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Apartment to buy in 6912 (Pazzallo)

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CHF280,000.–40m21.5rm

Via Carona 20, 6912 Pazzallo

Moderno monolocale ammobiliato di 40 mq completamente rinnovato, con una terrazza e un balcone, con entrata indipendente al piano rialzato di un condominio di 9 unità abitative ubicato nella zona storica del nucleo di Pazzallo.Dal piano strada vi sono 6 gradini per raggiungere la terrazza di pertinenza dalla quale si accede all'appartamento. Dall'atrio d'ingresso (arredato con una scarpiera/specchiera) si accede alla cucina realizzata su misura, completa di tutti gli elettrodomestici: piano cottura in vetro ceramica, frigo e congelatore, lavastoviglie, forno e microonde.Un bagno con doccia predisposto di allacciamento per la lavatrice.Un tavolo e due sedie completano la zona che fa` da «trait d'union» tra la cucina e la zona giorno/notte.La zona giorno è arredata con un armadio a muro realizzato su misura. Oltre a prevedere una libreria e una zona per la TV è collocato un letto a scomparsa. Un atrio collega la zona giorno/notte con un ampio balcone, provvisto di un tavolino e due sedie.Il monolocale è stato rinnovato completamente con particolare attenzione al dettaglio. La zona giorno/notte è rivestita di parquet in rovere scuro e i bagni sono rivestiti in grès porcellanato.Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito tramite serpentine. Un impianto di aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante le stagioni calde dell'anno.Le spese condominiali nel 2020 ammontavano a CHF 1'126.- (incl. fondo di rinnovamento).Un appartamento che si presta anche come forma di investimento, con un rendimento annuo netto del 4%.Posteggi disponibili in zona blu nelle immediate vicinanze della casa con contrassegno comunale al costo di CHF 40.- al mese.

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CHF280,000.–40m21.5rm

6912 Pazzallo

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/JwVpwxNbSbYModerno monolocale di 44 mq con due terrazze, recentemente rinnovato e ammobiliato al pianterreno nella tranquilla zona storica del nucleo di Pazzallo.Ampia terrazza privata all'entrata dell'appartamento. Atrio d'ingresso con scarpiera, seguito dalla nuova cucina aperta molto spaziosa con frigo e congelatore grande, lavastoviglie, forno, microonde, con tavolo e due sedie, e bagno con doccia e tutti i sanitari.Il salottino è separato dal letto con un muretto ed è arredato con tavolo per la TV ed un mobile a muro su misura, con letto a scomparsa, armadio e librerie.Un piccolo atrio dà sulla seconda ampia terrazza, con tavolino e due sedie.L'intero appartamento è stato recentemente rinnovato con cucina, bagni e serramenti nuovi, finiture di alto standing e parquet in rovere scuro.Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine, con impianto di aria condizionata.Spese di gestione pari a circa 100 CHF mensili.Un appartamento ideale per professionisti come pied-à-terre, in una zona servita dai mezzi pubblici e comoda a Lugano Centro, a 5 minuti dagli accessi autostradali di Lugano Sud.L'appartamento è attualmente affittato a 1100 CHF/mese, inoltre si presta bene come investimento a reddito, con un rendimento del 17% sul capitale proprio.Nella tranquilla zona storica del nucleo con bar e ristoranti nelle immediate vicinanze, fermata dell'autopostale a 100 m da casa e soli 5 minuti in macchina da Lugano Centro.Posteggio a strisce blu davanti a casa, disponibile con contrassegno dal comune per circa 30-40 CHF al mese.DM/1998

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CHF460,000.–78m23.5rm

6912 Pazzallo

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/vGh14ADoMRMElegante e luminoso appartamento 3.5 locali di ca. 82 mq, con terrazza, ubicato al 6° piano di uno stabile in posizione strategica, riservata e molto tranquilla nel comune di Lugano Pazzallo.L'appartamento è tenuto molto bene e si presenta in ottimo stato di manutenzione, il piano alto garantisce una bella vista panoramica ed aperta, un'ottima luminosità agli spazi ed è strutturato come segue:Ingresso con vano ideale per la posa di un guardaroba a muro, un soggiorno con zona pranzo ben organizzato e razionale dal quale si accede alla spaziosa cucina semi-abitabile e, sul lato opposto, ad un bel balcone con vista aperta.Dalla zona giorno si accede tramite un piccolo disimpegno alla zona notte, con pavimenti interamente rivestiti in parquet, nella quale si trovano uno spazioso bagno finestrato dotato di vasca e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe caratterizzate da ampie vetrate e ottimi spazi.La residenza inoltre mette a disposizione diversi posteggi esterni per ospiti ed una enorme terrazza prendisole comune situata sul tetto, dalla quale si gode di una vista lago panoramica davvero stupenda.Lo stabile ad oggi è tenuto molto bene e sono già stati effettuati diversi lavori di miglioria nelle parti comuni, oltre al tinteggio e la regolare manutenzione negli anni.Gli infissi sono stati sostituiti recentemente, con la posa di serramenti PVC con doppi vetri.Il riscaldamento è alimentato da un impianto a gasolio con erogazione mediante termosifoni, con spese di gestione pari a ca. 340 CHF mensili.E' presente inoltre un fondo di rinnovamento di oltre 400'000 CHF disponibile per eventuali interventi futuri.La residenza è ubicata a pochi minuti da Paradiso e dalla città di Lugano, da cui si possono raggiungere velocemente l'imbocco autostradale di Lugano Sud o i mezzi di trasporto.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un box auto a 50'000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.DM/3287

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CHF495,000.–70m23.5rm

6912 Pazzallo

Proponiamo appartamento 3.5 locali di ca. 70 mq con terrazza nel comune di Lugano-Pazzallo in posizione strategica da cui si possono raggiungere velocemente l'imbocco autostradale di Lugano Sud e i mezzi di trasporto.L'appartamento si trova al 1° piano di uno stabile che è tenuto molto beneed è strutturato come segue:Ingresso con vano per la posa di un guardaroba a muro, un soggiorno con zona pranzo con accesso alla cucina semi-abitabile e uscita sulla terrazza con vista di verde aperta.Dalla zona giorno si accede alla zona notte, nella quale si trovano uno spazioso bagno finestrato dotato di doccia e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe caratterizzate da ampie vetrate e ottimi spazi.La residenza inoltre mette a disposizione diversi posteggi esterni per ospiti ed una enorme terrazza prendisole comune situata sul tetto, dalla quale si gode una vista stupenda di lago e citta'.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un box auto. Per maggiori informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:ANNA KONOVALOVAReal estate consultanttel: +41 78 903 20 35Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

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CHF755,000.–274m27.5rm

6912 Pazzallo

L'appartamento loft si trova al piano terra di una proprietà degli anni '80 di 5 piani ubicata a Lugano-Pazzallo, rinnovata nel 2002. Situata sul pendio del Monte San Salvatore, zona residenziale, tranquilla, ideale per chi vuol vivere vicino al centro città ma nel verde collinare, a pochi metri la fermata dell'autopostale, dei centri commerciali di Grancia, campi sportivi e ricreativi cosi come la stazione, l'ingresso autostradale Lugano sud.I generosi spazi interni con una superfice utile lorda di mq. 274 lo rendono ideale come investimento da reddito con diverse opportunità di destinazione: uso abitativo, uffici , showroom, laboratori artigianali, esposizioni, eventi o come punto di incontro per sviluppare e proporre nuove formule commercialiRiscaldamento a gas metano, infissi con doppi vetri, pavimenti in ceramica, lavanderia e cantina sullo stesso piano.Recentemente il loft, di un un'unica PPP, è stato ristrutturato e suddiviso al suo interno in 3 appartamenti con ingressi indipendenti come segue :Appartamento 1 mq. 47 • soggiorno con cucina, 1 camera, bagno-doccia con lava-asciuga a colonna Appartamento 2 mq 173 • ingresso, grande soggiorno open space, cucina a isola, camera master con bagno-vasca idromassaggio e cabina armadi, 1 camera, bagno ospiti, diversi ripostigli. Appartamento 3 mq 54 • soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno-doccia.Attualmente gli appartamenti 1 e 3 sono affittati. Le spese condominiali ammontano a circa CHF 6'500 annui.Completano l'immobile un posto auto esterno a CHF 25'000.

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