Biberstein - Commercial and residential building to buy

Zentrales Wohn- & Geschäftshaus mit Terrasse in Frick

Im Dorfkern von Frick AG, an der Schulstrasse 2, wartet dieses gepflegte Wohn- & Geschäftshaus (BJ 1940, Erneuerungen 2008/2018) auf neue Eigentümer. Ideal zum Wohnen, Arbeiten und Vermieten - mit 6.5 Zimmern, ca. 30 m² Gewerbe im EG, grosser 28 m² Terrasse und 2 Aussenparkplätzen (derzeit gemietet, ca. CHF 200/Jahr/Platz).Highlights • Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder teilweise vermieten • Terrasse/Balkon: ca. 28 m² • Gewerbe EG: ca. 30 m², aktuell leer • Flächen: BGF ca. 240 m², Grundstück ca. 136 m², UG/Keller ca. 32 m² • Lage: zentral, kurze Wege zu S-Bahn S1 und A3 Aufteilung • EG: ca. 30 m² Gewerbefläche mit Schaufensterfront; zusätzlich Küche, Essbereich, Waschküche und Gäste-WC (Splitniveau) • OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad/WC, Vorplatz mit Zugang zur Terrasse • DG: Estrich als Ausbaureserve • UG: Keller- und Heizraum, ca. 32 m² Ausstattung & Technik • Einbauküche: Glaskeramik (Bauknecht), Backofen (Siemens), Geschirrspüler (V-Zug), Dampfabzug • Bad/WC im OG, separates Gäste-WC im EG; Waschmaschine (2017) • Fenster teils 2-fach, teils 3-fach (1. OG Strassenseite 2018), Aluminium-Läden • Dachsanierung 2008; Ausstattung mehrheitlich einfach, intakt • Elektrospeicher-Heizung mit Radiatoren, 200-l-Boiler (2004); Fernwärmeanschluss beantragt (Richtkosten gemäss Eigentümer ca. CHF 40'000-50'000) Potenzial & Nutzung • OG derzeit zimmerweise vermietet - Weitervermietung oder Selbstbezug möglich • Umnutzung der EG-Fläche zu Wohnraum in DK-Zone vorbehaltlich Baubewilligung Makrolage FrickS-Bahn S1 halbstündlich nach Basel/Laufenburg, A3-Ausfahrt in ca. 3 Min., breite Einkaufs- und Bildungsangebote, Naherholung im Jurapark Aargau.Kaufpreis: CHF 890'000. Bezug nach Vereinbarung. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Arbeiten. Lagern. Wohnen.

Arbeiten, Lagern, Wohnen - alles unter einem Dach An der Bäckerstrasse 7 in Schönenwerd erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Lagern auf ideale Weise miteinander verbindet. Ob Handwerksbetrieb, Onlinehandel, Dienstleistungsunternehmen, Sammlerfahrzeuge oder Unternehmer mit Platzbedarf - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren gleichermassen.Im Erdgeschoss stehen grosszügige Gewerbe- und Hallenflächen mit einer Raumhöhe von rund 3.60 Metern zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch Werkstatt-, Büro- und Lagerräume sowie einen Warenlift ins Untergeschoss. Dort befinden sich weitere Keller- und Lagerflächen, die sich ideal für Materiallager, Archivierung, Versandlogistik oder Hobby- und Sammlernutzungen eignen.Das eigentliche Highlight befindet sich im Obergeschoss: Die stilvolle Attikawohnung mit beeindruckendem Sichtdachstuhl, grosszügigem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Hier lassen sich kurze Wege und maximale Flexibilität im Alltag verwirklichen - morgens nur wenige Schritte ins Büro oder in die Werkstatt und abends zurück in die eigenen vier Wände.Dank der durchdachten Kombination aus Gewerbe-, Lager- und Wohnflächen eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmer, die ihren Betrieb am eigenen Standort führen möchten. Gleichzeitig eröffnet die flexible Flächenaufteilung interessante Möglichkeiten für eine Teilvermietung einzelner Bereiche und damit zusätzliche Einnahmen.Die zentrale Lage zwischen Aarau und Olten, die gute Erreichbarkeit sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Die Highlights dieser Liegenschaft • Arbeiten, Lagern und Wohnen auf einem Grundstück • Grosszügige Gewerbe- und Hallenflächen mit ca. 330 m² im Erdgeschoss • Zusätzliche Lager- und Kellerflächen mit ca. 160 m² im Untergeschoss • Warenlift zwischen Erd- und Untergeschoss • Büro-, Werkstatt- und Nebenräume vorhanden • Attraktive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit eindrucksvollem Sichtdachstuhl • Terrasse mit Erweiterungspotenzial • Garage sowie mehrere Aussenparkplätze • Ideal für Handwerksbetriebe, Onlinehändler, Dienstleister, Sammler oder Unternehmer mit Platzbedarf • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren • Zentrale Lage zwischen Aarau und Olten Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.PS: Bitte beachten Sie, dass wir zum Schutze der Privatsphäre der Eigentümer die Bilder teilweise mit KI bearbeitet und die Inneneinrichtung verändert haben. Die Raumdarstellung ist aber unverändert.

Grosszügige Bauparzelle in Kölliken - 3'172 m² mit bestehendem Gebäude und Entwicklungspotenzial

Grosszügige Bauparzelle in Kölliken - 3'172 m² mit bestehendem Gebäude und Entwicklungspotenzial Diese grosszügige Bauparzelle in der Wohnzone W2 bietet eine seltene Gelegenheit in Kölliken - mit einem bestehenden Gebäude, laufenden Mieteinnahmen und konkreten Architekturplänen für zwei zusätzliche Mehrfamilienhäuser. Ideal für Investoren und Projektentwickler mit langfristiger Perspektive.Objekt Highlights • Grundstück: 3'172 m² in der Wohnzone W2 • Lage: Ruhig, sonnig und kinderfreundlich • Verkehr: Optimale Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr • Bestand: Charaktervolles Gebäude mit 6-Zimmer Wohnung und Gewerbeanteil • Mieteinnahmen: Bestehende Mieteinnahmen durch Kita-Nutzung, ca. 2% Rendite • Entwicklung: Bauprojekt für 2 zusätzliche Mehrfamilienhäuser vorhanden Hypothek: Bestehende Saron-Hypothek wird übernommenObjektbeschriebDie Parzelle bietet dank ihrer Grösse und Lage optimale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Bauprojekt. Für das Grundstück liegen bereits Architekturpläne für zwei zusätzliche Mehrfamilienhäuser vor - das bestehende Gebäude bleibt dabei erhalten und generiert während der Planungs- und Bauphase weiterhin Erträge.Lage und UmfeldKölliken liegt im Kanton Aargau und überzeugt durch seine ruhige, gut erschlossene Wohnlage. Die Gemeinde ist dank direkter Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Verkehr ideal für Familien und Berufspendler. Aarau als nächste Kantonshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Weitere attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie aufwww.coming-home.ch

EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR MACHER MIT VISIONEN!

EINE SELTENE GELEGENHEIT MIT VIELSEITIGEM POTENZIAL An attraktiver Lage in Auenstein präsentiert sich diese vielseitige Immobilie mit einer seltenen Kombination aus Rendite, Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Garage mit integrierter Lackierkabine. Sowohl die Garage als auch die Lackierkabine wurden im Jahr 2021 renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.Das Grundstück mit 671 m² bietet zudem aussergewöhnlich viel Platz. Auf dem Areal können bis zu 20 Fahrzeuge abgestellt werden, was insbesondere für Garagenbetriebe, Handwerksunternehmen, Dienstleistungsbetriebe, Fahrzeughändler oder Unternehmer mit Platzbedarf einen erheblichen Mehrwert darstellt.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch:? Bereits vermietete 3.5-Zimmer-Wohnung? Aktueller Mietertrag von CHF 1'800.- pro Monat? Ca. 90 m² Nettowohnfläche? Terrasse mit ca. 12 m²? Renovation der Wohnung im Jahr 2021? Renovierte Garage und Lackierkabine (2021)? Ideal für Autogaragen und handwerkliche Betriebe? Grosszügiges Grundstück mit 671 m²? Platz für bis zu 20 Fahrzeuge? Attraktive Kombination aus Ertrag, Nutzung und PotenzialEine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Garagisten, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen, Arbeiten und Rendite an einem Standort vereinen möchten.Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote unter:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Top Investment in Oberentfelden

Diese vielseitige Liegenschaft in Oberentfelden bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein nahezu voll vermietetes Gewerbeobjekt mit starker Ertragskraft zu investieren. Dank dem durchdachten Gewerbemix aus Werkhalle, Büro- und Wohnflächen überzeugt die Immobilie mit Funktionalität, Flexibilität und einer einzigartig hohen Bruttorendite.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit.

ZENTRAL- FREQUENZSTARK MIT POTENZIAL

Gränichen Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer besonders frequentierten und zentralen Lage mitten in Gränichen. Mit 2 Gewerbeflächen und 3 Wohneinheiten bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort für Kunden, Bewohner und Besucher.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • 2 Gewerbeflächen mit optimaler Sichtlage • 3 Wohneinheiten in gutem, gepflegtem Zustand • mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus • zentrale, stark frequentierte Lage mitten in Gränichen • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Eigentümer • 2 x 3.5 Zimmer Wohnungen (vermietet) • 1 x 4.5 Zimmer Wohnung (selbst bewohnt durch Eigentümer) • 2 x Geschäftslokale (vermietet) • Schallschutzfenster im ganzen Haus • Luftwasser- Wärmepumpe • grosser Kellerbereich für 4.5 Zimmer Wohnung mit Sauna, Werkstatt, uvm. • und viele weitere Besonderheiten vor Ort... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Aarau

Entdecken Sie dieses vielseitige 8-stöckige Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1990 an der Igelweid in Aarau. Mit einer Gesamtfläche von 1'400 m² auf einem 300 m² grossen Grundstück bietet diese Liegenschaft hervorragende Investitionsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage. Die Rendite teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.Das Gebäude überzeugt durch: • Moderne Ausstattung: Rollstuhlgängig und mit Aufzug ausgestattet für optimale Zugänglichkeit • Flexible Nutzung: Ideal für Wohn- und Geschäftszwecke • Sonnige Lage: Profitieren Sie von viel Sonnenschein das ganze Jahr über • Ruhige Umgebung: Trotz zentraler Lage geniessen Sie eine angenehm ruhige Atmosphäre Erstklassige Lage: Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Aarau ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, während sich die Bushaltestelle Holzmarkt direkt vor der Haustür befindet. Ein Migros-Supermarkt ist unmittelbar zugänglich, und die Apotheke Schön & Gsund liegt nur 1 Minute entfernt. Bildungseinrichtungen wie H+ Bildung sind in 8 Minuten zu Fuss erreichbar.Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine zentrale und gut erschlossene Liegenschaft in Aarau suchen. Die Kombination aus optimaler Lage, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl.Beim Preis von CHF 11.5 Mio handelt es sich um einen Richtpreis. Die Eigentümerschaft erwartet vom Kaufinteressenten ein Angebot.