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Commercial and residential building to buy in 8757 (Filzbach)

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Interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft an guter zufahrbarer Lage
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CHF 2,050,000.–

Elggisstrasse 6, 8750 Glarus

Information Die Immobilie wird gesamthaft mit der Eigentümeraktiengesellschaft verkauft. Auskunft bezüglich Vermietung, Mieterträge und Betriebskosten wird Interessenten auf Anfrage erteilt. Die Wohnungen und der Gewerbeteil sind voll und ungekündigt vermietet VerkaufsumfangDas zum Verkauf sehende Grundstück Nr. 2278 ist mit zwei separaten Gebäuden bebaut. Beide Gebäude werden über einen Innenhof logistisch bedient. Gebäude Elggisstrasse Nr. 6Dieses wird als Gewerbe- und Wohngebäude mit Büros, Lager und Nebenräumen genutzt. Dazu sind zwei grosszügige Wohnungen integriert. Das Gebäude wurde ca. 1973 in der ursprünglichen Form und Substanz erstellt. Ca. 1990 wurde eine Duplex-Wohnung aufgestockt. In dieser Bauetappe wurde auch der grosse Teil des Gebäudes saniert. Gebäude Nordstrasse Nr. 9Dieses Lagergebäude wurde ca. 1978 erbaut. Wohnen und Gewerbe Elggisstrasse 6EG: Büroräume, Aufenthaltsraum mit Küche und WC, auf ca. 73 m2EG: 1/2 Stock tiefer als die Büros liegt die Lager und Gewerbefläche Stahlkonstruktion mit Betonboden, Schiebetor auf der Westseite und Verladerampe auf der Ostseite ca. 208 m21. OG Büro mit WC/Lavabo 15 m21. OG Wohnung mit 4.5 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 85 m22. OG Duplex Wohnung mit 7 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 218 m2UG 2 PW Garagen / Kellerräume / Heizung / WaschenDas Gebäude wird mit einer Oelzentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Die Fenster stammen aus dem Jahre 2010. Gewerbe- und Lagergebäude Nordstrasse 9aUG: Lager in Beton massiv und Kipptor auf der Ostseite ca. 130 m2EG: Lager mit Betonboden Stahlaufbau und Blechdach und Zufahrt durch 2 Schiebetore. WC, 2 Büros und Garderobe auf ca.130 m2Zwischenboden als Lager ca. 80 m29 Aussenparkplätze ungedecktKurzbeschrieb Wohnungen4,5 Zimmer Wohnung im 1. ObergeschossEingang/GarderobeWohnen mit Ausgang zur grosszügigen Terrasse mit ca. 30 m2Essen mit grossem EinbauschrankKüche einfache, ältere Einbauküche in weiss3 ZimmerNasszelle mit Badewanne, WC und LavaboDie Böden sind mit Teppich belegt, in Nasszelle und Küche mit Novilon. Wände und Decken mit Abrieb weiss.7 Zimmer Duplexwohnung im 2./3. ObergeschossEingang/GarderobeGäste WCWohnen mit Ausgang zum BalkonEssen / KücheWintergartenZimmerNasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WCAufgang/Treppe zum 3. OGWohnen mit Ausgang zum Balkon3 ZimmerNasszelle mit Dusche, WC, LavaboGalerieDie Böden sind mit Parkett belegt, Wände Abrieb weiss und die Decken Täfer weiss. Grosse Einbauküche Jg. 1990 in U-Form. Nasszellen sind mit Closomaten ausgerüstet.Grundrisspläne finden sie in der kompletten Dokumentation.

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CHF 1,690,000.–

8772 Nidfurn

MACHEN SIE IHREN TRAUM WAHR und PROFITIEREN SIE VOM INLAND TOURISMUS BOOM! - Hochfrequentierte, alpine Touristendestination mit vielfältigen, ganzjährigen Freitzeitaktivitäten vor der Haustür (Klausenpass, Braunwald, Elm) - Angeschlossen an schnellen (ÖV)-Verkehrsverbindungen, S-Bahn im Halbstundentakt - Eine gute Autostunde von Zürich entfernt - Unverbaubare, sonnige Lage in mächtiger Alpenkulisse - Gute Infrastruktur, 10 Automin. von Kantonshaupstadt Glarus entfernt - Unvergleichbares Raumangebot auf 6 Stockwerken - Grosse Gewölbekeller und Nebenräume Aufwendig renoviert mit diversen Nutzungsmöglichkeiten: • Gewerbliche Nutzung als Privathotel, B&B, Tagungs-/Seminarzentrum mit Übernachtungsmöglichkeit, idealer Ort für z.B. Praxis für Naturheilkunde, Firmen- und Teambildungsanlässe, Gruppenausflüge, Themenevents, wunderschöne Location für öffentliche oder private Anlässe • Exklusives, alpines Wohn-/Ferienhaus mit hohem Seltenheits- und Prestigewert, grosszügiges Raumangebot Besichtigungen ab sofort möglich: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen unverbindlichen Termin! 076 33 43 779

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