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Ehemaliges Bauernhaus mit grosser Ausbaureserve zum Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft war bis vor kurzem zu Wohn- und Gewerbezwecken vermietet. Sie kann heute frei von Mietverhältnissen erworben werden und steht somit einer neuen Nutzung kurzfristig zur Verfügung.Damit dem neuen Eigentümer gute Grundlagen für Umbauten, Erweiterungen und Sanierungen zur Verfügung stehen, wurden mit den zuständigen Amtsstellen (Gemeindeverwaltung und Denkmalpflege) während den Jahren 2023/2024 die Schutzwürdigkeit abgeklärt und in einem entsprechenden Schutzvertrag vereinbart. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Dokumentation zur Verfügung.AusbaureserveZusätzlich zum bereits vorhandenen Wohnteil können verschiedene Volumen bestehend aus Ökonomieteil, Schopf sowie diverse Nebenräume ausgebaut werden. Eine Studie zeigt nach dem Ausbau des zur Verfügung stehenden Reservevolumens eine mögliche Gesamtnutzfläche von zirka 690m2 auf.Optimale Erschliessung InnenhofDamit der private Innenhof des Bauernhauses besser erschlossen ist, wurde auf dem Nachbargrundstück (zu Lasten Kat. Nr. 7601) und zu Gunsten der Bauerhausparzelle (Kat. Nr. 3757) am 12. Oktober 2023 ein neues Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’650‘000.00, wobei das Objekt voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert wird.Gerne laden wir Sie gegen eine telefonische Voranmeldung zu einer Besichtigung vor Ort ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHARMANTES 5 ZIMMER HAUS MIT SONNE UND SICHT

Wohlfühlen für Sie und Ihre Lieben in charmanten Wohlfühlräumen, umgeben vom Flair von anno dazumal, aber mit der Ausstattung und dem Komfort von heute. Nach einer umsichtigen und fachgerechten Totalsanierung wurde das Schmuckstück mit viel Liebe und Geschmack gepflegt und stilvoll ausgestattet. Dabei wurde stets auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt. An sehr ruhiger Lage, an einer nur von Anwohnern befahrener Sackgasse, werden Sie sich hier so richtig wohlfühlen.HERRLICHE AUSSICHTDie Fernsicht in die Reussebene bis hin zu den Alpen begleitet Sie nicht nur in den Wohnräumen, sondern auch auf der Terrasse und im Aussenbereich.GUTER ZUSTANDDas Haus mit ursprünglichem Baujahr 1855 wurde im Jahr 1994 mit viel Gespür für die alte Bausubstanz totalsaniert und an den Ausbaustandard von heute angepasst. Seit dem wurde es sorgsam gepflegt und weiter erneuert. Finden Sie Details in der Dokumentation und machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMZur guten Wärmedämmung wurden neben der Isolation der Wände auch moderne Fenster mit Dreifach-Verglasung verbaut. Ökologische Wärme liefert die mit dem Nachbarn gemeinschaftlich betriebene Erdwärmepumpe. Sie werden die Kosten für Unterhalt und künftige Erneuerungen der gemeinschaftlichen Heizung gern teilen wollen und profitieren von moderaten Nebenkosten.VIELSEITIGER WOHNRAUM FÜR DIE FAMILIEÜber 50m² Wohnen / Essen / Kochen im Erdgeschoss. Zwei grosszügige Schlafzimmer, ein offener Raum und das Bad / WC im Obergeschoss. Zuoberst im Dachgeschoss das Elternzimmer, ein weiteres grosses Zimmer und Dusche / WC. Im Sockelgeschoss nochmals Dusche und WC.PLATZ FÜR ALLERLEIViel Stauraum in zwei Estrichräumen unter der Dachschräge und im Kellerraum. Gartengerät, Sitzkissen und Spielzeug lagern Sie im Geräteraum.PARKING FÜR DREI AUTOS Abstellplätze stehen für drei Fahrzeuge bereit. Einer bequem beim Hauszugang. TERRASSE, SITZPLATZ UND GARTENDank Südwest-Ausrichtung traumhafte Sonne auf der Terrasse und im Garten. Hier verbringen Sie mit Ihren Lieben zahllose schöne Stunden. Der lauschige Sitzplatz vor dem Haus bietet viel Geborgenheit und natürlichen Schatten an heissen Tagen.WICHTIGES IN KÜRZE- Handtuchradiator in der Dusche- Acht moderne Velux Dachfenster mit Beschattungsmöglichkeit im Dachgeschoss- Schiebetür zum Elternzimmer- Diverse Insektengitter- Heizung und Waschküche werden gemeinsam mit dem Nachbarn betrieben- Gemeinschaftlicher VeloraumKINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUFDie Kinder besuchen alle Schulstufen im Dorf. Zu Kindergarten und Primarschule sind es nur 550m zu Fuss. Die Primarschule bietet bei Bedarf Tagesstrukturen und Mittagstisch. Die Badi Obfelden ist bei den Jugendlichen ein sehr beliebter Treffpunkt.ALLES DA IN NÄHECoop, Bäckerei, und Otto‘s in kurzer Gehdistanz. Der Volg steht für spontane Einkäufe an sieben Tagen pro Woche zur Verfügung. Das volle Angebot an Läden, Einkaufszentren und Dienstleistungen in der nahen Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis.RASCH IN AFFOLTERN UND IN ZÜRICHNur drei Autominuten zur Autobahneinfahrt Affoltern am Albis. Die Bushaltestelle Bickwil in kurzer Gehdistanz mit Busverbindungen nach Affoltern am Albis und Anschluss an die S-Bahn Richtung Zürich und Zug.

Erstklassige Eigentumswohnung

Highlights • Durchdachte Grundrissaufteilung • Bad-En-Suite • Grosszügige Loggia • Fussbodenkühlung im Sommer und Fussbodenheizung im Winter • Familienfreundliche Lage • Migros, Ärztepraxis, Physiotherapie, Zahnarzt, Blumengeschäft in der Siedlung • Rollstuhlgängig • Lift vorhanden • Drei Photovoltaik-Anlagen Modern und hochwertig ausgebautDiese erstklassige Eigentumswohnung befindet sich in Kollbrunn, gehörend zur Gemeinde Zell. Diese residiert im 1. Stockwerk eines im Jahre 2019 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien und direktem Blick auf die Töss. Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Bruttowohnfläche von 150 m². Das grosszügige Entrée begrüsst Sie mit einer praktischen Einbaugarderobe. Weiter werden Sie zu beiden Schlafzimmern geführt, eines davon mit Bad-En-Suite. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die beeindruckende Loggia über 30 m² übergeht. Ideal um naturverbundene Entspannung und gesellige Abende im Freien zu geniessen.Im grossen Reduit stehen Ihnen eine Waschmaschine sowie ein Tumbler zur Verfügung. Im Untergeschoss bietet die Tür hinter Ihrem Einstellhallenplatz direkten Zugang zum Keller.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Fussbodenkühlung im Sommer und die Möglichkeit, direkt von der Liegenschaft zu der Migros, Ärztepraxis, Blumengeschäft etc. zu gelangen. Zur Wohnung gehört auch ein Anteil am gut ausgestattetem Gemeinschaftsraum in der historischen Schür. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich vor Ort von dieser Wohnung überzeugen lassen? Kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sehnsucht nach Platz? Neues Einfamilienhaus in Hochfelden bei Bülach

Baubewilligtes Neubauprojekt mit GestaltungsmöglichkeitenFriedliches, gepflegtes Quartier, kurze und sichere Kindergarten- und Schulwege für Ihre Kinder, gute Infrastruktur und Naherholung an der "Glatt". Ein schönes, modernes Zuhause.Sie geben dem Innern des Hauses mit der Auswahl der Materialien Ihren eigenen Stil. Aus den drei Einfamilienhäusern werden ganz eigene Wohnwelten, die perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passen werden!Wohnkonzept mit 7.5-Zimmern "plus" multifunktionaler Raum (Haus A) • 7.5-Zimmer-Haus mit 2 Badezimmern • Ein Zimmer als Büro-Zimmer für HO ausgestaltet • Grosser, heller Wohn-/Essbereich • Zwei Sitzplätze mit 28 m2 und schöner Wiese • Keller, Waschen, Reduit • Separates Fitness-Zimmer mit Fenster • Kontrollierte Lüftung im ganzen Haus • Elektr. Storen • Moderne und ökologische, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe • Einstellhalle und Aussen-PP (mit Vorbereitung für E-Car) • Grundstücksfläche 170 m² • Bruttowohnfläche 200 m² (ohne Keller/Technik/Waschen) Lage • Das wachsende und lebendige Hochfelden grenzt direkt an Bülach und ist mit dem ÖV sowie dem Autobahnzubringer A1 sehr gut angebunden • Von der Bushaltestelle "Martinsmühle" erreicht man den Bahnhof Bülach in bequemen 6 Minuten. • Hochfelden verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Arztpraxis. • Der Kindergarten "Brestenbühl" ist nur 2 Gehminuten (via die Quartierstrasse ) entfernt. In Hochfelden gibt es eine Primarschule (11 Min. Gehzeit), eine Spielgruppe und einen Mittagstisch. • Entlang des Flusses "Glatt" finden sich viele Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Spaziergänge mit Kind und Kegel oder schöne Grillplätze an den Ufern. Es gibt auch mehrere Pärke und Spielplätze für Kinder. • Das nahe gelegen Sportzentrum "Hirslen" mit dem Hallenbad, der Kunsteisbahn sowie der grossen Sporthalle bietet zusätzlich Alternativen. Weitere Informationen finden Sie auf der homepage: https://vitahochfelden.ch/ Nächste SchritteGerne stellen wir Ihnen noch weitere Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein Anruf 044 804 34 32 oder email knecht@andreaanliker.ch genügt.