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Commercial and residential building to buy in Allaman

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Hôtel *** d'exception à Morges
7

CHF 4,650,000.–638m2

1110 Morges

Nous avons le plaisir de pouvoir vous proposer ce magnifique bâtiment commercial.Situé à 150 mètres du lac Léman et au coeur de la ville de Morges, cet Hôtel *** bénéficie de tout les atouts recherchés, pour un investissement optimal.Cet objet d'exception bénéficie de 19 chambres moderne et d'un café-restaurant avec terrasse.Rénové en 2013 et entretenu régulièrement, ce bâtiment est impeccable!!!De plus, un bail avec l'exploitant actuel est en vigueur jusqu'en 2023, et il souhaite le prolonger.Morges se démarque principalement par sa culture, très développée, notamment grâce à l'organisation de la fête de la tulipe et également par sa proximité avec la ville de Lausanne.Nous restons naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite sur place.Au plaisir de vous rencontrer!www.passimmo.ch

4

CHF 3,500,000.–519m2

1580 Avenches

Ces deux immeubles de type mixte (commercial-résidentiel) datant l'un de1905, rénové en 2004 (rue Centrale 6) et l'autre datant de 1954 (rue Centrale 4), sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l'étage est communicante entre les deux entrées.Leur situation est idéale de par leurs accès directs sur la rue Centrale pour l'arcade commerciale et rue des Collèges pour les logements.Ils disposent également d'une petite cour intérieure.De plus, des places de parc, en zone bleue, sont à disposition dans les environs immédiats ainsi qu'un parking public.Informations sur la constructionLa structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturellesLes façades sont en crépi, les stores à lamelle avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l'immeuble côté rueLes fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour remplacées en 2004, en PVC avec vitrage isolantLe toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en boisLes cuisines quant à elles sont semi-agencées. les sols sont recouverts de moquette, les murs peints ou recouverts de lambris et des faux-plafonds techniques ont été posésLes parois des salles d'eau sont en faïences sur toute la hauteur, carrelage au sol, plafond peinture émail.Des travaux de réfection et de réhabilitation de certaines surfaces ainsi que les façades des bâtiments sont à prévoir.Ces biens sont distribués de la manière suivante :Immeuble rue Centrale 6Surface utile : 131 m2Surface habitable : 111 m2Place - jardin : 20 m2Sous-sol : 77 m2Sous-sol : Cave et local chaufferieRez-de-chaussée : Arcade commerciale1er et 2ème étages : BureauxCombles : Appartement 2 piècesImmeuble rue Centrale 4Surface utile : 388 m2Surface habitable : 336 m2Place - jardin : 52 m2Sous-sol : 155 m2Sous-sol : Dépôt et chaufferieRez-de-chaussée : Arcade commerciale1er et 2ème étages : BureauxLes combles ne sont pas aménagées.

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