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CHF175,000.–

6647 Mergoscia

Region: LocarneseOrtschaft: 6647 MergosciaObjekt Typ: BaulandGrundstücksfläche: 852 m2Nutzungsindex: 0.5Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe: 10 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum FirstAbstand zur Grenze: 3 mLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageZweitwohnsitz: neinParkplätze: jaSeesicht: jaSchulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 30 Km Dieses Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberrhalb des Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 735 m/M.Die Parzelle von 852 m2 Fläche liegt in der Bauzone für Hauptwohnsitz. Die Ausnutzung beträgt 0.5 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Als Bauhöhe sind 10 m bis zum Unterdach und 12 m bis zum Dachfirst möglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 3 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Das Bauland weist eine Hanglage auf. So ergibt sich ein schöner Rundblick auf die umliegenden Berghänge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des Lago Maggiore. Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Regione: LocarneseLocalità: 6647 MergosciaTipo dell'immobile: terreno edificabileSuperficie terreno: 852 m2Indice sfruttamento: 0.5Indice occupazione: 30 %Altezza costruzione: 10 m alla gronda e 12 m al colmoDistanza dal confine: 3 mAbitazione secondaria : noPosteggi: siPosizione: panoramica, tranquilla e soleggiataVista lago: siScuole: nella valle Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 kmDistanza autostrada: 30 kmQuesto terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a ca. 735 msm.La parcella di 852 m2 è situata in zona edificabile residenza primaria. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e l'occupazione é del 30 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 10 m alla gronda e 12 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non sono servitù. Il terreno mostra una pendenza. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca e parzialmente sul Lago Maggiore.Il terreno è raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L'accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada.

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CHF2,990,000.–

6648 Minusio

Ampio terreno edificabile completamente urbanizzato e pianeggiante in zona collinare del comune di Minusio, poco distante dalla città di Locarno.Il terreno si estende su una superficie di mq 4110 ed è inserito in zona edificabile R 2. Esiste un progetto di massima per la realizzazione di un'esclusiva residenza affacciata sul lago Maggiore.Ubicato in zona residenziale offre panorami suggestivi ed è completo di ogni servizio e ben servito dai trasporti pubblici.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :- vantaggioso investimento - zona turistica attrattiva- posizione strategica - servizi nelle vicinanze- vista panoramica- progetto di residenzaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitiamo a prendere un appuntamento per una visita senza impego. ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale ImmoSky.ch

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CHF950,000.–1,764m2

6805 Mezzovico

Terreno edificabile proposto in vendita con progetto approvato per l'edificazione di 5 case unifamiliari di ca. 142 mq. cad. (2 contigue e 3 indipendenti) , con autorimessa comune interrata per 10 auto oltre 2 posteggi esterni per ospiti.Si trova nella frazione di Vira di Mezzovico, in una zona rialzata particolarmente tranquilla e ben esposta.La vista è libera ed ampia verso sud sovrastante il nucleo di Vira e l'accesso facile attraverso una strada comunale secondaria a fondo cieco. Dati del Registro Fondiario- Comune Mezzovico-Vira- Località Vira- Superficie del mappale 1764 mq. Dati di Piano Regolatore- Zona REU- Piani 2- Altezza in gronda 6.80 ml.- Altezza al colmo 8.60 ml.- Altezza per tetti piani 7.80 ml.- Indice di sfruttamento (I.S.) 0.4 (SUL mq. 705.60)- Indice di occupazione (I.O.) 30%- Distanza dai confini 3.00 ml.- Distanza dalla strada 4.00 ml.- Supplemento d'altezza 100 cm. per pendenza del terreno superiore al 30% come nel nostro caso.- Area verde minima 35%Richiesta CHF 950'000.-

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