Multi-family house to buy in Calfreisen

Die LageDas interessante Anlageobjekt befindet sich an zentraler Lage am Rande einer Grünzone unweit von zwei Bushaltestellen. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können im Dorf zentrum getätigt werden. Für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis führt der Weg nach Chur (25 km). Thusis bietet eine praktische Infrastruktur, Schulen bis und mit Sekundarschule vor Ort, gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und zwei Anschlüsse an die Autobahn A13 – beide nach weniger als 5 Minuten Fahrt erreichbar. Das WichtigsteDas fünfgeschossige Mehrfamilienhaus beinhaltet 29 Wohnungen mit folgendem Wohnungsmix (9 x 2-, 9 x 3½-, 11 x 4-/4½-Zimmer). Alle Einheiten haben einen Balkon und ein eigenes Keller-/Estrichabteil. Die Sanitärbereiche sind mit Badewannen ausgestattet. Die grossen Wohnungen (4 und 4½-Zi.) verfügen über ein zusätzliches separates WC. Das FinanzielleCHF 8,48 Mio.Bruttorendite: 4,6% Das BesondereVollvermietete Anlageimmobilie mit interessanter Rendite an Grünzone angrenzend mit guter Infrastruktur und verkehrstechnische guten Anbindungen nach Norden und Süden.

Palazzina di nuova costruzione vicina ai negozi ed ai servizi pubblici.Lo stabile si compone di 4 unità abitative, vendibili anche singolarmente, ognuna dotata di cantina e posto auto coperto.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Zweitwohnungen und Entwicklungspotential an TRAUMLAGE.Die Liegenschaft in Davos Dorf bietet eine sensationelle und unverbaubare Lage inmitten der atemberaubenden Schweizer Alpen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Golfplatz (330m Luftlinie) im Sommer und eine Langlaufloipe, vor der Haustüre, für sportliche Aktivitäten im Winter. Die Bushaltestelle und die Parsenn-Bahn sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das Skigebiet.Das ansprechende und ortstypische Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1966 erbaut wurde, bietet derzeit vier attraktive Zweitwohnungen auf einer Nettowohnfläche von insgesamt 258m². Der Garagenanbau mit PV-Anlage und Unterkellerung sowie der Wintergarten wurden im Zuge von Renovations- und Umbauarbeiten im Jahr 2003 erstellt. Wohnungen:Tiefparterre: 2-Zimmerwohnung, 41m2, vermietetErdgeschoss: 5.5-Zimmerwohnung, 135m2, EigennutzungDachgeschoss: Studio, 21m2, vermietet Dachgeschoss: 2.5-Zimmerwohnung, 61m2, vermietetStellplätze:4x Einstellplätze4x AussenparkplätzeDas Gebäude befindet sich in einem tadellosen Zustand mit einer soliden Bausubstanz. Aufgrund des beispielhaften Unterhalts der Liegenschaft stehen keine dringenden Sanierungsmassnahmen an und kann demzufolge ohne weitere Investitionen bezogen werden.Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über zusätzliches Ausnützungspotenzial (insgesamt 530m2 BGF). So können beispielsweise die bestehenden Zweitwohnungen erweitert oder zusätzliche Wohneinheiten angebaut werden. Hier ist den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Verkauf - BieterverfahrenDer Verkauf wird in einem offenen, zweistufigen Transaktionsverfahren durchgeführt. (Richtpreis ab CHF 3.5 Mio.)Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Rickys ImmobilienObere Gasse 37000 ChurTel.: 081 511 21 81Mobil: 077 405 80 04Email: info@rickys-immobilien.chwww.rickys-immobilien.ch

Mehrgenerationenlösung, Renditeobjekt oder einfach zum Selbstbewohnen und die anderen beiden Wohnungen vermieten! All diese Optionen verbergen sich hinter diesem einst genutztem Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung.Die eine Hälft des Hauses ist in einem intakten Zustand und kann mit handwerklichem Geschick wieder auf Vordermann gebracht werden. In der Bilderreihe finden Sie jeweils ein Bild zu jeder der insgesamt drei Wohnungen. Die jetzigen Eigentümer liessen ein attraktives Projekt entwickeln, bei dem insgesamt drei Wohnungen unterschiedlicher Grösse erstellt werden können. Ebenfalls wurde auch für die Parkmöglichkeit gesorgt, in dem die Gemeinde Tamins 4 von 5 Pflichtparkplätze zur Verfügung stellen. Highlights im Überblick: - Ausbaupotenzial für eine Mehrgenerationenlösung oder MFH- Bewilligtes Projekt vorhanden- Geregelte Parkmöglichkeiten- Teilweise renoviert und in intaktem Zustand- Umschwung mit Grünfläche und Schopf Highlights der Lage: - Gut besonntes Grundstück- Wenig befahren Strasse- Attraktiver Wohnort zwischen Chur und Flims- Guten Verkehrsanbindungen- Angrenzend zu Schulen und Kindergarten Für näheres Interesse verlangen Sie ungeniert eine Verkaufsdokumentation und treten Sie mit mir in Kontakt.