Dully - Commercial, Office, Storage room to buy

Administrative office / offices

This administrative office/office with 4.5 rooms and an area of 121 m² is located in a mixed-use building in PPE near the highway and not far from all amenities.The layout presents itself as follows:Entrance hall/waiting area, 3 offices, a conference room, a coffee corner, a kitchenette and shower/WC/sink, the detailed description can be found on the next page.4 indoor parking spaces at CHF 35,000.- per unit complete this offer.The advantages of this property:- air-conditioned rooms + photovoltaic panels- high-quality finishes- custom-made storage and furnishings- private charging station for electric vehicles.Do you want to establish yourself in Nyon, the 4th city of the canton? Do not hesitate to contact us!***Monthly condominium fees approx. CHF 290.-.Monthly heating costs approx. CHF 100.-.Property tax: 1.5

Versatile commercial property of 122m2 with basement and parking

Strategic location, ideal for developing your business or investing in a rare and functional property!This 122 m² commercial property, resulting from the merger of two units, offers numerous layout possibilities thanks to its practical configuration and beautiful ceiling height of 3 meters. Main features: • Main area: 122 m² • Private basement of 19 m², ideal for storage or archives • Two independent accesses: one entrance at the front of the building, one at the back • 3 private parking spaces, included in the price • Large windows and good visibility • Suitable for various commercial or professional activities Advantages: • Easily divisible or modular according to needs • Separate customer and delivery accesses • Good general condition, low charges • Excellent rental potential Selling price: CHF 650'000.- (including parking spaces) Interested? Contact us now for more information or to organize a visit. Opportunity to be seized quickly!

EMPLACEMENT STRATEGIQUE, MODULABLE ET VISIBILITE MAXIMALE

Implantez votre activité dans un emplacement à fort impact commercial : ces locaux de 124 m², idéalement situés sur un axe routier très fréquenté, offrent une visibilité exceptionnelle pour mettre en avant votre enseigne et attirer immédiatement une clientèle de passage. Cet emplacement stratégique constitue un véritable levier de notoriété pour toute activité nécessitant une présence forte et accessible.Actuellement exploités en café-restaurant, les espaces sont entièrement modulables et peuvent être transformés selon vos besoins : bureaux modernes, cabinet professionnel, magasin spécialisé, showroom, ou tout concept nécessitant une configuration flexible. La disposition existante, salle principale lumineuse, zones techniques, sanitaires, accès de plain-pied qui permet une adaptation rapide et économique.L'environnement commercial est particulièrement dynamique : zone artisanale et commerciale, proximité d'une école internationale réputée, des commerces, arrêt de bus, et accès direct à l'autoroute, renforçant l'attractivité du site pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Un avantage rare : 4 places de parking privées disponibles en sus (CHF 80'000.--), idéales pour accueillir vos clients ou garantir le confort de votre équipe.Si vous souhaitez uniquement investir, le bien représente également une opportunité solide : il est actuellement loué à un exploitant fiable, avec un bail en cours résilié pour le 30 septembre 2027, permettant de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé jusqu'à cette échéance. . Vous pouvez ainsi conserver le locataire actuel et profiter d'un rendement stable, ou planifier sereinement une reprise des locaux à l'échéance du bail. Le locataire actuel est potentiellement prêt à signer un nouveau bail.Un emplacement stratégique, une visibilité maximale, une modularité totale : une opportunité idéale pour développer une activité performante ou sécuriser un investissement dans un secteur recherché.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café.Etablieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Werbewirkung: Diese 124 m² großen Räumlichkeiten befinden sich in idealer Lage an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße und bieten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, um Ihr Geschäft hervorzuheben und sofort Laufkundschaft anzulocken. Dieser strategische Standort ist ein echter Bekanntheitshebel für jedes Unternehmen, das eine starke und gut erreichbare Präsenz benötigt.Die Räumlichkeiten werden derzeit als Café-Restaurant genutzt, sind jedoch vollständig flexibel gestaltbar und können ganz nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden: moderne Büros, eine Praxis, ein Fachgeschäft, ein Showroom oder jedes andere Konzept, das eine flexible Raumaufteilung erfordert. Die bestehende Aufteilung - ein heller Hauptraum, Technikbereiche, Sanitäranlagen sowie ein ebenerdiger Zugang - ermöglicht eine schnelle und kostengünstige Anpassung.Das Geschäftsumfeld ist besonders dynamisch: Gewerbe- und Handelsgebiet, Nähe zu einer renommierten internationalen Schule, Geschäften, einer Bushaltestelle und direkter Anbindung an die Autobahn - all dies erhöht die Attraktivität des Standorts sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Ein seltener Vorteil: 4 zusätzliche private Parkplätze (CHF 80'000.--), ideal, um Ihre Kunden zu empfangen oder den Komfort Ihres Teams zu gewährleisten.Wenn Sie lediglich investieren möchten, stellt die Immobilie ebenfalls eine solide Gelegenheit dar: Sie ist derzeit an einen zuverlässigen Betreiber vermietet, wobei der laufende Mietvertrag zum 30. September 2027 gekündigt wurde, sodass Sie bis zu diesem Zeitpunkt von sicheren Mieteinnahmen profitieren können. . So können Sie den derzeitigen Mieter behalten und von einer stabilen Rendite profitieren oder in aller...

Bright and functional offices for rent or sale - St-Cergue 297

For sale / For rent:Office spaces ready for occupancy, including 376 m² for sale and 274 m² for rent.Description of spaces: • Entrance with reception, sanitary facilities, and a large hall serving the work areas • Several closed offices "Plug & Play" with internet connection and floor boxes • Large conference rooms that can be set up as open-space offices • Equipped cafeteria • Archiving/storage areas • Access control and alarm system • Lighted sign on the roof, visible from the highway, size 380x200 cm • Outdoor parking spaces Rent for the rental area of 274 m²: CHF 190.-/m²/yearSale 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, your specialist in commercial real estate.

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Surface mixte location de boxes de stockage et de bureau

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de bureau pour son activité professionnelle tout en maintenant une activité de box de stockage générant des revenus complémentaires. D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 boxes de 16 m à la location pour CHF 195.-- l'unité par mois, soit CHF 21'060.--/an • 1 box de 25,5 m à la location pour CHF 270.-- (prix sans rabais CHF 300.--) l'unité par mois, soit CHF 3'240.--/an • 1 box de 27,5 m à la location pour CHF 300.-- (prix sans rabais CHF 315.--) l'unité par mois, soit CHF 3'600.--/an • 2 WC séparés • 1 kitchenette. Soit un rendement annuel brut potentiel de CHF 27'900.-- en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours.Si vous supprimez 2 boxes de 16 m2 prochent des fenêtres et que vous utilisez en plus l'espace devant ces dernières, vous obtenez un espace de bureau, atelier, etc... d'environ 44 m2. Dans cette configuration, les revenus bruts pontentiels seraient de CHF 23'220.--, en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours. Vous pouvez aussi supprimer plus de box selon vos besoins.La surface est équipée d'un canal d'allège avec des prises 220 V et 380 V réparties sur l'ensemble de l'espace, ce qui permet une flexibilité optimale.Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxL'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (CHF 30'000.-- en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette opportunité de conjuguer votre activité avec un revenu directement disponible ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.In idealer Lage im Herzen des Gewerbegebiets von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert diese Gewerbefläche von einer strategisch günstigen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung der Lagerboxen fortsetzen oder die Räumlichkeiten für seine eigene Geschäftstätigkeit umgestalten, beispielsweise:Als Büroräume für seine berufliche Tätigkeit, wobei der Betrieb der Lagerboxen als zusätzliche Einnahmequelle beibehalten wird. Mit einer Gesamtfläche von 123 m² besteht die Gewerbefläche aus 11 einzelnen Lagerboxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: • 9 Lagerboxen mit 16 m, die für CHF 195.-- pro Einheit und Monat vermietet werden, was CHF 21'060.-- pro Jahr entspricht • 1 Lagerbox mit 25,5 m, die für CHF 270.-- (Preis ohne Rabatt CHF 300.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'240.--/Jahr • 1 Lagerbox mit 27,5 m, zu vermieten für CHF 300.-- (Preis ohne Rabatt CHF 315.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'600.-- pro Jahr • 2 separate Toiletten • 1 Kochnische. Das entspricht einer potenziellen Bruttojahresrendite von CHF 27'900.-- , unter Berücksichtigung der beiden Mietverträge mit laufendem Rabatt.Wenn Sie zwei Abstellräume von 16 m² in der Nähe der Fenster entfernen und zusätzlich den Raum vor diesen nutzen, erhalten Sie einen Raum für Büro, Werkstatt usw. von ca. 44 m². In dieser Konfiguration würden sich die potenziellen Bruttoeinnahmen auf CHF 23'220.-- belaufen, unter Berücksichtigung der...

A rare investment opportunity in a dynamic sector!

Two commercial and industrial spaces in co-ownership in NyonIdeally located between the highway and the city center of Nyon, these two commercial and industrial spaces offer a rare opportunity for companies looking to establish themselves in a dynamic and strategic sector.A functional and modular spaceWith a total area of 296 m² (121 m² + 175 m²), these premises, located on the top floor of a well-maintained building, benefit from two independent entrances allowing for optimal flexibility in layout. Their configuration as a modular open space adapts to a multitude of professional activities, whether it's a workshop, an office, or a storage space.An attractive investmentCurrently occupied by an established watchmaker, this property represents an interesting investment opportunity, with an attractive rental yield of 5.2 % for a sale price of 1'275'000 CHF.Major advantagesThese premises stand out for their practical and functional equipment: • A large private terrace, ideal for breaks or to create additional outdoor space. • A 1.6-ton lift, facilitating the handling of heavy material and goods. Parking optionsTo complement these services, parking spaces are available as an option: • 3 outdoor spaces at 15'000 CHF each • 2 indoor spaces at 40'000 CHF per unit An opportunity not to be missed for entrepreneurs and investors looking for a modular and profitable property in a strategic location.Privileged situationThe strategic location, halfway between the highway and the city center of Nyon, offers excellent access while benefiting from the dynamism of this economically developing area.For more information or to visit the premises, do not hesitate to contact us.

Rare investment opportunity in the city center with lake view

Located in the heart of Nyon, on the prestigious Rue de Rive, this office benefits from a privileged location in one of the most sought-after areas of the city. Just a few steps from Lake Geneva, the CFF train station, shops, and public parking, it offers an ideal environment for professional activity.Located on the ground floor of a well-maintained condominium, this office has a PPE area of 85.2 m² and is attractive due to its functional layout and great versatility.The premises include an open reception area allowing for the installation of several workstations, a conference room or private office, a storage space, a distribution hall, and a private toilet. This configuration perfectly meets the needs of a company, a liberal profession, a consulting firm, or an administrative activity.The property is in excellent condition and can be occupied immediately, without major renovations. Its central location, accessibility, and the quality of its environment make it a rare opportunity on the Nyon market.This sale is part of a sale & lease back operation. After the transaction, the current owners will remain occupants of the premises as tenants, under a firm lease of 10 years, guaranteeing the buyer an immediate rental income of CHF 42,000.- per year (CHF 3,500.- per month). This structure constitutes an excellent investment opportunity, offering from the acquisition a tenant in place, visibility on long-term rental income, and a quality asset located in one of the most prized locations in Nyon. It will particularly appeal to investors looking for a secure investment, combining stability of income and permanence of location.

Commercial premises + business

IDEAL FOR INVESTORS! Commercial premises with business, restaurant concept brasserie for sale in the center of Aubonne Exclusively!Rare for sale!Availability: immediate!The restaurant could be rented for 4,000 CHF per month, ensuring a net return of 6.3% for an investor. For sale: walls and business in small PPE; restaurant concept brasserie, fully equipped and furnished (the restaurant is not rented but operated by the current owner) in the center of Aubonne. Located on the ground floor, with a beautiful decoration in the Parisian style, ideal for restaurant activities. This beautiful area can accommodate about 70 guests. The building is classified as a historic monument.Gas heating, through radiators. The monthly charges amount to 1,400 CHF, including electricity and PPE fees.Strategic location :- Immediate proximity to Morges, Etoy, and Rolle (shops, restaurants, hotels, industrial zone)- Two steps from the town hall and the center of Aubonne, for a pleasant atmosphere- Quick access to the highwayDetailed distribution :- Large, bright restaurant of 100 m²- Separate Carnotzet of 10 m² - Equipped kitchen of 12 m²- Vestibule and toilets- Office of 9 m²- Storage of 20 m²- Wine cellar of 6 m²Miscellaneous :- Recently carried out fire safety control- Wooden window frames and double glazing with stained glass- Last works: facade 2019, ECA standards, painting, women's toilet 2019- Reliable employees who wish to stay- Blinds - New heating system 2024Total sale price: Commercial premises (walls) 760,000 CHFBusiness, furniture, and equipment 140,000 CHF (in addition)Don't miss this unique opportunity in Aubonne. Interested? Contact us today to organize a visit!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Ideally located office: 98 m² with included parking space

Located in a thriving nyonnais district, this premises is ideal for professional activity. Currently occupied by a law firm, it perfectly reflects the standing and work environment it offers.Situated on the 2nd floor of a building with a lift, it provides approximately 98 m² of very well laid-out space. The offices are particularly large and spacious, allowing for the installation of several workstations comfortably. The unit includes a generous entrance hall that can serve as a waiting room, bright work areas, and a visitor toilet.Completely renovated in 2010, the office was realized with quality materials, including marble and slate, providing a careful and durable finish. It also benefits from appreciable equipment for daily use: computer cabling, fiber optics, and electric blinds.The address benefits from an immediate proximity to amenities: shops, restaurants, medical offices, post office, hospital, and public transportation. Nyon train station is about a 10-minute walk away, facilitating access for clients and employees.A major asset: an indoor parking space is included, a true comfort in Nyon.Sales price: CHF 610,000 + an indoor parking space: CHF 40,000. Note that the parking is already pre-equipped for the installation of an electric charging station.Nyon is one of the most sought-after cities on the Côte, appreciated for its charm, its castle, its historic streets, and quick access to the lake shores, while remaining ideally located between Lausanne and Geneva.

Commercial and Administrative Building

Located in Gland, in the strategic sector of Riant-Coteau, this commercial and administrative building benefits from a privileged location in the heart of the Lemanic arc, between Lausanne and Geneva. The commune is distinguished by its economic dynamism, its immediate proximity to the A1 motorway, and its excellent public transport links, offering a particularly attractive environment for professional activities.Built in 1992, the building is in good general condition and does not require major investments in the short term. Situated on a plot of 2,839 m2, it offers functional, modular, and adaptable surfaces for a wide range of tenants.The distribution of surfaces is as follows:Ground floor: workshop and exhibition space of approx. 824 m21st floor: offices and administrative spaces of approx. 853 m2Basement: storage spaces of approx. 992 m2The building benefits from 52 outdoor parking spaces and 3 indoor boxes.Rental situation:The current annual rental income is CHF 423,216, with an additional potential rental income of CHF 6,000 linked to vacant outdoor parking spaces.At full occupancy, the theoretical rental income reaches CHF 429,216 per year.*Some photos were taken with virtual staging using AI

For sale: Bright arcade of 156 m² on several levels

At the gates of the city of Nyon, in a district with full expansion, this arcade of 156 m² offers an ideal setting for a professional activity.Located in a quiet area and in immediate proximity to all amenities (Denner, Migros, NonStop Gym, school, swimming pool), it is also only 5 minutes from the highway exit, guaranteeing easy access for you and your clients.This lot, spread over several levels and fully equipped, includes a reception with entrance hall, two offices of 14 m² each, a conference room of 16 m², a cafeteria of 11 m², as well as a cloakroom with shower and toilet. A toilet adapted for people with reduced mobility and a room of 16 m², ideal for storage, archives or computer science, complete the interior fittings.The arcade also has an indoor parking space, two outdoor parking spaces and two storage spaces, offering optimal functionality.Sale price of Lot 1, namely: the 156 m² surface for CHF 940,000 + indoor parking space for CHF 30,000 + 2 outdoor parking spaces for CHF 30,000.Sale price of Lot 2, namely: the 23 m² storage room for CHF 89,000Sale price of Lot 3, namely: the 5 m² storage room for CHF 10,000

Office space of 350 m² for sale in Nyon

Office space of 350 m² for sale in NyonLooking for well-located offices?This 350 m² space, available immediately, is made for your company!Ideal location: just 5 minutes from public transport and 5 minutes from the A1 highwayProjected net yield: 7.40 %Accessibility: located on the 2nd floor, accessible by elevatorModular spaces: the layout is flexibleLayout: spacious reception, several meeting rooms, partitioned offices, economat, ...Social area: 2 cafeterias with kitchenetteBright environment: for a pleasant and stimulating work environmentAccess: 2 separate entrancesParking: 4 parking spaces includedAvailable immediately.Sale price: CHF 985,000.-

Office floor with 4.39% gross yield and 35 parking spaces

Complete office floor in Avouillons, on the 2nd floor of a three-story building, with a total area of approximately 980 m², of which 788 m² are usable office space. The floor is divided into six separate units, three of which are already rented, ensuring an immediate return. At the same time, the remaining areas offer an interesting potential for own use or relocation. A shared kitchen, visitor toilets, and 35 outdoor parking spaces provide additional comfort for employees and customers. The current gross yield is 2.93%, with a potential increase to 4.39%. This offer from BETTERHOMES is characterized by the following advantages: - complete private floor on the 2nd floor - large total area of approximately 980 m² - 788 m² of usable office space - 6 separate office areas - 3 already rented areas with immediate return - potential for additional rental of the remaining areas - shared kitchen directly on the floor - visitor toilets available - 35 outdoor parking spaces - ideal for investors, companies, or administrative centers - etc., etc., etc. ... Interested? Contact us for a non-binding visit - an online visit is also possible! Not the right one? You will find over 1,900 other objects on: www.betterhomes.ch - The Swiss specialist for real estate transactions. Do you have a property to market? Take advantage of our expertise: https://www.betterhomes.ch/en/take-advantage Do you want to know the value of your property? Discover its value now with our free, non-binding, and immediate valuation! https://www.betterhomes.ch/en/knowledge/estimation More details