Commercial, Office, Storage room to buy in Euthal

Starten Sie durch und eröffnen Sie hier Ihren neuen Geschäftsstandort. Vier Etagen und eine Nutzfläche von knapp 4’200m2 bieten viele Möglichkeiten und transferieren auch Ihr Business auf ein neues Level. Egal ob Produktion, Lagerhalle oder Büros, das zum Verkauf stehende Objekt bietet viele Optionen und beinhaltet on top sogar eine rund 250m2 grosse Terrassenwohnung mit 6.5 Zimmern und Panoramablick auf See und Berg.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Steueroase im Kanton SZ+ KEIN Baurecht+ Reichlich Parkplätze+ Flexible Raumaufteilung+ Starkstrom und Druckluft in allen Etagen+ Brandschutzanlage auf dem neusten Stand+ Hohe Bodenbelastung auf allen Etagen+ LKW Anlieferung (überdacht)+ SchwerlastaufzugDas Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt. Die grosse Nachfrage nach vergleichbaren Hallen / Produktionsräumen ist unbestritten und sorgt für langfristige Einnahmemöglichkeiten. Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni.

Top Zustand, Top Lage, Top Aussicht!Das Hotel-Restaurant befindet sich in einem top Zustand und liegt an prädestinierter Lage direkt gegenüber vom Kloster! Es verfügt über 49 Zimmer, Restaurant, Seminarräume, Sauna-Landschaft, Aussenparkplätze, Garagenboxen, usw. Das Objekt beinhaltet zwei Lifte, welche im Jahr 2019/2020 erstellt wurden. Brandschutztechnisch ist es top ausgerüstet und auf dem neusten Stand.In den letzten Jahren ist das Hotel umfassend und mit viel Liebe erneuert worden. (Total Invest ca. CHF 9.15 Mio.)Das Objekt wird in einem "Share Deal" mit der dazugehörigen Aktiengesellschaft verkauft. Weitere Angaben zur AG sowie weitere Dokumente zum Hotel stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.Lassen Sie sich von den vielen weiteren Vorzügen persönlich überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Rendite-LiegenschaftObjektart Mehrfamilienhaus mit 17 möblierten Zimmern, 2 Studios und GastronomieUntergeschoss Küche Gastronomie, Keller, HeizungsraumErdgeschoss Pizzeria 65 Sitzplätze Innen, 45 Sitzplätze Aussen, 1 Studio1.Obergeschoss 6 Zimmer2.Obergeschoss 6 Zimmer, 1 StudioDachgeschoss 5 Zimmer Aussenabstellplätze 3 AussenparkplätzeÜberdeckte Parkplätze 2 Einzelgaragen abschliessbar Grundstückfläche 541 m2Wohnen 436 m2Restaurant 142 m2Volumen ca. 2024 m3Baujahr 1850Grundbucheintrag Plan Nr. 22; Liegenschaftsnummer 816 Mietertrag Wohnen CHF 191'160.00Mietertrag Gastro CHF 63'000.00Mietertrag Parken CHF 7'200.00Total Einnahmen CHF 261'360.00 Verkaufspreis CHF 6'450'000.-Bruttorendite 4.05% Mietverträge Wohnen vollvermietet, unbefristetMietvertrag Gastronomie 10 Jahre bis 31.12.2032 Option Verlängerung um 5 JahreMietverträge Parken vollvermietet, unbefristet Das erwartet Sie: • Zentral gelegen • Zimmer und Studios frisch renoviert • Gäste-Toilette Restaurant frisch renoviert • Gute Rendite • in der Nähe der ÖV • in der Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten LageLagebeschriebUnterhalb des Mythen und des Gibelhorns liegt die Gemeinde Schwyz zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Lauerzersee. Die stark wachsende Gemeinde Schwyz hat 15650 Einwohner und zählt zu den grösseren Gemeinden in der Region.Entdecken Sie die Sonnenseite der Schwyzer Voralpen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Geniessen Sie die Sonne und das atemberaubende Alpenpanorama auf den Terrassen der Bergrestaurants in der Mythenregion. Charmant, familienfreundlich und gemütlich: Erleben Sie im Winter auf 50 km Skipisten - mit Direktanschluss ans Hoch-Ybrig, sonnigen Schneeschuhtouren und Wanderwegen die zauberhafte Naturarena. Im Sommer locken unzählige Wanderwege, einzigartige Singletrails und eine aussergewöhnliche Naturvielfalt MikrolageDie Liegenschaft ist im Zentrum von Schwyz und befindet ganz in der Nähe der Pfarrkirche St. Martin und dem Hauptplatz, Ein Coop ist nur 100m entfernt. Die nächste ÖV-Haltestelle Schwyz Zentrum ist ebenfalls nur 150m entfernt.

Highlight der Gewerbefläche: • ausgebaute Gewerbefläche (ca. 209 m2 inkl. Nasszelle, Teeküche, Lager) • Technik/Lüftung (ca. 8.2 m2) • Eichenparkett in der Hauptfläche, Plattenboden in der Nasszelle/Küchenbereich und der Lagerfläche • Nasszelle mit Doppel-WC Kabinen, Lavabo, Spiegel • Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und 2er Keramikkochfeld • Bodenheizung, Grundlüftung, Elektroanschlüsse und Licht Highlight in Brunnen: Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit total drei ausgebauten Gewerberäume im Erdgeschoss liegt in der Kernzone, direkt an der Bahnhofstrasse, am Zugang zur Altstadt von Brunnen. Mit dem grossen Dorfplatz und dem Seeklinik-Park im Westen, ist es ein Teil der stimmungsvollen Kernzone am Leewasser. • Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten • Der Bus, Zug und Schiff sind in wenigen Gehminuten erreichbar • Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihren Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Ideale Nutzung als: • Büroräumlichkeit • Physiotherapie • Ergotherapie • TCM Akupunkturpraxis • Kosmetikstudio • Showroom • Fahrschule • etc. Für Gastrobetriebe ist die Gewerbefläche nicht geeignet und es sind keine freien Einstellplätze vorhanden. Durch die zentrale Lage des Gewerberaums, befindet sich der Gemeinde Parkplatz und weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Starten Sie jetzt durch! Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Tellco Immobilien Team