Commercial and residential building to buy in Zurich Kreis 3 (Kreis 3)

attraktives Gewerbehaus mit 2 Wohnungen

In Wila an guter Lage verkaufen wir ein gepflegtes Wohn- und Gewerbegebäude mit zwei Wohnungen bestehend aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Unterkellerung auf einer Gesamtfläche von 1775 m². Brutto-Rendite: 4.84%-> Die neue PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe zeugen von echter Nachhaltigkeit.Das Gewerbehaus verfügt über:UG • Lager • Spedition/Zentrallager mit Liftzugang • Aufenthaltsraum • Nebenräume, Garderoben Herren und Damen • Keller Schutzraum, Nebenräume zu den Wohnungen • Garage 2 PP zu den Wohnungen • Garage Gewerbe EG • Büro, 2 Büroräume, Korridor und WC mit Zugang in die Montage und Treppenhaus • Produktion zugänglich vom Treppenhaus und Materiallager • Materiallager, Tor, Zugang zu Montage und Produktion • weiteres Büro von Montage zugänglich • Montage mit grossem Tor, Nutzung Gartenbau • Garagenanbau, vermietet OG • 4.5-Zimmer Maisonettewohnung West, 121 m2 • 5.5-Zimmer Maisonettewohnung Süd/Ost 215 m2 DG • Büro, 2 Büroräume davon eine mit DU/WC und Teeküche • Vorraum zwischen Büro und Treppenhaus • Abstellraum, beidseitig des Büros in der Dachschräge • Lager in der Dachschräge vom Treppenhaus zugänglich Sehr zweckmässige Raumaufteilung mit individuellen Vermietungsmöglichkeiten über unterschiedliche Nutzflächen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten!

Riesiges Potential im Herzen von Otelfingen...

Herzlichsten Dank für Ihr Interesse und nachstehend sind einige Highlights zu dieser tollen Liegenschaft.* Riesiges Bauernhaus im Herzen von Otelfingen* Kernzone mit gigantischem Potential für Mehrfamilienhaus* 2'039 m2 grosse Parzelle* Vermietete Auto-Garage mit limitiertem Mietvertrag* Zwischenzeitliches Einkommen während der Planung (Auto-Garage)* Perfekte Anbindung für ÖV und Autobahn* Ländliche und geschichtsträchtige Gemeinde* Naherholung, Golfpark, Einkauf und ÖV alles in nächster NäheSo und nun zum Beschrieb:Willkommen in der malerischen und geschichtsträchtigen Gemeinde Otelfingen.Diese liegt am Südhang der Lägern, im bekannten Furttal und ist Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Sportler und bietet herrlichen Raum für Wohnen und Arbeiten.Hier, an der Hinterdorfstrasse 11 und 13, gleich gegenüber der Kirche (diese wurden immer an bester und Energie geladener Lage gebaut) verkaufen wir diese Altliegenschaft mit riesigem Potential.Dieses Bauernhaus und Anbauten verfügt über 2’828 m3 Volumen, welches durch clevere Ideen in ein stilvolles und prächtiges Mehrfamilienhaus umgebaut werden kann. Die üppigen Dimensionen, die 2'039 m2 grosse Parzelle und die beste Lage werden Grundstein für etwas ganz Spezielles sein. Wer frische Ideen gepaart mit nachhaltigem Bauen vereinigen kann, wird hier ein Mehrfamilienhaus bauen, welches in diese Gemeinde passt, den Originalcharakter beibehält und Wohnraum für Alt und Jung bieten kann. Ähnliche, spannende Projekte finden Sie in der ganzen Gemeinde. Schlendern Sie durch die Gassen und entlang des Bachs und Sie werden sehr schnell ein intaktes und gepflegtes Umfeld vorfinden.Wenn Sie sich im Innern dieses Hauses umschauen, werden die Meisten das schiere Potential nicht erahnen können. Erst wenn man sich in das Dachgeschoss begibt und die Dimensionen auf sich wirken lässt, erkennt man, was man hier, aber auch in der Scheune, dem Heuboden und den darunter liegenden Räumen und Nebengebäuden alles machen kann.Attraktive Wohnungen in einer ländlichen Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch die guten Schulen und das Naherholungsgebiet sind beste Voraussetzungen für den Investor von heute.PS. Die angrenzende Garage ist im Moment noch vermietet und bringt für die Projektplanungszeit eine attraktive Rendite. Die Mietdauer ist begrenzt und weitere Informationen geben wir Ihnen gerne bekannt.Auch hier würde sich ein Neubau realisieren lassen und so könnte das alte Bauernhaus mit einem stilvollen Neubau in das neue Konzept integriert werden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und hoffen schon bald einen Käufer zu finden, der aus diesem «Rohling» ein erfrischendes Projekt plant und realisieren kann und so ein Zeitzeuge für die nächsten Generationen ins Dorfbild integrieren wird.PPS. Die Altliegenschaft befindet sich im Inventar der Gemeinde, mehr Informationen sind auf unserer Homepage ersichtlich.

Vielseitiges Wohn- und Bürogebäude mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen das Wohnhaus mit separatem Büroteil vorstellen zu dürfen. Das Gebäude umfasst folgende Einheiten: • Eine 4-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 80,0 m2. • Ein 8 ½-Zimmer Hausteil mit einer Fläche von ca. 180,0 m2. • Eine 3 ½-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 110,0 m2. • Ein Büroteil mit einer Fläche von ca. 120,0 m2. • Des Weiteren stehen drei Garagenboxen zur Verfügung. • Zudem besteht eine Dienstbarkeit zur Nutzung von vier Aussenparkplätzen auf dem Nachbargrundstück Die beiden kleineren Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Der große Hausteil sowie das Büro stehen leer, um einem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität in Bezug auf Eigenutzung oder Vermietung zu ermöglichen.Wir halten jährliche Nettomieteinnahmen von knapp Fr. 100'000.00 für realistisch.Die Büroräume lassen sich einfach und flexibel umgestalten. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des 8 ½-Zimmer Hausteils sind separat zugänglich und eignen sich auch hervorragend für gewerbliche Zwecke.Für detaillierte Informationen zu Sanierungsmaßnahmen, Einnahmen und Ausgaben, Grundrissen, Mietstruktur usw. bitten wir Sie, unsere Verkaufsdokumentation anzufordern, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.Bei Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Martin Baumann gerne zur Verfügung.

Einmaliges Investment im pulsierenden Zürich-West

Aufteilung- 1'092 m² Bürofläche- 234 m² Lagerfläche- 10 TiefgaragenplätzeBesonderheiten- Seltene Gelegenheit in Zürich-West zu investieren- Sehr gefragter Bürostandort- Moderne Immobilie mit Baujahr 1999- Single Tenant mit langfristigem Mietvertrag- Sichere RenditeerwartungenHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Wohn- und Geschäftshaus an Toplage

Die Liegenschaft mit grossem Ladenlokal und vier Wohnungen befindet sich an bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuss gut und einfach erreichbar. Der Bahnhof Stäfa mit Verbindungen nach Zürich Hauptbahnhof und Rapperswil-Jona befindet sich in fünf Minuten Gehdistanz. Weitere Eckdaten • Bauzone: Kernzone S, 2 Vollgeschosse, zusätzlich anrechenbar 1 Dachgeschoss • Laufende Ortsplanungsrevision 2022 Stäfa • Grundstücksfläche (GF): 385 m2 • Gebäudegrundfläche (GGF): 271 m2 • Gebäudevolumen (GV): 2'370 m3 • Die Liegenschaft ist im kommunalen Inventar der schutzwürdigen Bauten eingetragen. Für weitere Informationen und sachdienliche Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.