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House, chalet, rustico to buy in Wittenbach

ZENTRALE LAGE MIT VIEL AUSBAUPOTENZIAL
2

CHF950,000.–163m210rm

9300 Wittenbach

Sie suchen eine bestehende Renditeliegenschaft, interessieren sich für eine Investitionsmöglichkeit oder ein Generationenhaus? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Diese Immobilie verfügt über drei Wohnungen auf drei Etagen verteilt: 1 x 4-Zimmerwohnung 63 m², 1x 4-Zimmerwohnung 63 m² und 1x 2-Zimmerwohnung 37 m² sowie 2 Garagenboxen mit 3 weiteren Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Durch diese ruhige, sonnige und sehr zentrale Lage erreicht man Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, das Schwimmbad sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Fussdistanz. Das Zentrum von St. Gallen ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideale Lage- 2 Garagenboxen und 3 weitere Parkmöglichkeiten- teils vermietet- Die Bruttoeinnahmen belaufen sich aktuell auf CHF 43’200.-.- grosszügige Parzelle mit 458m²- grosses Ausbaupotenzial- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentrale LageZustand: Die Liegenschaft ist in einem renovationsbedürftigem Zustand.Bäder / Nasszellen: 3 (3x Dusche / 3x WC / 3x Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kronbühl, 280mSchulen: Primarschule Wittenbach, 450mGeschäfte: Migros, 350m

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CHF1,290,000.–124m26rm

9300 Wittenbach

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - mit diesem charmanten Einfamilienhaus, das schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Die Liegenschaft begeistert mit viel Platz und wunderbarer Seesicht auf insgesamt 2 Stockwerken. Betreten wird das Haus entweder über den Hauseingang beim Garten oder direkt über die praktische Doppelgarage im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine weitläufige Wohnfläche mit einer modernen Küche, einem kleinen Reduit für mehr Staufläche und einem Familienbad mit Doppel-Lavabo. Highlight dieser Etage ist zweifellos das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit gemütlichen Stunden vor dem Cheminée lockt. Wenn Sie das ganze Jahr über die Sonnenstrahlen geniessen möchten, können Sie dies im angrenzenden beheizten Wintergarten tun - hier verbringen Sie unvergessliche Momente mit der Familie! Im Sommer lädt insbesondere der herrliche Garten mit grosser Rasenfläche zum Entspannen und Wohlfühlen ein - ideal für Kinder und Haustiere zum Spielen und Toben! Abgerundet wird das tolle Raumangebot im Parterre mit einem Büro, einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Noch mehr Platz finden Sie in der Galerie im Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer, ein WC und ein Balkon den Grundriss ideal ergänzen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihnen diese einmalige Liegenschaft vor Ort präsentieren zu dürfen. Füllen Sie hierzu das untenstehende Formular aus oder rufen Sie mich direkt an.

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CHF1,420,000.–161m26rm

9300 Wittenbach

WittenbachLändlich. Idyllisch. Schön. Direkt angrenzend an den idyllischen Bruggwald entstehen in Wittenbach SG im bestehenden Einfamilienhausquartier drei Einfamilien- und drei Doppeleinfamilienhäuser. Das Neubauprojekt, das von der direco ag realisiert wird, überzeugt mit seiner ruhigen und doch stadtnahen Hanglage. Beste Besonnung und ein Weitblick über die Stadt St. Gallen vor einem traumhaften Alpenpanorama runden die Toplage ab. Hier finden Familien mit Kindern, Outdoor-Sportler und Geniesser gleichermassen Erholung. Die modernen, ca. 160 m² grossen Häuser mit begrüntem Flachdach bestechen durch geometrische Formen und die akkurat arrangierten, grossflächigen Fenstern, welche die Fassade prägen. Die grosszügigen Sitzplätze werden bei den Einfamilienhäusern mit Pergolas und bei den Doppeleinfamilienhäuser mit ausfahrbaren Markisen betont. Gedeckte und ungedeckte Parkiermöglichkeiten ermöglichen einen bequemen Zugang zu den dreigeschossigen Häusern. Auch das Untergeschoss kann beheizt und somit als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Offene Grundrisstypen ermöglichen viel Licht und Gestaltungsfreiraum für den Innenausbau und das Möblieren. Unter anderem bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit, grosszügige Kochinseln einzubauen. Privatsphäre und Ruhe sind Programm: Die 6- bzw. 7.5-Zimmer Einfamilienhäuser verfügen über Masterbedrooms mit Ankleide und liegen auf einem eigenen Geschoss. Beheizt werden die Häuser über nachhaltige, ressourcenschonende Erdsonden mit Wärmepumpen. Jedes Haus bzw. Hausteil verfügt über eine eigene Wärmepumpe, welche auch der Warmwassergewinnung dient.Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.bruggwaldpark-sg.ch

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CHF1,580,000.–210m26.5rm

Bauholzstrasse 24, 9300 Wittenbach

Wohntraum am BachDas charmante EFH liegt in einem ruhigen Wohnquartier und grenzt direkt an den kleinen idyllischen Studerswilenbach, welcher dem Grundstück entlang verläuft.Beim Haus angekommen, begrüsst uns ein grosszügiger Vorplatz, gefolgt vom gedeckten Doppelcarport. Von hier aus haben wir die Möglichkeit, einerseits durch das abschliessbare Zauntor auf den Sitzplatz zu gelangen, den Haupteingang zum Haus über den Pflastersteinweg zu nehmen oder direkt ins Untergeschoss über die Gartenfläche zu gehen. Durch den Haupteingang gelangen wir in das grosszügige Entrée mit Gäste-WC, von welchem wir bereits den offen gehaltenen Wohn-/ Essbereich erblicken. Das freistehende Warmluft-Cheminée als durchdachter Raumteiler verleiht dem Raum einen heimeligen Charme. Die im Jahre 2010 neu erstellte Küche lässt das Herz von Köch:innen höher Schlagen: Nebst Glaskeramik-Kochfeld steht ein eingebauter Wok einsatzbereit, der hochliegende Backofen, das grosse Foodcenter und viele Ablageflächen sorgen für den richtigen Kochkomfort. Daneben liegt der Zugang zum gedeckten Sitzplatz, welcher dank Thuja-Hecke und wundervollem Steingarten einerseits Privatsphäre garantiert und andererseits eine einmalig idyllische Szenerie zeichnet. Die um das Haus verlaufende Gartenfläche mit separatem Gartenhäuschen erweitert den Aussenbereich und bietet dank hohen Bäumen den nötigen Sichtschutz. Über die Treppe gelangen wir ins Obergeschoss, welches nebst 4 Zimmern, von welchem eines mit einer geräumigen Ankleide-Ecke ausgestattet ist, 2 Badezimmer mit Dusche resp. Badewanne beherbergt. Ein teilgedeckter Balkon erweitert das Platzangebot und der via Ausziehtreppe erreichbare Estrich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss des EFH finden wir den Technikraum, welcher nebst WM/TU einen Waschtrog beinhaltet. 2 weitere Kellerräume, der grosse Vorraum und ein beheiztes Zimmer/ Büro runden das Raumangebot ab. Dank direktem Zugang zu den Kellerräumlichkeiten kann das beheizte Zimmer auch als Büro mit direktem Kundenkontakt gebraucht werden. WittenbachWohnen, leben, wohlfühlen...In der nördlichen Agglomeration der Stadt St. Gallen und gerade mal 10 Autominuten vom Bodensee entfernt gelegen, profitieren die Witenbacher:innen auch vom Kultur- und Freizeitangebot sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt. Das vielfältige Vereinsangebot in Wittenbach bietet eine grosse, attraktive Auswahl an Freizeitaktivitäten. Wittenbach bietet alles, was einen attraktiven Wohnort auszeichnet. Wohnen und Leben bei uns bedeutet, sich Wohlfühlen.Familiengerechte Wohngebiete bilden die Basis von Wittenbach. Vielfältige Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten in der Gemeinde laden zum Einkaufen, Flanieren oder sich einfach gemütlich Niederlassen ein. Ihre kleinen Liebsten können den Kindergarten bis zur Oberstufe im Ort besuchen. Von Wittenbach in die Welt - hervorragende Anbindung • Bahnhof Wittenbach (10 min zu Fuss) • St. Gallen (Auto: 10 min/ öV: 10 min) • Bodensee (Auto: 10 min/ öV: 25 min) • Konstanz DE (Auto: 45 min/ öV: 54 min) • Zürich (Auto: 1 h/ öV: 1h 27 min) Interessiert? Bestellen Sie noch heute die umfangreiche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!

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CHF1,595,000.–158m27.5rm

9300 Wittenbach

WittenbachLändlich. Idyllisch. Schön. Direkt angrenzend an den idyllischen Bruggwald entstehen in Wittenbach SG im bestehenden Einfamilienhausquartier drei Einfamilien- und drei Doppeleinfamilienhäuser. Das Neubauprojekt, das von der direco ag realisiert wird, überzeugt mit seiner ruhigen und doch stadtnahen Hanglage. Beste Besonnung und ein Weitblick über die Stadt St. Gallen vor einem traumhaften Alpenpanorama runden die Toplage ab. Hier finden Familien mit Kindern, Outdoor-Sportler und Geniesser gleichermassen Erholung. Die modernen, ca. 160 m² grossen Häuser mit begrüntem Flachdach bestechen durch geometrische Formen und die akkurat arrangierten, grossflächigen Fenstern, welche die Fassade prägen. Die grosszügigen Sitzplätze werden bei den Einfamilienhäusern mit Pergolas und bei den Doppeleinfamilienhäuser mit ausfahrbaren Markisen betont. Gedeckte und ungedeckte Parkiermöglichkeiten ermöglichen einen bequemen Zugang zu den dreigeschossigen Häusern. Auch das Untergeschoss kann beheizt und somit als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Offene Grundrisstypen ermöglichen viel Licht und Gestaltungsfreiraum für den Innenausbau und das Möblieren. Unter anderem bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit, grosszügige Kochinseln einzubauen. Privatsphäre und Ruhe sind Programm: Die 6- bzw. 7.5-Zimmer Einfamilienhäuser verfügen über Masterbedrooms mit Ankleide und liegen auf einem eigenen Geschoss. Beheizt werden die Häuser über nachhaltige, ressourcenschonende Erdsonden mit Wärmepumpen. Jedes Haus bzw. Hausteil verfügt über eine eigene Wärmepumpe, welche auch der Warmwassergewinnung dient.Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.bruggwaldpark-sg.ch

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