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Commercial and residential building to buy in 6313 (Edlibach, Menzingen, Finstersee)

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EINE SINNVOLLE KAPITALANLAGE
6

CHF 2,260,000.–15rm

6315 Oberägeri

Beim vorliegenden Objekt handelt es sich um ein 4- geschossiges Wohn- + Geschäftshaus. Das voll vermietete Objekt mit einem Gesamtvolumen von 1385 m³ beinhaltet 1 × 2.5 ZWHG 2 × 3.5 ZWHG, 1 × 5.5 ZWHG und Ladenlokal mit Nebenräume. Seit dem Jahre 2002 - 2020 wurden laufend Renovationen bis zu einem sechsstelligen Gesamtbetrag durchgeführt. Durch seine zentrale Lage, die gute Ausstattung der dort befindlichen 4 Wohnungen ist es für Investoren ein Renditeobjekt mit einem besonderen Mehrwert in der Kernzone für potenzial an spätere attraktive Planung. Diese Liegenschaft wird an den Höchstbietenden Verkauft.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite bei ca. 3 %- Heiz- und Betriebskosten ca. CHF 9900.00 - Zentrale Lage - Seenähe - Fünf Aussenparkplätze - Grundstück mit grossem Potenzial - Kernzone A - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Zentrale Lage Zustand: Es stehen dem Alter entsprechend mittelfristig gewisse Unterhaltsarbeiten an.Bäder / Nasszellen: 4 (3x Bad/WC/Dusche 1x Dusche/WC)Heizsystem: ÖLÖffentliche Verkehrsmittel: Bus 280mSchulen: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, 350 mGeschäfte: coop 230m

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