Commercial and residential building to buy in 8428 (Teufen ZH)

An hervorragender Lage direkt am Hafen von Stäfa gelegen, befindet sich dieses herrliche Wohn- und Geschäftshaus. Die Zürichseegemeinde Stäfa besticht mit sehr guter Verkehrsanbindung, umfangreicher Nahversorgung, nachhaltigem Bevölkerungswachstum und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1980 erstreckt sich über zwei Parzellen und umfasst nebst Wohnungen sowie Büro- und Gewerbeflächen ein angebautes Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss bietet eine über 120 qm grosse und hochvisible Geschäftsfläche mit interner Verbindung zum 1. Obergeschoss. In den oberen Geschossen sind konzeptionell 1.5- und 2.5-Zimmer-Wohnungen angelegt. Im nächsten Jahr ergeben sich interessante und vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neupositionierung dieser zentral gelegenen Renditeliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Dieses moderne Ladenlokal an sehr gut gelegener Lage befindet sich mitten im Zentrum von Oerlikon. Dieses Objekt erweist über eine grosse Ladenfläche über zwei Etagen mit zusätzlichen praktischen Nebenräumen wie ein Sitzungszimmer und ein separater Büroraum. Aktuell sind jährliche Nettoeinnahmen von CHF 74`760.- vorhanden.Das Objekt eignet sich hervorragend für Büroräumlichkeiten, Kosmetik oder ähnliche Tätigkeiten. Im UG ist aktuell Massagestudio.Es eignet sich aber auch als Lagerräumlichkeiten mit direktem Zugang übers Treppenhaus in die Tiefgarage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- aktuell vollvermietet jährliche Nettoeinnahmen von CHF 74`760.-- gute Lage- Je nach Bedarf sind Änderungen notwendig- zwei Etagen- eine Garage inklusive- gute Anschlussmöglichkeiten- Ausbaupotential- grosse Fensterfronten- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 x ( Lavabo, WC)Heizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Tramhaltestelle Berninaplatz, 75mSchulen: Schulhaus, 550mGeschäfte: div. Einkaufsmöglichkeiten innerhalb, 200m

Dieses interessante Renditeobjekt steht an einer exzellenten Lage im Dorfkern und direkt am Bahnhof von Langnau am Albis. Im Erdgeschoss befindet sich ein Coiffeur und ein Restaurant (hauptsächlich als Take-Away betrieben). Im 1. & 2. Obergeschoss befindet sich eine 3.5Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und 5 Einzelzimmer mit je einer Dusche und WC. Im 2. Obergeschoss ist eine Gemeinschaftsküche die den Zimmern zur Verfügung steht. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2007 Renoviert und Umgebaut. Von 2008 - 2017 sind alle Fenster ersetzt worden ausser Kegelbahn und Küchenfenster. 2017 Sanierung obere und untere Terrasse. Erneuerung der Bar und Buffet im Restaurant. 2021 Diverse Renovationen an der Fassade im Aussenbereich.

Wohnhaus mit Gewerbe • zentrale Lage • 2 Wohnungen • 2 Gewerbeeinheiten • Einzelgarage und 2 Aussenparkplätze • Grundstücksfläche 374 m2 Der Verhandlungspreis für diese interessante Immobilie beträgt 1'680'000 CHF.Gerne senden wir Ihnen unsere Dokumentation mit weiteren Informationen.

Aufteilung- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung ca. 69 m²- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung ca. 72 m²- 7 x 3-Zimmer-Wohnung ca. 74 m²- 1 x 3-Zimmer-Wohnung ca. 78 m²- Garagengebäude ca. 200 m²- 3 x Aussenparkplätze Besonderheiten- Top Lage- Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial- Gute Wohnungsgrundrisse- Balkone- Schöner Baustil- Sehr tiefe MietzinseHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!