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DIREKT AM GREIFENSEE

GENIESSSEN SIE IHRE GARTENWOHNUNG AM GREIFENSEEDie grosszügige 3 .5-Zimmer Gartenwohnung befindet sich an Südlage.Die modern gestaltete Überbauung in Uster befindet sich an sonniger Lage und vor Ihnen befindet sich der Greifensee. Die wohlproportionierte und grosszügige Grundriss lässt viel Spielraum bezüglich Nutzung und Möblierung. Die Wohnung liegt eingebettet in einer Siedlung an einer ruhigen Quartierstrasse gleich neben dem Greifensee.Die Gartenwohnung zeichnet sich nicht nur durch gute Raumaufteilung und den guten Ausbaustandard aus, sondern durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.YOUTUBE VIDEO-TOUR: https://www.youtube.com/watch?v=kLu5StuMqVIDas get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • Greifensee liegt vor dem Haus • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Gartenfläche von 80 m2 • Gemüse anbauen im eigener Garten möglich • Wohnen und Essen 41.6 m2 • Offener und überdachte Terrasse 20 m2 • Fernwärmeheizung (tiefe Nebenkosten) mit Bodenheizung • 1 x Tiefgaragenparkplatz muss dazu gekauft werden • 1 x Aussenparkplatz kann für CHF 50.-- gemietet werden. Schulen und Ausbildungsstätten:Momo Schule159 m, Schule Wanne 255 m, Kita Seegarten Nieder Uster 719 m, Schule Nieder Uster 787 m, Kantonsschule Uster 876 mEinkauf:Coop Supermarkt Uster Nieder Uster 586 m, Volg715 m, ALDI SUISSE 1.3 km, Lidl 1.4 kmÖffentlicher Verkehr:Uster, Jungholz 99 m, Uster, Jungholz 104 m, Uster, Jungholz 110 m, Uster, Turicum 171 m, Uster, Turicum 190 mUster8610 Uster liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Uster hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 35'748 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.7% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.7% verändert (Kanton: +26.9%).

Am Sonnenhang von Herrliberg - 5.5-Zimmer-Attika-Duplex

Das 'Wohnhaus Talus' liegt am sonnigen Südhang von Herrliberg und ist eingebettet in eine grosszügig gestaltete Grünanlage: Edle Bepflanzung und gepflegte Hecken sorgen für viel Privatsphäre.Das Grundstück ist auf drei Seiten von Freihaltezonen umgeben und die Wohnung bietet eine einzigartige 360-Grad-Rundsicht.Diese sehr elegante und hochwertig ausgebaute, 2-stöckige 5.5-Zimmer-Attika-Duplex-Wohnung besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage und gibt eine partielle Sicht auf den Zürichsee und weit in die Berge frei.Raumprogramm: • Attika-Geschoss: Direkter Zugang mit Lift • Schlafzimmer mit en-suite Ankleide undgrossem Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC) • abgeschlossene Küche • Korridor und grosszügiges Entrée • Gäste WC • Grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée (47,5 m2) • 2 sehr grosse Terrassen, 1 mit Südblick / See- und Bergsicht • Attika Untergeschoss: Interne Treppenverbindung zum Attikageschoss • direkter Zugang von Treppenhaus und Lift • 4 Zimmer/Schlafzimmer • 3 Badezimmer Dusche/WC • Reduit WM/Tumbler • 2 Terrassen, 1 mit Südblick • Tiefgarage: Parkplätze: 2-4 Garagen-Einstellplätze à je 50'000 • Nebenräume: 2 Kellerräume mit Wasseranschlüssen und WiFi, 32,5 m2 + 9,5 m2 Das von Weinreben und dem herrlichen Zürichsee gesäumte Herrliberg mit seinen ca. 5.500 Einwohnern liegt nur rund 11 km entfernt von der Wirtschafts- und Kulturmetropole Zürich und ist durch die Schnellver-bindung mit der S-Bahn (20 Min. in die City, 38 Min. zum Flughafen) oder mit dem Auto (17 Min. ins Stadtzentrum, 37 Min. zum Flughafen) gut erreichbar. Die Wohnung liegt in kürzester Fussdistanz zur Bushaltestelle; der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Herrliberg/Feldmeilen.Der Kindergarten liegt wenige Schritte entfernt; die Schulen sind auf einem sicheren Quartierweg in 10 Minuten erreichbar.Das vielseitige Angebot im Dorfzentrum mit Supermarkt, Apotheke, Drogerie, Metzgerei, Post, Ärzte und Banken ist in wenigen Autominuten oder einem 10-minütigen Spaziergang erreichbar.Ideal für eine sportbegeisterte Familie mit Kindern. Die Sportanlage Langacker und Tennisplätze sowie Indoor-Tennisplätze liegen in unmittelbarer Nähe.Herrliberg weist mit 75% einen der tiefsten Steuerfüsse der gesamten Goldküste auf.

BAUHERREN, GENERALUNTERNEHMER, PRIVATINVESTOREN AUFGEPASST

Die Liegenschaft mit dem Speicher ist unter DenkmalschutzDas Doppelhaus, Tenne und Stall können zu Wohnungen um- und ausgebaut werden. Der Schopf steht nicht unter Denkmalschutz und kann abgerissen werden. Es können mindestens 14 oder mehr Wohnungen realisiert werden. Einmalige Gelegenheit für Privatinvestoren oder Generalunternehmer das Projekt zu realisieren. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

ENDLOSE SEESICHT IN RICHTERSWIL

Für Liebhaber von Komfort, Eleganz und Luxus bietet sich hier das ideale Zuhause. Moderne Architektur mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die das Wohnerlebnis auf ein ganz neues Level heben. Hier die wichtigsten Eckdaten: • Grosszügiges Platzangebot: 406 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 7.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse • Offene Küche auf erhöhter Ebene mit eleganter Kochinsel, hochwertigen Küchengeräten und Granitabdeckung • Sehr guter Zustand dank umfassenden Renovationen im Jahr 2018 • Drei sonnige Terrassen, zwei davon mit Sicht auf den Zürichsee • Eigener Swimmingpool lädt zur Erfrischung ein und verleiht dem Haus eine luxuriöse Note Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-67242/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer