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House, chalet, rustico to buy in Capolago

Villetta a schiera a Capolago vicino al lungolago
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CHF720,000.–144m23.5rm

Via Quartiere Villa Vela, 6825 Capolago

Villetta a schiera con ampio patio situata a pochi passi dal lago a Capolago in una zona residenziale pianeggiante.L’abitazione di 3.5 locali, si sviluppa su 2 livelli.Al piano terra si trova la zona giorno composta da ampio salone con camino a legna e accesso al patio con pergola e barbecue, cucina separata, servizio per gli ospiti, ripostiglio e lavanderia.Una scala conduce al piano superiore che ospita la zona notte composta da camera matrimoniale con guardaroba e accesso ad un balcone da cui si ammira uno scorcio sul lago, seconda camera e bagno. Il guardaroba della camera padronale è stato al momento adibito a studio.La casa è stata costruita nella metà degli anni ‘70 e nel corso degli ultimi anni sono stati fatti alcuni lavori di manutenzione e miglioria che consentono all’abitazione di presentarsi in buono stato. Le finiture comprendono: infissi in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio, pavimenti in parquet nelle camere. La produzione di calore avviene attraverso un impianto a gas e la distribuzione mediante caloriferi.Vi è la possibilità di realizzare l’elevazione di un ulteriore piano apportando delle modifiche alla parte sottotetto.1 posto auto esterno coperto (30.000 CHF) e 1 posto auto esterno (10.000 CHF).Nei dintorni si trovano tutte le agevolazioni che Capolago offre ai cittadini: negozi, ristoranti, caffetterie, scuole, stazione ferroviaria, lido turistico e ufficio postale. MISURE Abitazione: 119.37 mqBalcone: 5.06 mqPatio: 45 mqRif.: V-FG-CAP-VEL-6

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CHF830,000.–290m210.5rm

6825 Capolago

Ampia casa di nucleo edificata negli anni 50, ristrutturata nel tempo e composta da tre appartamenti disposti su 4 piani, rispettivamente un monolocale al piano terra, un 4.5 locali al primo piano ed un duplex di 3.5 locali, per un totale di 290 mq lordi ca., con 2 terrazze vista lago e due cantine di proprietà, ubicata in una zona tranquilla del comune di Capolago.Gli appartamenti sono così disposti:PIANO TERRA:Monolocale con ingresso indipendente, soppalco ed ampie vetrate ad arco, ammobiliato, con cucina accessoriata, divano letto e capiente armadio nella zona giorno e bagno privato con box doccia.PRIMO PIANO:Accesso diretto tramite una scala esterna coperta al terrazzo dell&039;appartamento di 4.5 locali, composto da un&039;ampia zona giorno con cucina aperta e rinnovata nel 2018, due bagni di recente ristrutturazione dotati di box doccia, due camere matrimoniali ed una singola, interamente arredate, ed una splendida vista aperta.SECONDO PIANO:Accesso diretto tramite scala indipendente al piccolo giardino pensile vista lago ad uso privato, comunicante con un&039;ampia e luminosa zona giorno con cucina open-space accessoriata, ripostiglio, un bagno di servizio dotato di wc ed un secondo balcone con vista lago.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, divisa tra un&039;ampia camera matrimoniale, una seconda camera ed un bagno finestrato con vasca e box doccia.Questo piano al momento è già affittato.Al primo ed al secondo piano vi è già la predisposizione per inserire una lavatrice privata, nonostante vi sia già un locale lavanderia in comune.Gli infissi sono tutti in legno con doppi vetri e persiane in alluminio.Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite serpentine a pavimento, ogni appartamento ha un proprio contatore autonomo, pertanto le spese di gestione variano in base ai consumi.La proprietà si trova a ca. 800 metri dai negozi, dalla fermata del bus e dalla stazione ferroviaria, mentre l&039;autostrada è raggiungibile in ca. 5 minuti in auto.L&039;immobile è inoltre ottimo come investimento a reddito, in quanto adibendo le tre unità ad uso turistico è possibile ricavare una rendita mensile di 14&039;000 CHF totali.Completa la proprietà una cantina di proprietà, mentre è presente un&039;area carico/scarico davanti all&039;ingresso e nelle immediate vicinanze è possibile affittare posti auto comunali a 20 CHF/mese.DG/2236

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CHF1,230,000.–230m28.5rm

6825 Capolago

Capolago - nuovo quartiere di Mendrisio.Questa interessante casa unifamiliare dalle dimensioni ottimali, elegante, con spazi abitativi accoglienti e dalle calde atmosfere è inserita in un contesto residenziale tranquillo, ben servito, soleggiato e a due passi dal lago. Completano la proprietà una splendida terrazza e un piacevole e rilassante giardino con piscina: l’ideale per una famiglia Particella di 440 mqAnno di costruzione 2000, ristrutturata completamente nel 2013/2014Superficie di ca. 230 mq + grande terrazza di ca. 30 mq e portico coperto sempre di ca. 30 mqPianterreno:atrio entrata e disimpegno, camera, camera/studio, locale bagno con doccia di ottime dimensioni, locale lavanderia con accesso diretto al garage, uscita su grande portico coperto a livello giardino da utilizzare come piacevole soggiorno estivo, scale al piano superiore, ripostiglio/sottoscala.Corpo garage con portone elettrico e con accesso diretto sia all’abitazione sia al giardino Primo piano:grande e luminoso locale soggiorno con stufa svedese e zona pranzo, elegante cucina ben attrezzata ed aperta sulla zona giorno, locale studio/biblioteca, piacevole e rilassante terrazza di ca. 30 mq, in parte coperta grazie ad una struttura fissa con pannello di copertura azionabile elettricamente e completata da una tenda verticale pure elettrica, la naturale estensione della zona giorno durante la bella stagione, corpo scala per accesso al piano superiore Secondo piano:disimpegno notte, 3 camere da letto, locale bagno con doccia, locale cabina armadio solaio agibile Giardino ben curato con piscina, casetta per attrezzi ed impianto di irrigazione Garage per 1 auto, 2/3 posti auto esterni nel piazzale Riscaldamento a gas, distribuzione a mezzo serpentine a pavimento 2007: posa piscina esterna 2013/2014 ristrutturazione totale (nuovo impianto di riscaldamento a gas, rifacimento impianto elettrico, tinteggio facciate, nuovi pavimenti in parquet, nuovi bagni, nuovo arredamento di cucina, tapparelle elettriche, edificazione terrazza con copertura elettrica)È possibile un ulteriore ampliamento della superficie abitabileNB: i dati e le indicazioni riportate nella presente documentazione sono di carattere puramente indicativo e quindi non vincolanti

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CHF2,300,000.–396m29rm

6825 Mendrisio

Nel Comune di Balerna, a due passi dal confine italiano e in posizione molto ben collegata con le principali località del Ticino, proponiamo la vendita di una splendida villa singola edificata nei primi del 900' disposta su piu' livelli.La proprietà, totalmente rinnovata nel 2009, è attorniata da un lussureggiante giardino all'inglese di circa 2'250 mq.All'esterno dell'abitazione troviamo anche un ampio piazzale per n.2/3 posti auto.La villa, di ben 396 mq circa, è di notevole pregio architettono e presenta finiture di alta qualità, e gli spazi interni sono concepiti in modo molto funzionale e con una chiara suddivisione degli ambienti.L'immobile è disposto su due livelli abitativi piu' il piano seminterrato ed è cosi' composto:- Piano seminterrato: 1 camera da letto per ospiti (con la predisposizione per una cucina), luminoso studio con camino, servizio ospiti, locali tecnici, cantina vini, ampio portico coperto;- Piano Terreno: Disimpegno, Atrio, Cucina abitabile, Ampia e Luminosa Sala da Pranzo/Soggiorno con camino e aco uscita su ampio terrazzo, Servizio, guardaroba;- Piano Primo: Disimpegno con corridoio, 2 camere da letto, bagno, 1 camera metrimoniale con cabina armadio, ripostiglio e ampio terrazzo coperto; (impianto area condizionata nelle camere);I piani sono collegati internamente da una splandida scale in marco con un parapetto in ferro battuto in stile classico.Su entrambi i piani della villa troviamo degli ampi terrazzi coperti dove poter godere dei momenti di relax da soli o con la famiglia con la vista sullo splendido giardino con la possibilità di realizzazione di una ampia piscina!!L'AMPIA E LUMINOSA VILLA SIGNORILE CON AMPIO GIARDINO A BALERNA E' PROPOSTA AD UN PREZZO DI CHF 2.300.000MERITA VISIONE!!Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:BERNASCONI MARCOReal estate consultantnatel: +41 76 221 56 45

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