einem beeindruckend umfangreichen Angebot.Daten & Fakten • Familienunternehmen gegründet im Jahr 1973 • über 290 stationäre Pflegeeinrichtungen, 95 Einrichtungen für Betreutes Wohnen sowie 24 ambulante Pflegedienste • 24.000 Mitarbeitende • Hauptsitz in Düsseldorf • Größter privater Pflegeanbieter in Deutschland Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.