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Commercial and residential building to buy in Montagnola

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CHF960,000.–

6614 Brissago

Un gioiello originale ed unicoQuesta casa di tre piani si trova in una posizione centrale e molto soleggiata nel paese di Brissago (la perla del Lago Maggiore) nelle immediate vicinanze del lungolago, del porto turistico e del campo da tennis.L'immobile è stato completamente rinnovato con materiali di alta qualità, facendo molta attenzione ai dettagli e agli accenti stilistici. Gli elementi pre-esistenti e quelli moderni sono stati amalgamati, creando così un ambiente imponente e unico. L'immobile rappresenta un successo dell'interazione tra il vecchio con il nuovo. Il piano terra, con storiche pareti in pietra, un soffitto moderno in cemento e ampie finestre, era precedentemente utilizzato come enoteca e bistrot. L'architettura aperta con un elegante bar per degustazioni e una cucina adiacente permette molta flessibilità e creatività nell'uso. Un viaggio di scoperta per gli occhi e per la mente. Al primo piano troviamo un bar ampio e una zona lounge aperta e illuminata, nonché un magnifica terrazza con una fantastica vista panoramica sul Lago Maggiore da Ascona a Bellinzona, sulle isole e sulle montagne circostanti. Un tocco di Dolce Vita. Vi è annessa una casetta di 2 locali che era stata precedentemente affittata come ufficio e magazzino, ma che si presta anche come spazio per pernottamento. Un vantaggio per tutti i casi. L'attico di 2 .5 locali in stile loft è anche esso ampio e inondato di luce. La terrazza coperta assieme ad ogni locale offrono una splendida vista sul lago e sulle montagne con albe romantiche e immagini suggestive. Una piccola ma raffinata oasi di benessere. Dall'investimento in questo immobile ci si può aspettare un ritorno molto interessante, soprattutto per chi desidera combinare la propria attività commerciale con le esigenze d'abitazione privata. La proprietà si rivela flessibile e ottimale e offre numerose possibilità d'uso. Brissago, inoltre, è molto attraente per le aziende del settore gastronomico e alberghiero, non escludendo però prospettive ideali per altre attività commerciali. Il mobilio e l'inventario sono compresi nel prezzo di vendita L'appartamento è adatto alla residenza secondaria--Ein Juwel für Individualisten Dieses gepflegte, dreistöckige Haus befindet sich an zentraler und sehr sonniger Lage im Dorfkern von Brissago, der Perle am Lago Maggiore, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade, dem Yachthafen und Tennisplatz.Die Liegenschaft wurde mit qualitativ hochstehenden Materialien, viel Liebe zum Detail und geschmackvoll gewählten Akzenten neu ausgebaut. Bestehende und moderne Elemente wurden miteinander verbunden, wodurch ein eindrucksvolles und individuelles Ambiente mit raffiniertem Grundrisskonzept entstand. Ein gelungenes Zusammenspiel von Alt und Neu. Das Erdgeschoss mit historischen Steinmauern, moderner Betondecke und grossen Fensterfronten wurde bisher als Enothek und Bistro genutzt. Die offene Architektur auf drei verschiedenen Ebenen mit stilvoller Degustationsbar und angrenzender Küche lässt viel Flexibilität und Kreativität der Nutzung zu. Eine Entdeckungsreise fürs Auge und fürs Gemüt. Das helle und offene Obergeschoss bietet viel Freiraum mit grosszügiger Bar und Loungebereich sowie einer grandiosen Terrasse mit fantastischem Panoramablick über den Lago Maggiore von Ascona bis Bellinzona, über die Inseln und die umliegenden Berge. Ein Flair von Dolce Vita. Das angebaute 2-Zimmerhäuschen wurde bisher als Büro und Lager vermietet, eignet sich jedoch auch als Übernachtungsmöglichkeit. Ein Plus für alle Fälle. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss präsentiert sich eine Loft-ähnliche 2,5-Zimmerwohnung. Jedes Zimmer sowie die überdachte Terrasse bieten einen wundervollen Weitblick über den See und die Berge mit romantischen Sonnenaufgängen und eindrücklichen Stimmungsbildern. Eine kleine aber feine Wohlfühloase. Bei dieser grosszügigen Kapitalanlage kann mit einer interessanten Rendite gerechnet werden. Für eigene Geschäftstätigkeiten stehen sehr gute und flexible Möglichkeiten sowie die Verknüpfung von geschäftlichen und privaten Bedürfnissen zur Verfügung. Die Lage in Brissago ist sehr attraktiv für Unternehmen im Gastronomie- und Hotelbereich, bietet aber auch für andere Geschäftstätigkeiten ideale Perspektiven. Möblierung und Inventar im Preis inbegriffen Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz geeignet

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CHF3,800,000.–885m2

6572 Quartino

Edificio commerciale di 40x18 (720m2).Altezza dell'architrave 4 M. Tetto esterno e silo di segaturaSuddivisione della fabbrica - ufficio - servizio - guardarobaGarage esterno - capannone - vari spazi esterni.Casa 11,10 x 14,80 (165 M2)Seminterrato : lavanderia - 3 stanze - cantinaPiano terra : showroom - servizioPrimo piano: 3 camere da letto - 2 bagni - cucina - soggiorno - verandaGrande capannone per parcheggiare 4 autoGrotta : separata dalla casa con un ripostiglio.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.chGeschäftsgebäude von 40x18 (720m2).Sturzhöhe 4 M. Außendach und Sägespäne-SiloUnterteilung Fabrik - Büro - Service - GarderobeAußengarage - Schuppen - verschiedene Außenräume.Haus 11,10 x 14,80 (165 M2)Untergeschoss : Waschküche - 3 Räume - KellerErdgeschoss : Ausstellungsraum - ServiceErster Stock : 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Küche - Wohnzimmer - VerandaGroßer Schuppen zum Parken von 4 AutosGrotte : vom Haus getrennt mit einem Abstellraum.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chImmeuble commercial de 40x18 (720m2).Hauteur linteau 4 M toit extérieur et silo à sciureSubdivision usine - bureau - service - vestiaireGarage extérieur - hangar - divers espaces extérieurs.Maison 11.10 x 14.80 (165 M2)Sous-sol : buanderie - 3 pièces - caveRez-de-chaussée : salle d'exposition - servicePremier étage : 3 chambres - 2 salles de bain - cuisine - salon - vérandaGrand hangar pour le stationnement de 4 voituresGrotto : séparé de la maison avec une pièce de rangement.Plus d'informations : www.tissot-immobilier.chCommercial building 40x18 (720m2).Lintel height 4 M. Exterior roof and sawdust siloFactory subdivision - office - service - cloakroomExterior garage - shed - various exterior spaces.House 11.10 x 14.80 (165 M2)Basement : laundry room - 3 rooms - cellarGround floor : showroom - serviceFirst floor : 3 bedrooms - 2 bathrooms - kitchen - living room - verandaLarge shed for parking 4 carsGrotto: separated from the house with a storage room.More Information : www.tissot-realestate.ch

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