Commercial and residential building to buy in Zurich Kreis 8 (Kreis 8)

Eine spannende Gelegenheit für Ihr Gewerbe in Küsnacht-Goldbach

Vision und Kreativität beim Bahnhof Goldbach.Hier bietet sich eine spannende Gelegenheit, einem ehemaligen Rebarbeiterhaus aus der Zeit als an den Ufern des Zürichsees noch Landwirtschaft betrieben wurde, neues Leben einzuhauchen.Das Haus an der Goldbacherstrasse 6 im beliebten Küsnacht-Goldbach, unmittelbar beim Bahnhof, weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Aufgrund der Grenzabstände und den angrenzenden Gleisen der SBB ist ein Ersatzneubau ausgeschlossen - möglich ist eine Sanierung resp. ein Umbau. Die Lage in der Zone "Wohnzone 3-Geschossig mit Gewerbeanteil" ermöglicht sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch Wohnen.Das gesamte Gebäude weist einen erheblichen Erneuerungsbedarf auf und ist im heutigen Zustand nicht nutzbar. In Zusammenarbeit mit einem ortsansässigen Architekten und unter Beizug eines Bauphysikers wurden die wichtigsten Fragen in Bezug auf die baulichen Rahmenbedingungen geklärt. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage Einblick in die Unterlagen.Das VerkaufsverfahrenDer Verkauf erfolgt an den Kaufinteressenten, welcher die Kriterien für den Zuschlag in einem zweistufigen Bieterverfahren ohne Mindestpreis am besten erfüllt.Interessenten sind gebeten, ihrem Angebot einen Beschrieb über die beabsichtigte Nutzung beizulegen.Ihr Nutzungskonzept, dessen Beitrag zur Quartierentwicklung sowie die vorgesehenen Umbau- und Renovationsarbeiten bilden ein wichtiges Entscheidungskriterium für die Erteilung des Zuschlages.Kontaktieren Sie uns - wir stehen für Besichtigungen und bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus an Toplage

Die Liegenschaft mit grossem Ladenlokal und vier Wohnungen befindet sich an bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuss gut und einfach erreichbar. Der Bahnhof Stäfa mit Verbindungen nach Zürich Hauptbahnhof und Rapperswil-Jona befindet sich in fünf Minuten Gehdistanz. Weitere Eckdaten • Bauzone: Kernzone S, 2 Vollgeschosse, zusätzlich anrechenbar 1 Dachgeschoss • Laufende Ortsplanungsrevision 2022 Stäfa • Grundstücksfläche (GF): 385 m2 • Gebäudegrundfläche (GGF): 271 m2 • Gebäudevolumen (GV): 2'370 m3 • Die Liegenschaft ist im kommunalen Inventar der schutzwürdigen Bauten eingetragen. Für weitere Informationen und sachdienliche Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

attraktives Gewerbehaus mit 2 Wohnungen

In Wila an guter Lage verkaufen wir ein gepflegtes Wohn- und Gewerbegebäude mit zwei Wohnungen bestehend aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Unterkellerung auf einer Gesamtfläche von 1775 m². Brutto-Rendite: 4.84%-> Die neue PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe zeugen von echter Nachhaltigkeit.Das Gewerbehaus verfügt über:UG • Lager • Spedition/Zentrallager mit Liftzugang • Aufenthaltsraum • Nebenräume, Garderoben Herren und Damen • Keller Schutzraum, Nebenräume zu den Wohnungen • Garage 2 PP zu den Wohnungen • Garage Gewerbe EG • Büro, 2 Büroräume, Korridor und WC mit Zugang in die Montage und Treppenhaus • Produktion zugänglich vom Treppenhaus und Materiallager • Materiallager, Tor, Zugang zu Montage und Produktion • weiteres Büro von Montage zugänglich • Montage mit grossem Tor, Nutzung Gartenbau • Garagenanbau, vermietet OG • 4.5-Zimmer Maisonettewohnung West, 121 m2 • 5.5-Zimmer Maisonettewohnung Süd/Ost 215 m2 DG • Büro, 2 Büroräume davon eine mit DU/WC und Teeküche • Vorraum zwischen Büro und Treppenhaus • Abstellraum, beidseitig des Büros in der Dachschräge • Lager in der Dachschräge vom Treppenhaus zugänglich Sehr zweckmässige Raumaufteilung mit individuellen Vermietungsmöglichkeiten über unterschiedliche Nutzflächen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten!

Vielseitiges Wohn- und Bürogebäude mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen das Wohnhaus mit separatem Büroteil vorstellen zu dürfen. Das Gebäude umfasst folgende Einheiten: • Eine 4-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 80,0 m2. • Ein 8 ½-Zimmer Hausteil mit einer Fläche von ca. 180,0 m2. • Eine 3 ½-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 110,0 m2. • Ein Büroteil mit einer Fläche von ca. 120,0 m2. • Des Weiteren stehen drei Garagenboxen zur Verfügung. • Zudem besteht eine Dienstbarkeit zur Nutzung von vier Aussenparkplätzen auf dem Nachbargrundstück Die beiden kleineren Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Der große Hausteil sowie das Büro stehen leer, um einem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität in Bezug auf Eigenutzung oder Vermietung zu ermöglichen.Wir halten jährliche Nettomieteinnahmen von knapp Fr. 100'000.00 für realistisch.Die Büroräume lassen sich einfach und flexibel umgestalten. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des 8 ½-Zimmer Hausteils sind separat zugänglich und eignen sich auch hervorragend für gewerbliche Zwecke.Für detaillierte Informationen zu Sanierungsmaßnahmen, Einnahmen und Ausgaben, Grundrissen, Mietstruktur usw. bitten wir Sie, unsere Verkaufsdokumentation anzufordern, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.Bei Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Martin Baumann gerne zur Verfügung.

Historische Fabrikantenvilla mit charmantem Ökonomiegebäude

Historische Fabrikantenvilla mit charmantem Ökonomiegebäude in DietikonEin Stück Geschichte in Dietikons VorstadtLiebhaberobjekt mit PotentialDiese spannende Stadtvilla mit nebenstehendem Ökonomiegebäude hat in ihren mehr als 120 Jahren Lebenszeit schon viel erlebt und ist damit ein prägender Zeitzeuge der Industriegeschichte Dietikons. Sie sucht neue BesitzerInnen mit einem Händchen für denkmalgeschützte Objekte, die sie passend weiterentwickeln.Die schönste Fabrikantenvilla im LimmattalErbaut im Jahr 1895 als repräsentativen Wohnsitz des Bierbrauers Johannes Fleisch, stellt die Fabrikantenvilla heute ein wichtiges Stück Geschichte dar, wodurch sie zu den schützenswerten Gütern zählt. Die neoklassizistische Architektur der Jahrhundertwende, die an vielen Stellen sichtbar ist, macht die "Villa Fleisch" zu einem charmanten Liebhaberobjekt, das seinesgleichen sucht.Sämtliche Räume der Villa und des Ökonomiegebäude sind vermietet, so wird eine gute Rendite erzielt. Im Jahr 2016 wurden das Erdgeschoss und Untergeschoss (Praxis) renoviert, im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell Büroräume und im 2. Obergeschoss eine Wohnung. Die ganze Villa befindet sich in einem sehr guten, gepflegtenZustand.Die daneben liegende ehemalige Scheune beherbergt einen Coiffeursalon, ein Maleratelier, ein Vereinslokal und Büroräume. Für die Weiterentwicklung spannend: Das Ausnutzungspotenzial ist nicht voll ausgeschöpft. Vor allem das Ökonomiegebäude mit seinem rustikalen Charme eignet sich für eine innovative Weiterentwicklung. Aber auch in der Villa kann der Wohnanteil noch erhöht werden.Neben den Gebäuden befinden sich insgesamt 17 Aussenparkplätze, zwei Garagenplätze sowie eine Gartenanlage mit Pavillon.Mit der laufenden Planung des Stadtboulevards wird die Badenerstrasse in den kommenden Jahren zusätzlich aufgewertet, was dem Standort langfristig mehr Ansehen verleiht.HighlightsLimmattal innovativste Region der SchweizEin Stück Geschichte in sehr gutem ZustandHohes EntwicklungspotenitalAusnutzungspotential: nicht ausgenutztTreue Mieterschaft, gute RenditeÖkonomiegebäude mit vielfältigem NutzungspotentialNachhaltiges HeizenKaufpreisAuf Anfrage