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CHF 2,669,100.–
Geissbergweg 16, 4900 Langenthal

Moderne Wohn- und Gewerbeliegenschaft - die perfekte Kombination

Moderne Wohn- und GewerbeliegenschaftCa. 260m2 Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss mit Aussenraum für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung sowie einer aussergewöhnlichen, äusserst grosszügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 206m2 und zugehöriger Terrassenfläche von ca. 59m2. Grundstückgrösse= 1’073m2Gewerbe- ca. 260m2 Werkstatt-, Atelier-, Büro- und Verkaufsfläche in Erd- und Obergeschoss - ca. 30m2 Werkraum/Keller im Untergeschoss - ca. 490m2 Aussenfläche für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung mit 6 Parkplätzen Miete: vermietet bis 30. Juni 2024 | Mietzins netto 4'000.-/mtl. exkl. NKWohnen- ca. 206m2 Wohnfläche in Ober- und Dachgeschoss inkl. Waschküche/Trocknen WA 2xTrog, plus 2x Estrich - ca. 59m2 Terrassen gedeckt/offen - ca. 17m2 Keller und Vorrat im Untergeschoss - ca. 30m2 2 Stk. Betongaragen Miete: unvermietetGemeinsame AnlagenZufahrt, Zugang, Treppenhaus Technikraum/Heizung im UntergeschossIhre Vorteile+ Top Lage für Gewerbe- und Wohnnutzung + Mehrzweckzone MZ2 + Grundstück mit zweckmässiger Grösse und Nutzung + Modernes Gebäude in sehr gutem Zustand + Attraktive und helle Gewerberäume + grosszügige, offene Maisonettewohnung mit viel Aussenraum Handwerk trifft modernes Design - Gewerbefläche mit Werkstatt, Büro und Verkaufsbereich, sowie moderne, äusserst grosszügige Maisonettewohnung mit viel Glas und LichtEntdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft, die eine perfekte Kombination aus Handwerk und modernem Design bietet. Hier finden Sie nicht nur eine helle Werkstatt und ein geräumiges Büro mit Verkaufsbereich und Atelier, sondern auch eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, die durch ihr grosszügiges Raumangebot und die moderne Architektur mit grossen Glasflächen besticht. Erleben Sie die Verschmelzung von kreativem Schaffen und stilvollem Wohnen an einem Ort – diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Verkaufsdokumentation inkl. Pläne hier downloaden:

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CHF 5,468,400.–
560m² floor space
Grand-Rue 124, 2720 Tramelan

Immeuble de rendement mixte

Situation de la parcelleEmplacement:En plein centre de Tramelan idéal pour les parties commerciales.Nuisances:Les nuisances sonores sont à signaler compte tenu que l'immeuble se trouve sur la Grand-Rue.Ensoleillement:Ensoleillement bon de la parcelle.Site pollué:Le cadastre bernois des sites pollués indique que le site n'est pas répertorié au cadastre des sites pollué.Danger naturel:Le cadastre bernois des dangers naturels n'indique aucun risque.Radon:Selon les informations reçues, pas de présence de radon.Description du bienL'immeuble est composé de la manière suivante:Sous-Sol : • 1 local commercial Rez-de-chaussée : • 1 local commercial 1er étage : • 1 local commercial 2ème étage: • 1 local commercial 3ème étage: • 1 local commercial + 2ème étage du local commercial au 2ème étage 4ème étage: • 2 locaux commerciaux 5ème étage et combles: • Appartement de 4.5 pièces + studio meublé 6ème étage: • 2ème étage de l'appartement de 4.5 pièces Extérieurs: • Places de parc extérieures • Terrasse du local au 3ème étage Magnifique opportunité au centre de la charmante commune de Tramelan, proche des commerces, restaurants et écoles.Le bâtiment est composé de 6 étages, dont 4 étages occupés par des différents espaces bureaux/locaux. Au 5ème étage de l'immeuble se trouve un charmant appartement de 4.5 pièces, lequel se reparti également sur le 6ème étage ainsi qu'un studio meublé. Une colonne de lavage est mis à disposition pour les locataires des deux appartements.L'immeuble est équipé par un ascenseur, la diffusion de la chaleur se fait pas un chauffage au sol. La production d'eau chaude se fait pas des boilers individuels.Le système de chauffage a été remplacé e 2021. Le volume des citernes à mazout est de 32`000 l.La dernière révision des citernes au eu lieu en 2019. Etes-vous intéressé? Alors contactez-nous pour une visite sans engagement!