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Commercial and residential building to buy in Capolago

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CHF1,950,000.–450m2

6932 Breganzona

Casa con due appartamenti e uno studioA Breganzona, in zona residenziale e strategica, proponiamo in vendita questa bella casa composta da due appartamenti in PPP e uno ufficio / studio, ideale per estetisti, medici, architetti e via dicendo. La casa si sviluppa su 2 piani: al piano terra troviamo il primo appartamento di 4.5 locali, al quello superiore il secondo appartamento sempre di 4.5 locali. Lo studio si trova separato scendendo dalle scale della casa. La casa si sviluppa come seguente:PIANO TERRA - appartamento 4,5 locali • Ampio ingresso di entrata • Camera di medie dimensioni (ideale per uno studio) con uscita diretta sul bel giardino • 2 bagni (vasca/doccia) • 2 grandi camere da letto • Cucina completamente arredata e separata • Ampio soggiorno e sala pranzo con accesso alla veranda di 13 mq e al giardino Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2006. PIANO UNO - appartamento 4,5 locali (al momento affittato) • Ampio ingresso di entrata • 2 bagni (vasca/doccia) • 3 grandi camere da letto • Cucina aperta • Ampio soggiorno e sala pranzo con accesso alla terrazza di 13 mq • Lavanderia e balcone Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2018. Scendendo delle scale della casa / palazzina, arriviamo allo studio sopracitato. STUDIO • 2 camere • Bagno con box doccia • Soggiorno con entrata separata • Salotto • Cucina • Lavanderia • Locale tecnico • 2 cantine • Terrazza La proprietà dispone di un giardino a uso esclusivo dei residenti. Essendo in una zona S6, si potrebbero eventualmente costruire 6 piani di uffici.La residenza dispone di 3 parcheggi coperti e 2/3 parcheggi esterni non inclusi nel prezzo di vendita.

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CHF33,500,000.–

6934 Bioggio

Ci troviamo in un dinamico comune del Luganese, per parlarvi di un incredibile struttura interamente commerciale.L’immobile, imponente e modernissimo si sviluppa su una superficie di circa 7&039;100 mq, suddivisi in tre piani complessivi oltre il piano interrato di oltre 2800 mq.Questo stabile commerciale dalle linee contemporanee edificato nel 2012 si trova a pochi chilometri dal centro di Lugano, in un’esclusiva zona a pochi passi dall’imbocco autostradale.Come se la perfetta posizione non bastasse, nei prossimi anni sono previsti in questa zona importanti lavori di rinascita del territorio che aumenteranno la capillarità dei mezzi di trasporto.Al momento la struttura ospita un&039;unica grande azienda, ma l’idea progettuale esistente volge a creare vari settori commerciali polivalenti e facilmente adattabili alle diverse esigenze dei fruitori.Le vetrate ampie, i dettagli moderni ed eleganti si fondono ricreando un contesto perfetto per ogni azienda in cerca del proprio spazio.A completare la cornice diversi posteggi interni per dipendenti ed esterni per la clientela.Nella zona circostante, gli spazi commerciali sono tendenzialmente vetusti nelle finiture ed offrono piccoli spazi.I tuoi inquilini faranno ogni cosa per accaparrarsi questa posizione.L&039;edificio utilizza le termopompe con captazione acqua di falda per riscaldamento/rinfrescamento. L’immobile è vendibile interamente anche a stranieri al prezzo di 33&039;500&039;000 franchi.Se sei interessato a saperne di più chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75 per ricevere una consulenza a 360 gradi sull’intera operazione.ViverTI in collaborazione con Ticino Reddito

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