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Commercial, Office, Storage room to buy in Meilen

12

CHF 465,000.–3rm

General-Wille-Strasse 309, 8706 Meilen

Interessante Büro-/Dienstleistungsflächen im STWE im steuergünstigen Meilen (84%) zu verkaufen. Die 3-geschossige Liegenschaft befindet sich rund 1.5 km westlich vom Bahnhof Meilen. Die nächste Bushaltestelle «Plätzli» ist ca. 150 m entfernt. Von dort verkehrt die Linie 921 im Viertel- bzw. Halbstundentakt Richtung Bahnhof Meilen. Die Büroflächen können für Eigenbedarf genutzt werden oder eignen sich auch zur Wiedervermietung (stilles Gewerbe, Büro, Atelier, Praxis, Physio etc.). Die Räume verfügen über eine gute Tages-Belichtung. Die Flächen waren bis vor kurzem vermietet für CHF 3'120.--/Monat (exkl. NK) inkl. Einstellplatz und Aussen-Parkplatz. Angenommen, Sie vermieten das Objekt neu für rund CHF 2'400.00/Monat (inkl. Einstellplatz und Aussen-Parkplatz), ergibt dies immer noch eine überdurchschnittliche Bruttorendite von 5.5%. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist zurzeit nicht gestattet. - die 105.5 m2 können zusätzlich unterteilt werden - Grunddeckenbeleuchtung vorhanden - Kabelkanäle im Sockelbereich und Serverschrank vorhanden - 2 getrennte WC - 2-zeilige Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Gartensitzplatz zur alleinigen Nutzung, Garten Der Einstellplatz (CHF 40'000.--) und der Aussen-Parkplatz (CHF 15'000.--) sind zuzüglich zum Basispreis. -> Ein interessantes Angebot für clevere Käufer.

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