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Commercial and residential building to buy in Sevelen

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Geschäfts- und Mehrfamilienhaus in Altstätten/SG zu verkaufen, +4,26% Bruttorendite p.a.
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CHF2,300,010.–15.5rm

9450 Altstätten SG

Stattliche Liegenschaft im nördlichen Teil des Stadtzentrums von Altstätten/SG zu verkaufen.Dieses beidseitig angebaute Geschäfts- und Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 4 Gewerberäumen + 4 Autoabstellplätzen befindet sich in der Kernzone von Altstätten. Das Geschäfts- und Mehrfamilienhaus befindet sich in einem hochwertigen Ausbaustandard. Die Aussenfassade zur Strasse ist komplett aus Backstein und verleiht dem Haus einen backsteingotischen Charakter.Das Geschäfts- und Wohnhaus ist ideal geeignet für einen Käufer, für den nicht nur die Rendite der Liegenschaft zählt, sondern der auch Wert darauf legt, dass er auch im Besitz einer schönen, architektonisch hochwertigen Liegenschaft ist.Das Geschäfts- und Mehrfamilienhaus profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung.Die Liegenschaft umfasst: UG: 1 Stk. Gewerberaum - ist aktuell als Bar/Cafe ausgebaut EG: 3 Stk. Gewerberäume, 1 Zimmer-Wohnung 1. OG: 4,5-Zimmer-Wohnung 1. OG: 1-Zimmer-Wohnung 2. OG: 1,5-Zimmer-Wohnung 2. OG: 2-Zimmer-Wohnung 2. OG: 2-Zimmer-Wohnung 2. OG: 1-Zimmer-Wohnung 3. OG: 1-Zimmer-Wohnung 3. OG: 2,5 Zimmer-Wohnung Die Poststelle, der Bahnhof, die Primarschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete sind in kürzester Zeit vorzufinden und zahlreiche Wälder, Wander- und Radwege warten darauf, erkundet zu werden. Altstätten im Kanton St. Gallen befindet sich im Tarifverbund Ostwind und verfügt über mehrere Bahnhöfe (Bahnhof Altstätten/SG mit dem Rheintal-Express Strecke Wil - St. Gallen - Chur sowie Bahnhof Altstätten Stadt mit der Appenzeller Bahn). Dank dem Autobahnanschluss Kriessern rund 6 km entfernt ist man verkehrsmässig optimal erschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

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CHF2,900,000.–355m2

7310 Bad Ragaz

Baujahr: 1978Renovation: 2018Wohnfläche: 228.23 m2Gewerbefläche: 126.9 m2Nutzfläche: 355 m2Grundstückfläche: 1'021 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3885119 Raumkonzept:UGGewerbe • Technikraum/Garderobe mit Dusche und 2 WC EGGewerbe • Eingangsbereich • Gewerberaum 3.5 Zimmer Loftwohnung/Atelier • Eingang, Wohn-Büro-Atelier, Ess- und Küchenbereich • Vorratsraum • Schlaftrakt mit Ankleide, separatem Masterbad und Abstellraum • Separates Büro • Wirtschaftsraum • Gäste WC Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ganztagessonne • Helle hohe Räume • Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage • Freie und unverbaubare Aussicht • Bergsicht • Elektrische Screens mit Sonnen- und Insektenschutz • Elektronisch gesteuerte Aussenbeleuchtung ganze Liegenschaft • Grosszügige Küche mit massiver Chromstahlabdeckung, Gastroabzug u. weiterem • Grosszügige IT-Infrastruktur im ganzen Gebäude (Glasfaser) • Schlaftrakt mit Ankleide und separatem Masterbad • Abstellraum und klimatisierter Vorratsraum • Schwedenofen • Terrasse • Grosszügige Doppelgarage • 10 markierte Abstellplätze im Freien • Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden • Veloständer Verkehrsmittel • Bus 500 m • Bahnhof 500 m • Autobahn 1.5 km • Walensee 31.2 km Umgebung • Spielplatz Bad Ragaz 800 m • Post Bad Ragaz 1.4 km • Bank Bad Ragaz 1.5 km • Geschäfte Bad Ragaz 1.1 km Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten Bad Ragaz 800 m • Primarschule Bad Ragaz 800 m • Oberstufe Bad Ragaz 950 m • Kantonsschule Sargans 8.4 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Bad Ragaz vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3885119

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Price on request320m2

9477 Trübbach

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Renditejäger, Investoren und Geldanleger aufgepasst, hier bietet sich eine unglaubliche Möglichkeit.Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine sehr zentrale, perfekte Lage und unglaublichem Erweiterungspotenzial, mit viel Sonne. Der über 220m2 grosse Gastrobetrieb bietet diverse Umnutzung-/Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Wunsch in viele Einheiten unterteilt werden. Des Weiteren befindet sich die Liegenschaft in der Kernzone 3, wodurch das *Aufstocken* möglich wird. Nach dem Umbau wird hier eine Rendite von ca. 5.5 % erreicht und dank der hervorragenden Lage zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, werden Sie nicht nur von Mietanfragen überrannt, sondern erhalten auch eine nachhaltige Einnahmequelle für Ihre Zukunft.*Facts*+ Top Rendite - nach Umbau+ Sehr zentrale Lage, Sonne+ Kernzone 3+ Erweiterungspotenzial+ Mietanfragen a.A. vorhandenEine über 180 m2 grosse Einstellhalle mit ca. 8-10 Parkplätzen ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich sind 7 Aussenabstellplätze um das Gebäude verteilt. Weitere können auf einer über 130 m2 grossen Terrasse bewilligt werden. Mieterspiegel Potential (monatlich) 6% Netto: EG: 10 Garagen, 20 Keller, Kühlkammer, 3 Aussenabstellplätze - Miete 850.- 1. OG: 4 Wohnungen, 4 Terrassen, 4 Aussenabstellplätze - Miete - 4'860.-2. OG: 2 Wohnungen, 2 Balkone - Miete - 2'900.-DG: 2 Wohnungen, 2 Balkone - Miete - 2'900.-(CHF 11'510.-/monatlich)Potentielle Mieteinnahmen von ca. CHF 138'120.- pro Jahr, gemäss obgenanntem Mieterspiegel, nach Umbau. Ein erfolgreiches Investment mit unzähligen Möglichkeiten. Greifen Sie zu und lassen sich diese Chance nicht entgehen. Gerne zeigen wir Ihnen die spannende Liegenschaft mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF695,000.–409m2

9113 Degersheim

Dieses Wohn und Geschäftshaus in Degersheim hat Ihnen einiges zu bieten. Das Haus ist in zentraler Lage und besitzt im EG eine Verkaufsfläche von 124m² mit grossen Schaufenstern. Die Fläche kann sehr einfach um genützt werden und könnte auch als Werkstatt eine spannende Option sein. Der grosse Keller bietet viel Platz für das Lager und kann dank der guten Unterteilung auch für alles Private wie Waschküche und Keller genutzt werden. Im 1. OG und 2. OG befindet sich die 5.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Gewerbefläche 124m²- 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung 161m²- zentrale Lage- viele Parkmöglichkeiten für Kunden- grosser Keller- Estrich- grosse Schaufensterfront- zwei Nasszellen- Terrasse (42m²)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Lavabo, 2 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Degersheim Bahnhof, 300mSchulen: Kindergarten, 130m / Primarschule, 300m / Sekundarschule, 400mGeschäfte: Migros, 180m / Coop, 300m

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