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Aussen
13

CHF1,100,000.–11rm

Unterdorfstrasse 32, 9230 Flawil

Die Beiden Grundstücke liegen am beliebter Lage im Zentrum von Flawil. Gebäude Wohn- und Geschäftshaus (Kataster Nr. 719) 4.5 Zimmer Attika-Wohnung Die 4.5 Zimmer Attika-Wohnung im 1. Stock wurde 1986 totalsaniert. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Wunderschöne Dachterrasse mit viel Platz. Die Wohnung wird durch den jetzigen Eigentümer bewohnt und liegt direkt über den Coiffeursalon Coiffeursalon Im Erdgeschoss befindet sich ein alte Coiffeursalon. Die Einrichtung ist in die Jahre gekommen und muss ersetzt werden. Der Salon kann auch zu einer 2-3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Der Coiffeursalon ist zur Zeit nicht vermietet Wohnhaus (Kataster Nr. 718) 2.5 Zimmer-Wohnung Die 2.5 Zimmer Parterre-Wohnung wurde 2016 totalsaniert und ist zur Zeit vermietet. 3 Zimmer-Wohnung (Obergeschoss) Die Wohnung wurde 2011 saniert. Die Wohnung muss ertüchtigt werden, da sie nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Der Estrich kann in diesem Zusammenhang ebenfalls ausgebaut werden.Flawil Als Gast in Flawil wird man schnell feststellen, dass dieser Ort über viel mehr lebens- und liebenswerte Vorzüge verfügt, die sich nicht alle in Worte fassen lassen. Wie kaum ein anderer Ort lebt Flawil von seinen Gegensätzen. Eingebettet in sanfte Hügel an der Schwelle zum Fürstenland ist Flawil gut an die grossen Verkehrsachsen angebunden. Grosse Zentren sind schnell zu erreichen, während man sich zu Hause in einem ländlichen Umfeld zur Erholung zurückziehen kann. In wenigen Minuten sind selbst von den Aussenquartieren die zentral gelegenen Einrichtungen bequem erreichbar. Das gute Parkplatzangebot, intakte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stellen die Versorgung in Flawil sicher.Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

12

CHF2,450,000.–

Staffeln 12a, 8645 Jona

Wohn- und Geschäftshaus an privilegierter Lage mit freier und unverbaubarer See- und Bergsicht Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft mit Baujahr 2018 befindet sich an einmaliger Lage in Bollingen SG, welches zur beliebten Gemeinde Rapperswil-Jona gehört. In der Landwirtschaftszone (nicht der landwirtschaftlichen Nutzung unterstellt), mit Bergpanorama und freier Sicht auf den 200m entfernten See, befindet man sich hier inmitten der Natur und geniesst die Ruhe und die idyllische Umgebung.Zur Zeit wird durch die Eigentümerschaft oasee AG ein "BnB" betrieben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben Zimmer mit je einem Bad en Suite, ein Büro, einen grosszügigen Mehrzweckraum mit Küche und weitere Räume, unter anderem Nasszellen, Technikraum und Waschküche.Eine Weiterführung als BnB wäre aufgrund der bestehenden Gegebenheiten möglich. Jedoch kann die Liegenschaft auch als Wohnhaus oder Wohn- und Geschäftshaus ("stilles Gewerbe") genutzt werden. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 330 m2.Mit dem Haus werden auch 23 Parkplätze erworben, welche sich angrenzend auf einer separaten Parzelle befinden.Das Zentrum Jona ist mit dem Auto in 5 und mit dem Velo in 13 Minuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Bahnhof, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Papeterie, Bäckerei, Metzgerei, Post etc. Das Objekt, welches im Bieterverfahren verkauf wird, wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigt Ihnen die Vertretung der Eigentümerschaft das attraktive Objekt gerne persönlich.

15

CHF720,000.–175m2

Bartholoméplatz 10, 7310 Bad Ragaz

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an sehr zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft begeistert mit aussergewöhnlichen Räumen und einem grossen Potential an zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem angemessenen Gestaltungsbudget können Sie hier die für Sie passende Wohnform verwirklichen, zum Beispiel zum Leben und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Ladenlokal, dass über eineinhalb Etagen verfügt. Dieser Teil des Hauses wurde 2014 renoviert und hat, im oberen Teil, einen schönen Massivholzboden und unten einen Gewölbekeller.Im 1. OG betreten Sie die erste Wohneinheit welche wiederum über eineinhalb Etagen verfügt. Im unteren Teil gibt es ein Badezimmer und einen offenen Raum für Kochen, Essen und Wohnen in einem. Über eine neu eingefügte Treppe erreicht man das Schlafzimmer, welches sich im 2. OG befindet. Diese Wohneinheit wurde 2018 renoviert. Die Aussenwände sind frisch gedämmt, die Balkenlage wurde sichtbar gemacht und der original Fischgrätparkett wurde aufgearbeitet. Ein Luftraum, welcher sich über die zwei Etagen zieht, gibt diesem Raum einen ganz speziellen Loft Charakter.Der restliche Teil des Hauses wartet noch auf seine Renovation.Der zweite und grössere Teil des 2. OG`s, welcher über das Treppenhaus erreicht wird, bietet Raum für ein grosses Gästezimmer mit kleinem Duschbad oder sogar für ein kleines Studio.Im 3. OG gibt es noch einmal Platz um Träume zu verwirklichen.Insgesamt werden Menschen die das Spezielle suchen und wertschätzen dieses Haus lieben, denn es ist alles ausser nullachtfünfzehn.Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

13

Price on request1,211m2

Schlossstrasse 211, 9435 Heerbrugg

An schönster Aussichtslage im St. Galler Rheintal, verkaufen wir die eindrucksvolle Jugenstilvilla Schmidheiny als inflationsgeschütztes Trophy Asset oder als neuen Firmenstandort. Das imposante Herrenhaus befindet sich auf einer über 7000m2 grossen Parklandschaft und beherbergt nebst zwei Wohneinheiten im Mansardengeschoss, diverse Büro-, Archiv- und Praxisflächen auf vier weiteren Etagen. WISSENSWERTES: - historisches Anwesen an schönster Aussichtslage - attraktive Investmentoption in einen inflationsgeschützen Realwert - prädestiniert als repräsentativer Firmensitz an bester Lage - prachtvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand und Rebhang - sehr guter Zustand, konstant unterhalten, hochwertig renoviert - Halle, 11 Büroräume, 2 Bistroküchen, Garderobe, 5 WC-Anlagen - Praxisräumlichkeiten im Untergeschoss - exklusive 3 Zi.-Mietwohnung mit über 140m2 (Mansardengeschoss) - einmalige Studio-Wohnung (Mansardengeschoss) - grosszügige Archivflächen im Mansarden- und Dachgeschoss (ca. 175m2 Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit) - Liegenschaft voll unterkellert - Personenaufzug über alle Geschosse - Parkierflächen auf dem Grundstück - viele weitere Highlights Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.ch Die altehrwürdige Jugenstilvilla liegt erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und bildet das Nachbargebäude des Schloss Heerbrugg. Auf Grund dieser bevorzugten und repräsentativen Lage, bietet das grosszügige Anwesen einen schnellen Zugang zu Kindergarten und Schulen (ca. 1.4km), Einkauf (ca. 0.8km), Bushaltestelle (0.4km), Bahnhof (1.0km) sowie jeglicher weiterer Infrastruktur, welche für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 (Widnau) befindet sich nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Basel, Lindau, München oder Bregenz. Zusätzlich bietet der nur ca. 15 Minuten entfernte Regionalflughafen Altenrhein sehr gute Verbindungen in diverse Urlaubsregionen. Die moderne Gemeinde Heerbrugg ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich – Profitieren auch Sie von diesen Vorzügen.

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