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Commercial and residential building to buy in Malans SG

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CHF1,200,000.–

Fluhstrasse 16, 8645 Rapperswil-Jona

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, in dem Sie Wohnen und gleichzeitig Ihr Geschäft betreiben können? Dann haben wir hier ein ganz spezielles Angebot für Sie:An prägnanter und gut positionierter Lage, im Ortsteil Kempraten gelegen, befindet sich dieses einmalige Unikat. Zu Fuss erreichen Sie bequem alle wichtigen Punkte für den Alltag wie den Bus, Schulen und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch die Natur ist in Gehdistanz erreichbar und lädt zu ausgedenhten Spaziergängen und zum Verweilen ein.Unser geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus ist ein wahres Bijou und Unikat, welches die meisten Jonerinnen und Joner kennen. In der Vergangenheit diente es den Bauern in der Region, um die frische Milch anzuliefern. Bis zum letzten Jahr war auch das Ladenlokal noch aktiv und verkaufte Milchprodukte aller Art an die Kundschaft.Das Haus bietet Platz für zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses. Derzeit ist eine 4½-Zimmer-Wohnung bewohnt durch den Eigentümer. Das zweite Obergeschoss kann problemlos ausgebaut werden in eine eigenständige Wohnung. Ebenso kann der zur Verfügung stehende Raum ausgebaut werden zu einer 2-stöckigen Wohnung.Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und die verschiedenen Kühl- und Lagerräume, in denen in früheren Tagen die Milch gelagert wurde. Diese Räumlichkeiten bieten Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sei es für einen Handwerksbetrieb oder für Menschen, die ihre Lebensideen in optimaler Weise ausleben möchten.Die Liegenschaft bietet ausserdem einen sehr schönen, sich im Rückraum des Hauses befindlichen Gartensitzplatz. Zusätzlich gehören auch zwei Parkplätze dazu. 3-4 Aussenparkplätze auf dem Kiesplatz können ausserdem zusätzlich weiterhin vom Kanton gemietet werden.Wohn- und Geschäftshaus mit diversen NutzungsmöglichkeitenEin Ladenlokal mit separatem BüroZwei grossen Lagerräume mit Kühlmöglichkeiten4½-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss3½-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (Derzeit Estrich)Terrasse mit SeeblickHaus mit solider Bausubstanz2013 wurden sämtliche 3-fach verglasten Fenster ersetztDiverse ParkmöglichkeitenIdyllischer Garten mit SitzplatzKein zentrales Heizsystem. (derzeit Elektrospeicheröfen)Solvente Kaufinteressierte melden sich bitte bei uns. Wir senden Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Sie.Ihr Hasler und Partner TeamWir bringen zusammen, was zusammengehörtBergsicht, Dachgeschoss, Dachterrasse

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CHF1,850,000.–

Speicherstrasse 16, 9000 St. Gallen

Das vor dem Jahr 1920 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt an bester Lage der Stadt St. Gallen und überzeugt mit ihrem Jugendstilcharme. Zudem verfügt die Liegenschaft über Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie Optimierungspotenzial bei der Mietzinsgestaltung. Erdgeschoss: - Ladenlokal - Kellerabteil je Wohnung - Heiz- und Tankraum 1. Obergeschoss: - 4 Zimmer-Wohnung (inkl. Balkon) 2. und 3. Obergeschoss: - 5 Zimmer-Wohnung Dachgeschoss: - Estrichabteile je Wohnung (Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnung) Dach: - grosszügige Dachterrasse mit traumhafter und einzigartiger Aussicht Umgebung: angebaute Garage, zwei Aussenabstellplätze, Waschhaus, Terrasse über der Garage GOLDRICHTIG für: Anleger, Investoren und HandwerkerBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Price on request1,211m2

Schlossstrasse 211, 9435 Heerbrugg

An schönster Aussichtslage im St. Galler Rheintal, verkaufen wir die eindrucksvolle Jugenstilvilla Schmidheiny als inflationsgeschütztes Trophy Asset oder als neuen Firmenstandort. Das imposante Herrenhaus befindet sich auf einer über 7000m2 grossen Parklandschaft und beherbergt nebst zwei Wohneinheiten im Mansardengeschoss, diverse Büro-, Archiv- und Praxisflächen auf vier weiteren Etagen.WISSENSWERTES:- historisches Anwesen an schönster Aussichtslage- attraktive Investmentoption in einen inflationsgeschützen Realwert- prädestiniert als repräsentativer Firmensitz an bester Lage- prachtvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand und Rebhang- sehr guter Zustand, konstant unterhalten, hochwertig renoviert- Halle, 11 Büroräume, 2 Bistroküchen, Garderobe, 5 WC-Anlagen- Praxisräumlichkeiten im Untergeschoss- exklusive 3 Zi.-Mietwohnung mit über 140m2 (Mansardengeschoss)- einmalige Studio-Wohnung (Mansardengeschoss)- grosszügige Archivflächen im Mansarden- und Dachgeschoss(ca. 175m2 Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit)- Liegenschaft voll unterkellert- Personenaufzug über alle Geschosse- Parkierflächen auf dem Grundstück- viele weitere HighlightsGerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.chDie altehrwürdige Jugenstilvilla liegt erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und bildet das Nachbargebäude des Schloss Heerbrugg. Auf Grund dieser bevorzugten und repräsentativen Lage, bietet das grosszügige Anwesen einen schnellen Zugang zu Kindergarten und Schulen (ca. 1.4km), Einkauf (ca. 0.8km), Bushaltestelle (0.4km), Bahnhof (1.0km) sowie jeglicher weiterer Infrastruktur, welche für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 (Widnau) befindet sich nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Basel, Lindau, München oder Bregenz. Zusätzlich bietet der nur ca. 15 Minuten entfernte Regionalflughafen Altenrhein sehr gute Verbindungen in diverse Urlaubsregionen.Die moderne Gemeinde Heerbrugg ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich – Profitieren auch Sie von diesen Vorzügen.

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