3 results-

Apartment to buy in 5032 (Aarau Rohr)

4.5 Zimmer-Wohnung in Aarau Rohr (1)
24
4.5 Zimmer-Wohnung in Aarau Rohr (2)
4.5 Zimmer-Wohnung in Aarau Rohr (3)
4.5 Zimmer-Wohnung in Aarau Rohr (4)

CHF620,000.–110m24.5rmTop

Waldhausweg 2, 5032 Aarau Rohr

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien stammt aus dem Jahr 1990. Es wurden damals nur hochwertige Materialien beim Bau verwendet, was sich zum Beispiel auch heute noch in der Heizkostenabrechnung wiederspiegelt. 2019 wurde die Fassade saniert.Das Mehrfamilienhaus liegt am äusseren östlichen Dorfrand von Aarau Rohr (ein Ortsteil von Aarau) am Waldhausweg. In wenigen Schritten ist man im Wald in der Natur, im Auenschutzgebiet und an der Aare, wo man im Sommer baden kann.Die grosszügig geschnittene 4.5 Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG. Es ist kein Lift vorhanden. Dies ist mit ein Grund weshalb die allgemeinen Nebenkosten eher tief gehalten sind.Man betritt die Wohnung und befindet sich im Eingangsbereich wo die Technik mit dem Sicherungskasten sowie die Heizungsverteilung liegt. Die Wohnung hat in den beiden Nasszellen sowie in der Küche eine Bodenheizung. Die anderen Zimmer sind mit Radiatoren ausgestattet. Weiter befinden sich im Eingangsbereich ein grosser Schrank , welcher gut als Garderobe genutzt werden kann. Es gibt in diesem Schrank eine Kleiderstange für Jacken und Mäntel sowie mehrere Auszugstablare wo Schuhe ideal verstaut werden können. Es hat noch weitere Schränke wo man einiges verstauen kann.Wenn man die Wohnung auf die linke Seite erforscht, kommt man unmittelbar nach dem Eingangsbereich zum Gäste-WC mit Dusche. Die Dusche hat eine Duschwand zum schieben.Anschliessend befindet man sich bereits im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Eine schöne Aussicht Richtung Juraausläufer und Kirchberger Kirche rundet das Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer her betritt man den schönen Balkon Richtung Süden. Seitlich ist der Balkon von Glaswänden eingefasst, damit man auch, wenn es etwas windiger ist, noch gut draussen sitzen kann.Anschliessend an den Esszimmerbereich befindet sich die grosse Wohnküche. Es gibt einen Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und einen neueren grossen Kühl- und Gefrierschrank. Der Warmwasserboiler für die Wohnung ist ebenfalls in der Küche untergebracht.Wenn wir vom Eingang her rechts die Wohnung betreten kommen wir in den Schlaf-Büroteil. Es gibt auf dieser Seite zwei kleinere Kinderzimmer und das grosse Elternschlafzimmer. Vom nördlich ausgerichteten Elternschlafzimmer blickt man direkt zum unmittelbar angrenzenden Wald. In diesem Bereich der Wohnung liegt auch die 2. Nasszelle mit WC, Waschtisch und Badewanne.In der Küche, dem Balkon sowie den 2 Nasszellen wurden Platten als Bodenbelag verlegt. Im Wohn-Esszimmer, Eingangsbereich und Gang, liegt ein Klötzliparkett. In den drei Schlafzimmern wurde ein heller Laminatboden verlegt.Die Küche sowie die beiden Nasszellen stammen noch aus dem Jahr 1990. Es ist alles noch gut erhalten, zum einen, da beim Neubau hochwertige Materialien verwendet und zum anderen immer Sorge getragen wurde.Alle Fenster und Balkontüren wurden 2019, im Zusammenhang mit der Fassadenrenovation, ersetzt.Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage die Garagenbox Nr. 5 welche für Fr. 30'000.00 dazu gekauft werden kann.In der Tiefgarage befindet sich auch der allgemeine Veloraum.Im Untergeschoss befindet sich auch das abschliessbare Kellerabteil.Ebenfalls im Untergeschoss liegt die Waschküche mit dem zur Wohnung gehörenden Waschturm bestehend aus Waschmaschine und Tumbler. Dort gibt es auch zwei Trocknungsräume, welche sich jeweils 3 Parteien teilen.Das Gartenhaus inkl. Cheminée steht allen Eigentümern zur Benützung zur Verfügung.Die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr an Aarau ist mit der naheliegenden Bushaltestelle "Unterdorf" gegeben. Somit ist man mit dem ÖV auch schnell in Zürich, Bern, Luzern und Basel. Der Autobahnanschluss Hunzenschwil, in Richtung Zürich und Bern, ist in 7min erreichbar.

4.5 Zimmer-Wohnung in Aarau Rohr (2)
4.5 Zimmer-Wohnung in Aarau Rohr (3)
4.5 Zimmer-Wohnung in Aarau Rohr (4)
14

CHF845,000.–127m24.5rm

Nordstrasse 10, 5032 Aarau Rohr

Diese interessante 4 ½ Zimmer-Attika-Wohnung erwartet Sie in einem kleinen gut gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, an ruhiger, sonniger und gut erschlossener Lage im westlichen Teil von Aarau Rohr.Die Wohnung überzeugt unter anderem mit einem gut gegliederten Grundriss, hellen Räumen, offener Küche, zwei gut ausgestatteten Bädern, einer kleinen Galerie, einer grosszügigen nach Südwesten orientierten, teilweise gedeckten Dachterrasse und vielem mehr.Zur Wohnung gehört zudem ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss.Der Autoeinstellplatz Nr. 10 in der Tiefgarage ist Bestandteil des Angebotes und muss für CHF 35'000.00 zusätzlich zur Wohnung erworben werden.Sichern Sie sich hier Ihr eigenes zukünftiges Wohnbijou oder eine gut vermietbare Wohnung als nachhaltiges Anlageobjekt.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort!Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

7

CHF850,000.–89m23.5rm

Lindenweg 12, 5032 Aarau Rohr

Von Zuhause in wenigen Schritten bereits in die wunderschönen Auenlandschaften gelangen und mit dem Bus in 11 Minuten am HB Aarau sein? Das ist mit dieser Traumwohnung möglich.Das 7-Parteienhaus ist bereits im Bau und wird im Frühling 2023 bezugsbereit sein. Die Wohnung ist nach Süd-West orientiert, der südwestlich gelegene Wintergarten (Fenster zum öffnen) ist ein zusätzliches «Vierjahreszeitenzimmer», die vielfältige Nutzbarkeit wird Sie begeistern. Während der heissen Jahreszeit ziehen Sie vielleicht den zusätzlichen gedeckten Balkon vor?Die 2.70 Meter hohen Zimmer verleihen dieser Wohnung eine zusätzliche Grosszügigkeit und ein sehr angenehmes Raumklima. Der grosszügige Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche wird Sie ebenso begeistern. Die Innenraumausstattung kann noch bestimmt werden.Tiefgaragenparkplatz: CHF 40'000

Be notified of new matches automatically

Suggested properties for you based on search results