Rehetobelstrasse 89, 9016 St. Gallen
HARMONISCHES WOHLFÜHLAMBIENTE GENIESSEN...
Die in Massivbauweise im Jahre 1989 erstellte Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage an der Rehetobelstrasse 89 im Osten von St. Gallen. Umgeben von den harmonisch angeordneten Nachbarliegenschaften sowie den Wäldern, besticht die Wohnlage durch ihre naturnahe, kinderfreundliche Umgebung, die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 21 Wohneinheiten und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreicht. HEREINSPAZIERT?Dass die Eigentümer stets Sorge zur Wohnung und deren Einrichtungen getragen haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Ein gut erhaltener Feinsteinzeug-Belag, zeugt davon und vermittelt ein rundum harmonisches Raumgefühl. Dazu tragen auch die raumhohen Fenster bei, welche sehr viel Tageslicht ins Innere leiten. Der grosszügige und einladende Entrée-Bereich ist mit einem viertürigen Einbauschrank ausgestattet und bietet viel praktischen Stauraum für die ordentliche Aufbewahrung von Jacken und Mänteln. GUTE NACHT...Die drei Schlafzimmer verfügen über ansprechende Grundflächen von 15m2, 15m2 und 12m2. Das Elternschlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatbodenbelag ausgestattet und die anderen Räume sind gefliesst. FEIERABEND GENIESSEN...Das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (35m2) mit Ausgang auf den grosszügigen Gartensitzplatz überzeugt durch sein behagliches Wohngefühl. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. Ein Innenarchitekt würde sich freuen. Übrigens: Für romantische und kuschelige Stunde vor dem Schwedenofen steht ein Anschluss zur Verfügung. FRISCHE-KICK AM MORGEN...Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches und warmes Entspannungsbad am Abend nehmen möchten. Diese tolle Wohnung wird beiden Optionen gerecht und macht sogar das Zähneputzen zu einem kleinen Wellnessurlaub. LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...Die offene, moderne Küche mit hellen Fronten und einer Kunstharzabdeckung ist hell und verfügt über sehr viel Stauraum. Eine kleine Bar beim Fenster bietet die Möglichkeit für ein Powerfrühstück am Morgen oder für den Espresso für zwischendurch. Ansonsten ist an energieeffizienten Küchengeräten alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ambitionierte Hobbyköche und genussvolle Feinschmecker können sich kulinarisch voll entfalten und verfügen über viel Vorbereitungsfläche für ein Übersichtliches "mise en place". DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...Sie möchten uneingeschränkt die warmen Sonnenstrahlen, ein gemütliches Grillfest mit lieben Freunden oder einfach nur und die frische Luft geniessen? Dann sind Sie als Outdoor-Liebhaber hier genau richtig. Der harmonische Garten und die windgeschützte Loggia ermöglichen Ihnen die Wahl, ob Sie lieber die wärmenden Sonnenstrahlen oder doch lieber die angenehme Abkühlung im Naturschatten geniessen möchten. Sonnenschirm und Liegestuhl aufstellen und ein kühles Erfrischungsgetränk daneben, und schon erleben Sie Ihr persönliches Ferien-Feeling in St. Gallen. PFLÜCKFRISCHE KRÄUTER FÜR DEN SALAT...Sie haben einen grünen Daumen und lieben es frische Kräuter und Gemüse für Ihr Essen zu verwenden? Dann bietet das kleine Gartenbeet für Ihren feinduftenden Thymian, Basilikum, Schnittlauch und Rosmarin die passende Möglichkeit dazu. PARKING...Ihr motorisiertes Fahrzeug können Sie winterwarm und vor Witterungseinflüssen geschützt, bequem in der Tiefgarage parken. Für Ihr schnittiges Rennvelo, City- oder E-Bike bietet der grosszügige Veloraum, welcher sich zwischen den beiden Hauseingängen befindet, viel Abstellplatz. WASCHEN, WANN IMMER MAN WILL...Eine eigene Waschmaschine sowie ein Tumbler befinden sich im Reduit. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. NEBENRÄUME?Ein grosszügiges und trockenes Kellerabteil rundet das Raumangebot dieser harmonischen Parterre-Wohnung ab und bietet die ideale Möglichkeit für die Lagerung und Aufbewahrung diverser Gegenstände und Utensilien. GUT ZU WISSEN...Erneuerung- und Sanierungsarbeiten Wohnung • Küchensanierung 2017 • Badezimmersanierung 2017 • Neuer Bodenbelag Arbeitszimmer & Kinderzimmer 2019 • Malerarbeiten 2019 • Fensterersatz 2019 Erneuerung- und Sanierungsarbeiten Liegenschaft: • Sanierung Auffahrt 2019 • Neue Gasheizung 2010 • Dachsanierung 2010 • Malerarbeiten Fassade 2012 • Sanierung Auffahrt/Wendeplatz 2012 • Liftsanierung 2016 • Balkonsanierung 2022 FINANZEN...Der Verkaufspreis für die 4 ½ Zimmer-Wohnung beträgt CHF 744'000.00. Der Verkaufspreis für den Tiefgaragen-Platz beträgt CHF 36'000.00. IDEAL FÜR?Wohnästheten, die eine charmante und moderne Wohlfühlwohnung zu schätzen wissen, die mit liebevoller Aussenflächen überzeugt. Tierliebhaber, denn der Garten ist vollständig eingezäunt. INTERESSIERT?Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben.Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Das beliebte Wohngebiet Rehetobelstrasse befindet sich an ruhiger und bevorzugter Lage im Ostern der Stadt St. Gallen. Geniessen Sie hier die Ruhe und die naturnahe Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge und interessanten Biketouren.Die beiden im Jahre 1989 erbauten Liegenschaften an der Rehetobelstrasse 87/87a und 89/89a verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage. Die Liegenschaft Rehetobelstrasse 89/89a ist jedoch eine selbständige Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft und verfügt über zwei separate Hauseingänge.Ein Personenaufzug ist in der Liegenschaft vorhanden und befördert Sie bequem und hindernisfrei bis vor Ihre Wohnungstüre.Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in grosser Anzahl in unmittelbarer Nähe, so z.B. das beliebte und bekannte Einkaufszentrum "Gallusmarkt".Die Bushaltestelle Vogelherd, welche im 10-Minutentakt (Buslinien 7 und 8) angefahren wird, befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Autobahnanschluss "Neudorf" ist in nur gerade 3 Fahrminuten erreichbar.
