Wittenbach
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House, chalet, rustico to buy in Wittenbach

ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit grossem Garten
13

CHF 1,450,000.–

Tannenstrasse 4, 9300 Wittenbach

Das Zweifamilienhaus befindet sich an absolut ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Wittenbach. Das Gebäude wird über eine öffentliche Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr erschlossen. Die Infrastrukturen der Gemeinde wie Bus, Rathaus, SBB-Bahnhof, Schulen etc. sind in 10-15 Gehminuten erreichbar, rund 15 Fahrminuten ist die Kantonshauptstadt St. Gallen entfernt. Das Zweifamilienhaus setzt sich aus dem 6 .5-Zimmer-Wohnhaus (Baujahr 1971) und dem 4 .5-Zimmer-Wohnhaus (Baujahr 1994) zusammen. Beide Gebäude teilen sich die Ölheizung. Die Wohnhäuser sind einseitig zusammengebaut und weisen eine klassische Bauweise in Eisenbeton und Mauerwerk auf. Eine separate Nutzung der Wohnhäuser ist jedoch ohne weiteres möglich. Das Grundstück verfügt über eine stattliche Fläche von insgesamt 1'571 m². Davon sind ca. 710 m² der 2-geschossigen Wohnzone zugeschieden, die restliche Fläche von rund 861 m² der Grünzone. Der Mehrumschwung dient den Bewohnern als Garten, Sitzplatz und direkter Erholungsraum im Grünen. 6 .5-Zimmer-Wohnhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche: Untergeschoss Entrée-Garderobe 15 m² Zimmer 27 m² Bad-WC-Lavabo 4 m² eine Garage mit direktem Zugang, eine Garage separat Heizungsraum-Technik Luftschutzkeller Erdgeschoss Gangbereich 9 m² Küche 7 m² Essbereich 8 m² Wohnzimmer mit Ausgang zu Sitzplatz 22 m² Büro 8 m² Zimmer 10 m² Zimmer 15 m² Zimmer 15 m² Dusche-WC-Lavabo 4 m² 4 .5-Zimmer-Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche: Untergeschoss separater Nebeneingang mit Abstellraum Gangbereich-Treppenhaus 3 m² Garage mit direktem Zugang Waschraum-Haustechnik Luftschutzkeller Erdgeschoss Haupteingang-Gang 9 m² Zimmer 11 m² Dusche-WC-Lavabo 4 m² Wohn-Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zu Sitzplatz 31 m² Küche 9 m² Obergeschoss Gang 4 m² Zimmer 20 m² Zimmer 13 m² Bad-WC-Lavabo 6 m²

Unverbaubare Weitsicht ins Grüne, unmittelbar neben Stadt St.Gallen
11

CHF 1,840,000.–314m26.5rm

Erlackerstrasse 68, 9300 Wittenbach

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Wittenbach Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses Neubauprojekt verfügt über einen sehr grossen Eingangsbereich, wo die Gastgeber ihre Gäste stilvoll begrüssen können. Weitere Merkmale sind das 49 m2 umfassende Wohnzimmer sowie ein Ess- und Kochbereich auf einer Fläche von über 23 m2. Wenn der erste Eindruck entscheidet, ist dieses klassische Landhaus an Ausstrahlung kaum zu übertreffen. Wer hier wohnt, schätzt die unzähligen Annehmlichkeiten und die gelungene Umsetzung bester Landhaustradition. Das grosszügige Entrée erschliesst einen ausgedehnten Wohnraum mit separatem Ess- und Kochbereich sowie das Dachgeschoss mit zwei Nassräumen.  Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • grosses Grundstück mit 850 m2 Grundstücksfläche  • helle, lichtdurchflutete Räume • optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet • Gartensitzplatz auf dem Sie dank Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne geniessen können • moderne Wärmepumpen-Heizung • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Garage, Vollunterkellerung, Waschküche mit Waschturm, Ankleide und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuss erreichbar • unmittelbar oberhalb von St.Gallen Stadtzentrum • Bahnanschluss im Dorfzentrum • in nur 15 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss in St.Gallen • Kindergarten, Primar- und Oberstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe  • wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von über 25 Jahren Bauerfahrung und über 1000 fertig gestellten Einfamilienhäusern  Für weitere Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland erreichen Sie unseren Verkaufsberater, Herr Luc Vollenweider, unter Tel. 079 756 18 33. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Unverbaubare Weitsicht ins Grüne, unmittelbar neben Stadt St.Gallen
13

CHF 1,905,000.–279m26.5rm

9300 Wittenbach

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Wittenbach Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses Neubauprojekt verfügt über einen sehr grossen Eingangsbereich, wo die Gastgeber ihre Gäste stilvoll begrüssen können. Weitere Merkmale sind das 49 m2 umfassende Wohnzimmer sowie ein Ess- und Kochbereich auf einer Fläche von über 23 m2. Wenn der erste Eindruck entscheidet, ist dieses klassische Landhaus an Ausstrahlung kaum zu übertreffen. Wer hier wohnt, schätzt die unzähligen Annehmlichkeiten und die gelungene Umsetzung bester Landhaustradition. Das grosszügige Entrée erschliesst einen ausgedehnten Wohnraum mit separatem Ess- und Kochbereich sowie das Dachgeschoss mit zwei Nassräumen.  Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • grosses Grundstück mit 850 m2 Grundstücksfläche  • helle, lichtdurchflutete Räume • optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet • Gartensitzplatz auf dem Sie dank Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne geniessen können • moderne Wärmepumpen-Heizung • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Garage, Vollunterkellerung, Waschküche mit Waschturm, Ankleide und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuss erreichbar • unmittelbar oberhalb von St.Gallen Stadtzentrum • Bahnanschluss im Dorfzentrum • in nur 15 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss in St.Gallen • Kindergarten, Primar- und Oberstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe  • wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von über 25 Jahren Bauerfahrung und über 1000 fertig gestellten Einfamilienhäusern  Für weitere Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland erreichen Sie unseren Verkaufsberater, Herr Luc Vollenweider, unter Tel. 079 756 18 33. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

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