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Apartment to buy in Region Zurzach

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CHF 445,000.–

4.5 rooms 77m² living space

Unterfeldstrasse 3, 5312 Döttingen

Traumhafte Weitsicht geniessen 4.5-Zimmer-Wohnung in Döttingen

Highlights • Hohes Entwicklungspotential • Optimal als Renditeobjekt geeignet • Traumhafte Weitsicht • Sonnige Terrasse • Zentral Gelegen • Sehr gut angebunden • Ideale Raumaufteilung Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer verkehrsruhigen und bestens erschlossenen Lage in Döttingen. Die Wohnung bietet alles, um sich wohlzufühlen: Einkauf, Verkehrsanbindung und Bahnhof in der Nähe.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro, eine grosszügige Küche und einen offenen Wohn- Essbereich. Sie besticht mit einer tollen Aussicht über das Tal.Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inkludiert. Dies ist die ideale Wahl für diejenigen, die die Vorzüge sowie den Komfort des Stadtlebens geniessen möchten.Die Liegenschaft eignet sich auch perfekt als Rendite Objekt, Profitieren Sie von der Rendite im IST Zustand oder unterziehen Sie dieser Wohnung eine Renovation, es stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!

CHF 395,000.–

4.5 rooms 86m² living space

Surbtalstrasse 21, 5312 Döttingen

4.5-Zimmer-Wohnung in Döttingen

Highlights • Praktischer Grundriss • Zwei Balkone • Guter Zustand des Gebäudes • Gepflegter Zustand der Wohnung • Günstig selbst bewohnen oder rentabel vermieten Klein aber feinDiese praktische Wohnung steht aktuell zum Verkauf und eignet sich ideal für Paare, Familien und/oder Investoren.Die Liegenschaft - ursprünglich aus den 70er Jahren - wurde laufend renoviert und bietet alles, was man zum Wohnen braucht. Einen angenehmen Grundriss, eine offene Wohnküche und helle Räume.Die 4.5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über das Treppenhaus zugänglich. Das geräumige Entrée schliesst am Korridor an, wodurch alle weiteren Zimmer erreichbar sind. Nebst den 3 Schlafzimmern stehen ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum, der aktuell als Waschküche genutzt wird, zur Verfügung. Der Abstellraum kann bei Bedarf zu einem Gäste-WC erweitert/umgebaut werden. Darüber hinaus gelangen Sie über die offene Wohnküche direkt zum grossen Balkon. Der 2. Balkon ist über die Küche erreichbar. Abgerundet wird das Angebot mit einem Keller und einem Autoabstellplatz. Dieser kann für CHF 15'000.- dazu erworben werden.Selbst einziehen oder vermieten: Sie haben die Wahl! Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild machen - wir freuen uns sehr darauf.

CHF 480,000.–

4.5 rooms 92m² living space

Salzstrasse 16, 5330 Zurzach

Sonnige und ruhige Wohnung mit Blick ins Grüne

In der gepflegten Wohnüberbauung Sonnenrain mit insgesamt 102 Wohnungen in der Nähe vom Zentrum Bad Zurzach verkaufen wir eine schöne 4.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss.Folgende Highlights erwarten Sie: • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer • Offene helle Wohnküche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank • Badezimmer mit Lavabo inkl. Unterbauschrank und Badewanne • Zusätzliches Bad mit WC und Lavabo inkl. Unterbauschrank • 3 Schlafzimmer • Geräumiges Reduit inkl. Wasseranschluss für WA/WT • Balkon mit Blick ins Grüne • Kellerabteil • 1 x Tiefgaragenabstellplatz Liegenschaft / Standort: • Aufzug mit Halt auf der Höhe der Treppenpodeste • Spielplatz im Sichtfeld von den Wohnungen • Besucherparkplätze vor der Liegenschaft • modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (KIGA, Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die kaufm. Berufsschule (Zentrum Bildung - Wirtschaftsschule KV Baden mit einem Weiterbildungsangebot für Erwachsene) hat in Bad Zurzach ebenfalls einen Standort. Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, zwei Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

CHF 580,000.–

3.5 rooms 91m² living space

Baslerstrasse 16, 5330 Bad Zurzach

Sonnige und ruhige Wohnung in gepflegter Wohnüberbauung

In einer gepflegten Überbauung im Zentrum von Bad Zurzach verkaufen wir eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung.Folgende Highlights erwarten Sie: • Eingangsbereich mit integrierten Wandschränken • Grosszügiges Wohnzimmer • Küche und Esszimmer mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, hochliegenden Backofen, Kühlschrank • Bad/WC mit Lavabo und Badewanne inkl. WA/WT • Separates Bad/WC mit Lavabo • 2 Schlafzimmer • Sitzplatz • Kellerabteil • 1 x Tiefgaragenabstellplatz Liegenschaft / Standort: • Aufzug vorhanden • modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (KIGA, Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die kaufm. Berufsschule (Zentrum Bildung - Wirtschaftsschule KV Baden mit einem Weiterbildungsangebot für Erwachsene) hat in Bad Zurzach ebenfalls einen Standort. Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, zwei Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

CHF 795,000.–

4.5 rooms 140m² living space

Surbtalstrasse 26C, 5312 Döttingen

TRAUMHAFTE 4.5-ZIMMER WOHNUNG MIT HOHEM AUSBAUSTANDART UND RIESIGEM BALKON

Ich bin eine moderne, hochwertige 4.5-Zimmer Wohnung in Minergie Standard. Meine ganze Wohnung verfügt über einen hochwertigen und pflegeleichten Plattenboden. Ich beeindrucke Sie durch meinen gehobenen Ausbaustandard sowie meinen Zustand, welcher wirklich Top ist! Zudem besitze ich ein zentrales Lüftungsgerät und eine Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Verkehrsanbindungen sowie ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ich biete Ihnen drei helle, lichtdurchflutete Zimmer, zwei Badezimmer eines davon mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne und direktem Zugang vom Schlafzimmer aus. Mein sehr geräumiges Wohnzimmer, welches offen mit der Küche und dem Essbereich ist wird Sie garantiert überzeugen und bietet genug Platz für die ganze Familie. Damit noch nicht genug! Mein absolutes Highlight.. der riesige Balkon mit 36m² und Reduit. Die Verglasung am Balkon wurde 2011 gemacht. Zu mir gehört ausserdem ein Keller von 11m² mit Lüftung.Dazu gekauft werden kann ein Hobbyraum im UG von 20m² und zwei Einstellhallenplätze.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um ein detailliertes Verkaufsdossier in PDF-Format zu erhalten und allenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 695,000.–

3.5 rooms 106m² living space

Erlenstrasse, 5462 Siglistorf

3 1/2-Zimmer-Wohnung im DG mit grosser Loggia

Überbauung "Kirchwise" in Siglistorf AGIm beschaulichen Siglistorf, Bezirk Zurzach im Kanton Aargau, wird die Überbauung "Kirchwise" realisiert.Siglistorf liegt an der Grenze zum Kanton Zürich und knapp drei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Der S-Bahnanschluss in Niederweningen ist mit dem Auto in sechs Minuten erreichbar.Es entstehen fünf Mehrfamilienhäuser (MFH) mit insgesamt 41 Wohnungen. Gebaut werden 2,5-, 3,5-, 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen sowie sechs mal drei 6,5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser (REFH).Die fünf MFH sind durch eine zentrale Tiefgarage mit separaten Untergeschossen und eigenen Treppenhäusern mit Liftanlagen erschlossen. Bei den REFH wird pro sechs Einheiten je eine separate Tiefgarage gebaut.Der Innenausbau lässt keine Wünsche offen:- Erdsondenwärmepumpe, Bodenheizung- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler- direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung respektive in das HausAls Käufer werden Sie von uns bei der Auswahl Ihrer Materialien begleitet. Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

CHF 425,000.–

3 rooms 75m² living space

Bohrturmweg 7, 5330 Bad Zurzach

RESERVIERT Schmucke Wohnung mit Gartenterrasse

Eine schmucke Wohnung in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus am Bohrturmweg 7, nahe dem Naherholungsgebiet Barz und auch nahe dem Zentrum von Bad Zurzach. Eine ideale Wohnung für ein Paar oder Einzelperson oder auch als Investitionsobjekt.Die gepflegte Wohnung besteht aus dem Entrée, dem Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und der offenen Küche mit allen gängigen Geräten. Ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer/Büro (ist mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt), ergänzen das Wohnraumangebot. Das Bad besteht aus einer begehbaren Dusche, einem Lavabo und einer Toilette, sowie viel Stauraum im Spiegelschrank und den dazugehörigen Badezimmerschränken. Sowohl vom Wohnzimmer und als auch vom Schlafzimmer her kann man auf die westseitige ruhige überdachte Terrasse raus und sich gut erholen.Besonderes:Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz (mit Lift erreichbar), ein grosser eigener Kellerraum, ein grosser Hobbyraum mit Wasser und Strom, er wird zurzeit als private Waschküche benutzt. Zudem ist ein eigenes kleines Reduit für das Cheminéeholz im Keller vorhanden.Eine ideale Wohnung für die Person, die gerne bastelt oder Nebenräume braucht.Interessenten melden sich über den Kontakt in Immoscout. Sie erhalten dann zusätzliche Unterlagen und können bei Bedarf einen Besichtigungstermin abmachen.,Worauf warten Sie?

CHF 1,160,000.–

5.5 rooms 173m² living space

Neubergstrasse 20, 5330 Bad Zurzach

Traumwohnung (173m2) mit Sonnenterrasse (70m2)

Diese einmalige Attika-Wohnung mit 173 m2 Wohnraum und der Sonnenterrasse von 70m2 ist das Richtige für eine Familie, die das Besondere liebt.Mit dem Lift gelangt man sowohl von der Tiefgrage als auch vom Haupteingang ins Attikageschoss.Durch das lichtdurchflutete Entrée tritt man links in das sehr grosszügige Wohn - und Esszimmer mit Schwedenofen und direkten Ausgängen zur südseitigen Luxus-Terrasse, die sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt. Sie ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch durch die beiden südseitigen Schlafzimmer erreichbar.. Die 2 nordseitigen Zimmer verfügen je über einen Zugang zu einem Balkon.2 Badezimmer bieten den nötigen Komfort an. Eines mit grosser Badewanne, Doppellavabo und WC, das andere mit grosser Regenwalddusche, Lavabo und Waschmaschine Tumbler. Ein zusätzliches Gäste-WC neben der grosszügigen Garderobe rundet das Wellbeing-Thema ab.Die Küche verfügt über alle gängigen Geräte hochwertiger Marken und ist gegen dem Esszimmerteil hin offen.Einbauschränke im Entrée und im Garderobenteil bieten viel praktischen Stauraum.Dei Raumgrössen sind in der Beilage "Grundriss Wohnung" ersichtlich.Im Preis inbegriffen ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage, ein eigener abschliessbarer Kellerraum sowie ein eigener Hobbyraum mit Einbauschränken. Beide Räume haben Elektroanschlüsse und sind unbeheizt.Gemeinsame Räume im Untergeschoss wie ein Trockenraum, ein Veloraum sowie ein Aussen-Spielplatz sind ebenfalls nutzbar. Besucherparkplätze stehen den Gästen zur Verfügung.Ein zusätzlicher Aussenabstellplatz kann (wie durch die jetzigen Eigentümer) dazu gemietet werden. Ein Highlight dieser Wohnung ist die südseitige Terrasse von 70m2 mit 2 überdachten Sitzplätzen die ringsherum Sonnenstoren haben, die je nach Tageszeit ausgefahren werden können. Die Terrasse lädt geradezu zum Verweilen und Entspannen ein.Sowohl von der Terrasse auch von den 2 Balkonen nordseits bietet sich eine tolle Aus- und Fernsicht. Nordeits bis zur Küssaburg in Deutschland und zum Zentrum von Bad Zurzach und rheinaufwärts Richtung Kaiserstuhl.Die ganze Wohnung ist sehr gepflegt und wurde neu gestrichen, so dass man ohne Investitionen tätigen zu müssen sofort einziehen kann. Sinnvolle wertvermehrende Investitionen wurden durch die jetzigen Eigentümer auch in den letzten Jahren getätigt (Küche, Bäder etc,).Die Schulen mit allen Stufen sind in wenigen Gehminuten ohne Strassenüberquerung erreichbar und bürgen für hohe Sicherheit der Schulkinder. Ebenso befindet sich die gesamte gute Infrastruktur von Bad Zurzach in Gehdistanz. Die Naherholungsgebiete (Wald/Rhein/Auen Rietheim/Schwarzwald etc.) erreicht man ebenfalls in kurzer Fahrzeit.Bezüglich Bad Zurzach mit dem bekannten Thermalbad, dem historischen Markt-Flecken (Altstadt) und weiteren Highlights empfehlen wir die Gemeinde- und Tourismus Homepage zu beachten. Viele Bewohner/Innen schätzen Bad Zurzach wegen der Nähe und guten Erreichbarkeit (Arbeitsplätze/Freizeit) zu Baden, Brugg, Zürich oder Süddeutschland. Mit öV oder Auto in knapp 30 Minuten und mehr erreichbar.Interessenten mailen bitte über den Kontakt auf Immoscout, um weitere Informationen zu erhalten und danach bei vertieftem Interesse einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Thierry Steullet, S-Finanz und Immobilien AG, Bad Zurzach und Döttingen.

CHF 660,000.–

4.5 rooms 120m² living space

Rainweg 4, 5330 Bad Zurzach

Schmucke Wohnung an guter und sonniger Lage

Diese schöne 4.5 Zimmerwohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen. Die gemeinsame Tiefgarage mit weiteren Mehrfamilienhäusern ist mit dem Lift direkt gut erreichbar.Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt nebst den im Grundriss (siehe Immoscout Inserat) ersichtlichen Räumen über einen grossen Balkon auf der Westseite, mit Mittags- und Abendsonne sowie eine schöne Aussicht in das Naherholungsgebiet am Rhein. Das Zentrum von Bad Zurzach mit der gesamten Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Apotheke, alle Schulstufen, Bank, Bahnhof, Gemeindehaus etc.) ist nur wenige Gehminuten entfernt.Eine ideale Lage, sowohl für eine Familie oder für Senioren.Die Wohnung ist seit kurzem leer und jederzeit nach Vorabsprache mit dem Makler zu besichtigen. Die Nebenkostenabrechnung und weitere Unterlagen sind bei vertieftem Interesse beim Makler (siehe Kontakt in Immoscout) erhältlich. Der Kaufpreis beinhaltet einen Abstellplatz in der Tiefgarage und einen eigenen, abschliessbaren Kellerraum.Bezüglich der Gemeinde Bad Zurzach verweisen wir auf die Webseite der Gemeinde. Bad Zurzach ist durch sein Thermalbad der Rehaclinic und dem historischen Flecken (Altstadt) bekannt und als Wohnort mit Zentrumsfunktion sehr beliebt.Der öV ist in unmittelbarer Nähe mit guten Verbindungen nach Zürich, Baden. Brugg und Waldshut. Der Gratis-Ortsbus hält praktisch vor der Tür.Interessiert? Thierry Steullet 079 201 61 61 oder email via Kontakt.S-Finanz und Immobilien AG, Bad Zurzach und Döttingen

CHF 880,000.–

4.5 rooms 145m² living space

Buckstrasse, 5304 Endingen

Die letzten 4.5-Zimmerwohnungen im Gebäude D

Moderne Neubauwohnung in Endingen gesucht?In der neu entstehenden Wohnüberbauung Buckstrasse an erhöhter und sonniger Wohnlage verkaufen wir die letzten 4.5-Zimmerwohnungen im Gebäude D.4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung D1Voraussichtlicher Bezugstermin April 2024CHF 880’000.00Folgende Highlights erwarten Sie: • Heller und grosszügiger Ess- und Wohnbereich • Morderne Wohnküche mit Koch-Insel • Zimmer 17.2 m2 • Zimmer 11.9 m2 • Galerie 17.8 m2 • Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, begehbarer Dusche und Toilette • Badezimmer mit begehbarer Dusche, Lavabo, Toilette • Reduit mit WA/WT • Reduit (Vorräte) • Balkon (27.4m2) 4.5-Zimmer-Dachwohnung D3Voraussichtlicher Bezugstermin April 2024CHF 980’000.00Folgende Highlights erwarten Sie: • Heller und grosszügiger Ess- und Wohnbereich • Morderne Wohnküche mit Koch-Insel • Zimmer 17.2 m2 • Zimmer 11.9 m2 • Galerie 17.8 m2 • Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, begehbarer Dusche und Toilette • Badezimmer mit begehbarer Dusche, Lavabo, Toilette • Reduit mit WA/WT • Reduit (Vorräte) • Balkon (27.4m2) Liegenschaft / Standort: • Zentrale Wohnlage in der Nähe des Dorfzentrums • Fernwärmeanschluss REFUNA • Pro Haus eine Entkalkungsanlage • kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und Feinstaubfilterung • Rollstuhlgängig • Ausbauwünsche können berücksichtigt werden Interesse geweckt?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

CHF 755,000.–

4.5 rooms 103m² living space

Buckstrasse, 5304 Endingen

Letzte 4.5-Zimmerwohnung im Gebäude C

Moderne Neubauwohnung in Endingen gesucht?In der neu entstehenden Wohnüberbauung Buckstrasse an erhöhter und sonniger Wohnlage verkaufen wir die letzten 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Gebäude C.Voraussichtlicher Bezugstermin Dezember 2023Folgende Highlights erwarten Sie: • Heller und grosszügiger Ess- und Wohnbereich • Morderne Wohnküche mit Koch-Insel • Zimmer 16.2 m2 • Zimmer 13.4 m2 • Galerie 17.8 m2 • Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Toilette • Badezimmer mit begehbarer Dusche, Lavabo, Toilette, WA/WT • Balkon (10.6m2) Liegenschaft / Standort: • Zentrale Wohnlage in der Nähe des Dorfzentrums • Fernwärmeanschluss REFUNA • Pro Haus eine Entkalkungsanlage • kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und Feinstaubfilterung • Rollstuhlgängig • Ausbauwünsche können berücksichtigt werden Interesse geweckt?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch.EDELMANN IMMOBILIEN AG – Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

CHF 610,000.–

3.5 rooms 85m² living space

Buckstrasse, 5304 Endingen

Letzte 3.5-Zimmerwohnung im Gebäude C

Moderne Neubauwohnung in Endingen gesucht?In der neu entstehenden Wohnüberbauung Buckstrasse an erhöhter und sonniger Wohnlage verkaufen wir die letzte 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Gebäude C.Folgende Highlights erwarten Sie: • Heller und grosszügiger Ess- und Wohnbereich • Moderne Wohnküche mit Koch-Insel • Zimmer 1 / 16.3 m2 • Zimmer 2 / 13.3 m2 mit direktem Zugang zum Badezimmer mit begehbarer Dusche, Lavabo und Toilette • Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Toilette • Reduit mit WA/WT • Balkon 10.6m2 Liegenschaft / Standort: • Zentrale Wohnlage in der Nähe des Dorfzentrums • Fernwärmeanschluss REFUNA • Pro Haus eine Entkalkungsanlage • kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und Feinstaubfilterung • Rollstuhlgängig • Ausbauwünsche können berücksichtigt werden Interesse geweckt?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

CHF 765,000.–

3.5 rooms 103m² living space

Dänkelbachweg 11, 5426 Lengnau

Neubau an idyllischer Lage direkt am Dänkelbach

Die im Jahr 2020 gebaute 3.5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lengnau (AG) bietet moderne Architektur in Kombination mit einer naturnahen Umgebungsgestaltung. Zudem grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone. Die 103m2 grosse Wohnung strahlt eine zurückhaltende Eleganz aus. Die offene Küche mit den modernen Geräten und einer Natursteinabdeckung lädt dazu ein, die Kochkünste im Vollen auszuschöpfen. Zudem verfügt die Wohnung über eine grosse Fensterfront mit viel Lichteinfall. Um im Sommer die Natur in vollen Zügen zu geniessen, wurden nachträglich hochwertige Fliegengitter eingebaut. Das Wohnzimmer wird durch eine extra angefertigte Glas-Schiebetüre vom Esszimmer abgetrennt. Die elegante Ausführung ermöglicht es, die Räume separat zu nutzen ohne die Grosszügigkeit des Wohn- und Esszimmers zu verlieren. Die zwei Nasszellen bieten genügend Platz zur Erholung. Im Gästebadezimmer befindet sich eine Dusche und das private En-suite-Bad verfügt über eine Badewanne. Da die Wohnung den ganzen Tag besonnt ist, kann man sich auf dem gemütlichen Sitzplatz jederzeit vom stressigen Alltag abgrenzen. Die Gemeinde Lengnau AG ist eine Gemeinde im Kanton Aargau. Sie liegt im Bezirk Zurzach und hat rund 3'600 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde ist auch für ihre Naturschönheiten bekannt mit malerischen Wander- und Radwegen in der Umgebung. In Lengnau finden mehrere lokale Feste und Veranstaltungen statt. Infrastrukturell verfügt Lengnau über zwei Kindergärten, eine Primarschule, Realschule, Sekundarschule, ein Gemeindezentrum sowie verschiedene Geschäfte und Restaurants. Die nahe gelegenen Städte Bad Zurzach und Baden bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter Gesundheitseinrichtungen und höhere Bildungsmöglichkeiten. Interessiert? Dann zögern Sie nicht uns für eine Besichtigung in der von Ihnen bevorzugten Form zu kontaktieren.

Price on request

3.5 rooms 106m² living space

5313 Klingnau

NAHE STADTKERN, INKL. TIEFGARAGENPLATZ

Diese charmante und helle Maisonette-Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern Klingnau entfernt. Sie überzeugt durch die ideale Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und die weite Sicht auf die Rebberge sowie die bewaldeten Hügel. Im unteren Bereich befindet sich die offene Küche mit Bartisch und der Wohn- / Essbereich mit Zugang auf den gedeckten Balkon. Das Dachgeschoss teilen sich das grosszügige Bad und zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Galerie. Weitere Bilder und Grundrisse auf Anfrage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gedeckter gemütlicher Balkon - eigener geschlossener Kellerraum - Estrich, von der Wohnung aus zugänglich- Einbauschrank im Entrée- Reduit mit Waschturm- Gäste-WC- ein weiterer Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000.- dazugekauft werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Unmittelbar unterhalb des historischen Stadtkerns gelegen, mit Blick auf die Rebberge und bewaldeten Hügel. Das malerische Städtchen Klingnau liegt an der Aare, unweit des Rheins, wenige Autominuten von der deutschen Grenze und Waldshut entfernt, direkt am Klingnauer Stausee, einem Naturschutz- und Naherholungsgebiet.Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/Dusche/WC/Doppel-Lavabo, 1x WC/Lavabo)Heizsystem: Fernwärme, Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Klingnau, 100m Schulen: Primarschule, 200m / Sekundarschule, 400mGeschäfte: Coop, 1.5km / diverse Geschäfte in der Altstadt Klingnau, 100m

CHF 570,000.–

3.5 rooms 85m² living space

5312 Döttingen

HOCHWERTIG DIREKT AN DER SURB!

Die neue Wohnung ist zwischen der Surb und dem Mülibach idyllisch eingebettet und überzeugt durch die sehr grüne Umgebung. Dank der Südausrichtung der Wohnung und der parallelen Anordnung entlang der Surb und des Mülibachs haben Sie nicht nur einen freien Blick auf die beiden Gewässer, Sie geniessen auch eine ideale Sonneneinstrahlung auf den Sitzplätzen und dem Balkon und sehr viel Privatsphäre. Darüber hinaus ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute und ruhige Lage an der Surb- sonniger Balkon - grosse und lichtdurchflutete Räumlichkeiten- offene, geräumige Küche- Einbauschränke mit viel Stauraum- Reduit- grosses Kellerabteil- Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000 zusätzlich gekauft werden - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut, ruhigZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Fernwärme RefunaÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 700 m / Bus, 500 mSchulen: Kindergarten, 300 m / Primarschule, 400 m / Sekundarschule, 400 mGeschäfte: Migros, 600 m / Denner, 800 m / Coop, 1.5 km

CHF 560,000.–

3.5 rooms 90m² living space

Föhrenweg 49b, 5313 Klingnau

3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitsicht

Die Terrassenwohnung mit 3.5-Zimmern, wurde 1984 mit einem sehr geräumigen Grundrisskonzept gebaut. Alles befindet sich auf einem Stock.Neben den zwei Schlafzimmern, gibt es ein grosszügiges Wohnzimmer mit Chemineé, eine moderne Küche, eine grosse Nasszelle, einen Hobbyraum, einen Naturkeller und ein Kellerraum mit Waschmaschine + Tumbler.Um zur Wohnung zu gelangen sind einige Treppenstufen zu bewältigen. Man kann vom Chisweg oder vom Föhrenweg, dies heisst von unten und von oben zur Wohnung gelangen.Das Objekt ist gepflegt und in sehr gutem Zustand.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.

CHF 885,000.–

3.5 rooms 100m² living space

Flüestrasse 34, 5313 Klingnau

Hochwertige Eigentumswohnungen an bester Lage

In Klingnau, einer lebendigen Wohngemeinde im unteren Aaretal entsteht ein aussergewöhnliches Wohnhaus mit attraktiven Eigentumswohnungen. Die bevorzugte Wohnlage am Süd-West Hang mit grossartiger Aussicht, das gestalterische Konzept und modernste Gebäudetechnik des Minergie- zertifizieren Neubaus sind die herausragenden Projektqualitäten. Die auf Nachhaltigkeit ausgelegte Gebäudehülle ist zusammen mit dem ökologischen Heizsystem (Erdsondenwärmepumpe) und der Photovoltaikanlage Voraussetzung für einen klimafreundlichen Energiehaushalt.Der Neubau an der Flüestrasse 34 liegt an sehr bevorzugter Süd-West Hanglage mit optimaler Besonnung und Aussicht auf den Schwarzwald, den Stausee, das historische Städtchen und bei guter Fernsicht bis in die Berner Alpen. Der Neubau orientiert sich in seiner Ausrichtung am Hang und den südöstlich liegenden Bauten. Seine Position auf dem Grundstück lässt zu den Parzellengenzen genügend Grünfläche. Vor- und Zurückgesetzte Gebäudeteile gliedern das Volumen. Die sorgfältig gestaltete, witterungsbeständige Holzfassade gibt der Gebäudehülle zusammen mit den sauber gesetzten und proportionierten Fenstern Struktur und verleiht ihr einen starken Charakter. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit grossen, teils gedeckten Balkonen, sowie eine Attikawohnung mit Terrasse und offener Pergola. Alle Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Die grosszügigen Wohnungen sind nach Süd-West, resp. nach Süd-Ost ausgerichtet und sehr gut besonnt. Einstellhalle und Aussenabstellplätze sind ab der Flüestrasse (Tempo 30) erschlossen. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang. Der Haupteingang für die Wohnungen in Obergeschoss und Attika befindet sich an der Gebäuderückseite auf Niveau Obergeschoss. Alle Wohnungen sind über den behindertengerechten Lift und das interne Treppenhaus durch die Tiefgarage erschlossen. Das Gebäude wird Minergie-zertifiziert und verfügt über eine überdurchschnittliche Gebäudetechnik mit Photovoltaik-Anlage, Erdsondenwärmepumpe, Gebäudekühlung und kontrollierte Wohnraumlüftung.Intelligente Gebäudetechnik gewährleistet den optimalen Einsatz nachhaltig genutzter Energien.1. Obergeschoss:Erschliessung über Lift und Treppenhaus aus der Einstellhalle, oder über den Gebäudehaupteingang in der Nordostfassade. Wohnung 3, 3.5-Zimmer mit grossem Wohnraum und offener Küche. Grosser, gut möblierbarer Balkon mit Aussicht nach Süd-West, über Schiebetüren erschlossen. Teilüberdeckt und zusätzlich mit Ausstellmarkise ausgestattet. Separates Reduit mit Lüftungsgerät und Waschmaschine / Tumbler. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Diegrosse Dusche verfügt über eine Regenbrause und ist schwellenlos im Gefälle auf die offene Rinne gefliest und direkt vom Elternzimmer erschlossen. Gut möblierbare Schlaf- und Arbeitszimmer mit grossen Brüstungsfenstern.3.5-Zimmer mit grossem Wohnraum und offener Küche. Grosser, gut möblierbarer Balkon mit Aussicht nach Süd-West, über Schiebetüren erschlossen. Teilüberdeckt und zusätzlich mit Ausstellmarkise ausgestattet. Separates Reduit mit Lüftungsgerät und Waschmaschine / Tumbler. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die grosse Dusche verfügt über eine Regenbrause und ist schwellenlos im Gefälle auf die offene Rinne gefliest und direkt vom Elternzimmer erschlossen. Gut möblierbare Schlaf- und Arbeitszimmer mit grossen Brüstungsfenstern.BNF 107.2m2NWF 100.8m2Balkon 23.4m2Keller 13.0m2Verkaufspreis 3.5-Zimmer-Wohnung: CHF 885'000.-Verkaufspreis Aussenabstellplätze: CHF 15'000.-Verkaufspreis Abstellplätze in der Einstellhalle: CHF 40'000.-

CHF 995,000.–

4.5 rooms 110m² living space

Flüestrasse 34, 5313 Klingnau

Hochwertige Eigentumswohnungen an bester Lage

In Klingnau, einer lebendigen Wohngemeinde im unteren Aaretal entsteht ein aussergewöhnliches Wohnhaus mit attraktiven Eigentumswohnungen. Die bevorzugte Wohnlage am Süd-West Hang mit grossartiger Aussicht, das gestalterische Konzept und modernste Gebäudetechnik des Minergie- zertifizieren Neubaus sind die herausragenden Projektqualitäten. Die auf Nachhaltigkeit ausgelegte Gebäudehülle ist zusammen mit dem ökologischen Heizsystem (Erdsondenwärmepumpe) und der Photovoltaikanlage Voraussetzung für einen klimafreundlichen Energiehaushalt.Der Neubau an der Flüestrasse 34 liegt an sehr bevorzugter Süd-West Hanglage mit optimaler Besonnung und Aussicht auf den Schwarzwald, den Stausee, das historische Städtchen und bei guter Fernsicht bis in die Berner Alpen. Der Neubau orientiert sich in seiner Ausrichtung am Hang und den südöstlich liegenden Bauten. Seine Position auf dem Grundstück lässt zu den Parzellengenzen genügend Grünfläche. Vor- und Zurückgesetzte Gebäudeteile gliedern das Volumen. Die sorgfältig gestaltete, witterungsbeständige Holzfassade gibt der Gebäudehülle zusammen mit den sauber gesetzten und proportionierten Fenstern Struktur und verleiht ihr einen starken Charakter. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit grossen, teils gedeckten Balkonen, sowie eine Attikawohnung mit Terrasse und offener Pergola. Alle Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Die grosszügigen Wohnungen sind nach Süd-West, resp. nach Süd-Ost ausgerichtet und sehr gut besonnt. Einstellhalle und Aussenabstellplätze sind ab der Flüestrasse (Tempo 30) erschlossen. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang. Der Haupteingang für die Wohnungen in Obergeschoss und Attika befindet sich an der Gebäuderückseite auf Niveau Obergeschoss. Alle Wohnungen sind über den behindertengerechten Lift und das interne Treppenhaus durch die Tiefgarage erschlossen. Das Gebäude wird Minergie-zertifiziert und verfügt über eine überdurchschnittliche Gebäudetechnik mit Photovoltaik-Anlage, Erdsondenwärmepumpe, Gebäudekühlung und kontrollierte Wohnraumlüftung.Intelligente Gebäudetechnik gewährleistet den optimalen Einsatz nachhaltig genutzter Energien.1. Obergeschoss:Erschliessung über Lift und Treppenhaus aus der Einstellhalle, oder über den Gebäudehaupteingang in der Nordostfassade. Wohnung 2, 4.5-Zimmer mit grossem Wohnraum und offener Küche. Panoramafenster mit unverbaubarer Aussicht. Grosser, gut möblierbarer Balkon über Schiebetüren erschlossen. Teilüberdeckt und zusätzlich mit Ausstellmarkise ausgestattet Reduit mit Lüftungsgerät und Waschmaschine / Tumbler optimal von der Küche her erschlossen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die grosse Dusche verfügt über eine Regenbrause und ist schwellenlos im Gefälle auf die offene Rinne gefliest. Gut möblierbare Schlaf- und Arbeitszimmer mit grossen Brüstungsfenstern. Wohnung 3, 3.5-Zimmer reserviert.BNF 120.0m2NWF 113.2m2Balkon 22.0m2Keller 12.1m2Verkaufspreis 4.5-Zimmer-Wohnung: CHF 995'000.-Verkaufspreis Aussenabstellplätze: CHF 15'000.-Verkaufspreis Abstellplätze in der Einstellhalle: CHF 40'000.-

CHF 620,000.–

3.5 rooms 109m² living space

Salzstrasse 28, 5330 Bad Zurzach

Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Bad Zurzach.Das Objekt wurde 2014 in einem sehr spannenden Grundrisskonzept gebaut.Die Wohnung besticht durch ihre hellen, grosszügigen Räumlichkeiten und durch einen grossen Balkon mit Schiebefenster und Sonnenstoren.Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern und für Fahrradtouren entlang des Rheins. Auch der nahe gelegene Schwarzwald ist für Ausflüge schnell zu erreichen.Zur Post sind es 5 min. Den Bahnhof Bad Zurzach mit Anschluss nach Waldshut / Baden oder Bülach / Zürich erreichen sie zu Fuss in 7 min.In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Coop, Apotheke etc.) sowie Kindergärten und Schulen.Zum Thermalbad mit SPA und zur Reha Clinic sind es gemütlich zu Fuss 10 min.Mit dem Auto ist man in 30 min. am Flughafen Zürich. Nach Basel fährt man 1 Std.Verkaufspreis ist inklusiv Tiefgaragenplatz.Weitere Vorzüge: • Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank und Gegensprechanlage / Türöffner • Moderne, offene Wohnküche mit Dampfabzugshaube, Fensterfront, Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikherd und Kühlschrank. • Küche, Essen, Wohnen mit hochwertigen, hellbraunen Feinsteinzeug Platten • Badezimmer / WC mit hochwertigen, hellbraunen Feinsteinzeug Platten • Dusche / WC mit hochwertigen, hellbraunen Feinsteinzeug Platten • 2 Schlafzimmer mit Eichen Parkettboden. • Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. • Wohnzimmer mit Schiebegardinen • Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschmaschine / Tumbler • 18.5 m2 grosser, sonniger Balkon mit Schiebefenster und Sonnenstoren. Decke mit Beton Optik. • Bodenheizung und Wasser Enthärtungsanlage • Strom und Heizung über Photovoltaikanlage (PVA) • Bestehender Erneuerungsfond • Geeignet auch für Investor, da die Wohnung zurzeit vermietet ist • Attraktiver, niedriger Zinssatz von 1,12 bei Übernahme der Hypothek bis 2030

CHF 695,000.–

4.5 rooms 120m² living space

Klotsterweg 31a, 5313 Klingnau

4.5-Zimmer-Wohnung , inkl. Baulandreserve (evtl. Kleintierhaltung)

Diese altehrwürdige Wohnung befindet sich in den Baulichkeiten des ehemaligen Kloster Sion in Klingnau.Das historische Liebhaberobjekt verfügt über 4.5 sehr grosszügige Zimmer und befindet sich im EG. Alles wurde neu renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.Mit zum Objekt gehört ein schöner Gewölbekeller, sowie ein weiteres Grundstück mit einem Schopf und Gartenhaus.Das zusätzliche Grundstück (Parzelle 982) mit Schopf und Gartenhaus ist Bauland und hat 422m2.

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