"Am Sonnenhang von Herrliberg - 4.5-Zimmer-Attika-Duplex"

Das 'Wohnhaus Talus' liegt am sonnigen Südhang von Herrliberg und ist eingebettet in eine grosszügig gestaltete Grünanlage: Edle Bepflanzung und gepflegte Hecken sorgen für viel Privatsphäre.

Das Grundstück ist auf drei Seiten von Freihaltezonen umgeben und die Wohnung bietet eine einzigartige 360-Grad-Rundsicht.

Diese sehr elegante und hochwertig ausgebaute, 2-stöckige 4.5-Zimmer-Attika-Duplex-Wohnung besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage und gibt eine partielle Sicht auf den Zürichsee und weit in die Berge frei.

Raumprogramm:

• Attika-Geschoss: Direkter Zugang mit Lift

• Schlafzimmer mit en-suite Ankleide und

  grossem Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC)

• abgeschlossene Küche

• Korridor und grosszügiges Entrée

• Gäste WC

• Grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée (47,5 m2)

• 2 sehr grosse Terrassen, 1 mit Südblick / See- und Bergsicht

• Attika Untergeschoss: Interne Treppenverbindung zum Attikageschoss

• direkter Zugang von Treppenhaus und Lift

• 4 Zimmer/Schlafzimmer

• 3 Badezimmer Dusche/WC

• Reduit WM/Tumbler

• 2 Terrassen, 1 mit Südblick

• Tiefgarage: Parkplätze: 2-4 Garagen-Einstellplätze à je 50'000

• Nebenräume: 2 Kellerräume mit Wasseranschlüssen und WiFi, 32,5 m2 + 9,5 m2

Das von Weinreben und dem herrlichen Zürichsee gesäumte Herrliberg mit seinen ca. 4.500 Einwohnern liegt nur rund 11 km entfernt von der Wirtschafts- und Kulturmetropole Zürich und ist durch die Schnellver-bindung mit der S-Bahn (20 Min. in die City, 38 Min. zum Flughafen) oder mit dem Auto (17 Min. ins Stadtzentrum, 37 Min. zum Flughafen) gut erreichbar. Die Wohnung liegt in kürzester Fussdistanz zur Bushaltestelle; der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Herrliberg/Feldmeilen.

Der Kindergarten liegt wenige Schritte entfernt; die Schulen sind auf einem sicheren Quartierweg in 10 Minuten erreichbar.

Das vielseitige Angebot im Dorfzentrum mit Supermarkt, Apotheke, Drogerie, Metzgerei, Post, Ärzte und Banken ist in wenigen Autominuten oder einem 10-minütigen Spaziergang erreichbar.

Ideal für eine sportbegeisterte Familie mit Kindern. Die Sportanlage Langacker und Tennisplätze sowie Indoor-Tennisplätze liegen in unmittelbarer Nähe.

Herrliberg weist mit 75% einen der tiefsten Steuerfüsse der gesamten Goldküste auf.