Region Monza e della Brianza - Commercial and residential building to buy

Ampia proprietà residenziale-commerciale con giardino

Proponiamo in vendita a Balerna un'ampia proprietà residenziale-commerciali caratterizzata da tre piani, di cui uno seminterrato, con giardino. Zona residenziale e tranquilla. La posizione strategica offre la comodità di avere servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze (fermata del bus e stazione ferroviaria). Una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa con ottimo potenziale di valorizzazione, in un contesto riservato ma ben collegato. Tipologia: Proprità residenziale-commercialeMotivazione: VenditaLuogo: BalernaSuperficie totale: 200 mqSuperficie appartamento: ca. 100 mqLocali: 6Posti auto: ca. 10 con ampio piazzale, di cui 3 box auto copertiPrezzo: Chf 890'000 .-Disponibilità: da subito La proprietà è così composta:Piano Seminterrato: 2 cantine, ripostiglio nel sottoscala, centrale termica, lavanderia.Piano Terra: negozio con vetrina (affittato) connesso a 3 ulteriori locali disponibili, 1 bango con doccia, accesso diretto ad ampio giardino (di ca. 200 mq) che comprende pergola in sasso e zona grill.Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 balcone collegato al soggiorno e alla camera da letto. A completare questa interessante proprietà vi sono due comodi posteggi riservati, posizionati strategicamente vicino all'ingresso principale. Sul retro, un ampio piazzale con tre box auto coperti, ideale per soddisfare ogni esigenza. L'indice di sfruttamento della particella è attualmente dello 0.7, mentre l'edificazione attuale sfrutta solo 0.27. Oltre il 61% del potenziale edificatorio rimane ancora disponibile. Tale margine offre un'ottima opportunità per ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà secondo i parametri urbanistici attuali. La proprietà necessita di un intervento di risanamento, con particolare attenzione all'adeguamento e all'ammodernamento degli impianti. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

ATTRAENTE, TRANQUILLO & CON POTENZIALE

Palazzina da restaurare in vendita a Morbio Inferiore, situata in posizione tranquilla e vicina a diversi parchi.Limmobile si sviluppa su 3 piani e comprende un totale di 6 appartamenti.Ideale come investimento per reddito o progetto di ristrutturazione personalizzato.Sono presenti diversi posti auto esterni e un garage.La struttura necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampio margine di valorizzazione.Contesto residenziale ben servito e facilmente accessibile.Prezzo competitivo, adeguato alle condizioni attuali dellimmobileQuesta offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - 6 appartamenti- prezzo molto competitivo- in parte gia affittata- diversi parcheggi- riscaldamenti gia sistemati- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla Condizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 6 (6 x WC / lavabo / doccia)Trasporti pubblici: bus stop, 100 mScuole: scuola media, 800 mNegozi: Migros, 700 m

NUOVISSIMO STABILE COMMERCIALE DI 2670 MQ A VACALLO

Nel comune di Vacallo è in fase finale di costruzione un moderno stabile a destinazione commerciale, industriale e artigianale, sviluppato su tre piani fuori terra per una metratura complessiva di 2’670 mq.La struttura, realizzata interamente in calcestruzzo armato, offre superfici ampie, versatili ed elevate portate, ideali per attività produttive, logistiche/deposito e commerciali in posizione strategica, prossima a tutti i principali collegamenti e, letteralmente, a pochi passi dal confine con l’Italia.La consegna è prevista per giugno 2026.Al PIANO TERRA, di 785 mq, l’altezza interna è di 4,50 m. È previsto l’accesso diretto a veicoli e autoarticolati fino a 16 ton. Il PRIMO PIANO, di 925 mq, ha un’altezza interna di 4,00 m, mantiene la stessa capacità di carico di 1’000 kg/mq ed è anch’esso accessibile ad automezzi e autoarticolati fino a 16 tonIl SECONDO PIANO, di 960 mq, ha un’altezza di 4,00 m nella parte del tetto piano e variabile da circa 5,50 m a 1,00 m nella zona del tetto inclinato. L’accesso è garantito tramite scale e ascensore di servizio. Nel caso si rendesse necessario l’accesso al piano a veicoli e furgoni fino a 3,5 ton., è presente la predisposizione per un monta-auto.Il tetto è realizzato in legno con putrelle metalliche, adeguatamente isolato e rivestito con copertura metallica tipo Riverclack.L’intero immobile è realizzato con rifiniture moderne e funzionali, tra cui portoni sezionali industriali, pavimentazione al quarzo lisciata ad elicottero su tutti i livelli, vano scala completato e rifinito, lift di servizio adatto anche ai transpallet, porte EI30, termopompa aria-acqua per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda, e impianto fotovoltaico posato sul tetto.L’edificio è inoltre isolato con cappotto da 16 cm, garantendo massima efficienza energetica. Sono già predisposti impianti elettrici personalizzabili tramite canaline esterne e impianti sanitari nei due vani tecnici dedicati.Il capannone dispone di 19 posteggi per auto (come da licenza edilizia) a CHF 25.000 cadauno e di ampi spazi di manovra per automezzi e autoarticolati, assicurando massima funzionalità operativa. Gli spazi possono ancora essere personalizzati secondo le esigenze dell’utilizzatore.Oltre a questo è presente un terreno che verrà sistemato e livellato, dove poter posteggiare ulteriori 30/31 auto per un totale di 50 posteggi. Non si tratta del solito capannone, le finiture e l’accurata scelta dei materiali lo dimostrano, disponibile da subito!!! L’IMMOBILE PERFETTO PER DARE AL VOSTRO BUSINESS L’IMMAGINE CHE MERITA!!

Capannone interessante con possibilità di edificare

Triplice occasione d'investimento: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.A Balerna, sul confine con Chiasso (5 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi. L'area di ben 4500 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R5/R7, è inserita in zona mista con ampio potenziale di sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale.Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:A) Attività di falegnameria consolidata a cui subentrare+ Ampi capannoni anche ad uso depositi + Macchinari per falegnameria inclusi nel prezzo di vendita+ Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro+ Casetta custode/a reddito separata, con giardinoeB) Lotto edificabile di 4500 m2 in zona strategica M5/R7+ Zona artigianale/commerciale+ Zona residenziale di recente ampio sviluppoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Immobile caratteristico con giardino a Balerna

Balerna è un comune svizzero di 3385 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Mendrisio. Balerna è situato in collina in posizione soleggiata; la parte più pianeggiante è la porzione di Pian Faloppia. I corsi d'acqua che scorrono sul territorio sono il Breggia, il Faloppia e il Raggio.Il comune è servito dalla stazione di Balerna della ferrovia del Gottardo.L'immobile che proponiamo é molto caratteristico e già suddiviso in 2 appartamenti indipendenti di 4 locali l'uno e all'ultimo piano 4 camere.Al piano seminterrato si trovano: Una grande lavanderia con wc e doccia, un garage con anche boiler e caldaia a gas in un angolo, un bel grottino di ca. 37 mq con cucina e camino, una cantina di ca. 20 mq e un'altra cantina di ca. 4 mq. Di pertinenza all'immobile 2 ulteriori garage esterni, un ampio cortile/posteggio esterno e generoso giardino tutt'intorno alla casa.Il mappale è di 746 mq e si trova in Zona R4-07 con un i.s. 0.7 e i.o. 35%.Il numero dei piani abitabile massimo è di 4.Altezza massima degli edifici 14m. Distanza da confine 5m.PREZZO TRATTABILE

CHIASSO: VENDESI PALAZZINA DA RISTRUTTURARE

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Chiasso con questo straordinario edificio multifunzionale in vendita. Situato in una posizione strategica, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per coloro che desiderano unire l'eleganza residenziale con la convenienza commerciale.L'edificio, sapientemente progettato, comprende appartamenti spaziosi e negozi al dettaglio, offrendo un ambiente dinamico che si adatta perfettamente alle esigenze moderne di vita e di lavoro. Ogni unità abitativa è stata realizzata con attenzione ai dettagli, garantendo comfort e qualità ai residenti.Inoltre, l'area commerciale al piano terra permette di sfruttare flussi costanti di clientela grazie alla sua accessibilità e visibilità, rendendola ideale per qualsiasi attività commerciale.Non perdere l'occasione di investire in una proprietà situata in una delle posizioni più ricercate di Chiasso, dove la passione per l'innovazione incontra la tradizione. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questo immobile versatile e prestigioso.