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CHF2,900,000.–355m2

7310 Bad Ragaz

Baujahr: 1978Renovation: 2018Wohnfläche: 228.23 m2Gewerbefläche: 126.9 m2Nutzfläche: 355 m2Grundstückfläche: 1'021 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3885119 Raumkonzept:UGGewerbe • Technikraum/Garderobe mit Dusche und 2 WC EGGewerbe • Eingangsbereich • Gewerberaum 3.5 Zimmer Loftwohnung/Atelier • Eingang, Wohn-Büro-Atelier, Ess- und Küchenbereich • Vorratsraum • Schlaftrakt mit Ankleide, separatem Masterbad und Abstellraum • Separates Büro • Wirtschaftsraum • Gäste WC Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ganztagessonne • Helle hohe Räume • Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage • Freie und unverbaubare Aussicht • Bergsicht • Elektrische Screens mit Sonnen- und Insektenschutz • Elektronisch gesteuerte Aussenbeleuchtung ganze Liegenschaft • Grosszügige Küche mit massiver Chromstahlabdeckung, Gastroabzug u. weiterem • Grosszügige IT-Infrastruktur im ganzen Gebäude (Glasfaser) • Schlaftrakt mit Ankleide und separatem Masterbad • Abstellraum und klimatisierter Vorratsraum • Schwedenofen • Terrasse • Grosszügige Doppelgarage • 10 markierte Abstellplätze im Freien • Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden • Veloständer Verkehrsmittel • Bus 500 m • Bahnhof 500 m • Autobahn 1.5 km • Walensee 31.2 km Umgebung • Spielplatz Bad Ragaz 800 m • Post Bad Ragaz 1.4 km • Bank Bad Ragaz 1.5 km • Geschäfte Bad Ragaz 1.1 km Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten Bad Ragaz 800 m • Primarschule Bad Ragaz 800 m • Oberstufe Bad Ragaz 950 m • Kantonsschule Sargans 8.4 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Bad Ragaz vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3885119

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Price on request1,211m2

Schlossstrasse 211, 9435 Heerbrugg

An schönster Aussichtslage im St. Galler Rheintal, verkaufen wir die eindrucksvolle Jugenstilvilla Schmidheiny als inflationsgeschütztes Trophy Asset oder als neuen Firmenstandort. Das imposante Herrenhaus befindet sich auf einer über 7000m2 grossen Parklandschaft und beherbergt nebst zwei Wohneinheiten im Mansardengeschoss, diverse Büro-, Archiv- und Praxisflächen auf vier weiteren Etagen.WISSENSWERTES:- historisches Anwesen an schönster Aussichtslage- attraktive Investmentoption in einen inflationsgeschützen Realwert- prädestiniert als repräsentativer Firmensitz an bester Lage- prachtvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand und Rebhang- sehr guter Zustand, konstant unterhalten, hochwertig renoviert- Halle, 11 Büroräume, 2 Bistroküchen, Garderobe, 5 WC-Anlagen- Praxisräumlichkeiten im Untergeschoss- exklusive 3 Zi.-Mietwohnung mit über 140m2 (Mansardengeschoss)- einmalige Studio-Wohnung (Mansardengeschoss)- grosszügige Archivflächen im Mansarden- und Dachgeschoss(ca. 175m2 Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit)- Liegenschaft voll unterkellert- Personenaufzug über alle Geschosse- Parkierflächen auf dem Grundstück- viele weitere HighlightsGerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.chDie altehrwürdige Jugenstilvilla liegt erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und bildet das Nachbargebäude des Schloss Heerbrugg. Auf Grund dieser bevorzugten und repräsentativen Lage, bietet das grosszügige Anwesen einen schnellen Zugang zu Kindergarten und Schulen (ca. 1.4km), Einkauf (ca. 0.8km), Bushaltestelle (0.4km), Bahnhof (1.0km) sowie jeglicher weiterer Infrastruktur, welche für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 (Widnau) befindet sich nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Basel, Lindau, München oder Bregenz. Zusätzlich bietet der nur ca. 15 Minuten entfernte Regionalflughafen Altenrhein sehr gute Verbindungen in diverse Urlaubsregionen.Die moderne Gemeinde Heerbrugg ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich – Profitieren auch Sie von diesen Vorzügen.

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