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Commercial, Office, Storage room to buy in 8757 (Filzbach)

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Nord -Ost Ansicht
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CHF 4,500,000.–2,250m2

Hauptstrasse 27, 8752 Näfels

8752 Näfels437 m.ü.M.Einwohner ca 40008752 Näfels liegt im Kanton Glarus und gehört politischen zur Gemeinde Glarus Nord mit gesamthaft ca. 18'000 Einwohner, der grössten Wohngemeinde des Kantons. Die Verwaltung befindet sich in Niederurnen.Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt ca. 40?000 Einwohner und liegt auf halbem Weg zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten. Er ist in das nationale und internationale Eisenbahn- und Strassennetz integriert.Glarus Nord profitiert von der Nähe zu Zürich und den übrigen grösseren Städten der Kantone Zürich, St. Gallen und Schwyz. Per Bahn ist Zürich in knapp 45 Minuten erreichbar. Über den kreuzungsfreien Zubringer gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A3.Fridolin-CenterDie Liegenschaft befindet sich direkt an der, was den Detailhandel anbetrifft, wichtigsten Strasse des Kanton Glarus, der einzigen Verbindung von der A3 ins Glarnerland. Rund 25'000 Fahrzeuge pro Tag.Gewerbekomplex mit Ausbau- und Entwicklungs-Potantial an attraktiver Lage!Idealer Standort für Ihre Gewerbefläche, geeignet als Renditeobjekt, Verkaufslokal, Büroräumlichkeiten, Studio oder Praxis. Hier wird Ihr Business mit Sicherheit gesehen, denn es liegt unverkennbar an der Hauptstrasse ins Glarnerland. Mehr als 25?000 Fahrzeuge pro Tag passieren diesen Standort. Das Gebäude ist markant und verfügt über viel Werbefläche. Die gesamte Nettofläche der drei Gewerbegeschosse beträgt rund 2250 m2 bietet eine vielfältige Entwickungs-möglichkeiten.Die Erdgeschossfläche ist mit verschiedenem Gewerbe voll vermietet und das 1. OG teilweise vermietet und das 2. OG unvermietet.Das Center verfügt über; • eine geeignete Infrastruktur (Rampe/ Aufzug) • hohe Besucherfrequenz • Kaffee/Restaurant mit Aussenbereich • 60 Parkplätze • problemlose Zufahrt von allen Seiten Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns und machen Sie sich vor Ort ein Bild! Wir sind gerne bereit Ihnen die attraktive Gewerbeliegenschaft zu zeigen.

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CHF 2,050,000.–

Elggisstrasse 6, 8750 Glarus

Information Die Immobilie wird gesamthaft mit der Eigentümeraktiengesellschaft verkauft. Auskunft bezüglich Vermietung, Mieterträge und Betriebskosten wird Interessenten auf Anfrage erteilt. Die Wohnungen und der Gewerbeteil sind voll und ungekündigt vermietet VerkaufsumfangDas zum Verkauf sehende Grundstück Nr. 2278 ist mit zwei separaten Gebäuden bebaut. Beide Gebäude werden über einen Innenhof logistisch bedient. Gebäude Elggisstrasse Nr. 6Dieses wird als Gewerbe- und Wohngebäude mit Büros, Lager und Nebenräumen genutzt. Dazu sind zwei grosszügige Wohnungen integriert. Das Gebäude wurde ca. 1973 in der ursprünglichen Form und Substanz erstellt. Ca. 1990 wurde eine Duplex-Wohnung aufgestockt. In dieser Bauetappe wurde auch der grosse Teil des Gebäudes saniert. Gebäude Nordstrasse Nr. 9Dieses Lagergebäude wurde ca. 1978 erbaut. Wohnen und Gewerbe Elggisstrasse 6EG: Büroräume, Aufenthaltsraum mit Küche und WC, auf ca. 73 m2EG: 1/2 Stock tiefer als die Büros liegt die Lager und Gewerbefläche Stahlkonstruktion mit Betonboden, Schiebetor auf der Westseite und Verladerampe auf der Ostseite ca. 208 m21. OG Büro mit WC/Lavabo 15 m21. OG Wohnung mit 4.5 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 85 m22. OG Duplex Wohnung mit 7 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 218 m2UG 2 PW Garagen / Kellerräume / Heizung / WaschenDas Gebäude wird mit einer Oelzentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Die Fenster stammen aus dem Jahre 2010. Gewerbe- und Lagergebäude Nordstrasse 9aUG: Lager in Beton massiv und Kipptor auf der Ostseite ca. 130 m2EG: Lager mit Betonboden Stahlaufbau und Blechdach und Zufahrt durch 2 Schiebetore. WC, 2 Büros und Garderobe auf ca.130 m2Zwischenboden als Lager ca. 80 m29 Aussenparkplätze ungedecktKurzbeschrieb Wohnungen4,5 Zimmer Wohnung im 1. ObergeschossEingang/GarderobeWohnen mit Ausgang zur grosszügigen Terrasse mit ca. 30 m2Essen mit grossem EinbauschrankKüche einfache, ältere Einbauküche in weiss3 ZimmerNasszelle mit Badewanne, WC und LavaboDie Böden sind mit Teppich belegt, in Nasszelle und Küche mit Novilon. Wände und Decken mit Abrieb weiss.7 Zimmer Duplexwohnung im 2./3. ObergeschossEingang/GarderobeGäste WCWohnen mit Ausgang zum BalkonEssen / KücheWintergartenZimmerNasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WCAufgang/Treppe zum 3. OGWohnen mit Ausgang zum Balkon3 ZimmerNasszelle mit Dusche, WC, LavaboGalerieDie Böden sind mit Parkett belegt, Wände Abrieb weiss und die Decken Täfer weiss. Grosse Einbauküche Jg. 1990 in U-Form. Nasszellen sind mit Closomaten ausgerüstet.Grundrisspläne finden sie in der kompletten Dokumentation.

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CHF 749,000.–8rm

8750 Riedern

Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen, ganz gleich ob Sie Ihre Gäste in Zukunft mit Spezialitäten verwöhnen wollen, oder Musikabende veranstalten, oder ein Szenentreff eröffnen wollen, oder, oder, oder...Das Gebäude:Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist sehr gut. Der Keller ist trocken und das Dach ist in einem sehr gutem Zustand. Es gibt keine gravierende Baumängel. Die Räume müssten allerdings modernisiert / renoviert werden um den heutigen Anforderungen zu entsprechen.Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 400 m2.Erdgeschoss: Gastraum mit 32 Sitzplätzen und Saal mit 56 Sitzplätzen. Sowie eine voll eingerichtete Küche. (Gesamt ca. 240 m2)Zwischengeschoss: WC-Anlage - Damen und HerrenObergeschoss: 5 Zimmer und ein Bad (ca. 90 m2)Dachgeschoss: 3 Zimmer (ca. 40 m2)Keller: 2 grosse Räume und HeizungskellerNebengebäude: für Lagerzwecke und Garage (Gesamt: ca. 130 m2)Gegenüberliegendes Grundstück: Eine Garage und ca. 12 ParkplätzeInsgesamt stehen 33 Parkplätze zur Verfügung.Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch nach Feierabend oder am Wochenende.

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CHF 749,000.–8rm

Klöntalerstrasse 20, 8750 Riedern

Eine gute Kapitalanlage mit Steigerungspotential.Sehr schöne Alleinlage an gut frequentierter Strasse: Nach Zürich sind es nur ca. 1 Stunde und 10 Minuten mit dem Auto. Nach St. Gallen sind es etwa 10 Minuten mehr. Aber auch die Verbindung mit öffentliche Verkehrsmitteln, in allen Richtungen, ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Höhe: 529 min der Nähe lädt der Klöntalersee zum Baden und seine Umgebung zum Wandern ein. Auch Biker- und Rennvelofahrer lieben die Strecke Klöntal - Richisau - Pragelpass. Für die Biker lockt die Strecke Hinteres Klöntal - Ratlis - Längenegg - Lachenalp - Obersee - Näfels und vieles mehr.Zonentyp: Zone mit AusflugsgaststätteAlle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Das Gebäude:Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist sehr gut. Der Keller ist trocken und das Dach ist in einem sehr gutem Zustand. Es gibt keine gravierende Baumängel. Die Räume müssten allerdings modernisiert / renoviert werden um den heutigen Anforderungen zu entsprechen.Ein altes Nebengebäude, hinter dem Haus, müsste saniert werden.Die Liegenschaft ist vermietet. Die aktuelle Mietrendite beträgt, in Bezug auf den Kaufpreis, ca. 4.0%Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 400 m2.Erdgeschoss: Gastraum mit 32 Sitzplätzen und Saal mit 56 Sitzplätzen. Sowie eine voll eingerichtete Küche. (ca. 240 m2)Zwischengeschoss: WC-Anlage - Damen und HerrenObergeschoss: 5 Zimmer und ein Bad (ca. 90 m2)Dachgeschoss: 3 Zimmer (ca. 40 m2)Keller: 2 grosse Räume und HeizungskellerNebengebäude: für Lagerzwecke und Garage (Gesamt: ca. 130 m2)Gegenüberliegendes Grundstück: Eine Garage und ca. 12 ParkplätzeInsgesamt stehen 33 Parkplätze zur Verfügung.Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch nach Feierabend oder am Wochenende.

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CHF 1,195,000.–

Neubauquartier 9, 8755 Ennenda

540 m ² Gewerbefläche im Erdgeschoss an attraktiver Lage Im Zentrum von Ennenda wurde im Jahr 1994 dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss gebaut. Die Gewerbefläche von insgesamt 540 m² ist unterteilt in eine 410 m² grosse Ladenfläche sowie eine 130 m² grosse Laden-Gewerbefläche.Zurzeit sind beide Gewerbeflächen vermietet. Es besteht auch die Möglichkeit die gesamte Fläche als Einheit zu nutzen. Im Quartierladen befindet sich derzeit auch die örtliche Postannahme-Stelle, welche mit der Schweizerischen Post unter Vertrag steht.Die Gewerbeflächen sind mit einer guten Infrastruktur ausgerüstet: • Glas-Schiebetür (zentralöffnend) • Raumhöhe 2.44 m • drei Zuliefermöglichkeiten • zwei Büroräume • drei WC/Lavabo • Bodenheizung / Plattenboden • Aufzug, dieser erschliesst alle Geschosse • Ausreichend kostenlose Parkierungsmöglichkeiten Bitte machen Sie sich vor Ort selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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