Commercial and residential building to buy in 9008 (St. Gallen)

7 Zimmer Einfamilienhaus mit grosser Garage und Scheune für ihr Gewerbe

Ideal auch für Wohnen/Arbeiten!Grosszügiges Familienhaus mit einer Nettowohnfläche von über 220m2. Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus betreten sie über einen Vorraum, wo sich auch ein separates WC befindet. Durch eine kleine Treppe und eine Tür gelangen sie in den Wohnraum mit offener Küche und vielen, grosszügigen Fenstern. Neben der Küche hat es ausreichend Platz für einen grossen Esstisch mit Sicht auf den Schwedenofen und nach draussen in den Garten. Durch eine Wand getrennt befindet sich das Wohnzimmer. Vom Essraum kommt man durch eine Tür mit einer kleinen Treppe in den Technik- / Waschraum. Im ersten Obergeschoss bietet das Haus 4 Zimmer (eines mit Ankleide oder Büroregalen) sowie das grosse Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Hier befindet sich auch der Wäscheabwurf der direkt im Waschraum endet. Im Dachgeschoss bietet sich einiges an Potenzial. Ein offener Raum mit fast 70m2 stehen für ihre Ideen bereit. Wie zb. Schlafzimmer, Büro, Spielen usw. Ein zusätzlicher, noch nicht fertig ausgebauter Raum bietet weiteren Platz. Die angebaute grosszügige Doppelgarage sowie die Scheune bieten viel Platz für individuelle Nutzung. Zb für kleinere Firmen, für Lager, Werkstatt usw. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme.

2 Familienhaus mit 4 Garagenplätzen

Details zur Abwicklung • Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich die Parteien je zur Hälfte • Provisionsfrei für den Käufer Zweifamilienhaus mit viel PotenzialZum Verkauf steht das Wohnhaus aus dem Jahre 1919 das in 2 Wohneinheiten aufgeteilt ist.Erdgeschoss 3.5 Zimmer WohnungOber- und Dachgeschoss7.5 ZimmerwohnungUntergeschoss • Keller • Werkstatt • Waschküche • Garage mit 4 Parkplätzen

*Wohn- und Geschäftshaus*

Versteigert wird 1/2 Miteigentumsanteil eines Wohn- und Geschäftshauses. Gesamtfläche der Parzelle 599 m2, bestehend aus Gebäude (248 m2), übrige befestigte Fläche (174 m2), Gartenanlage (177 m2), Garagen (54 m2),Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 830'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

PREISSENKUNG: Modernes, multifunktionales Geschäftshaus - Montlingen

Wir präsentieren exklusiv ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Montlingen SG. Die attraktive Immobilie besticht, zusätzlich zu den multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten, mit vielseitigen weiteren positiven Aspekten. Der Erwerb der Liegenschaft kann sowohl in Form eines Asset-, als auch Share-Deals erfolgen.WISSENSWERTES:- multifunktionale Flächen auf drei grosszügigen Etagen- offen gestaltete Fläche im EG mit raumhohen Fensterfronten- prädestiniert als Produktions-, Büro- oder Ausstellungsfläche, etc.- lichtdurchflutetes, klimatisiertes Obergeschoss im Loft-Stil für Büro- oder Wohnnutzung- viel Spielraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen- Bistroküche und WC-Anlage- offen gestaltetes zweites Obergeschoss mit zwei einladenden Sonnenterrassen (Ost- und Südwest-Ausrichtung)- aktuelle Nutzung als Atelier, eine Umnutzung als Wohnraum ist absolut denk- und leicht realisierbar- grosszügiges, vielseitig nutzbares Untergeschoss mit einer Fläche von rund 112m2 (RH 2.30m) - erschlossen via Treppe vom Showroom sowie von Aussen und auch von der Tiefgarage- gesamthaft hochwertige und moderne Materialsierung- ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert- ca. 10 Aussenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter um die Liegenschaft- zentrale Lage im St. Galler Rheintal- sehr schneller Zugang zum EU-Raum (AT)- Autobahnanschluss an die A13 innert nur ca. 6 Minuten erreichbar- Naherholung direkt vor der Tür- viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- Verkauf in Form eines Asset- oder Share-Deals möglich- Hypothek mit einer Restlaufzeit von rund sechs Jahren zu einem Zins von 1% kann übernommen werdenDie attraktive Liegenschaft befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist kurzfristig verfügbar (innert ca. 3 Monaten nach erfolgtem Verkauf). Das Objekt bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Ein Umbau der zwei Obergeschosse in Wohnraum ist leicht realisierbar, da die aktuellen Grundrisse mit Trockenbauwänden erstellt wurden.Für weitere Auskünfte zu dieser spannenden Liegenschaft sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chMontlingen ist eine familienfreundliche Ortschaft im Kanton St. Gallen in der Ostschweiz, die zu der Gemeinde Oberriet gehört. Das attraktive Dorf liegt am Ufer des Rheins und grenzt im Norden an Kriessern und im Westen an die Marktstadt Altstätten. Die ländliche Lage am Rhein schafft ein attraktives Umfeld für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde Oberriet verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, vielfältigen Dienstleistungsbetrieben, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/ Bahn) sowie einer sehr guten Anbindung an das Schweizer Verkehrsnetz. Ein weiterer Vorzug der Gemeinde ist die Nähe zum benachbarten Vorarlberg, welches innert einer Fahrzeit von nur fünf Minuten erreichbar ist.

ZUM VERKAUF STEHT EIN UNTERNEHMEN FÜR CBD PRODUKTION

Die Anlage befindet sich im Raum St. Gallen.Hier gibt es eine einmalige Gelegenheit eine leistungsstarke, moderne lndoor-CBD-Anlage mit Ausbaumöglichkeit auf den medizinischen Produktionsstandard zu erwerben. Die wirtschaftlich optimale Lage in der Schweiz, nahe der Grenze zu Österreich und Deutschland ist sehr attraktiv. Eine Gesamtfläche von 380m² in einem Industriegebäude ist zu ortsüblichen Konditionen mit langjährigem Vertrag angemietet.Die Anlage bietet eine Hightech Ausstattung, von 203 Leuchten (SANlight LED) bis hin zu einer SPS-gesteuerten LuWa-Lüftungsanlage. Zusätzlich ist die Produktionsanlage mit einem separaten Mutterpflanzen- und Aufzuchtraum ausgestattet.Die Fluttische und Gestelle sind rollbar.Diese zusätzliche Flexibilität kombiniert mit der modernen und durchdachten Bauweise ermöglicht eine hohe Produktivität von ~90% sowie rund eine Ernte pro Woche.Alle Installationen und Umbauten sind von den Behörden abgenommen und bewilligt.Weitere und detaillierte Informationen, wo sich die Anlage genau Befindet, sowie Einsicht in Geschäftsdokumente (Jahresbilanzen, Baubewilligung, Betriebsbewilligung, Investitionen, ... ) erhalten seriöse Interessenten nach Kontaktaufnahme. Unternehmen: Aktiengesellschaft mit CHF 150'000.- KapitalSachwert: CHF ~350'000.-Räumlichkeiten: Mietobjekt mit langfristigen VerträgenGewerbezone: IndustrieParkplätze: 2Hallenfläche: 500m²Räume: 4 getrennteProduktionsfläche: 380m² • Mutterpflanzenraum: 60m² Reinraum • Aufzuchtraum: 50m² (150m² Aufzucht / 3 Etagen Gestelle) • Blühsaal: 250m² • Büro/ Aufenthalt: 20m² Technik: • Leuchten: 203 Stk. SANlight LED PQ6W • Bewässerung: Tröpflerbewässerung mit rollbaren Fluttischen • Belüftung/Klima: LuWa Lüftungsanlage SPS gesteuert • Aufzucht: Parallelbetrieb Mutterpflanzen I Vegitationsphase • CC-Gestelle: Rollbar Auslastung: • Ernte: Wöchentlich möglich • Produktivität: bis 90% Sie können sich bei ernsthaftem Interesse gerne Melden.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4774251<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y22c42d5 0x23xacxa5x40</span>