House, chalet, rustico to buy in Malans SG

An sehr guter, sonniger Lage in St. Peterzell verkaufen wir im Auftrag das ehemalige "Gasthaus Rössli" mit der wunderschön bemalten Fassade. Bis vor vier Jahren wurde das riesige Haus als Hotel/Restaurant geführt. Die damaligen Betreiber haben sich dazu entschlossen, die Restauration aufzugeben und bewohnen die Räumlichkeiten seither privat. Das Gasthaus verfügt über drei Etagen und ist zudem unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Gaststube, die Küche, ein kleiner und ein grosser Saal sowie die WC-Anlagen. Im ersten Obergeschoss liegen die Wirtewohnung sowie diverse Zimmer zum Teil mit fliessendem Wasser oder angrenzendem Bad/Dusche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie Richtung Südwesten der Estrich. Direkt unter dem Dach im 4. Obergeschoss liegt ein weiterer Estrich. Das ehemalige Gasthaus hat noch viel Potential. Alles Nötige, um ein Gasthaus zu betreiben, ist vorhanden, jedoch zum Teil sanierungsbedürftig. Die grosszügige Terrasse bietet die Möglichkeit, einige Aussentische für die Gäste aufzustellen, welche vor allem die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Ein Umbau in Wohnraum mit verschiedenen Wohneinheiten kann in Betracht gezogen werden. Viel Raum mit Terrassen gegen Süden und Westen lassen eine grosszügige Gestaltung von neuem Wohnraum zu. Ein lauschiger, ruhiger Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.Im Keller befindet sich die im Jahr 2019 neu installierte Luft/Wasser-Wärmepumpe, ausgerichtet auf die Grösse der Liegenschaft. Ebenfalls erneuert wurden der Boiler und die gesamte Elektroverteilung. Im bestehenden, gemütlichen Weinkeller können edle Tropfen gelagert und verköstigt werden. Im Erdgeschoss auf der Ostseite kann der bestehende Lagerraum sehr gut in eine Garage umgebaut werden. Im westlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein Autounterstand und der Zugang zu zwei weiteren Räumlichkeiten (grosszügige Werkstatt und Lagerraum).Das Gasthaus "Rössli" ist ein wichtiger, grosser Gasthof des 18. Jh. Das imposante, giebelständige zur Landstrasse errichtete Gasthaus mit symmetrisch wirkender Hauptfassade ist eine schützenswerte Baute. Ein Abbruch und Wiederaufbau ist infolge des Schutzes vermutlich nicht möglich.Die Liegenschaft verfügt auf der gegenüberliegenden Strassenseite über eine Reservefläche. Infolge des eingedohlten Herrenwaldbachs und dem daraus resultierendem Gewässerraumes ist eine Bebauung mit Hochbauten auf den beiden Parzellen vermutlich nicht möglich. Für die Fläche gilt die Bestandesgarantie als Parkplatz oder Abstellfläche.Sind Sie interessiert? Melden Sie sich, für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schützenswerte BauteDas Gasthaus "Rössli" ist ein wichtiger Gasthof des 18. Jh. Das imposante, giebelständige zur Landstrasse errichtete Gasthaus mit symmetrisch wirkender Hauptfassade ist als schützenswerte Baute ausgewiesen.

Wunderschönes, altes Bauernhaus (schutzwürdiges Kulturobjekt) mituneingeschränkter Berg- und Seesicht . Die Hanglage mit optimalerSüdwestausrichtung ermöglicht einen Weitblick von den Glarner Alpenbis zum Zürichsee.• Sicht auf den Zürichsee und die Alpen• Südhanglage• Optimale Südwest Ausrichtung• Sonnenaufgang Richtung Berge• Sonnenuntergang Richtung See• Über der Nebelgrenze - 700 m ü. M• Gartenlauben• Kachelofen im Wohnzimmer• Seesicht aus dem Wohnbereich und denSchlaf- und Esszimmer• 2 Küchen• 2 Bäder• Das Haus lässt sich gut in zwei Wohnungenauf teilen• Untere Wohnung 62 m²• Obere Wohnung 91 m²• Grosser Keller von aussen zugänglich• zwei Lauben / Schopf hinter dem Haus• 2 Aussenparkplätze• Elektro- Heizöfen• Wärmespeicheröfen• Kachelofen

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines 4-Familienhauses mit 6 Wohnungen, begehrte gute und ruhige Wohnlage in der Uni-Stadt St. Gallen.Näheres gerne auf Anfrage.

Perfekt für Ihre Familie: Platzreiches 5.5 Zimmer-Reihenmittelhaus in GoldachAFORIA Immobilien präsentiert:Sie sind auf der Suche nach bezahlbarem und platzreichem Wohneigentum für Ihre Familie? Dann dürfte Sie dieses Angebot ganz besonders interessieren. Am Ende einer Sackgasse in einem familienfreundlichen und von vielen jungen Familien bewohnten Quartier inmitten einer Wohnüberbauung wartet dieses charmante Reihenmittelhaus auf einen neuen Besitzer. Fakten, Daten und Highlights: • Ca. 160 m2 Wohnfläche • Ca. 202 m2 Nutzfläche • Baujahr 1997 • Kaufpreis CHF 1'060'000.- • 1 Tiefgaragenplatz (CHF 35'000.-) • Grundstücksfläche ca. 168 m2 • einzugsbereit • Kaminofen • neue Pergola und Sitzplatz im Garten • grosser Spielplatz in der Nähe - gehörend zum Quartier Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu.Wir freuen uns auf Sie!Ihr AFORIA Immobilien Team

In Nesslau, im Zentrum des Obertoggenburges, verkaufen wir ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage. Die Geschäfte im EG profitieren von der guten Passantenlage nahe dem Bahnhof Nesslau.Aufteilung: EG: 2 Geschäftslokale, 1.OG: 6-Zimmer-Wohnung, 2.OG: 5-Zimmer-Wohnung, DG: 3.5-Zimmer-Wohnung. Ausser der Wohnung im 1.OG sind alle Einheiten vermietet. Hinter dem Haus gibt es einen grossen Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus. Für die Parkierung stehen 4 Parkplätze und eine Einzelgarage zur Verfügung.In den letzten Jahren wurden umfangreiche Erneuerungen vorgenommen (neue Fenster und Schaufenster, Heizung Fernwärme, Renovation Wohnung DG etc.).Gratis wohnen: Die freie Wohnung könnte vom neuen Eigentümer direkt bezogen werden, wobei die übrigen Wohnungen sämtliche Kosten des Hauses decken.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.