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Multi-family house to buy in Riet (Neftenbach)

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Aussenansicht
5

CHF 7,800,000.–

Zelgstrasse 50/52, 8134 Adliswil

An ruhiger, erhöhter Adliswiler Wohnlage, in der Nähe der Luftseilbahn Felsenegg, wurde auf einem 2’181 m² grossen Grundstück im Jahr 1968 das Mehrfamilienhaus mit vierzehn Wohnungen erstellt. Die Liegenschaft wurde in der typischen Architektursprache der späten 60er Jahre gebaut und wirkt aufgrund der klaren, stringenten Linienführung auch heute noch aktuell. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Mieter fühlen sich wohl im Haus – einige Bewohner leben seit Jahrzehnten an der Zelgstrasse 50/52 – und tragen Sorge zur Liegenschaft. Aufgrund der guten Lage und des moderaten Mietzinsniveaus sowie des guten Zustands der Liegenschaft und des grossen Grundstücks, handelt es sich bei der Zelgstrasse 50/52 um ein kluges Investment. Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 7'800'000.-.

3

Price on request

Spitalstrasse, 8952 Schlieren

Diese grossräumige Wohnüberbauung in parkähnlicher Umgebung, angrenzend an den Grün- und Erholungsraum Schönenwerd-Färberhüsli besteht aus 3 zusammengebauten Mehrfamilienhäusern. Sie befinden sich an ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Spital Limmattal und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus + neu Limmattalbahn) entfernt. Zum Verkauf steht das linke Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude wurde laufend renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut konzipiert und das Bauwerk ist stimmig. Die Küchen und Nasszellen sind zweckmässig und grosszügig. Die Liegenschaft ist voll vermietet, bei moderaten Mieten mit attraktivem Potential. Baujahr 1973/1974, regelmässige Instandhaltungen und situative Erneuerungen. Vielfältiger Wohnungsmix für verschiedene Anspruchsgruppen: Total 24 Wohnungen - pro Geschoss je: 1x 1.5-Zimmerwohnung mitte (30m2) 1x 3.5-Zimmerwohnung links (85 m2) 1x 4.5-Zimmerwohnung rechts (100 m2) 20 Garagenplätze und 6 Aussen-Parkplätze 1 Lagerraum sowie Besucherparkplätze Nettomietzins IST CHF 348'420.00 p.a. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Mindestverkaufspreis CHF 9'800'000.00 Sind Sie interessiert? Gerne schicken wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation. Bitte kontaktieren Sie uns ausschliesslich per Email, damit wir Ihre korrekten Kontaktinformationen erhalten. Besten Dank. Freundlich grüsst mach4 Immobilien-Treuhand GmbH Adrian Basset

10

CHF 1,595,000.–465m2

Rheinstrasse 67, 8424 Embrach

Freistehendes Wohnhaus mit einer Whisky-Zigarren-Lounge und Bar im Untergeschoss, Restaurant mit 60 Plätzen sowie einer Musik-Bar im Erdgeschoss, einer kleinen Gartenwirtschaft mit Grünhecke sowie sieben möblierte und vermietete Zimmer im Ober- und Dachgeschoss. Zur Liegenschaft gehören 12 Gäste-Parkplätze und 4 Bewohner-Parkplätze. Die Liegenschaft kann vielseitig genutzt werden, als Wohnhaus, Restaurant, Clubhaus oder ideal als Anlageobjekt. Das Restaurant mit Bar ist zurzeit verpachtet. Die freistehende Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Bahnhof Embrach, ca. 1 km bis ins Dorfzentrum. Leichte Lärmimmissionen durch den Bahnverkehr. Als Gastrobetrieb gut auffindbar, als Wohnliegenschaft an sonniger Lage neben dem schönen Naturschutzgebiet Haumüli mit Weiher, Feuerstelle etc. gelegen. Raumprogramm:- UNTERGESCHOSS: Entrée, Wohnungen mit Treppenhaus. Heizung/ Waschen. Lager mit Lüftungsanlage. Lager. Treppe hinunter zum Abstellraum. Whisky-Zigarren-Lounge/Bar.- ERDGESCHOSS: Entrée, Restaurant, Restaurant "Level" mit 60 Plätzen, Musik-Bar, Küche. Nebenräume mit Telefon, WC Damen, WC Herren, WC Personal, Spüle, Büro. - OBERGESCHOSS: Treppe und Vorplatz. Drei möblierte Zimmer. Sonniger Balkon. Küche und Bad/WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. - DACHGESCHOSS: Treppe und Vorplatz. Vier möblierte Zimmer (eins davon mit Chemineé). Küche und Bad/WC plus sep. WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. - UMGEBUNG: Kleines Gartenrestaurant mit Grünhecke. 12 Gäste-Parkplätze und 4 Bewohner-Parkplätze, insgesamt 16 Parkplätze auf dem Grundstück.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1840. Getätigte Renovationen im 2009 bis 2020. Renovationsbedarf, die Installationen und der Innenausbau weisen altersbedingte Abnützungserscheinungen auf, entsprechen jedoch den heutigen Anforderungen. Grundbuch Blatt 193, Kataster-Nr. 2729, Grundstücksfläche 621 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Zone W3. Bruttogeschossfläche UG - DG ca. 465 m². Kubatur Wohnhaus mit Restaurant (GVZ) 1'585 m³. Das Restaurant mit Bar ist verpachtet. Die Zimmer sind vermietet. Die unbefristeten Mietverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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