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CHF 2,884,050.–
1,300m² floor space
1024 Ecublens VD

En exclusivité! Rare, locaux commerciaux partiellement loués, dans zone industrielle en plein développement, proche de l'EPFL. Surface d'env. 312 m2 disponible à une date à convenir.

Idéalement situés dans la zone d'activités « Vallaire », au sein d'une halle distribuée sur deux niveaux, quatre lots de PPE représentants 700/1000 décomposés en surface artisanale/industrielle, bureaux et un appartement de service.Réalisée en 1986 de manière traditionnelle pour ce type de construction, sur une parcelle de 2113 m2, avec structures dalles etpiliers en béton, ainsi qu'une cage d'escalier en béton et isolée à l'intérieur. Façades en bardage métalliques isolés, fenêtres PVC doubles vitrages munis pour la grande partie de stores à lamelles, ainsi que différentes huisseries métalliques pour les portes d'accès aux ateliers situés au rez-de-chaussée.Les locaux sont dans un bon état général et comprennent (surfaces selon extraits Registre foncier) :Lot 1 d'env. 359 m2 avec au rez-de-chaussée : atelier, bureau, local technique, cafétéria et sanitaires + au 1er étage : surface pour les archives sous-louée au copropriétaire voisin.Lot 2 d'env. 312 m2 au rez-de-chaussée : atelier, bureau, cafétéria et sanitaires. Une surface de 82 m2 est actuellement vacante et l'ensemble du lot va être libéré et sera disponible en 2024.Lot 3 d'env. 134 m2 au 1er étage : appartement de service de 4,5 pièces avec grande terrasse Lot 4 d'env. 85 m2 au 1er étage : bureauxLa hauteur sous-dalle des ateliers est d'env. 2.75m.Les quatre lots PPE bénéficient également de 12 places de parc extérieures + 2 à bien plaire.Le revenu locatif annuel actuel s'élève à CHF 119'940.- et pourrait avoisiner les CHF 150'000.-/an avec la relocation du lot 2 à CHF 170.-/m2/an et de 4 places de parc à CHF 80.-/mois. Processus de vente :Sur la base des documents fournis et des visites que nous organiserons sur rendez-vous, les investisseurs intéressés, doivent déposer une offre d'intention pour l'acquisition des lots sans une éventuelle condition liée à l'obtention d'un financement et d'un permis de construire. Toutes les questions et correspondances relatives à la transaction doivent être adressées à Publiaz immobilier SA à Renens exclusivement.

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Price on request
1006 Lausanne

Fonds de commerce à vendre à Lausanne - Restaurant /Bar à HAUT RENDEMENT

Vous cherchez à acheter un restaurant & bar à haut rendement, de qualité dans un emplacement de choix ? Ne cherchez plus !Ce restaurant bien établi et reconnu est à vendre. La cuisine est appréciée tant par les habitants du quartier que par les voyageurs, offrant une variété de plats savoureux préparés avec des ingrédients frais et locaux. Les critiques sont élogieuses, confirmant l'excellence de la cuisine et du service.Situé dans le quartier sous-gare animé, ce restaurant & bar dispose d'un intérieur chaleureux et d'une belle terrasse.Cet établissement peut accueillir jusqu'à 100 personnes à l'intérieur et 100 l'extérieurs.Le restaurant est entièrement équipé et totalement fonctionnel.Le restaurant & bar a une forte rentabilité et dispose d'une clientèle fidèle, ainsi qu'une excellente réputation dans le quartier. Le propriétaire actuel souhaite vendre pour se concentrer sur d'autres projets, offrant ainsi une occasion unique à un acheteur motivé de prendre la relève et de continuer à développer cette entreprise prospère.Si vous êtes intéressé par cette opportunité exceptionnelle, veuillez nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un restaurant & bar prospère dans l'un des quartiers les plus populaires de Lausanne !Pour de plus amples informations ou une visite, merci de contacter Mme Taibo au 079 401 32 62 ou par courriel à josefa@gerancimo.ch.