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GEWERBELIEGENSCHAFT IN DER MISCHZONE MIT BAUPOTENTIAL

Gewerbeliegenschaft mit BaupotentialDas zu verkaufende Gewerbeobjekt, bzw. die heutige Schreinerei, wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Jahr 1982 wurde die Liegenschaft südlich mit einem Anbau erweitert. Die Parzelle liegt westlich vom Zentrum von Burgdorf, neben einem Wohnquartier. Begrenzt wird das Quartier von einer Bahnlinie und der Steinhofstrasse. Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone "M3a" (3-geschossige Zone für Wohnen und Gewerbe). Bei einer Umnutzung müsste mindestens 30% Wohnfläche erstellt werden. Die zweigeschossige Schreinerei (UG/EG) weist eine Nettonutzfläche von 790 m2 auf. Die Parzelle liesse sich jedoch optimaler nutzen. Zur Schreinerei gehören eine Doppelgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe, drei Parkplätze für Besucher und ein Parkplatz für die Warenausgabe.Die Liegenschaft wird seit dem Jahr 2012 mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Schreinerei ist dem Alter entsprechend intakt und besitzt eine komplette Sägeeinrichtung mit Abzugsanlage. Es ist ein Hallenkran mit einer Traglast von 500 kg vom Plattenlager bis zum "Bankraum" vorhanden. Es besteht keine Warmwasseraufbereitung.Die Räumlichkeiten sind hell, grossflächig und für den Betrieb einer Schreinerei zweckmässig eingerichtet. Im Erdgeschoss ist zurzeit eine Teilfläche des "Bankraums" zusammen mit einem Aussenparkplatz extern vermietet. Die Grenzabstände für das Baupotential wurden mit dem Bauinspektorat überprüft. Für das Potential sind theoretisch folgende Varianten möglich: • Aufstockung über der bestehenden Liegenschaft, die Statik muss dafür überprüft werden. Daraus folgt eine mögliche Nettonutzfläche von ca. 790 m2. • Neubau mit Nettowohnfläche von ca. 535 m2, Parkierungsmöglichkeiten könnten sich im UG in einer Einstellhalle befinden. Der Verkaufsrichtpreis für das Gewerbehaus mit Baupotential wird aufCHF 1 150 000.- festgelegt. Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Local commercial / loft polyvalent

Local commercial / loft polyvalentDernière opportunité à saisir!A Malleray, dans un quartier calme proche du centre de l'agglomération, nous vendons cet intéressant loft polyvalent / surface commerciale : • Grande pièce ouverte de 119 m2 • 1 salle de bain • Emplacement pour cuisine • Terrasse couverte de 20 m2 • Local de 20 m2 au sous-sol + cave • Au 1er étage avec ascenseur Diverses options d'aménagement sont disponibles. Un aménagement standard avec budget cuisine/sanitaire sont inclus dans le prix de vente affiché.Le loft pourrait également être utilisé comme appartement.Veuillez nous contacter pour plus de renseignements.________________________________________________Letzte Gelegenheit !In Malleray, in einem ruhigen Quartier in der Nähe aller Annehmlichkeiten, verkaufen wir dieses interessante Loft / Gewerbefläche: • Großer offener Raum von 119 m2 • 1 Badezimmer • Küchenbereich • Überdachte Terrasse von 20 m2 • Lagerraum von 20 m2 im Untergeschoss + Keller • Im 1. OG mit Lift Es stehen verschiedene Ausstattungsoptionen zur Verfügung. Einen Standardausbau mit Küchen-/Sanitärbudget sind im Verkaufspreis enthalten.Das Loft könnte auch als Wohnung genutzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

2 Grundstücke 2 Wohnungen 2 Nebengebäude

ALLGEMEINE INFORMATIONENEGID CH80 4935 9346 93EGID CH89 4649 9335 092 Grundstücke 2 Wohnungen 2 NebengebäudeStrasse Gibel 14a 14b 14d4917 MelchnauBaujahr 1797Umgebaut Gibel 14aGrundstückfläche 437 m²Grundstückfläche 1'875 m²Kubatur 1'660 m³Anzahl Zimmer 4½Anzahl Zimmer 4½Anzahl Zimmer Dachgeschoss 2½Anzahl Badezimmer 4Anzahl Toiletten 3Verfügbar nach AbspracheHeizungsart OelBefeuerung RadiatorenSchwedenofenSitzofenGarage 1Aussenstellplätze 6PREISKaufpreis auf AnfrageWillkommen in MelchnauWillkommen in Melchnau, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Oberaargaus im Kanton Bern, Schweiz. Als Besucher*in werden Sie sofort von der natürlichen Schönheit dieser Gegend verzaubert sein.Melchnau liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und wird von den Flüssen Hohwacht und Rot begrenzt. Die grünen Wiesen, saftigen Felder und malerischen Bauernhöfe prägen die Umgebung und verleihen ihr eine einzigartige Idylle. Die klaren Bäche und Flüsse, die durch das Dorf fliessen, sind nicht nur eine Quelle frischen Wassers, sondern auch beliebte Orte für entspannte Spaziergänge und Picknickausflüge.Die Region ist von üppigen Wäldern durchzogen, die im Herbst in lebendigen Farben erstrahlen und Wanderer sowie Radfahrer aus der ganzen Region anziehen. Ob Sie nun die Ruine Grünenberg auf einer Wanderung durch das Smaragdgebiet erkunden, auf dem Pauli Schlossberg oder Babeliplatz ein Fest im Freien geniessen möchten, Melchnau bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben und zu geniessen.Die Gemeinde ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit einer Busverbindung nach Langenthal und Bahnanbindung an das SBB-Netz. Die Nähe zu Bern und Luzern, die in weniger als einer Autofahrtstunde erreichbar sind, macht Melchnau zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.Melchnau ist nicht nur ein Ort der Natur, sondern auch ein Ort des Gemeinschaftslebens. Eine breite Palette von Vereinen, darunter Sport, Musik, Gewerbe, Familie und Jugend, bietet zahlreiche Chancen, sich mit der örtlichen Bevölkerung zu vernetzen und Teil der Gemeinschaft zu werden. Die Kinderfasnacht ist ein jährliches Highlight, das die Menschen verbindet und die Tradition lebendig hält.Die Schule Melchnau bietet eine qualitativ hochwertige Bildung vom Kindergarten bis zur 9. Klasse in Mischklassen an. Integration wird hier aktiv gefördert, und Betreuungsangebote stehen ebenfalls zur Verfügung.Melchnau ist stolz auf die vielfältigen Gewerbe und den Detailhandel, der alles für den täglichen Bedarf bietet. Die Unternehmensvielfalt reicht von Bauunternehmen über das Gesundheitswesen bis hin zum Handel und Dienstleistungen.Die Gemeinde Melchnau legt grossen Wert auf Umweltschutz und Nachhaltigkeit und trägt seit dem Jahr 2018 den Titel "Energiestadt", was ihr Engagement für den schonenden Umgang mit Ressourcen und die Ökologie unterstreicht.

4.5-Zimmer Wohn- und Gewerbeatelier im Erdgeschoss

Das 4.5-Zimmer Wohn- und Gewerbeatelier befindet sich im Erdgeschoss mit einer nordwestlichen Ausrichtung in der Überbauung Sternenmatte an zentraler Lage in Bolligen. Die Liegenschaft wurde im Jahre 2004 erstellt.Das im Jahre 2015 sehr hochwertig umgebaute Atelier eignet sich ideal für eine Vielzahl an individuellen Nutzungen. Es verbindet die Möglichkeiten von Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Für das Objekt besteht eine Mischnutzung mit Wohnen und Gewerbe. Eine ausschliessliche Wohnnutzung ist nicht erlaubt, sie kann aber problemlos mit einem stillen Gewerbe kombiniert werden. Das Wohn- und Gewerbeatelier verfügt über ein grosses Zimmer mit Küche und Kücheninsel (mit Spülmaschine, Induktionsherd, Ofen mit Steamerfunktion etc.), zwei kleinere Zimmer (eines davon mit schallisoliertem Waschturm-Schrank), ein Badezimmer (mit Einzellavabo, WC, Pissoir, einer Dusche und eingebautem Radio) sowie einen grossen Vorplatz zur alleinigen Sondernutzung im Aussenbereich.Besucherparkplätze bei der Liegenschaft runden das Angebot ab.Herr Alex Mössinger, alex.moessinger@moessinger.ch oder 031 972 21 22, gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte.Gemeinde: Die grossflächige Gemeinde Bolligen verbindet das Worblental mit dem Emmental und umfasst die Ortschaften Habstetten, Ferenberg, Flugbrunnen, Geristein und Bantigen. Die Lutzere bildet die Wasserscheide zwischen Emme und Aare. Die nach Süden ausgerichtete, erhöhte Lage bietet eine wunderschöne Aussicht über die Stadt Bern bis hin zu den Alpen. Die Gemeinde liegt 6 km nordöstlich von Bern und zählt ca. 6?400 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 1.4.Öffentlicher und privater Verkehr: Die Bushaltestelle Sternen befindet sich in nächster Nähe zur Liegenschaft. Auf diesem Weg oder zu Fuss in ein paar wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof Bolligen. Mit der S7 des Regionalverkehrs Bern-Solothurn RBS wird der Bahnhof Bern in 12 Minuten erreicht. Busse fahren nach Ostermundigen-Gümligen sowie als Ortsbusse durch Bolligen und Habstetten. Während den Stossverkehrszeiten fährt die RBS-Bahn im 7,5-Minuten-Takt. Postautokurse verbinden Bolligen mit Krauchthal und Hindelbank. Der Moonliner M2 bringt Sie auch nachts sicher nach Bolligen. Zudem finden Sie in Bolligen drei Standorte des CarSharing-Unternehmens Mobility. Den Autobahnanschluss Bern-Wankdorf erreichen Sie in ca. 5-10 Fahrminuten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachgeschäfte und Restaurants befinden sich im Zentrum von Bolligen oder aber im nahegelegenen Talgutzentrum in Ittigen. Kultur und Freizeit: Ein Hallenbad mit Sauna und Solarium, 2 Tennisanlagen, diverse Sportplätze, ein Vitaparcours sowie über 30 km Wanderwege bieten eine Vielzahl an Betätigungsmöglichkeiten und laden zur aktiven Freizeitgestaltung in einzigartigem Naherholungsraum ein. 58 Vereine, darunter 20 Sportvereine sorgen für ein vielseitiges Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Das Kultur- und Freizeitzentrum Reberhaus bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Traumhaftes Wohn- / Geschäftshaus an idyllischer Grünlage

Hier vereint sich Wohnen und Arbeiten - entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit großem Büroanbau und viel Privatsphäre!Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses einzigartige Wohn- / Geschäftshaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von 826m2 und den angebauten Büroanbau, der sowohl über einen separaten Eingang als auch über das Wohnzimmer erreicht werden kann.Highlights dieses avendo-Objekts: • Idyllische Lage im Grünen • Wohn- und Gewerbeteil mit separatem Eingang • Viel Stauraum • Eigene Garage • Ruhige Terrasse Traumhaftes Wohn- / Geschäftshaus in idyllischer Lage in Ochlenberg.