House, chalet, rustico to buy in Calfreisen

NAP/Luogo Sta. Maria in Calanca Regione Calancatal RegionCanton Graubünden KantonPaese Schweiz LandTipo dell'immobile Rustico zum Ausbauen Superficie terreno ca 62 m2 GrundstücksflächeSuperficie abitabile ca. 80 m2 WohnflächeBalcone/terrazza nein Balkon/TerrasseAnno di costruzione ca. 1900 BaujahrRiattazioni nuovo tetto RenovationenPiani zwei GeschossePosteggi öffentliche Parkplätze im Dorf ParkplätzeLocali 3 ZimmerPavimento zona giorno Stein Bodenbelag WohnbereichPavimento zona notte Holz Bodenbelag SchlafbereichLuogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageVista lago nein SeesichtScuole ja SchulenNegozi ja EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 20 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 15 km Distanz zur AutobahnDieses Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Sta. Maria im unteren Calancatal auf ca. 900 m/M.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist gut. Das Dach ist neu erstellt. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es besteht ein entsprechendes Ausbauprojekt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden, malerischen Häuser und ins Tal. Das Dorf Sta. Maria liegt oberhalb des Misox und weist ein sehr schönes Dorfbild auf.Das Rustico hat keine direkte Autozufahrt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 20 Minuten. In 15 Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. St. Maria ist von Grono aus mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit. Questo rustico si triva in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Sta. Maria nella Valle Calanca su 900 m/m.L'edificio di 2 piani si trova ancora in buono stato. Il tetto è fatto a nuovo. L'interno ha bisogno una ristrutturazione totale. Esiste già un progetto della riattazione. Una bella vista estende sul paese e nel Mesolcina. Non si può arrivare con la macchina fino alla casa. Sopra e sotto sono posteggio gratuiti del comune. La città di Bellinzona è a 20 minuti, l'autostrada A 13 a 10 minutio. Con il bus si arriva a Grono. Nel comune si trova un negozio.

Felsberg bietet alles, was man braucht: Innerhalb des Dorfes gibt es eine KiTa, eine Spielgruppe, einen Kindergarten, eine Primarschule sowie eine Oberstufe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man Chur in ca. 5-10 Fahrminuten. Ebenfalls befindet man sich in 5 Minuten auf der Autobahn und innert einer Stunde mitten in der Stadt Zürich. Der Steuerfuss liegt bei 95% der geltenden Kantonssteuer.Die klare Gebäudeform ist funktional und modern. Mit zwei Vollgeschossen und einem Attikageschoss ordnet sich die Wohnbaute in der Höhe gut ein. Ein Spiel mit Fenster, Farben und Strukturen bereichert das moderne Erscheinungsbild und zeigt die sorgfältige Detailierung des Objektes. Die Hauptwohnräume sind nach Süd-Westen konzipiert, damit die Bewohner die Mittags- und Abendsonne optimal nutzen können. Der Innenraum ist zeitlos und schlicht gestaltet. Die Verkehrserschliessung erfolgt durch eine private Einbahnstrasse."Wie man sich bettet, so schläft man"Insgesamt stehen auf zwei Etagen vier Schlafzimmer mit zwei Bädern zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer im Attikageschoss verfügt über einen zusätzliche Raum für Ihre Ankleide."Ihre Sachen brauchen Platz"Zwei Keller, ein grosszügiger Waschraum sowie ein Technikraum bieten ausreichend Stau- und Lagerfläche."Bequemlichkeit ist Trumpf"Einkäufe können ebenerdig zur Küche gebracht werden. Von der Garage gelangt man in direkt in den Garten/Aussenbereich."Draussen ist es am Schönsten"Sie können sich neben dem Aufenthalt im Garten/Sitzplatz für die beiden Terrassen im Attikageschoss entscheiden."Rund um die Fahrzeuge"Eine Garage sowie ein Aussenparkplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Das Raumprogramm beinhaltet:Erdgeschoss:Eingangsbereich, offene, moderne Küche, Spensa, Gästetoilette/WC, Wohnen/Essen mit Zugang zu Sitzplatz und Garten/Rasen1.Obergeschoss:3 Zimmer, Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WCAttikageschoss:Zimmer mit Ankleide, Dusche, WC, Lavabo, zwei TerrassenGarageAussenparkplatzDie Wärmeerzeugung erfolgt mittels hochwertiger Luft/Wasser Wärmepumpe. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie den Link für den 3D-Rundgang dieser interessanten Liegenschaft zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SURDie Liegenschaft befindet sich eingangs dem Dorf Sur. In der Nähe - und leicht zu Fuss erreichbar - finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant, die Bushaltestelle Richtung Bivio Dorf, St. Moritz sowie Savognin und Chur. Der Kindergarten und die Primar- und Oberstufenschule befindet sich in Savognin. Von Sur aus führt die Strasse direkt auf die Alp Flix, eine herrliche Hochebene mit einer wunderschönen Moorlandschaft von nationaler Bedeutung. Unmittelbar in der Nähe finden sich viele Wanderwege und Ausflugsziele. Das Haus besitzt helle grosse Schlafzimmer im Erdgeschoss und hat ein zusätzliches, separates WC gleich neben dem Eingang. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ein schwedischer Ofen macht es noch gemütlicher. Im ersten Geschoss gibt es ein Badezimmer. Die ganze Haus wurde neu gestrichen und ist mit einem pflegeleichten Parkett ausgestattet. Zur Haus gehört ein Keller im Untergeschoss.Geniessen Sie die herrliche Aussicht - der Standort macht dieses Haus so einzigartig - und beginnen Sie den Tag mit dem Gefühl «der Berg ruft» auf dem sonnigen Südbalkon. Wunderschön ist auch der Sternenhimmel bei Nacht, aber davon können Sie sich gerne selbst überzeugen.Auf etwa 2000 m ü. M. oberhalb der Ortschaft Sur liegt die Alp Flix. Das Plateau dehnt sich beinahe fünf Kilometer in nord-südlicher und etwa zwei Kilometer in ost-westlicher Richtung aus. Die Alp Flix war ein klassischer Siedlungsraum der Walser. Vermutlich wanderten Averser Siedler über den Stallerberg um die Mitte des 14. Jahrhunderts ein. Gegen Ende desselben Jahrhunderts wurde in der Folge die Dauersiedlung aufgegeben, die Walser liessen sich im romanischen Sur nieder und übernahmen die angestammte Sprache. Die Alp Flix ist als Moorlandschaft von nationaler Bedeutung eingestuft. Die Artenvielfalt der Flora und Fauna ist beachtlich. Heute wird die Alp Flix landwirtschaftlich wie auch touristisch genutzt. CostsBuy price: CHF 485,000.–Main informationType: Einfamilie Haus mit 108m² Nettowohnfläche.No. of rooms: 4.5Number of floors: 3Land area: 248 m2Year built: 197146°31'13.0"N 9°37'47.4"E

Der Charme der Geschichten erzählenden alten MauernSchon beim ersten Anblick der zum Verkauf stehenden Liegenschaft Chasuot realisiert man, dass es sich bei diesem "Engadinerhaus" um etwas ganz Besonderes handelt. Das Gebäude datiert aus dem Jahre 1828 und zum Verkauf steht heute der ursprüngliche Heustall, der im Jahre 1911 mit architektonischem Flair für den Engadiner Baustil in ein Wohnhaus umgebaut worden ist. Obschon es sich bei diesem Gebäudeteil historisch betrachtet um eine Umnutzung des ehemaligen Heu- und Viehstalls handelt, fesselt einem der Charme der Geschichten erzählenden alten Mauern der damaligen Eigentümerfamilie Biveroni Klainguti, die einst diese Liegenschaft bewohnte. Der eher herrschaftliche Charakter der Chasuot vereint sich mit den liebevoll ausgesuchten historischen Elementen und Zeitzeugen der damaligen Epoche. Da die Gemeinde Bever kein Ausländerkontingent vergibt, kann diese Liegenschaft ausschliesslich von Schweizern oder Ausländern mit einer B- oder C-Bewilligung für die Schweiz erworben werden.

Altliegenschaft sofort bewohnbarTerrasse mit schöner Aussicht über das TalZentrale Lage im Dorfkern, nähe BushaltCH-7411 Sils i.D. GR bei ThusisHöhe über Meer: ca. 739 m8.5-Zimmer, freistehend, Carport, Altliegenschaft5.5-Zi-Maisonette-Wohnung OG/DG2.5-Zi-Wohnung EGVerkaufspreis CHF 490‘000.— *Eckdaten:Bj. ca. 1896, Wohnfläche ca. 190 m2, Nutzfläche ca. 240 m2, Volumen 1‘235 m3, Grundstück 220 m2, Terrasse mit schöner Aussicht, Elektro- und Holzofenheizung, Carport, Dispo-Hobbyraum mit eigenem Aussenzugang ausbaubar für Büro, Therapieraum usw, zwei grosse Keller.*Raumangebot:UG: Dispo-Hobbyraum-Waschen, 2 grosse Keller, wovon ein Keller ideal wäre für Pelletslager oder Wärmepume inklusive Speicher. Einbau Garage möglich. EG: Hauseingang, alte Bündner-Stube mit Tavetscher-Ofen, Schlafzimmer, Wohnküche mit altem Holzherd, ursprünglicher Vorratsraum wäre umbaubar in Bad, WC/Lavabo/Waschen/Tumblern im Zwischengeschoss.OG: Wohnungsabschluss, alte Bündner-Stube mit Holzofen, grosse Wohn-Ess-Küche mit Cheminée-Ofen, Bad mit Doppellavabo, Whirlwanne, Dusche, Closomat-WC. Büro/Zimmer. Terrasse mit schöner Aussicht über das Tal.DG: Grosses Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, WC/Lavabo, Abstell/Putzraum.Lage: ÖV-Anbindung nach Chur/Thusis mittels Postbus oder ab Bahnhof. A-Anschluss Thusis oder Fürstenau in 5-Min. Über die Hängebrücke erreichen Sie die Schwimmbadanlage und Thusis zu Fuss oder mit Fahrrad in kurzer Zeit. Skigebiete Tschappina, Urmein, Sarn.Allgemein: Gute Grundsubstanz. Fassade in sehr gutem Zustand, Fensterläden aus ALU. Fenster im OG/DG/UG mit Isolierverglasung. Hauptwohnung sehr gut bewohnbar. Im EG besteht Renovationsbedarf vorwiegend bei Küche und Bad. Nutzbar als grosses EFH oder mit Ausbau einer Einliegerwohnung zur Vermietung.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungTel. 081 655 18 18SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH