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Commercial and residential building to buy in Chiggiogna

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BRUSINO - ARSIZIO: PALAZZINA A REDDITO
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CHF2,300,000.–

6827 Brusino Arsizio

La casa d'epoca di 3 appartamenti è situata sulle rive del Ceresio ai piedi del Monte San Giorgio, affacciata sulla sponda di Morcote, dista pochi Km da Riva San Vitale e da Porto Ceresio (I). Questa bella proprietà ha una splendida vista lago e un curato giardino.L'elegante edificio di inizio '900 è stato completamente e accuratamente ristrutturato recentemente mantenendo tutto il suo splendore nei dettagli e nei decori storici del tempo, con i suoi affreschi e bassi rilievi, il ferro battuto dei parapetti dei balconi e i colori pastello originari del tempo.Oggetto di reddito residenziale di prestigio, si trovano nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi parco giochi, lido comunale, campi da tennis e di calcio; interessate pure per liberi professionisti, amanti delle attività nautiche sportive, pesca (posti barca nel porto comunale), delle passeggiate per immergersi nella natura e per tutti coloro che desiderano vivere in un paesino ancora con un sapore tipico ticinese.

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6828 Balerna

BalernaUN PEZZO DI STORIA NEL NUCLEO DI BALERNA. OTTIMO INVESTIMENTO AL 5,1%!Situato in una posizione soleggiata e tranquilla ma allo stesso tempo centrale, vi proponiamo questo imperdibile investimento al 5,1%! Le due costruzioni sono congiunte e hanno una tipica corte ticinese. Nella prima parte della costruzione, disposti su tre pianI, trovate 6 appartamenti due dei quali sono delle accoglienti e originalI mandade.Questi appartamenti sono stati rinnovati durante gli anni e sono tutti affittati. Spaziosi luminosi alcuni con terrazza e altri con camimo tipico ticinese. Doppi servizi in ciascun appartamento con bagno e vasca.Ogni appartamento è termo autonomo con propria caldaia a gas. Al piano terra un'attività commerciale anche questa affittata e un grazioso 2.5 appena ristrutturato. Nella seconda struttura su ogni piano ci sono 3 appartamenti completamente rinnovati.Spaziosi luminosi accoglienti vi offrono tutto quello che cercate! Bagni di medio/alto standing.Cucine moderne molto ben equipaggiate. Tutta la proprietà è ben mantenuta ed è stata rinnovata durante gli anni con molta cura dai propietari.Completano questa offerta imperdibile, un grande giardino con angolo griglia e posto a sedere.3 parcheggi coperti.Cantine, locale lavanderia, locale tecnico. PUNTI DI FORZA:OTTIMO INVESTIMENTO AL 5,1%Prima costruzione:- 6 appartamenti rinnovati affittati tutti con doppi servizi, bagno e doccia - Al pian terreno grazioso 2.5 da ristrutturare- Unità commerciale al pian terreno affittataSeconda costruzione:- 3 appartamenti rinnovati al momento due sono affittati. Ottimo standart.- Locale lavanderia, cantine, guiardino con pergola e angolo griglia- 3 parcheggi coperti- Zone blu davanti all'abitazione EIN STÜCK GESCHICHTE IM KERN VON BALERNA. AUSGEZEICHNETE INVESTITION MIT 5,1% RENDITE! In sonniger, ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage, bieten wir Ihnen diese unumgängliche Investition mit 5,1 Rendite%! Die beiden Gebäude sind miteinander verbunden und haben einen typischen Tessiner Innenhof. Im ersten Teil des Gebäudes, das auf drei Etagen verteilt ist, finden Sie 6 Apartments, von denen zwei einladende Mansarde sind. Diese Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert und sind alle vermietet. Geräumig und hell, einige mit Terrasse und andere mit einem typischen Tessiner Hemd. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Unabhängige Heizung mit eigenem Gaskessel. Im Erdgeschoss wird auch eine Gewerbefläche vermietet und eine herzige 2.5 die rennoviert wurde. Im zweiten Gebäude auf jeder Etage befinden sich 3 komplett renovierte Wohnungen.Geräumige, helle, einladende Zimmer bieten Ihnen alles, was Sie suchen! Mittelgroße mit gehobenen Standard Badezimmer. Sehr gut ausgestattete moderne Küchen.Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümern mit großer Sorgfalt renoviert. Ein großer Garten mit Grillecke und Sitzplatz rundet dieses unumgängliche Angebot ab.3 überdachte Parkplätze.Keller, Waschküche, Technikraum. STÄRKEN: AUSGEZEICHNETE INVESTITION MIT 5,1% Erster Bau: - 6 renovierte Wohnungen, alle mit zwei Bädern, Bad und Dusche vermietet- Im Erdgeschoss, schöne 2.5 restauriert- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vermietet Zweite Konstruktion: - 3 renovierte Wohnungen zur Zeit sind zwei vermietet. Ausgezeichneter Standart. - Waschküche, Keller, Garten mit Pergola und Grillecke- 3 überdachte Parkplätze- Blaue Zone Parkplätze vor dem Haus

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6500 Bellinzona

Siamo a Bellinzona per presentarvi un’occasione per svoltare la vostra vita.Bellinzona è una città cosmopolita, importante e al centro di politiche di sviluppo e miglioramento.Si trova nel Canton Ticino ed è collegata perfettamente con il resto della Svizzera, ma anche con i Paesi vicini grazie all’autostrada ed alla linea ferroviaria.Muoversi all’interno di Lugano è semplice, i trasporti pubblici funzionano del tutto e ci sono vari itinerari che coprono l’intera città.Oggi voglio parlarti di un ristorante in stile fusion già avviato, con un fatturato interessante ed incrementabile.Il locale è stato completamente rinnovato ricreando un ambiente moderno e caratteristico.L’ambiente è climatizzato ed è stata creata una zona esterna con struttura bioclimatica.L’intero spazio ha una superficie totale di 500 mq ed è stata una rinomata pizzeria per oltre 50 anni.All’interno si contano 100 posti, se però i tuoi clienti preferiranno uno spazio esterno avrai la possibilità di non perderli e offrirli alcuni tra i 50 posti esterni coperti in un ambiente terrazzato.Il ristorante è attrezzato con una grande cucina a vista, completamente attrezzata e moderna. È presente un enorme bancone con vetrine, in perfetto stile contemporaneo per la preparazione di piatti a vista.Non manca un capiente forno a legno per la pizza, dispensa, cantina e celle frigorifero.L’attività si vende a 120.000 CHF.Sono inclusi 18 posti auto esterni.L’affitto netto del locale è di 5&039;000 CHF a cui aggiungere 500 CHF di spese mensili.L’attività si vende libera da contratti.Da discutere modalità di trapasso e facilitazioni.Se vuoi cogliere l’occasione di cambiare vita e per vedere di persona questa attività, contattaci al +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.ViverTi

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CHF2,490,000.–450m2

6932 Breganzona

Casa con due appartamenti e uno studioA Breganzona, in zona residenziale e strategica, proponiamo in vendita questa bella casa composta da due appartamenti in PPP e uno ufficio / studio, ideale per estetisti, medici, architetti e via dicendo. La casa si sviluppa su 2 piani: al piano terra troviamo il primo appartamento di 4.5 locali, al quello superiore il secondo appartamento sempre di 4.5 locali. Lo studio si trova separato scendendo dalle scale della casa. La casa si sviluppa come seguente:PIANO TERRA - appartamento 4,5 locali • Ampio ingresso di entrata • Camera di medie dimensioni (ideale per uno studio) con uscita diretta sul bel giardino • 2 bagni (vasca/doccia) • 2 grandi camere da letto • Cucina completamente arredata e separata • Ampio soggiorno e sala pranzo con accesso alla veranda di 13 mq e al giardino Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2006. PIANO UNO - appartamento 4,5 locali (al momento affittato) • Ampio ingresso di entrata • 2 bagni (vasca/doccia) • 3 grandi camere da letto • Cucina aperta • Ampio soggiorno e sala pranzo con accesso alla terrazza di 13 mq • Lavanderia e balcone Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2018. Scendendo delle scale della casa / palazzina, arriviamo allo studio sopracitato. STUDIO • 2 camere • Bagno con box doccia • Soggiorno con entrata separata • Salotto • Cucina • Lavanderia • Locale tecnico • 2 cantine • Terrazza La proprietà dispone di un giardino a uso esclusivo dei residenti. Essendo in una zona S6, si potrebbero eventualmente costruire 6 piani di uffici.La residenza dispone di 3 parcheggi coperti e 2/3 parcheggi esterni inclusi nel prezzo di vendita.

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CHF5,900,000.–

6900 Lugano

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5 %.

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