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Commercial and residential building to buy in 4057 (Basel)

Hammerstrasse
2

CHF2,790,000.–

Hammerstrasse 80, 4057 Basel Stadt

Dieses Eck-Mehrfamilien im Jugendstil, welches in der Stadt- und Dorfbild-Schutzzone liegt, erstreckt sich über 6 Stockwerke mit insgesamt 4 Wohnungen, einem Kebab-Imbisslokal im Erdgeschoss, den Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss sowie einem ausbaubaren Estrich mit Kaltdach. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1886 erbaut und laufend Instand gehalten. Der Grundriss der einzelnen Stockwerke ist identisch und entspricht einer 4.5-Zi. Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich anstatt einer Wohnung ein Kebab-Imbisslokal. Das klassische «Wohnzimmer» wird als Bewirtungsstätte genutzt, die anderen Räume dienen als Küche sowie Aufbereitungs-/Lagerräume, teilweise kombiniert mit Büro/ Schlafzimmer. Das Lokal verfügt über eine Lüftung und ist mit FI abgesichert. Im 2. sowie 4. Obergeschoss gibt es jeweils eine 4.5-Zi. Wohnung. Diese verfügen über eine geräumige Einbauküche mit Einbauschrank, Keramikherd und Backofen, Kunststoffabdeckung, GWM, Foodcenter. Die Badezimmer mit Dusche verfügen eine Waschmaschine/ Tumbler sowie einen eigenen Warmwasser-Boiler. Das WC ist separat. Ebenfalls besitzen diese Wohnungen einen eigenen Balkon. Im 1. sowie 3. OG wurden die Wohnungen in jeweils 5 möblierte Zimmer mit gemeinsamer Kitchenette im Entrée, separates WC und Badzimmer mit Dusche eingeteilt. Alle Wohnungen werden mittels Gas-Heizöfen beheizt. Weiter sind alle Fenster bereits doppelverglast und aus Kunststoff (2003), die dazugehörigen Rollläden aus Aluminium. Das Elektrisch in den Wohnungen wurde teilweise FI abgesichert. Im Keller befinden sich die üblichen Räume wie Waschküche mit Waschmaschine, ein 500L Boiler für das EG und 1. OG, die anderen Wohnungen haben einen eigenen Boiler in der Wohnung, zwei Mieterkeller sowie ein Partyraum (FI gesichert), der separat vermietet werden kann. Im Haus gibt es bereits einen Glasfaseranschluss und einen grossen Lichtschacht bis hin zum Estrich.Dieses Eck-Mehrfamilienhaus befindet sich an der Hammerstrasse 80 im Zentrum des Kleinbasels, zwischen Claraplatz und Messeplatz, in nächster Nähe zum lebendigen und schönen Claramattpark. Das Clara-Quartier ist eine lebendige Gegend, die in den letzten Jahren stark aufgewertet wurde und an Wohnqualität gewonnen hat. In der direkten Umgebung befindet sich das pulsierende Kasernen-Areal mit diversen Restaurants, Bars und Kultureinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Tramlinie Nr. 6, Nr.14, Nr. 2 und Nr. 15) befinden sich in zwei Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und bieten eine optimale Anbindung. Der Badische Bahnhof sowie die Autobahnzufahrten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufs-Möglichkeiten, Schulen sowie das Musical Theater in unmittelbarer Nähe. Dank der unzähligen Angebote ist der Freizeitwert in diesem Quartier sehr hoch.

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