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Apartment & house to buy in Allaman

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CHF 4,100,000.–258m27.5rm

1165 Allaman

Cette belle propriété est située sur une parcelle de 1'270m2 au coeur du vignoble de La Côte avec une vue imprenable sur le lac Léman. L'environnement est calme et verdoyant. La situation géographique est idéale avec à quelques minutes une gare CFF et une sortie d'autoroute permettant de relier rapidement Lausanne et Genève. Cette propriété de type traditionnel a été construite en 1960 et entièrement rénovée en 2016 . Elle offre de beaux espaces, beaucoup de luminosité et dispose de 7.5 pièces dont 3 chambres-à-coucher, réparties sur une surface utile de 258 m2. Idéale pour une famille, la maison offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les nécessités de la vie quotidienne.La propriété est organisée en 3 niveaux.Au rez de chaussée se trouve l'espace de vie où un hall avec vestiaire accueille le visiteur. La cuisine moderne et entièrement équipée est ouverte sur un chaleureux séjour avec ses poutres apparentes et son parquet authentique. Un jardin d'hiver est attenant à cette pièce de vie. Un bureau fermé complète cet étage. En haut de quelques marches se trouve la suite parentale composée d'une chambre avec un charmant balcon plein sud, un dressing et une salle-de-bain équipée d'une douche à l'italienne. L'étage supérieur reçoit la suite de l'espace nuit avec deux chambres-à-coucher offrant une belle hauteur sous plafond, chacune équipée de sa salle-de-bain en-suite. Le rez inférieur offre une seconde entrée permettant un accès direct depuis le parking. Beaucoup de rangements sont proposés à cet étage. Cet espace est composé d'une salle-de-douche avec sauna, d'une salle de jeux, d'une buanderie, du local technique de la maison et d'un garage chauffé pouvant accueillir une voiture. De plus, l'espace disponible devant la maison permet d'accueillir 5 autres véhicules dont 2 places couvertes. La propriété profite du confort moderne avec les technologies suivantes:- Pompe à chaleur - Climatisation - Système d'aspiration centralisé et volets roulants électriques (commande centralisée) en complément des volets extérieurs- Système d'alarme et de caméras L'extérieur offre une grande terrasse avec jacuzzi et un spa de nage offrant une vue dégagée sur les vignes et le lac Léman. This beautiful property is located on a plot of 1'270 sqm in the heart of the La Côte vineyard with a breathtaking view of Lake Geneva. The environment is calm and green. The location is ideal with a few minutes away a train station and a motorway exit allowing to connect quickly Lausanne and Geneva. This traditional property was built in 1960 and fully renovated in 2016 . It offers beautiful spaces, lots of light and has 7.5 rooms including 3 bedrooms, spread over a useful floor area of 258sqm. Ideal for a family, the house offers a peaceful living environment close to all the necessities of daily life. The property is organized in 3 levels: On the ground floor is the living space where a hall with cloakroom welcomes the visitor. The modern and fully equipped kitchen opens onto a warm living room with its exposed beams and authentic wooden floors. A winter garden adjoins this living room. A closed office completes this floor. At the top of a few steps, there is the master bedroom with a charming south-facing balcony, a dressing room and a bathroom with a walk-in shower. The upper floor receives two more bedrooms offering high ceilings and each equipped with their en-suite bathroom. The lower ground floor offers a second entrance allowing direct access from the car park. Lots of storage is available on this floor. This floor consists of a shower room with a sauna, a game room, a laundry room, the technical room of the house and a heated garage that can accommodate one car. Moreover, the space available outside allows to park 5 more cars (incl. 2 covered parking spaces).The property benefits from modern comfort with the following technologies: - Heat pump - Air conditioning - Centralized vacuum system and...

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