Schwerzenbach
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9

CHF 3,250,000.–565m2

Steinberggasse 16, 8400 Winterthur

Exklusiv für Sie unser neustes Objekt: Direkt im Herzen der Winterthurer Altstadt bieten wir Ihnen dieses ebenso interessante wie auch wunderschöne neugotische Altstadtjuwel mit Umnutzungspotenzial an: Aufteilung - 1x Musik-Bar à ca. 255 m² (EG / Galeriegeschoss) - 1x Hotel mit 10 Gästezimmern (1. OG bis 1. DG) - 1x Hotelzimmer à ca. 6 m² - 8x Hotelzimmer à ca. 10-14 m² - 2x Hotelzimmer à ca. 17-21 m² - 1x Büro à ca. 23 m² - 1x Aufenthaltsraum à ca. 13 m² - 1x Wäscherei à ca. 7 m² - 3x Etagendusche/ -bad - 3x Etagentoilette - 1x Kochnische - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 97'500.- (IST) - Mindestverkaufspreis: CHF 3'250'000.- Besonderheiten - Beste Zentrumslage in Winterthur (Altstadt) - neugotische Architektur mit liebevollen Details - Charakteristischer Eckturm - Liebhabercharme - Unmittelbare Nähe zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten - breites Kulturangebot von Winterthur direkt zu Füssen - gutes Bildungsangebot in der Peripherie der Altstadt - Top ÖV-Erschliessung - diverse Parkmöglichkeiten rund um die Altstadt - wird zurzeit als Musik-Bar mit Hotel betrieben - hohes Mietzinssteigerungspotential nach Sanierung und möglicher Umnutzung, z.B. in Wohnen und Gewerbe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

12

CHF 1,750,000.–360m2

Bahnhofstrasse 24, 8157 Dielsdorf

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz. Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil. Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.- Eckdaten: Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden ca. 160 m2 mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2 • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, anmelden. Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.