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Commercial, Office, Storage room to buy in Certara

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Visione dall alto
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CHF 860,000.–

6646 Contra

Il terreno soleggiato e con una stupenda vista, si trova poco distante da tutti i servizi con facile accesso da una strada comunale ed una privata. Si estende su una superficie di mq 2'496 di cui 1'915 mq edificali ed è inserito in zona edificabile R2. E' possibile costruire una villa, una palazzina di due piani o delle case a schiera per oltre 950 mq di superficie utile lorda.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Zona R2- Indice di sfruttamento 0.5- Altezza massima fabbricato 9 metri- Indice di area verde 30%- Ampia superficie per svariati progettiLa documentazione viene presentata esclusivamente a seri interessati dietro appuntamento.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 1,950,000.–

6984 Pura

Casa da riattare con splendido terreno di 2435 m2Vendesi a Pura, (particella 480 RFD Pura) nella parte bassa proprio al confine tra Caslano e Magliaso, in posizione dominante e soliva, magnifica casa da riattare o aumentare facendo un nuovo progetto con splendido terreno edificabile.A soli 10 km dal centro della città di Lugano, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, questo terreno offre la possibilità di costruire una o più abitazioni sia residenziali che commerciali.Il terreno ha un indice di sfruttamento di 0.4 ma, proponendo un nuovo ed innovativo progetto vi sarebbe la possibilità di portare l'indice di sfruttamento a 0.7.Il prezzo di vendita viene stabilito in base all'indice di sfruttamento: - indice di sfruttamento di 0.4 (possibile superfice abitabile lorda di 974 m2) CHF 1'950'000.-- indice di sfruttamento di 0.7 (possibile superfice abitabile lorda di 1705 m2) CHF 2'500'000.-

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CHF 215,000.–

6821 Rovio

Il terreno in vendita si trova in una posizione collinare ben soleggiata, ed offre una bella vista sulle montagne circostanti e uno scorcio del Lago di Lugano. Il Comune regola l'edilizia attraverso le "normative di attuazione Piano Regolatore" (NAPR) e più precisamente: Indice Sfruttamento 0,40 Indice Occupazione 0,40 R 2 Area verde minima 50% Altezza massima alla gronda 7,5 m. Altezza massima al colmo del tetto 8,5 m. Distanza dai confini privati m. 3.00 m. Distanza dal bosco 10.00 m. Distanza dalla strada: 3m Grado di sensibilità ai rumori: II La posizione del terreno è sicuramente comoda, servita dalle infrastrutture, e permette di raggiungere in ca.7 minuti i raccordi autostradali, in ca.15 minuti Lugano, in ca.20/30 minuti Como, in ca.150 minuti Zurigo e in ca.10 minuti il Campo da Golf a Lanzo d'Intelvi. Il prezzo di vendita è di CHF 215'000,- Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in sonniger Panorama-Hanglage, und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und ein Stück des Luganersees. Für den Bau gelten die Regulatorien des -Piano Regolatore- der Gemeinde Rovio, u.a. nachfolgend aufgeführt: Nutzungsindex: 0.40 Überbauungsindex: 0.40 Bauhöhe: R2 Mindestgrünflächenanteil: 50% Maximale Höhe: 7.50 m Grenzabstand: 3 m Abstand zu Strasse: 3 m Waldabstand: 10 m Lärmempfindlichkeitsstufe: II Das Grundstück eignet sich besonders für eine Einfamilienhaus mit Garage unterhalb des Hauses, einen Bungalow oder ein kleines Ferienhaus mit ca. 242 m². Der Kaufpreis beträgt CHF 215'000,-

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CHF 2,100,000.–

Taverne, 6807 Taverne

Immobile commerciale con uffici, officina e monolocale. NUOVO.ITALIANO:Grande immobile commerciale con uffici realizzato su tre piani per una Superficie totale di mq 1'060.P.T: magazzino e vetrine e ufficio e monolocale attrezzato e completo;P.1: uffici open space con divisioni in cristallo, luminosi e confortevoli, bagniP inferiore: accesso con rampa, grande garage e/o officina.Stabile situato in posizione comoda, vicino ad autostrada e strada cantonale, posta, banca, e supermercati.Immobile con buona redditività e con le seguenti caratteristiche:- R3- Possibilità di ampliamento del prefabbricato in altezza per altri mq 250- Buona visibilità- Annesso monolocale ammobiliato- Riscaldamento con caldaia a gas, distribuzione a caloriferi e fan aria calda e condizionata- Infissi in alluminio Schüco con triplo vetro.Si completa con 12 posteggi esterni e alcuni coperti. Ottima soluzione !TEDESCO:Große gewerbliche IMMOBILIE mit Büros und auf drei Etagen verteiltGesamtfläche von 1'060 Quadratmetern.P.T.: Lager- und Schaufenster sowie voll ausgestattete Büro- und Atelierwohnung;P.1: Großraumbüros mit Kristallaufteilung, helle und komfortable BadezimmerUnteres P: Zugang zur Rampe, große Garage und / oder Werkstatt.Günstig gelegenes Gebäude, in der Nähe der Autobahn und der Hauptstrassen, Post, Bank,und Supermärkte.Immobilien mit guter Rentabilität und mit folgenden Merkmalen:- R3- Möglichkeit der Erweiterung des Fertighauses auf weitere 250 Quadratmeter- Gute Sichtbarkeit- Möbliertes Studio-Apartment- Heizung mit Gaskessel, Verteilung an Heizungen und Warmluftkonditionierung und Ventilator- Schüco Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung.12 Außenparkplätzen und einigen überdachten. Hervorragende Lösung!ENGLISH:Large commercial building with offices built on three floorsfor a total surface of 1'060 square meters.P.T: warehouse and shop windows and fully equipped office and studio apartment;P.1: open space offices with crystal divisions, bright and comfortable bathroomsLower P: ramp access, large garage and / or workshop.Conveniently located building, close to the highway and the main road, post office, bank, and supermarkets.Property with good profitability and with the following features:- R3- Possibility of extending the prefabricated building to another 250 square meters- Good visibility- Attached furnished studio apartment- Heating with gas boiler, distribution to heaters and hot air conditioning and fan- Schüco aluminum frames with triple glazing.It is completed with 12 outdoor parking spaces and some covered. Excellent solution!

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