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Commercial and residential building to buy in Bretonnières

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1884 Villars-sur-Ollon

Situé sur la commune de Villars-sur-Ollon à l'Avenue Centrale 134, situation idéale au coeur de la station et de toutes les commodités. Immeuble mixte de rendement comprenant 4 appartements et un local commercial de type commerce ou bureaux en duplex; le tout réparti sur quatre niveaux plus sous-sol, soit: Au 3ème et 4ème étages avec une entrée sur la rue Centrale: 1 local commercial constitué d'une réception et de 8 bureaux, plus archives, sanitaires et cuisine pour une surface totale de 224 m2 Au 2ème étage: Appartement A2 3,5 pièces de 67,50m2 et Appartement B2 3,5 pièces de 82,60 m2. Au 1er étage: Appartement A1 3,5 pièces de 64 m2 et Appartement B1 2,5 pièces de 70,20 m2Concernant les locaux communs: caves, une chaufferie et une buanderie, L'immeuble bénéficie également de 3 garages et de 6 places de parcs extérieures pour un revenu locatif annuel théorique net "hors charges" d'environ CHF 158'000.-L'immeuble appartient actuellement à une société anonyme, il est donc vendu via cette société individuelle et pas en nom propre.Sur la base des documents fournis et des visites que nous organiserons sur rendez-vous, les investisseurs intéressés, doivent déposer une offre d'intention pour l'acquisition de l'immeuble.Les meilleures offres seront retenues et devront êtres confirmées et accompagnées d'une garantie de financement.Toutes les questions et correspondances relatives à la transaction doivent être adressées à Publiaz Gérance & Courtage SA à Renens exclusivement.

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CHF2,500,000.–

A Veytaux, 1820 Veytaux

Ce bel établissement de 330 places assises se situe à deux pas du Château de Chillon, le site le plus visité de Suisse avec ses 340'000 visiteurs par année.La taverne se compose comme suit :Sous-sol : Caves, chaufferieRez-de-chaussée : Grande salle, grande cuisine très bien équipée, toilettes hommes/dames et terrasse/véranda de 90 m21er étage : 3 salles, dont une avec un four à pizzas, terrasse sur l'arrière, toilettes hommes / dames, passe-platCombles : Diverses pièces de rangementL'établissement est très bien entretenu et a été rénové régulièrement.Le chiffres d'affaires est consultable sur demande.L'établissement offre un potentiel de développement unique grâce aux nombreux groupes de clients étrangers qui visitent le Château de Chillon tout au long de l'année.

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CHF2,600,000.–

chemin de l'Eglise 3, 1026 Echandens

Au sein du joli village d'Echandens, proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, arrêts de bus, gare, magasin d'alimentation, cabinet médical, pharmacie, coiffeur restaurants), se situe cet immeuble entièrement loué (baux en cours) composé de 3 appartements et de 2 grands bureaux administratifs. Pour préserver la sphère privée et offrir le calme propre aux habitations, un mur anti-bruit permet d'assurer une qualité de vie agréable.La gare située à une centaine de mètres est accessible à pied. Elle permet notamment de rejoindre Morges ou Lausanne. Les arrêts de bus à proximité vous mèneront directement aux centres universitaires de l'EPFL, de l'UNIL et à Bussigny. La propriété est agrémentée par un beau jardin plaisant, de 2 boxes et 9 places de parcs extérieures.L'état locatif Un état locatif solide avec des locataires fiables et un rendement de 4%.Volume SIA : 1'504 m33 appartementsUn au rez-de-chaussée : 4.5 pièces avec terrasse et jardinDeux au premier : un studio et un 4.5 pièces avec mezzanine et balcon2 bureaux administratifsLa superficie de chaque bureau est d'environ 70m2 répartis sur 2 étages avec cuisine et salle de bains, 2 entrées indépendantes dont une rampe pour personne à mobilité réduite permet d'accéder à un des bureaux.Cet objet représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'immeubles locatifs à rendement intéressant !

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