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Apartment to buy in Kreis Ost

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CHF 1,480,000.–213m26rmTop

Hirtenweg, 9010 St. Gallen

Familien und Platzsuchende herzlich willkommen!Diese grosszügig geschnittene Dach-Maisonettewohnung ist ein absolutes Muss für Familien oder Personen mit hohen Platzansprüchen, die im stark nachgefragten Stadtquartier Rotmonten sesshaft werden möchten.Sehr zentral gelegen, wobei das Quartierlädeli, die Bushaltestelle als auch der Wildpark Peter und Paul hier zu Füssen liegen, ist diese Wohnung in ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien eingegliedert. Die überschaubare Stockwerkeigentümergemeinschaft bietet ein hohes Mass an ruhiger und familiärer Wohnatmosphäre inmitten einer sehr gepflegten Nachbarschaft. 6.5 Zimmer als lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (2.51m) und grosszügiger Aufteilung konzipiert, garantieren Ihnen einen Wohncharakter wie im Einfamilienhaus auf einer sagenhaften Netto-Wohnfläche von 159m² und einer Wohnnutzfläche von über 190m² über zwei Etagen. Dadurch wird jedem Familienmitglied viel Platz für private Rückzugsmomente geboten, wodurch sich Wohnen und Arbeiten als auch Musizieren perfekt vereinbaren lassen. Das Studio im Galeriegeschoss trumpft nämlich mit einer Akustikdecke auf. Ergänzt wird das Wohngeschoss von zwei Nasszellen, wovon eine als Bad en suite konzipiert ist, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC als auch einem praktischen Reduit angrenzend zur Küche. Die Terrasse ist praktikabel quadratisch angelegt und garantiert Ihnen vom Morgen bis in die Abendstunden eine ideale Besonnung sowie eine unverbaubare, malerische Aussicht bis hin zum Säntis. Sekundärräume dieser Wohneinheit sind im Erdgeschoss des Hauses anzufinden. Eine grosse Waschküche (ca. 20m²), die mit einem Fenster ausgestattet und beheizt ist, liesse sich auf Anhieb zu einem Hobbyraum umfunktionieren. Das Kellerabteil ist mit einem Lichtschacht versehen und misst ebenfalls mind. 20m².Zwei Tiefgarageneinstellplätze, die in der hauseigenen Tiefgarage angesiedelt sind und dieser Wohnung angehören, werden für je CHF 30'000.— angeboten.Zyklische Sanierungen des Mehrfamilienhauses:Die Liegenschaft ist aus dem Jahre 1986, wurde stets sehr gut unterhalten und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. In den letzten 5 Jahren wurden die Fassade (inkl. Untersicht des Daches) und die Heizung erneuert, so dass mittelfristig keine zyklischen Investitionen anstehen. Das langlebige Ziegel-Schrägdach ist in einem sehr guten Zustand und bedarf keinerlei Investitionen. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und weist längerfristig einzig den Bedarf des Auswechselns der Fenster auf.Zustand der Wohnung:Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Bspw. wurden die kostenintensiven Fenster (Kunststoff 2-IV Verglasung) vor 3 Jahren ersetzt. Da seit dem Erstellungsjahr im Innenausbau aber keine nennenswerten Modernisierungsarbeiten stattfanden, böte sich Ihnen nun die Gelegenheit, nach Ihrem eigenen Geschmack umzugestalten.Modernisierungsvorschläge:Wir haben Ihnen in Zusammenarbeit mit einem Architekten Visualisierungsbeispiele in unserer Bilderreihe vorgestellt, die sich massstabsgetreu umsetzen liessen. Sie sollen als mögliche Umbauszenarien Ihr Kopfkino anregen, denn es sind viele Möglichkeiten der Umgestaltung gegeben.Bspw. könnte ferner noch im Galeriegeschoss eine Nasszelle ausgebaut und im Elternschlafzimmer ein Durchbruch zum Kinderzimmer als begehbare Ankleide realisiert werden. Die zwei Nasszellen im Wohngeschoss könnten zu einer grossen Wellnessoase zusammengeführt werden und die heimelige Holzdecke liesse sich kostengünstig mit Gipsplatten in Weiss erstrahlen lassen. Die Holzbrüstung des Galeriegeschosses sowie der Wendeltreppe könnte in Glas gefasst werden usw. ... Es sind viele Szenarien denkbar - Einzig Ihre Ideen sind nun gefragt!Gerne werden wir Ihnen nach Angabe Ihrer Personalien inkl. Adresse und Telefonnummer unser ausführliches Exposé zusenden und Ihnen diese charmante Familienoase bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 559,000.–4.5rm

Bruggwaldstrasse 72, 9008 St. Gallen

Die 4.5 Zimmer-Wohnung überzeugt durch die lichtdurchfluteten Wohnräume, die grosszügige Küche und die beiden Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Entspannen Sie auf den beiden Balkonen und geniessen Sie die herrliche Weitsicht. Highlights: - ruhige Lage nahe Stadtzentrum und Naherholungsgebiet - optimale Grundrissaufteilung - grosszügige, helle Wohnräume - grosse Küche mit zeitgemässen Geräten - zwei Badezimmer mit Dusche oder Badewanne - Nische vor den Schlafzimmern, ideal für ein Büro - zwei sonnige Balkone - herrliche Weitsicht - eigener Waschturm - privates Kellerabteil und Trockenraum zur Mitbenützung - Einstellplatz kann dazu erworben werden GOLDRICHTIG für: Familien oder Paare, welche viel Platz und die Nähe zur Stadt zu schätzen wissenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und virtuelle Rundgänge zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 665,000.–122m26.5rm

Bruggwaldstrasse 78, 9008 St. Gallen

Stadt St. Gallen - unterhalb des Peter und PaulsAn attraktiver Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand von St. Gallen, unmittelbar am Naherholungsgebiet und an der Grenze zu Kronbühl/Wittenbach, verkaufen wir in gepflegtem Wohnhaus eine moderne und helle6 .5 Zimmer-Wohnung mit Balkonim 1. Obergeschoss mit Lift.Die Wohnung ist sehr hell und aufgrund der idealen Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ganztägig besonnt.Mit dieser Komfortküche und den tollen Küchengeräten macht das Kochen einfach Freude. Sehr gemütlich ist der Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen, welcher zur Küche offen ist. Der sonnige Balkon ist vom Wohnen sowie von zwei Zimmern her erschlossen.Dank der idealen Wohnungseinteilung präsentiern sich die fünf abschliessbaren Schlaf- oder Arbeitszimmer hell, sonnig und einladend. Eine besondere Annehmlichkeit bietet der Elternschlafbereich mit integriertem Bad mit Badewanne, Dusch-WC, Bidé, Doppellavabo und Fenster (Tageslicht).Alle Zimmer, das Bad sowie die zusätzliche Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo und Waschmaschine/Tumbler, werden über den Korridor erschlossen. Einbauschränke im Entréebereich bieten wertvollen Stauraum. Mit dem Lift erreichen Sie bequem und rollstuhlgängig das Kellergeschoss und die Tiefgarage. Verkaufspreise:Fr. 665'000.-- für die WohnungFr. 30'000.-- für ein TiefgaragenplatzInteressiert? Gerne senden wir Ihnen auführliche Verkaufsunterlagen.

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CHF 1,590,000.–180m24.5rm

9010 St. Gallen

An exzellenter Wohnlage in St. Gallen ist diese moderne Eigentumswohnung am stark nachgefragten Familiequartier in Rotmonten angesiedelt. In bequemer Gehdistanz zum Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof und allen renommierten Bildungsinstituten ist sie für Paare und Singles jeder Altersklasse bestens ausgerichtet sowie auch für Familien, Berufspendler oder renditebewusste Privatinvestoren sehr interessant. Ob als Geschäftsdomizil, privater Wohnraum oder zu Vermietungszwecken ? Die Nutzung hängt von Ihren Bedürfnissen ab. Auf ca. 180m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung auf 4.5 Zimmern im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit überschaubarem Charakter.Hier die Highlights:* Minergie Standard - autonome Lüftung* Moderner Innenausbau* Privater Keller & Wäscheraum* Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche* Stimmiges Gesamtkonzept mit grüner Umgebung* Grosse Terrasse mit Saunakabine* Kindergarten und Schulen zu Fuss erreichbar* Familienfreundliche & zentrale Lage* ÖV und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar* Tiefgaragenstellplatz* und vieles mehr!Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Als prestigeträchtiges Wohngebiet St. Gallen's erfreut sich Rotmonten einer konstant sehr hohen Nachfrage. Besonders Wohnungen wie diese hier, die an der besten Wohnlage in Rotmonten angesiedelt sind, sind sehr begehrt.Nicht zuletzt wegen der Stadt- u. Bahnhofsnähe (ca. 5 Gehminuten) und zugleich angenehmen Wohnzone an einer ruhigen Quartierstrasse (30er-Zone). Nur einen Katzensprung von Einkaufsmöglichkeiten, namhaften Restaurants sowie Bildungsinstituten entfernt, ist das Leben in diesem Quartier besonders bequem. Allerlei Besorgungen, vom morgendlichen Gang zum Bäcker über das Mittagessen beim Italiener um die Ecke bis hin zum Gourmetdinner, es ist alles bequem fussläufig erreichbar. Ferner sind sämtliche renommierten Bildungsinstitute (Institut auf dem Rosenberg, HSG etc.) binnen wenigen Minuten erreicht.Die Naherholungszone und ein breites Sport- und Freizeitangebot liegen einem hier ebenfalls zu Füssen. Dank einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn sind weiter auch Unternehmungen in Richtung Bodensee (ca. 10 Fahrminuten), Zürich (ca. 40 Fahrminuten) oder auch das benachbarte Ausland (Konstanz ca. 50 und Bregenz ca. 25 Fahrminuten) bequem zu bewältigen.Geprägt von einer gepflegten Quartiererscheinung mit altehrwürdigen Villen und überschaubaren Mehrfamilienhäusern sowie einem beeindruckenden Grüngürtel, bietet Ihnen diese Wohnlage perfekte Voraussetzungen für ein urbanes Wohnerlebnis ländlichen Charakters.

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CHF 188,000.–33m21.5rm

Achslenstrasse 9, 9016 St. Gallen

Kleine aber feine 1.5-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer AussichtWillkommen in der Stadt St. Gallen, dem Naherholungsgebiet zwischen Alpen und den Bodensee.In der Wohnüberbauung "Achslenstrasse" ist diese schöne 1.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 33m2 zu verkaufen.Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig und bietet Ihnen genug Platz zum Wohnen.Die Küche ist übersichtlich eingerichtet.Eine Dusche und eine Toilette sind in einem Badezimmer vereint.Die Wohnung befindet sich an einer ausgezeichneten Lage mit Weitsicht über die Stadt St. Gallen und dem Bodensee.Das Quartier ist durch seine höher gelegene Position gut besonnt.Ihr Vorteile im Überblick:- Ruhige Lage- Herrliche Sicht über die Stadt St. Gallen.- Glasfaseranschluss- Tiefgaragenplatz- In den letzten Jahren wurde die Wohnung laufend renoviert.- In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw.

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CHF 480,000.–4.5rm

9016 St. Gallen

4.5-Zimmer-Eigentumswohnungmit gedecktem Balkon // Wohnen mitten in der StadtMitten in der Stadt St. Gallen, an der Rorschacherstrasse, liegt diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem gedeckten Balkon. Die Wohnung befindet sich über einem Sockelgeschoss mit verschiedenen Gewerbeflächen (Strassenebene) und ist ebenerdig zum rollstuhlgängigen Eingangsbereich der Liegenschaft hinter dem Haus. Durch die zentrale Lage mitten in der Stadt sind Primarschule und Kindergarten, aber auch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe, praktische Einbauschränke viel Stauraum. Direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich ist ausserdem ein Gäste-WC. Das Herz der Wohnung bildet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Ein heller Parkettboden schafft ein freundliches, stilvolles Ambiente, durch die Fenster fällt viel Licht. Der Essbereich verfügt über eine Durchreiche zur Küche, ausserdem ist vom Essbereich der Balkon direkt zugänglich, so dass Sie die Mahlzeiten in der warmen Jahreszeit ohne Mehraufwand im Freien geniessen können. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, grosszügigen Ablageflächen und modernen Geräten. Ebenfalls ist in der Küche untergebracht ist eine Waschmaschine, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.Die Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar. Ein geräumiges, helles Elternschlafzimmer lädt zum Verweilen ein, zwei Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo und Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz. Der gemietete Aussenparkplatz kann übernommen werden. Gemeinsam genutzt wird die Waschküche im UG, diese ist mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat ausgestattet. Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärme in der Wohnung über Radiatoren abgegeben.Das Haus wurde im Jahr 1985 gebaut und laufend unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.Die laufende Festhypothek bei der SGKB sollte vom Käufer übernommen werden.Kaufpreis Total CHF 515'000Kaufpreis Wohnung CHF 480'000Kaufpreis Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 35'000

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CHF 535,000.–108m24.5rm

Achslenstrasse 11, 9016 St. Gallen

Im Auftrag vermitteln wir diese 4.5-Zi-Whg. im 5. OG inkl. Garage und Aussenabstellplatz. Die Liegenschaft liegt im Osten der Stadt St. Gallen im Quartier Achslen / Wilen. Dabei handelt es sich um ein ruhiges Wohnquartier am Stadtrand. Die Erschliessung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur zwei Gehminuten und die Autobahneinfahrt St. Gallen - Neudorf in drei Autominuten. Das Einkaufszentrum Gallus-Markt ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar (Busanschluss vorhanden). Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Quartier.Highlights und Eckdaten zur Wohnung:- See- und Stadtsicht auf dem Attikageschoss- ganztags beste Besonnung- gut Unterhalten- Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert- Aussenabstellplatz im Preis inkludiertVerkaufspreis: Wohnung mit Tiefgaragenplatz und Aussenabstellplatz; CHF 535'000.-Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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