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Ausblick Berge
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Price on request

Clavadi, 7482 Bergün/Bravuogn

DAS GRUNDSTÜCKZum Verkauf steht ein 1'735 m² grosses Hanggrundstück in Südwest-Ausrichtung oberhalb des Zentrums in der Gemeinde Bergün, eines der idyllischsten Bergdörfer Graubündens – eine Oase der Erholung inmitten wunderbarer Natur. Am Fusse des Albulapasses gelegen, ist Bergün geprägt durch seine bilderbuchmässige Lage inmitten der Schweizer Alpen mit spektakulärem Bergblick, die das angebotene Grundstück natürlich auch zu bieten hat. Das Dorfzentrum überrascht mit malerischen, reich verzierten Engadiner Häusern sowie einer 800 Jahre alten romanischen Kirche und dem Römerturm. DAS PROJEKTDas angebotene Grundstück wird inklusive der von bekannten Architekten entwickelten Pläne für zwei Mehrfamilienhäuser verkauft, die grundsätzlich den gleichen volumetrischen Prinzipien folgen, sich aber in Grösse und Detail unterscheiden. Erschlossen werden die Gebäude hangseitig über eine private Strasse, die eine direkte Zufahrt zu beiden Häusern bietet. Jedes Haus verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen mit 3,5 bis 4,5 Zimmern und ein Studio, sowie eine Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze. In beiden Häusern stehen den Bewohnern zudem komfortable Wellnessbereiche mit Saunen, Ruhezonen und Duschen zur Verfügung. Neben den Abstellräumen in den Wohnungen gibt es noch sechs weitere Lagerräume ausserhalb. Um die Innenräume trotz des stark abfallenden Terrains optimal zu belichten und bei allen Wohnungen hohe Wohnräume mit herrlichem Talblick zu realisieren, wurden die einzelnen Geschosse dem Gelände folgend versetzt. Die einzelnen Wohneinheiten werden direkt über die grossen, überdachten Aussenbereiche, bzw. die gedeckten Aussentreppen erschlossen. Die Konstruktion besteht aus einer verputzten Aussendämmung oder hinterlüfteten Fassade mit innentragenden Backstein-/Betonwänden und einer hinterlüfteten Dachkonstruktion aus vorgefertigten gedämmten Holzelementen mit einer vorbewitterten Kupferverkleidung. Das Projekt wurde von bekannten Schweizer Architekten entworfen. 1992 erlangten diese mit dem Kirchner Museum in Davos, internationale Aufmerksamkeit. Zahlreiche weitere Museumsprojekte folgten. DIE LAGEDie zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen Bergün zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie auf der Strasse, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einem Kindergarten und einer Schule tragen dazu ebenfalls einen grossen Teil bei. Das Gebiet von Bergün mit seiner schönen und intakten Natur bietet im Sommer und im Winter ein attraktives Repertoire an Freizeitaktivitäten. Im Sommer locken Wander- und Themenwege, wie der bekannte Eisenbahn-Erlebnisweg Preda - Bergün oder der beliebte Heidiweg. Auch Mountainbike-Touren in die umliegenden Täler sind sehr zu empfehlen. Die spektakuläre Albulabahn, das Herzstück der Unesco-Linie RhB Albula / Bernina windet sich durch Kehrtunnels, durch Galerien und turmhohe Viadukte. Zu den weiteren besonderen Attraktionen zählen das beheizte öffentliche Freibad, sowie der Golfplatz und das Thermalbad in Bad Alvaneu, welche alle mit dem Auto in bis zu 15 Minuten erreichbar sind. In den Wintermonaten schlängelt sich die längste Naturschlittenbahn Europas von Preda nach Bergün, welche Besuchern aller Altersklassen Vergnügen bereitet. Für Nachtschwärmer ist die Bahn bis spät in die Nacht beleuchtet. Nahe gelegene Skigebiete bieten die Möglichkeit zum Snowboarden und Skifahren.

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CHF 380,000.–60m2

Via Ruinatsch 18, 7500 St. Moritz

Diese attraktive Büro-/Gewerberäumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses an der Via Ruinatsch 18. Das Raumangebot ist wie folgt:. Eingangsbereich mit Einbauschränken. zwei separate Räume, jeweils mit Zugang auf die Terrasse. komplett ausgestattete Küche, welche mit einem Vorhang vom übrigen Raum abgetrennt werden kann. Bad mit Dusche/WC. geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss. Gästeparkplätze stehen zur Verfügung.Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere zur Büronutzung oder auch als Praxis oder Kosmetikstudio.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie auch für einen Besichtigungstermin.This attractive commercial premises are situated on the ground floor of the residential and commercial building at Via Ruinatsch 18. Features include:. .entrance area with built-in cupboards. two separate rooms, each with terrace access. fully equipped kitchen, separated from the room with a curtain. bath with shower and toilet. large cellar space in the basement. guest parkingThe premises are particularly suitable for use as an office or as a doctor's practice or beauty salonPlease do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing.Gli spazi commerciali si trovano al piano terra del complesso residenziale e commerciale in via Ruinatsch 18. L'unità è così composta:. ingresso con armadio a muro. due vani separati, ciascuno servito da balcone. cucina attrezzata che può essere nascosta da una tenda. stanza da bagno con doccia, lavabo e toilette. cantina spaziosa nello scantinato. sono disponibili posti auto per clienti.Questi spazi commerciali sono particolarmente indicati per uso ufficio così come uno studio medico o estetico.Contattateci per maggiori informazioni nonché per fissare un sopralluogo della proprietà.

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Price on request75m2

Promenada 14d, 7018 Flims Waldhaus

Die zu verkaufende Fläche liegt im Erdgeschoss an der Promenada 14D in Flims Waldhaus. Durch die grossen Schaufenster und die sehr gute Mikrolage verfügt das Objekt über eine hervorragende Visibilität und eine gute Besucherfrequenz.Das Objekt verfügt über eine Küche, ein Bad mit Dusche, einen Lagerraum sowie zwei Tiefgaragenparkplätze. Für die Kunden der Liegenschaft stehen zudem Besucherparkplätze zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle «Promenada») rundet das interessante Angebot ab.Durch die Ecklage sind die Flächen ausgezeichnet natürlich belichtet, was zu einer sehr angenehmen Arbeitsatmosphäre führt.Für eine gastronomische Nutzung ist das Objekt nicht geeignet.Eine Verkaufsdokumentation mit weiterführenden Informationen senden wir Ihnen sehr gerne zu. Bei Interesse stehen wir Ihnen zudem für eine Besichtigung nach Voranmeldung zur Verfügung.

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Price on request370m2

Via Cumünela, 7522 La Punt-Chamues-ch

Die hellen Räumlichkeiten werden derzeit als Sportgeschäft genutzt. Dank der attraktiven Passantenlage ist dies der ideale Standort für eine optimale Produktepräsentation. Die Lokalitäten verfügen über eine Nutzfläche von 190 m2 im Erd- und 180 m2 im Untergeschoss. Die Räume sind mittels interner Treppe miteinander verbunden. Im Untergeschoss sorgen Lichtschächte für Helligkeit. Grosse Schaufenster, ein separater Zugang sowie ein teilweise gedeckter Aussenbereich sind weitere Pluspunkte dieses Objektes. Das einladende Ladenlokal liegt an der Via Cumünela (30er-Zone) im Dorfteil Chamues-ch. Die Gemeindeverwaltung und die Infostelle des Tourismusbüros befinden sich vis-à-vis des Ladenlokals. Innerhalb kürzester Gehdistanz finden Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle und vieles mehr. Fünf Autoabstellplätze im Freien runden das Angebot ab.

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CHF 620,000.–91m2

Via dal Bagn, 7500 St. Moritz

ObjektbeschreibungDiese zwei Ladenlokale befinden sich in der bekannten Galleria Caspar Badrutt in St. Moritz Dorf. Direkt Umgeben ist die Passage von den bekanntesten St. Moritzer Hotels. Innerhalb dieser beliebten Einkaufsmeile liegen die Räumlichkeiten an exponierter Lage direkt neben dem Haupteingang beim Brunnen im Erdgeschoss. Wie die anderen Läden sind sie Vollverglast. Beide Läden können individuell genutzt werden. Entweder können die beiden Läden zusammengelegt werden oder einzeln genutzt. Es besteht eine Verbindungstüre dazwischen. Die Räumlichkeiten sind bereits exklusiv ausgebaut und müssen lediglich nach der jeweiligen Nutzung möbliert werden. Es können zwei Tiefgaragenparkplätze für je CHF 55`000 und 3 Lagerräume für CHF 10`000/20`000 dazu erworben werden.

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