12 results - Multi-family house to buy in Region Zurzach

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CHF 780,000.–
402m² living space
5313 Klingnau

Exklusives Mehrfamilienhaus in Klingnau – Einzigartiges Potenzial in idyllischer Lage

Exklusives Mehrfamilienhaus in Klingnau – Einzigartiges Potenzial in idyllischer LageÜberblick: In einem der malerischsten Teile Klingnaus, umgeben von historischer Altstadt und ruhiger Natur, steht dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit seiner Nähe zu wesentlichen Einrichtungen und seiner exklusiven Wohnqualität bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien.Objektdetails: • Standort: Ruhig im Südosten von Klingnau gelegen, nur 6 km von der BRD-Grenze entfernt. • Wohnungsaufteilung: • 3 ½-Zimmer-Wohnung im Parterre: 100 m² mit eigenem Sitzplatz. • 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss: 147 m², inklusive einer 26 m² grossen Terrasse. • 5 ½-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette: 155 m² mit einer beeindruckenden 35 m² grossen Terrasse. Besondere Merkmale: • Architektur: Teilweise im charmanten Riegelbau-Stil erbaut, inklusive eines Gewölbekellers. • Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche, die im Preis inbegriffen ist. • Sanierung: Alle Pläne für eine Sanierung liegen vor, mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung oder Umparzellierung für den Einzelverkauf. Lage und Umgebung: • Naherholung und Freizeit: Nur 100 m entfernt von einem öffentlichen Kinderspielplatz, 300 m zum SBB-Bahnhof, 800 m zu Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, ein Schwimmbad sowie der Stausee und Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien und Naturliebhaber. Potenzial: Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur wegen seiner Grösse und Lage, sondern auch durch seine Flexibilität bei der Nutzung erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Möglichkeit, die Wohnungen individuell zu gestalten oder sie als Einzelwohnungen zu verkaufen, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren und private Käufer.Einladung zur Besichtigung: Entdecken Sie die Vielseitigkeit und den Charme dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses in Klingnau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die exklusiven Vorzüge dieses Objekts persönlich zu erleben.Kontaktieren Sie uns jetzt: Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses herausragende Anwesen vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin für eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.

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CHF 795,000.–
13.5 rooms 416m² living space
5313 Klingnau

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und 3 Wohnungen in Klingnau

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einem Gesamtvolumen von 1974 m3. Die Fenster auf dieser Seite sorgen für zusätzliches Licht im Inneren des Hauses.Nach einer gründlichen Planung in Zusammenarbeit mit dem kantonalen Denkmalschutz und der Gemeinde wurde ein äusserst grosszügiges Umbauprojekt genehmigt. Es umfasst die Realisierung von drei Wohnungen, die bereits rechtsgültig bewilligt wurden.Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann entweder als Einfamilienhaus genutzt werden, mit einer grosszügigen 2.5-Zimmerwohnung im Parterre (100 m2) und einer geräumigen 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (150 m2) mit einer zusätzlichen 25 m2 Terrasse. Der Dachstock kann zudem als Baureserve für eine weitere 5.5-Zimmerwohnung mit Terrasse genutzt werden.Merkmale des bewilligten Projektes • EG 2.5-Zimmer-Wohnung 110 m2 • Eingangshalle, Technikraum, Reduit, Lift • 1. OG 4,5-Zimmer-Wohnung 150 m2 plus 25 m2 Terrasse • DG 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung 156 m2 plus 25 m2 Terrasse Eckdaten des Hauses • Grundstück 368 m2 , • Grundfläche des Hauses 180 m2 • Kubatur 1974 m3 Vorteile • Vorhandenes bewilligtes Bauprojekt (von Gemeinde und Kanton) • Kein langwieriges Planungs- und Bewilligungsverfahren mehr nötig • Mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden • Es kann auch als 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werden • Sehr grosszügige Grundrisse für alle Wohnungen mit Lift • Keine Architekturverpflichtung • Ingenieurs-und Baupläne zu 90% abgeschlossen, können abgegeben werden • Umbau-Investitionen von ca. 280'000 Fr. bereits getätigt • Keine versteckten Bauüberraschungen, da bereits innen entkernt • Gute Verkehrsanbindung an ÖV (Bahnhof 3 Min. Fussweg)

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Price on request
403m² living space
Mittskirchweg 10, 5330 Bad Zurzach

Mehrfamilienhaus mit unverbaubarer Rheinsicht

Das Mehrfamilienhaus liegt an wunderbarer sonniger Lage mit unverbaubarer Rheinsicht und Blick nach Deutschland. Es besteht aus 2 Gebäudeteilen.Den 1961 erbauten und 1999 total umgebauten Wohnungsteil mit 3 vermieteten Wohnungen auf je einer Etage, sowie das ursprüngliche Einfamilienhaus, das in 2 Miet-Wohnungen eingeteilt ist. Dieser ältere Teil wurde bis vor kurzem an Kurgäste vermietet, Es wäre auch als grosses Einfamilienhaus nutzbar. Die Liegenschaft ist heute voll vermietet.Beide Gebäudeteile werden durch eine zentrale Ölheizung über die Radiatoren beheizt. Der sich gut präsentierende Wohnungsteil (Anbau) beinhaltet zwei 3.5 Zimmerwohnungen und eine 3 Zimmerwohnung im Parterre mit Wintergarten. Es sind gepflegte und gut ausgebaute Wohnungen, teilweise mit Parkettböden, einfacheren Küchen und normalen Raumgrössen. Siehe Grundrisse auf Immoscout,Dieser Teil ist unterkellert und beinhaltet den Heizungsraum, die Waschküche und den separaten Trocknungsraum, den grossen Keller mit 4 Abteilen für die Mieter und den Vorraum mit einer kleinen Küche für das separate Gartenhaus.Das westseits angebaute Einfamilienhaus mit Ursprungsbaujahr 1925 präsentiert sich gut, aber einfacher. Seit 2011 wurden Investitionen von weit über CHF 100'000.-- in diesem Teil getätigt. Im EG wurde bspw. eine neue Küche eingebaut mit allen gängigen Geräten, sowie weitere Verbesserungen. Hier besteht ein Investitionsbedarf (Nasszellen, teilweise Bodenbeläge etc.). Das Haus genügt zurzeit einfacheren Ansprüchen. Die Grundrisse des Hauses sind teilweise nicht mehr aktuell, es wurden seither noch Verbesserungen vorgenommen (Dusche eingebaut oder Zimmer verändert etc.).Die Umgebung besteht aus einem grossen Garten rund ums Mehrfamilienhaus, vielen Abstellplätzen für die Mieter sowie einem gut ausgebauten massiven Gartenhaus. Es ist bestens für Feierlichkeiten oder einem gemütlichen Hock in einem beheizbaren Raum eingerichtet. Die Rheinsicht ist einmalig.Das Mehrfamilienhaus befindet sich heute in der Einfamilienhauszone. Interessenten, die die jetzige Mieterschaft im Anbau unverändert übernehmen und evtl. nur den ursprünglichen Einfamilienhausteil selber bewohnen oder renovieren werden bevorzugt.Bezüglich Gemeinde verweisen wir auf die Gemeindehomepage der Gemeinde. In Bad Zurzach sind sämtliche Schulstufen vorhanden. Der Bahnhof ist 100 m vom Haus entfernt und man erreicht in Kürze Baden, Waldshut, Brugg, Zürich, Winterthur etc. Naherholungsgebiete sind die Rheinlandschaft, die Auen in Rietheim und die nahen Wälder. Auch der nahe Schwarzwald ist sehr beliebt.Eine gute Investition! Interessiert?Zusätzliche Unterlagen, Informationen sowie Besichtigungstermine nur über den Makler S-Finanz und Immobilien AG. Siehe Kontakt in Immoscout.

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CHF 797,000.–
12.5 rooms 402m² living space
5313 Klingnau

Geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - BEWILLIGT!

Diese renditestarke Liegenschaft besticht durch ihren charmanten Altbau-Charme. Was sie besonders attraktiv macht, ist die bereits vorhandene Projektierung, Planung und Baubewilligung. Das bedeutet, dass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Egal, ob Sie das Haus als persönliches Liebhaberobjekt nutzen oder als renditestarke Immobilie betrachten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Diese Investition verspricht potenziellen Investoren eine lukrative Rendite.Das vorhandene Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumobjekt zu machen. Mit grosszügigen Parkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die grosszügigen Balkonterrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob für gemütliche Grillabende oder um die Natur in vollen Zügen zu geniessen, hier finden Sie den perfekten Ort dafür.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien • Ausreichend Parkplätze • Nettowohnfläche 366 m2 • Bruttowohnfläche 402 m2 • 2 x Balkonterrassen • Vorhandene Projektierung und Baubewilligung • Potenziell lukrative Rendite • 3 x hochwertige Küchen inklusive • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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28.5 rooms 607m² living space
5330 Bad Zurzach

Nachhaltige Investition: Neubauprojekt für Wohnen und Business

Exklusives Neubauprojekt: Dieses beeindruckende vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus erhebt sich an einem zentralen Standort in Bad Zurzach. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit, insbesondere als renditeträchtige Investition mit attraktiver Nutzung in der Wohn- und Gewerbezone. Die hochwertig ausgestatteten Einheiten, bestehend aus 3.5-/4.5-Zimmer-Wohnungen, versprechen Wohnkomfort auf hohem Standard. Das Erdgeschoss ist für Gewerbeflächen reserviert, während die zur Liegenschaft gehörende eigene Tiefgarage und Aussenparkplätze zusätzlichen Mehrwert bieten. Vereinen Sie hier Komfort mit Wirtschaftlichkeit.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Neubauprojekt in Wohn- und Gewerbezone • Erwerb mit Bauland und Architekturplänen • Baubewilligung (ohne Freigabe) • Einheiten: 3.5-/4.5-Zi-Wohnungen • Totale Wohnfläche 607m2 • Totale Gewerbefläche 152m2 • Einstellplätze in der Tiefgarage • Aussenparkplätze • Besucherparkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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