Das Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien stammt aus dem Jahr 1990. Es wurden damals nur hochwertige Materialien beim Bau verwendet, was sich zum Beispiel auch heute noch in der Heizkostenabrechnung wiederspiegelt. 2019 wurde die Fassade saniert.Das Mehrfamilienhaus liegt am äusseren östlichen Dorfrand von Aarau Rohr (ein Ortsteil von Aarau) am Waldhausweg. In wenigen Schritten ist man im Wald in der Natur, im Auenschutzgebiet und an der Aare, wo man im Sommer baden kann.Die grosszügig geschnittene 4.5 Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG. Es ist kein Lift vorhanden. Dies ist mit ein Grund weshalb die allgemeinen Nebenkosten eher tief gehalten sind.Man betritt die Wohnung und befindet sich im Eingangsbereich wo die Technik mit dem Sicherungskasten sowie die Heizungsverteilung liegt. Die Wohnung hat in den beiden Nasszellen sowie in der Küche eine Bodenheizung. Die anderen Zimmer sind mit Radiatoren ausgestattet. Weiter befinden sich im Eingangsbereich ein grosser Schrank , welcher gut als Garderobe genutzt werden kann. Es gibt in diesem Schrank eine Kleiderstange für Jacken und Mäntel sowie mehrere Auszugstablare wo Schuhe ideal verstaut werden können. Es hat noch weitere Schränke wo man einiges verstauen kann.Wenn man die Wohnung auf die linke Seite erforscht, kommt man unmittelbar nach dem Eingangsbereich zum Gäste-WC mit Dusche. Die Dusche hat eine Duschwand zum schieben.Anschliessend befindet man sich bereits im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Eine schöne Aussicht Richtung Juraausläufer und Kirchberger Kirche rundet das Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer her betritt man den schönen Balkon Richtung Süden. Seitlich ist der Balkon von Glaswänden eingefasst, damit man auch, wenn es etwas windiger ist, noch gut draussen sitzen kann.Anschliessend an den Esszimmerbereich befindet sich die grosse Wohnküche. Es gibt einen Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und einen neueren grossen Kühl- und Gefrierschrank. Der Warmwasserboiler für die Wohnung ist ebenfalls in der Küche untergebracht.Wenn wir vom Eingang her rechts die Wohnung betreten kommen wir in den Schlaf-Büroteil. Es gibt auf dieser Seite zwei kleinere Kinderzimmer und das grosse Elternschlafzimmer. Vom nördlich ausgerichteten Elternschlafzimmer blickt man direkt zum unmittelbar angrenzenden Wald. In diesem Bereich der Wohnung liegt auch die 2. Nasszelle mit WC, Waschtisch und Badewanne.In der Küche, dem Balkon sowie den 2 Nasszellen wurden Platten als Bodenbelag verlegt. Im Wohn-Esszimmer, Eingangsbereich und Gang, liegt ein Klötzliparkett. In den drei Schlafzimmern wurde ein heller Laminatboden verlegt.Die Küche sowie die beiden Nasszellen stammen noch aus dem Jahr 1990. Es ist alles noch gut erhalten, zum einen, da beim Neubau hochwertige Materialien verwendet und zum anderen immer Sorge getragen wurde.Alle Fenster und Balkontüren wurden 2019, im Zusammenhang mit der Fassadenrenovation, ersetzt.Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage die Garagenbox Nr. 5 welche für Fr. 30'000.00 dazu gekauft werden kann.In der Tiefgarage befindet sich auch der allgemeine Veloraum.Im Untergeschoss befindet sich auch das abschliessbare Kellerabteil.Ebenfalls im Untergeschoss liegt die Waschküche mit dem zur Wohnung gehörenden Waschturm bestehend aus Waschmaschine und Tumbler. Dort gibt es auch zwei Trocknungsräume, welche sich jeweils 3 Parteien teilen.Das Gartenhaus inkl. Cheminée steht allen Eigentümern zur Benützung zur Verfügung.Die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr an Aarau ist mit der naheliegenden Bushaltestelle "Unterdorf" gegeben. Somit ist man mit dem ÖV auch schnell in Zürich, Bern, Luzern und Basel. Der Autobahnanschluss Hunzenschwil, in Richtung Zürich und Bern, ist in 7min erreichbar.
