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Commercial, Office, Storage room to buy in Bogno

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CHF 2,100,000.–

Via Industria, 6532 Castione

Vi presentiamo un bel terreno a taglio rettangolare nella zona industriale di Arbedo-Castione. Il quartiere, in piena crescita e rivalutazione, collegato da un moderno ponte dalla strada veloce, è molto attivo e con diversi progetti in costruzione come i nuovi ufficci della Marcini&Marti ed anche la Belbenna. Il sedime è completamente allacciato ed in breve riceverà una strada comunale diretta. Tutti i contributi sono già stati pagati. In questo momento l'accesso è tramite un comodo diritto di passo. In questo momento parte del terreno viene affittato ad una trentina di auto per i lavoratori confinanti e diverse ditte occupano dei spazi in affitto. Tutti i contratti sono disdicibili a breve termine. Lo stato del cappanone è discreto ma massiccio. Si tratta di uno dei ultimi terreni pregiati a disposizione nel quartiere industriale. Prezzo richiesto 800.-/mq ---------------------------------------------- Wir präsentieren ein wunderschönes rechteckiges Land im Industriegebiet von Arbedo-Castione. Die Nachbarschaft, in vollem Wachstum und Aufwertung, verbunden durch eine moderne Brücke von der Hochstrasse, ist sehr aktiv und mit verschiedenen Projekten im Bau, wie sowohl die neuen Büros von Marcini & Marti als auch Belbenna. Das Gelände ist völlig angeschlossen und wird in Kürze eine direkte Straße erhalten. Alle Beiträge wurden bereits bezahlt. Zu diesem Zeitpunkt erfolgt die Zufahrt über ein Recht auf eine bequeme private Strasse. Derzeit wird ein Teil des Grundstücks an rund dreißig Autos für benachbarte Arbeiter vermietet, und mehrere Unternehmen mieten verschiedene Räume. Alle Verträge sind kurzfristig kündbar. Der Zustand der Halle ist diskret, aber massiv. Es ist eines der letzten wertvollen Grundstücke im Industriegebiet.Preisvorstellung Fr. 800.-/qm

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CHF 1,950,000.–1,000m2

6855 Stabio

A Stabio, comune confinante con Mendrisio e con l’Italia dove il contatto con la natura è ancora forte nonostante i dovuti adeguamenti con le esigenze più recenti, proponiamo alla vendita un bellissimo immobile commerciale di ampia metratura.L'immobile si trova in posizione strategica vicino a Lugano ed a tutti i servizi della città. Il confine italiano è facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto sia attraverso la dogana di Chiasso/Como che quella di Gaggiolo/Varese. La distanza dalla stazione dei treni di Stabio è anch'essa di pochi minuti mentre si arriva all'aeroporto di Malpensa in circa trenta minuti.Lo stabile è l'ex Centro d'Arte di Stabio, un edificio prestigioso, perfettamente adatto ad ospitare un grande brand ma anche per essere suddiviso in diversi uffici da locare separatamente per generare un ottimo reddito.La struttura ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2012 che l'ha riportata agli standard attuali. Le finiture sono di standing medio-alto per un impatto estetico dei locali moderno ed accattivante. Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da eleganti serramenti in alluminio e vetrocamera. Durante la ristrutturazione si è anche provvisto al rinnovo degli impianti elettrici e sanitari che rispondono attualmente a tutti gli standard tecnici richiesti dalla normativa vigente.L'ufficio più grande dello stabile al piano superiore è anche dotato di termoconvettori che integrano il sistema a caloriferi emanando aria calda durante l'inverno ma anche fungendo da sistema di raffrescamento durante il periodo estivo, garantendo così una climatizzazione ideale del locale con un sistema molto efficiente ed economico.Le aree ufficio dello stabile dispongono di un comodo controsoffitto che permette una perfetta organizzazione dei cablaggi e dunque di poter disporre le postazioni di lavoro in modo modulare ed a proprio completo piacimento.Il piano intermedio dello stabile si collega col piano superiore tramite un'affascinante ampia scala a chiocciola mentre i primi due livelli sono collegati da un ascensore industriale con una portata di ben kg 2'000.La struttura include anche due appartamenti 2,5 locali da 68 e 80 mq, acquistabili a parte a rispettivamente CHF 245'000 e CHF 295'000.--, utilizzabili anch'essi come uffici all'occorrenza.La superficie di 1000 mq si suddivide su tre piani. Il piano seminterrato finestrato si compone di spazio di 350 mq, ideale per molteplici usi, circondato da locali di servizio, tra cui i locali tecnici. Qui è anche presente uno spazio magazzino, il pianterreno di zona di ingresso/reception con grande ufficio di rappresentanza ed il piano superiore, accessibile tramite la comoda scala a chiocciola, di una stanza ampia e luminosa di ben 400 mq con finestre, ampio open space attualmente attrezzato con molte scrivanie, due bagni, una cucina completamente attrezzata, una sala conferenze, una sala archivio e di un ufficio separato dall'open space.Completano la proprietà quattro posti auto disponibili in un piazzale esterno.UN EDIFICIO COMMERCIALE DAVVERO INTERESSANTE!!

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CHF 1,500,000.–234m2

6654 Cavigliano

ImmobilienbeschriebOrtschaft: 6654 CaviglianoRegion: Locarnese / Terre di PedemonteObjekt: Hotel - Restaurant mit Garten, Terrasse und ParkplätzenLage: sehr sonnige PanoramabergblicklageBaujahr: Neuaufbau 1989 mit laufenden RenovationenWohnfläche: ca.234m2 (mit Möglichkeit zur Erweiterung)Grundstückfläche: ca.878m2Zimmer: 7 Doppelzimmer und 2 EinzelzimmerDusche/WC 8 WC/Dusche, 1WC/Badewanne, 1 Nasszelle für RestaurantBodenbelag: Parkett, Platten, LaminatHeizung: Zentralheizung mit Öltank (8100l)Parkplätze: 8 Aussenparkplätze, 1 gedeckter AussenparkplatzEinkaufsmöglichkeiten: im DorfÖffentl. Verkehr: 100 m (Bahnhof) Dist. zur nächsten Stadt: 7 km (Locarno)Dist. zur Autobahn: 35 kmDas Hotel-Restaurant ?Da Peppino" befindet sich an zentraler Lage im Dorfzentrum von Cavigliano direkt oberhalb der Bahnhaltestelle der Centovallina.Die ganze Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird momentan vom Besitzerehepaar als Pension-Restaurant geführt. Der neue Besitzer oder die neue Besitzerin könnte also sofort einsteigen und den gut laufenden Betrieb weiter führen. Das Inventar wird separat berechnet und muss übernommen werden.Im Erdgeschoss befinden sich eine Bar mit ca. 20 Sitzplätzen, das Restaurant mit Cheminée und ca. 25 Plätzen im Speisesaal, die kleine und sehr gut ausgestattete Restaurantküche sowie ein kleines Büro und ein Restaurant-WC. Im hinteren Teil gelangt man über einen separaten Eingang zu einem Doppel- und einen Einzelzimmer - je mit Dusche/WC. Eine Treppe führt ins Untergeschoss. Dort befinden sich die Heizung, eine Dusche sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten und eine Wohn- und Schlafgelegenheit.Das Obergeschoss mit den 6 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer ist über eine Aussen-Steintreppe erreichbar. Alle Zimmer wurden in den vergangenen Jahren gut unterhalten und wirken daher sehr gepflegt. Jedes Zimmer wurde mit Dusche/WC und im letzten Jahr mit neuen Fernsehern (SAT) ausgestattet. Im ganzen Haus kann man über WiFi Internet empfangen. 2 Doppelzimmer verfügen zudem über je eine grosse Terrasse.Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem Garten im westlichen Teil, in welchem ein Schwimmbad erstellt werden könnte. Im Eingangsbereich befindet sich eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen und Aussengrill, ein grosses, fest eingerichtetes Zelt sowie 9 Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Estrich um ca.1 m anzuheben und eine Wirtewohnung einzubauen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Zudem könnte auf dem Baulandgrundstück, auf dem die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, noch ein Haus erstellt werden. Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit ca. 400 m2 zu Fr. 1?100?000.-- zu erwerben und das Bauland mit ca. 420 m2 mit einem Kaufrecht zu Fr. 400?000.--

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CHF 1,350,000.–

6673 Maggia

Nel comune di Coglio, a due chilometri dal comune di Maggia, vendiamo una esclusiva casa bifamiliare su una particella di 1050 m2.La grande proprietà è stata realizzata con un architettura molto originale, che favorisce gli spazi interni ed una ottima luminosità. L'oggetto è stato costruito dall'unico proprietario come casa di abitazione nel 1983. Una seconda struttura, adiacente ed allo stesso tempo indipendente, è stata aggiunta nel 1993 come grande atelier con ampie sale per la mostra delle opere artistiche del proprietario. La "Casa A" costruita nel 1983 di 6.5 locali su 180 m2 netti, si estende su due livelli ed è cosi suddivisa:Piano terraAtrio con guardaroba, grande soggiorno con camino, bagno wc, cucina con dispensa e rifugio/cantina, ampia camera/studio e cortile privato. Il soggiorno e la camera/studio godono di grande vetrate e dell'accesso al cortile e al giardino. Primo pianoGrande camera patronale con bagno privato finestrato ed armadi a muro, disimpegno con armadi a muro ed accesso alla Casa B, tre camere da letto singole e bagno finestrato.La "Casa B" costruire nel 1993 di 4.5 locali su 150 m2 netti, si estende su due livelli ed è cosi suddivisa:Piano terraAtrio, grande sala con predisposizione di una cucina open space, cantina, lavanderia, locale tecnico e stenditoio. Primo pianoGrande loft di 85 m2 con accesso alla terrazza ed al giardino, un bagno con doccia e bagno wc. Tutte e due le case hanno accesso al giardino di 800 m2 che offre piante da frutto, vigneto e vari piante.Particolarmente notevole è il tipo di architettura, l'ottima insolazione, una vista aperta, la vicinanza al fiume, una caratteristica fontana e la possibilità di avere due strutture attigue ma indipendenti. A completamento dell'oggetto disponiamo di quattro parcheggi esterni inclusi nel prezzo, proprio di fronte alla casa.Non lasciarsi sfuggire questa bellissima proprietà, contattaci e le daremo tutte le informazioni in merito.

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